クレアシティ田川はどうでしょうか

近くを通る新幹線と貨物線はうるさくないですか？

うるさくありませんよ。

うるさくないんですね。周りに高い建物がないので上層階は結構音を拾うんじゃないかと思ってました。

駅そば、沿線すぐそばなら音を拾いますが、100メートルくらいは離れていますし、間に民家もありますので音は拡散されます。
現地MRがあるので見に行かれたらいいと思いますよ。

よくマンション周辺を通るのですが　凄く臭いです。
近くにごみ処理所みたいなところがあってそこの匂いです。

そんなに臭いますか？何の処理場ですか？

産廃の中間処理場が近くにありますがそこは臭いというよりも埃っぽい感じじゃない
でしょうか
臭いに関しては北側の金属関係？の工場の前を通ると確かにありますね

あのマンションの位置なら生活には支障ないよ。
戸建てに囲まれてるし。

戸建に囲まれてるは言いすぎ。まあ検討者が現地でご確認したらいいだけ。

ニュータウンみたいで、きれいな街並みですよ。

もっと言いすぎ。でもこうやって上位に出てくると検討している方の注目を集め
ＭＲへの来訪も増えると思います。頑張ってください。

周りは1戸建がふえてきていますね。臭いは日によって感じる程度でしょうか。意外と環境悪くないですし、塚本の新しいマンションに比べると値段的に魅力ですね。

駅までは遠いですが普段の生活には意外と便利な場所だと思います。
南向きなので日当たりはすごくいいと思います。

ここは車をよく使う方にはいいでしょうね。平面駐車場はやっぱり楽ですから。値段も3000円と安いみたいですし。塚本のほうと比較してしまいますが、こっちだと同じ価格で高級車1台かえちゃいますね。

車を持てるのは良いですね。私は大阪市内ではここが一番マンションだと感じました。

↑ どのあたりが一番なんですか？

駐車場にフェンスなどの仕切りがないので誰でも入り込めます。少し考えものです。

夜とか静かでいいですよ。ただ、近くの賃貸ですが、自転車置場から自転車を盗み、カギを付け替えて平気で自分の物として使ってる人がいます。

ここいいですね。価格がいい。周りの環境もよくなってきているのではないでしょうか。駅からは遠すぎですが。

自転車の話はほんとです。
もう別の地区でマンション買ったので出て行きますのでそんな自転車返ってきても気持ち悪いので。
ただ、変な話したけど、夜は静かだし、バスも多いので通勤には困りませんでした。
休みの日は自転車でいろいろ行ったし便利でした。
高層階なら淀川の花火もめっちゃきれいにみれるんじゃないですかね。

仮にあったとしてもとても全車を撮影できないと思います。ＭＲでご確認を。平面で広いから。

駐車場にはカメラは無かったと思います。部分的にはあるかもしれませんが、裏の道路側だと少し心配かもしれませんね。まあ玄関側から駐車場ほとんど見渡せるのでまだ安心です。明るいですしね。

ここはお安いですよ。駐車場も安いから生活資金を抑えることができます。
車を良く使うお若いご家庭なんかはよろしいかと。
短所は立地でしょう。駅から遠いのでマンションの立地としては周辺に
マンションが無いことからも察し出来るかと思います。転売や賃借も不利でしょう。
部屋は小ぶりです。家具の配置は苦労するかも。全てにおいて簡素なマンションです。
あとは管理がどうなのか？これはマンション前で住民さんにヒアリング
などしてみてください。

今週末に契約しに行こうと思います。
ドキドキ。

可もなく不可もなくサービス旺盛なので今が買いどきでしょう。梅田北ヤードの開発にともない西梅田－新大阪の間に十三駅ができます（免許は阪急が持っているので阪急十三をそのまま使うかもしれませんが）まだまだ発展しますよ、十三。

管理は今のとこ問題ないですよ。毎月理事会開いてます。
買い物不自由ないですよ。ライフも自転車で5分ですし、十三商店街での買い物も楽しいです。歩いては買い物きついですけど、買い物は心配ないと思います。

やはり駐車場の北側にはフェンスかせめて柵くらいは欲しいです。通り抜けてようと
する通行人がいましたので。

クレアはここ以外にも何ヶ所か販売中ですがどこも大幅値引きをしています。
竣工後かなりたちますが売れ行きが思わしくなくそうせざるを得ないんでしょう。
中堅デベはいまに始まったことじゃないがどこの苦しいのでしょうね。
売らなきゃ投資家や銀行が黙っていないでしょうから。
ここは事業主が１社のみですがもし万が一の場合の瑕疵担保責任保険など
対象になっているのでしょうか。

大手のデベも表には出していないものの、ココよりも大幅な値引きをしているマンションは数多くあるよ。

駐車場のいたずらは今のところありませんが、いたずらなどする人はどこでも入ってくるのであってもおかしくないと思います。でも駐車場は比較的夜も明るいので入りにくいと思います。
コモンサロンは私は子供がいないので良く分かりませんが。屋上は時間の前に開放します。すごく綺麗です。

＞79
瑕疵担保保険は竣工後1年以内の物件で契約しないとついてないんじゃなかった？

そうすると保険はつかないということですか。やや不安が残りますが。

ホームページを見ると６０ヘーベー台の小ぶりな部屋しかないみたい。
ファミリータイプとしては狭いような。買い替えなんて厳しいからな.....。

いよいよ今週末淀川花火大会ですね．ここに住んで初の花火大会なので楽しみです．
よく見えるかなーーー．．．

かなりきれいですよ。屋上から見たほうが感動します。

去年は本当に綺麗に見えました。
今年も楽しみです。

NO.87です．
いやー花火思ったよりよく見えましたね．
部屋からも見えたし屋上なんて梅田の夜景と合わさって最高でした！
・・・・・・あとは１日でも早く全室が埋まってくれれば気分的にうれしいですね．
早く埋まらないと塚本に新しいマンションが出来るみたいですから客の目が向こうに行っちゃいそうで
心配ですね．
販売員じゃないからそんな心配しなくていいんですが．

マンションから花火が綺麗に見えて良かったですね、一日でも住民が一緒に盛り上がれる事が
あるのも大切な事だと思います

年に一度の花火でえらく盛り上がっていますな～、その割には住民板もないけど。

かなりの値引き以後、住民さん増えたんかなぁ。

かなりの値引きって，そんなに値引くの？

3，4ヶ月前に800万くらい下がった

それは角部屋最上階で？
なんでそんなに下げるのに残があるのか。
㎡が中途半端なのも１つの要因ですかね。
話変わりますが田川小学校ってだいたい１学年に何組ぐらいあるんですかね？
ここらへんは街中だし子供の数が少ないのかな。
私の小学校時代はだいたい４クラスで１クラス３０余名ぐらいいました。

立地からして論外。

ただでさえ暑苦しいのに･･･。

昔、近くの賃貸にいましたが、夜は静かですし、バスも本数が多く、商店街、スーパー、コンビニもあるので特に困ったことはなく、車もすぐに十三通りがあってどこにいくのもスムーズでした。
ただ、他の方も書いてますが、自転車よく盗まれました。
分譲マンションなら大丈夫でしょうが。

ものすごく近くにスーパーがほしい。

>>99様
当方は田川ではないのですが、小学校1クラス30～35人で、最も多いときで37人でした。
ただ近年は工場跡等のマンション建設ラッシュで子供の数も増えていますので今後も生徒数は増えるかと思われます。

マンション建設ラッシュはオーバーです。近辺ではシティハウスぐらいじゃないですか。

近辺の古い工場などは数年で戸建てやマンションにかわるんではないですかね。

個人経営多いからね

今も近所で戸建が建築中ですね。

表示価格よりあといくらぐらい値引けるのでしょうか？
１年経過していますし

淀川区田川は、Ｂ地区だから大幅値下げをしているのですか？

買う気になってきた？
たぶんあと１０戸ぐらいだろうし交渉次第ではないですか。
近くのゴミ収集車の会社か何か？少しイヤですね。

治安は大丈夫でしょうか？

111 匿名さんは契約済みですか？

田川はＢ地区ではないです。
治安は良くも悪くもないと思いますよ。
駅から遠いが価格が安すぎる。私はアリと思います，他にこんな安いマンションそうないですよ。

駅から遠いですね。中古で転売する時に売りにくそうなのが気掛かりです。

１１１です　契約済ですよ。

できた当初に友人が内覧しに行きましたが、立地が悪くてやめたそうです。

現地は知っていますが、実際のお部屋は見に行っていません。広いですか？住み心地はいかがでしょうか？

>110
ネットのガセネタもほどぼどにね。
府、市人権協会所在地以外ないよ。

住み心地はまあまあです。
駅から遠い以外に不愉快なことはまだありません。
ＨＰではもう広いところは売り切れたみたいですよ。
安くても遠くてもとりあえず新築は良い！気持ちが良い！
あと市内で駐車場が３０００円っていうのが決め手の１つですね。
駐車場代ってランニングコストとして地味に痛いですからね。

120さん，田川は普通です。あまりこういう話は良くないですが，，，。

駐車場3000円は魅力的ですね！眺望も良さそうですし、南向きのため。ちなみに学区や幼稚園の評判などはいかがですか？

周辺環境について、メリット デメリット教えてください。

幼稚園はわかりません。田川小学校と新北野中学校が学区です。両方悪くないと思います。
ただ付近で一番人気は塚本小学校のようです。
メリットはマンションが安価(良い意味で)、駐車場が恐ろしく安い。公園近い(小さいが)。
住んだらわかりますが中は白黒基調で良い感じです。家具など合わせやすい。
デメリットはご存じのとおり駅から遠い(15分)、工業地域、南側良いが北側なんかイヤ。
こんな感じでいいですか？何か当たり前のことばかり言っててごめんなさい。

126様宛

ありがとうございます。
高層階なら 市内を一望できるでしょうね！ＨＰでは淀川花火が綺麗でした。100戸以上の大規模マンションですと、住人付き合いが面倒ですが、これくらいの規模だともめ事もなさそうですね。

昼間、近隣のプレス工場がうるさいです。まあ昔からの工場地域だから仕方ないですけど。
最近工業地帯に建つマンションが増えてますね。

場所がねぇ

マンションて、駅近の利便性が売りでは？！

こちらはとにかく安いコストの新築マンションが欲しい方におすすめ。
確かにパーキングも安い。
反面、小ぶりのものしかないので各部屋は随分狭い。
駅から徒歩ではとてもしんどい。
地域は工業地域。
最新のマンションとしては仕様がいたって簡素。
そして個人的にはアフターに不安が残る。

新北野中学は北野高校へ結構入学していますよ。
毎年10〜20。

車で移動する人間からすれば立地は特に気にならんが。
コストコ、カルフールも車で10分かからんし。

カルフールは残念ながら…そして１０分以上はかかるかと…

コストコ確かに近いですね。でもたいがいはライフ＆商店街で満たされますね。十三に越してきてまずビックリしたのが商店街の物価の安さ。うれしいです。

手狭だけどコンパクトに住むには良いかも。アウトレットマンション！

コストコは家族の人数の多い家庭では便利でお買い得なスーパーかもしれませんが
家族数が少ないと買い物しずらいです
普通のスーパーで十分です

アウトレットになるん？
なんで？

カルフールって品揃え悪いんですか？

このマンションはアウトレットマンションではありません。
再販業者には売らないと聞きましたが。

カルフールは日本から撤退しました。 今はイオンですかね？

今はイオンですね。
外観も中身も変わってないような気がしますけどね。