周辺住民さん
[更新日時] 2024-06-18 00:54:15
公式URL:https://gracia-yokohama.jp/#top
地名地番:神奈川県横浜市神奈川区台町8-1他
住居表示:神奈川県横浜市神奈川区台町
交通:R線ほか横浜駅徒歩6分
売主:相鉄不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社:未定
設計:株式会社デザインネットワークス
管理会社:株式会社相鉄リビングサポート
構造 鉄筋コンクリート造地上10階建 80戸
延床面積 6126 ㎡
建築面積 695 ㎡
敷地面積 1075.34 ㎡
着工 2023/10/01
完成 2025/03/31
フラワー緑道の横浜駅側の入り口に隣接したマンションみたいです。
信号ひとつ渡ればCIALアネックスやYOKOHAMA FRONT TOWERのぺデストリアンデッキに入れるのは便利。
[スレ作成日時]2023-08-20 15:55:13
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区台町8-1(地番) |
交通 |
(1)東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR東海道本線・横須賀線・京浜東北線・根岸線・京急本線「横浜」駅徒歩5分 (2)相鉄本線「横浜」駅徒歩8分 (3)横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅徒歩10分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
80戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
相鉄不動産 日鉄興和不動産 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グレーシア横浜口コミ掲示板・評判
-
136
マンション検討中さん
>>134 匿名さん
仕様はコートクラス?
台町は、坂が入るとちょっとね・・・という感じだけど、ここならいいかな。
眺望というか、圧迫感は意外と薄そう。超高層が林立している場所でもないし。隣接マンションから覗き込まれる感じではないですね。西隣の既存マンションはお気の毒。クリオもどこを向いても厳しいかな。
何よりも、駅からのデッキの終点というイメージがあるのが「価値」でしょう、クリオにはない、まあ、ギリですが。一見同じような場所のようであって台町でもここだけは違うと言える感じ。
そこを見越しての足元を見た価格なのかな。結局売れるでしょう。
-
137
マンション掲示板さん
ヨコハマフロントタワー買ったけど本宅にするには狭いと感じてる富裕層のセカンドハウスとしても売れそう。
ヨコハマフロントからのアクセスは申し分無いし。
-
138
匿名さん
ここを検討している層って恐らく利便性だけ求めているわけじゃないですよね。
それなら近くに安い物件はいくらでもあるわけで。
良くも悪くも承認欲だったり満足感だったり得たいんじゃ。
フロントタワーの横を通りながらタイミングさえ合えば住めたのに…とか
隣の住民からはセカンドで倉庫代わりに使ってます…とか
グレーシア?正直聞いたことないですね…とか。
身の丈に合った慎ましやかなマンションというには軽く億を超えているのがアンバランスというか…。
-
139
周辺住民さん
トンネルの向こうの反町の方が住みやすいよ~
横浜駅まですぐだし
-
140
マンション検討中さん
反町でいい人は、そもそもここ検討しないでしょう
ここの検討者からすると、恐らく反町から横浜駅は全然すぐじゃない
横浜駅の隣駅!近い!
って感覚の人もいるのは理解しますが
-
141
マンション検討中さん
>>138 匿名さん
今はもう利便性の高い場所に2LDK以上で「億」未満のまともな新築マンションはないですよ。56平米@600、1億円のイメージ。
都内でも東部か、横浜駅以遠に行くしかないですね。
-
142
周辺住民さん
反町で既に@400になっているので、横浜駅徒歩5分で@500以下はもう今後はありえないと思います。私が反町で数年前に買ったときは@250とかでした。ここら辺はここ数年で一気に上がりましたね。
三ツ沢下町とか片倉町までいけばまだ@250でありますよ~(笑)
-
143
ご近所さん
>>142 周辺住民さん
三ツ沢下町とか片倉町ねぇ・・・@250万円でもいらない
-
144
評判気になるさん
個人的にこのマンションは、3LDKが人気出るのではと
横浜駅 新築で3LDK中々ありませんしね。
反町ですか~
たしかに歩行者のみのフラワー緑道で直ぐ横浜駅ですしね。
ここ2~3年マンションの購入検討していますが
分譲だと、プレミスト横浜反町とかリビオ横浜反町の3LDK買っておけば良かったな~と後悔してます。
-
145
マンション検討中さん
グレーシア3LDKを狙っていたのですが想定以上に高かったのでクリオに話を聞いてきました。80平米は完売、70平米3LDKも残りあと僅かとのこと。
周辺環境は悪いですが再開発で一掃されないかな。。
-
-
146
マンション検討中さん
>>145
今の状況で我慢できるなら有りだと思うけど再開発で周辺が良くなることを期待してなら止めたほうが良いかと思う。再開発あったところで環状線より駅よりまでだろうし、そもそもその辺りすら大規模な再開発は無理そうだし。
環境がちょっと、というなら個人的にはシティハウス横浜のほうが無難な気はする。あそこも良いとは言えないけど並びは割ときれいになってるし。駅距離は遠くなるけど、そこそこ大規模&ブランズの実績的にまぁそこまで値崩れはしなさそう。
-
147
検討板ユーザーさん
>>146 マンション検討中さん
グレーシアの3Lが予算オーバーなら、シティハウスも予算オーバーじゃないでしょうか?クリオは思ったより早く埋まりましたね。残っている70平米も低層でしょうし、おそらく陽がいっさい入りませんしね…横浜駅徒歩7分圏内特に5分圏内は中古含め選択肢がほとんどありませんよね。15分まで広げると沢山あるのですが、、もはや横浜駅最寄りとも言えず、、自分も同じですが、クリオをスルーしてグレーシア厳しかった層にとっては現状動きづらい状況ですよね。
-
148
マンション検討中さん
ヨコハマフロントの商業テナントちょっと残念な感じになってますね。。。相鉄がんばれ!
-
149
周辺住民さん
>>148 マンション検討中さん
普段使いはシティベーカリーくらいかな。。
-
150
買い替え検討中さん
>>147 検討板ユーザーさん
横浜駅徒歩5分圏内は中古はあるけど築年数が古すぎる。10分圏内の中古だと北幸とか楠町あたりだけど20年以上経過している。15分だとバス便となるかな?横浜駅徒歩10分圏内だとグレーシアしか買える物件がない。だから高いけど人気がある物件になる。ってところでしょうかね。横浜駅徒歩圏を諦めきれないよね。厳しいわ。
-
151
匿名さん
-
152
評判気になるさん
>>151 匿名さん
横浜駅周辺の物件を数年ウォッチしてますがこの二つは私もかなりおすすめ出来ますね。
フロンタワー引渡し後成約が増えてくると中古相場は一段上がると思うし、グレーシアが厳しいなら待つほど状況は悪化すると思います。
一次取得なら中古は選びにくいけれど。
-
153
匿名さん
-
154
検討板ユーザーさん
>>153 匿名さん
反町物件だね。横浜駅まで歩くのは無理です。
-
155
マンション検討中さん
>>154
反町周辺住まいの人はフラワー緑道使って横浜駅まで歩いてると聞いたけど。
15分以内なら普通に徒歩圏では。雨の日とかしんどそうではあるが。
-
156
マンション掲示板さん
-
157
周辺住民さん
台町公園の隣ね!横浜駅までは高島台まで登って下るのが一番近いけど、沢渡側から回った方が楽かな。もしくは青木小の方までまっすぐ歩いてフラワー緑道。
いずれにしても普通に歩けるよ。15分程度歩けないようじゃ横浜市に住むの自体きついと思う。
-
158
匿名さん
>>157 周辺住民さん
普通に歩ける方に向けたマンションですね。高島台のマンション住んでるけど、横浜駅までは、行はよいよい、帰りは地獄。横浜駅で買い物した日はタクシー利用しております。なのでグレーシア横浜を検討中です。
-
159
周辺住民さん
>>158 匿名さん
プレディアはブローテ横浜高島台みたいに下からエレベーターで昇れれば良かったんですけどね。。
グレーシア買えるようにたくさん働いてお金稼いでください。
-
160
匿名さん
>>159 周辺住民さん
買換えの予定ですが売却してもグレーシア横浜の価格に及ばないので退職金をあてにしております。もうすぐ退職。若い人は足腰丈夫で良いですね。年をとると駅が近くて買い物便利が一番です。
-
-
161
マンション検討中さん
>>160 匿名さん
ネタだとは思いますが、退職金を一括でぶっ込むのは一般論としてあり得ないですけどね。
最長でローンを借りる前提で、生活費を含め退職金を少しずつ取り崩していっても最後に老人ホームに入れる金額が残るかどうか次第。
-
162
周辺住民さん
ファミリーで横浜駅駅付近(15分圏内)で探すなら台町、北幸、反町、沢渡しかないよ。
南幸は子供の教育に悪い。よって横浜駅まで来るのに南幸を通る岡野や平沼橋も×。
鶴屋町も風俗店あるけど1~2店舗だし、人も多くないからわりと落ち着いている。台町や反町から歩くならフラワー緑道とはまレール通るからそもそも関係ないし。
よって、グレーシアはファミリーなら買うべき。
ディンクスや単身なら歓楽街側の南幸や岡野も選択肢に入る。
これが結論。
-
163
入居前さん
>ファミリーで横浜駅駅付近(15分圏内)で探すなら台町、北幸、反町、沢渡しかないよ。
15分歩く余裕があるなら、東口から平沼橋駅方面の方が徒歩平坦でいいんじゃないかな。
みなとみらい高島中央公園周りのタワマンだって、候補になる。
坂道より、平坦こそ至高
月額2,000円でベイバイク使い放題も便利
-
164
匿名さん
-
165
周辺住民さん
70㎡で11000万切ったら買いだよ。
@550万で収まってくれたらよいのだが。。
-
166
匿名さん
>>165 周辺住民さん
モデルルーム行った方いますか?どうだったか感想ききたい。坪550万円ってどんなマンションなんだろう・・・
-
167
マンション検討中さん
-
168
匿名さん
>>167 マンション検討中さん
ですよね、坪550万円だと??クリオのマンションみたいなのかと思いました。ありがとうございます。
-
169
マンション検討中さん
550じゃなくて600~ですよ。広い部屋は650~です。
-
170
周辺住民さん
>>169 マンション検討中さん
相場感勉強して出直してきます
-
-
171
評判気になるさん
-
172
マンション検討中さん
西みなみ口の方、テナント立ち退き進んでるビルが結構あるね
再開発でガラッと変わるといいですね
-
173
評判気になるさん
56平米で10400、66で13000、75で15200程度。
新築で81平米で1億以下の部屋もあった同じ横浜駅徒歩5分のクリオのお得さが際立ちますね
-
174
匿名さん
駅徒歩9分の築浅台町中古2L(50平米弱だけど)が5,800万で売れてないのに
調子に乗ってヨコハマタワー並みの値付けをしてもねぇ・・・
-
175
マンション検討中さん
値段は妥当な感じするけど。
買えないから撤退しますが。。
-
176
匿名さん
仕様はかなり良さそうなので住んでからの満足感は高そう
-
177
マンション検討中さん
クリオが安いって言うけど、そもそもクリオは今より高めで出してて反響が思わしくないから値段下げてるんだよね。それもあってクリオが妥当でここが高すぎるだけな気がする。まぁ2年前からここと大して変わらないレベルの価格出してきたスミフはある意味流石だけど(笑)
-
178
通りがかりさん
物件自体は良いなと思いつつも、積極的に手を出しづらい予定価格というのが本音。特にRVの観点で、徒歩5分以外の明確な強みが見当たらない中、YFT便乗しただけの予定価格だと高値掴み感が否めない。
純粋にこのタイミングで横浜駅徒歩5分に住みたいならRVなんて気にせず購入すれば良いのだろうけども。
-
179
ご近所さん
>>174
オープンレジデンシア横浜台町
パークタワー横浜も直近数件、値下げして売れてる感じだから、相場のピークは過ぎたね。
-
180
評判気になるさん
広い部屋はともかく横浜駅で50平米代で1億以上で成約したのヨコハマフロントタワー以外ないのでは。
市況によっては残債割れもありそう。
-
-
181
匿名さん
これからインフレだし、人件費はさらに上がる。原材料費も過去最高レベル。新築が欲しいなら今後同じような条件では出てこないでしょう。
-
182
マンション比較中さん
>>181 匿名さん
横浜駅周辺を検討しなければいいんじゃないの。横浜駅徒歩5分だから高いだけ。土地の仕入値が高いから仕方ない。モデルルームの作り方、相鉄さん勘違いしてるなぁって思った。あんな小さい土地にモデルルームを作って貧乏くさいのにお値段は高額。お金持ちに買わせたいならもっといい場所あったんじゃないの。なんかバランス悪いわ
-
183
マンション検討中さん
たしかにせっかく良い物件なのにモデルルームはショボいというか手抜きというかイマイチですよね。施工の仕上げ甘いところとかもあるし。フロントタワーのモデルルームは素晴らしかったのにね。
-
184
匿名さん
>>183 マンション検討中さん
施工仕上げが甘いってどこですか。モデルルームはどんな感じだったのでしょうか?週末は予約が取りにくいと言われました。人気はあるようだけど、行くとガッカリする感じですか。
-
185
通りがかりさん
グレーシアは土地の仕入れ値がかなり高いから売れ残って若干は下がる可能性はあるけど値下がり率はたかが知れてそう。そもそも条例との関係で横浜駅徒歩5分圏内で建てられるマンションがほとんどないので立地の価値をどう見るかじゃないですかね。世の中がインフレの流れで人件費・資材高騰は簡単には収まらない(人件費に至ってはずっと下がらない)からそもそも世帯年収1500万円以上の横浜駅近くに住みたいパワーカップルしかターゲットにしていない気もします…
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件