ワコーレ神戸みなと元町ってどうですか？

案内会行かれた方いますか？坪単しりたい

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2LDK5000万～

3LDK6000万～

4LDK1億以上

以上

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>>205 マンション掲示板さん
高すぎて話になりませんね。ごめんなさい。

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最近のワコーレは高すぎますね。
安いから価値があったのに。

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時代の変わり目、物価高であり
もしかしたら、この価格が安かったなと
なる日も近いかもしれない　
しらんけど…
立地も三宮元町神戸界隈で非常に良いからね

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>>205 マンション掲示板さん

2L.3Lとかではなく平米数で値段変わるのですが、60平米代とか70平米代とかで書いてもらえますか？

実際行かれたのでしょうか？

私も何軒か内覧いってますがLD表記で言う方みかけなくてよくわかりません。

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あの場所なら、それくらいしそうですけどね！今の時代なら。
坪単価ご存知の方いないのかな？

少し前、花隈の方も検討してましたがあそこは60平米の3LDK4300ぐらいであったのですが(次に広いのは65平米でした)私が内覧した時は売れてたので残念でした　やはりお手頃な部屋から売れますね

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>>209 eマンションさん
そんなに興味あるなら、直接行って話聞けば早いんでないかい？

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>>210 eマンションさん
内覧ってまだシティ神戸元町は完成前ですよ。

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>>210 eマンションさん
売れていた言うても、そんなの第一期から行かんからでしょう。
しかし60平米の3LDKは狭すぎ。
3LDを３人で住むなら最低７0平米、出来れば80平米以上無いとゆとり有る生活出来んよ。
狭すぎてストレス貯まりまくる。

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>>213 匿名さん
どうしても60平米で3LDKはリビングが極狭。収納が極少になってしまいます。

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ワコーレのマンションギャラリーに60平米３LDKのモデルルーム有るのかな？
有ったら参考までに、どれだけ窮屈な造りか見てみたい。

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60平米で3LDKもできるというだけで実際は無償間取り変更で2LDKに変更するでしょうね

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>>212 匿名さん

いやいや事前説明会ってことでしょう
いろんな言い方あるよ

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>>213 さん

>>213 匿名さん
80平米求めるなら北区や西区などに行けばよろしいですよw
三宮、元町界隈では80平米の3LDKいまのでしたら8000万前後でしょうね。

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>>217 マンション検討中さん
無いわ。内覧会は内覧会。
モデルルームの内覧会なんか聞いた事無い。

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>>217 マンション検討中さん
事前説明会こそ販売前の発表会だわ。

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言い方だけで突っかかってくる方って何なんでしょうね　何か怖いですね　もっとお優しい方が増えると良いですね

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>>221 マンション検討中さん
間違いを指摘されたら素直に認める方が賢いと思う。

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内覧は中古物件検討で実際の部屋を見るときに使われますね。実際に私も中古を含めて検討しています。中古も金額が上がってきてますが新築と違って交渉次第では下げることもできるため不動産屋選びは大切です。

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新築の場合、内覧会は竣工後から鍵を渡されて入居するまでの間に一度だけ催される行事の事ですよ。
室内に傷など不良箇所があればチェックシートに記載して修理してもらうのが購入者から見たら1番大事。この時指摘しないと修理してくれない。
後、オプションが注文した通り付いているとか、建物内や室内の設備の説明とか色々する。
だから、モデルルームに行った事を内覧会に行ったと言うと意味が通じなくなりますよ。

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そうですね。モデルルームを内覧するなんて言い方はしませんね。

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中古は内見するが正しいです

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ついでに手付金と頭金を混同する人多いので注意ね。

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↑ここ、ずーっと凄いしつこい方がいらっしゃるのですね。女性の私としてはなかなか怖い

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マンコミにはマンションのベテランが多数いるので、初心者が間違った知識で書き込みすると訂正が入るのです。初心者なら間違いも有ります。素直に感謝すべきですよ。

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>>228 マンション検討中さん

無知であることを恥じず。
無知に甘えることを恥じる。

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2LDK5000万から6000万
3LDK6000万から8000万
4LDKは1億オーバー

みなと元町も高級住宅になりましたね

街並みも綺麗ですしそりゃあそうか

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>>231 マンション検討中さん
その割には元町のライオンズタワーは人気が無い。

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いやいや、うち初心者じゃないし笑

既に東灘区で数年前マンション購入してます
住替えで色々また検討しだしてるんですが..
しつこい方が多いみたいで勉強になりましたー

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中古買ったんですね。

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>>233 マンション検討中さん
中古と新築ではシステムが異なることは勉強になられたと思います。お褒めいただきありがとうございます。

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>>234 匿名さん

いや、新築でしたよ
人数増えたので広めで検討してるだけです
張り付いてとてもしつこい方ですねー
どうぞ穏やかにお過ごしください

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>>236 マンション検討中さん
いや、自分でぶり返してるだけでしょう。
いつまでも自分のミスに囚われずに、マンションに関して何かいえば良いと思いますよ。

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>>236 マンション検討中さん
ちなみに、ここで広めって今はワンルームですか？

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、、、しつこ笑　現在2L+Sやけど。
揚げ足お疲れ様。中央区近辺で新築何件か足を運んでたけどもうこの掲示板の方は見に来ないので勝手にやっててくださーい

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このマンションの向かいの例の鏡貼り確認してきました

ベランダに出たくなくなりそうな感じでしたわ
場所はいいのになぁ

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>>240 通りがかりさん
私も現地見ました。前が鏡になるのは確かに悲惨すぎますが高層階を選べば問題ないと思います。もちろんそれを考慮した価格設定になっていますけど。

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いくらでもお金がある余裕のある人なら高層階選べばいいのかも知れないが、高層階は高層階でそんな大した眺望もないし、ワコーレのくせして価格も高いんですよ。
高いと言うか高すぎるんですよ。

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Googleで見たら見事に向かいのレンガ色のビルが写ってて驚いた。ここが出来るとワコーレがあそこに映るんですね。こればかりは、完成して実際に部屋から見ないとどうなるか分からないね。太陽の照り返しも気になる所。

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>>242 匿名さん
億出せる金に余裕のある人がわざわざここの高層階買うかな？

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立地だけみると悪くないのかな～と思ったのですが
向かい側のマンションの鏡?というのはちょっと気になりますね。
タワーマンションではないので、最上階でも１５階ほどではありますけど
上階なら眺望望めなくはないのでは?

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ここまで反射すると洗面所に鏡不要かも知れませんね。
朝起きてカーテン開けて、ベランダに出て歯磨き出来そうな程

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お隣さんと挨拶できそうw

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>247 マンション検討中さん
向いのビルは熱線反射ガラスですよ。マジックミラーと同じ。鏡の向こうには人がいます。
昼間はワコーレ側からは鏡ですが、向こうからはガラスの窓です。油断してはいけません。レースのカーテンは日中も必用ですね。

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このマンション全邸南西向きになるので、
お隣の建物に反射してもマンションの側面になるんじゃないですかね？
同建物側の角部屋のお部屋に住まれる方は側面の窓に少し入り込むレベルかなと思ったりしてますが違いますでしょうか？

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向かいのビルは北東向きですよ。つまり見事に真正面。
現地行けばわかります。

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お金持ちの上層階に住む数軒以外はほぼ７割８割はマジックミラーにこんにちわですね。。。

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周辺の中古も調査すると目の前のブランズは60平米の2LDKが4180万でした。中古も相場が上がってきています。

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>>252 通りがかりさん
高層階でも周辺の建物と高さが同じため抜けた眺望は期待できません。ここは眺望よりも立地で選ばれます。

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>>253 匿名さん

そこのブランズの新築当時の価格覚えています。2900万でしたので、4180万なんて売れる訳もなく、もし売れるとしたらだいぶ思考回路が停止しちゃったカップルか西区や北区などのクソ不便なとこから移住してくるお金余らせて逝っても仕方のない老夫婦ぐらいじゃないでしょうか？

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>>250 匿名さん
回答いただきありがとうございます。
確かにちゃんと地図を見ると真正面ですね…

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>>255 近隣住民さん
ここ2年程中古マンション見てきまして
おかしいと思われるかもですが4180万はそんな無茶な金額ではないと思われます。
何度か同物件の中古が出ており見学したことがあり
室内の状態劣悪な同じ間取りで4180万以上だった記憶があります。

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>>257 マンション検討中さん
4180万円は売り出し価格で、普通は希望額より色つけている。買い手現れなかったら５％、4000万円位でもいける。

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マジックミラーとご対面ですか、こちら側としては油断してしまいそうですね。
向こう側としても、そんなに気にするほど見ている人はいないような気もしますけど。
見えているという意識は持っていたほうが良いかもなと思いました。
事前にそういう事情を知っておければ安心かなとも思います。

街に出れば毎日が楽しく過ごせそうな環境にも思えます。
観光と生活は異なるものですが、港へも買い物へも徒歩10分前後で行けるのは魅力だと思います。

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>>259 匿名さん
向かいの内部の様子が分からないのは不気味ですね。
夜は内部も見えるのでそこまで心配はないと思うが、昼間は全く内部見えないのが。

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向かいのビルが普通の窓ガラスだったら目と目が合ったら気まずいんですけど、逆に鏡張りで良かったと思います。

見られる側としては見られてるか見られていないかわからない方がドキドキ興奮しそうですし、見る側も見られてること気づいてないんだろうな～って思いながら見る方がドキドキ興奮しそうですしね♪

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>>261 マンション検討中さん
見る方は楽しいと思うよ。気づかれないから。
見られている方も見られてるの分からないから気にならないと思うよ。
というわけでWin-Win

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確かにベランダに出て5メートル先は鏡ですね。

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こんな中途半端な場所でよく買う気になるな

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>>264 匿名さん
立地は抜群だと思いますよ。ただ価格が高すぎる。

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立地はいいんです。ただワコーレにしては値段が高すぎるのと、向かいのビルが鏡なんですよ。

少し前に書かれてる方いましたが、カーテン開ければ特大の洗面所ですよ。

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ここでこの価格だと、６丁目のはとんでもない価格になりそうだな。

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ビッグミラー前マンションでこれなら6丁目のはワコーレのクセしてとんでもない値段でふっかけてきそうですねー

無理くりタワー？マンション

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ミラーミラーって盛り上がってるから現地みてきた。問題のビルはこのマンションの西側やん。
マンション居室のバルコニーは海側(乙仲通り側)がほとんどじゃないの？

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>>269 マンコミュファンさん

ほとんどがビッグミラー側なのでミラーミラーとみなさん煽ってるんです...

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>>265 匿名さん
62㎡の間取りの中層階で5800万円くらいですか？

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>>271 検討板ユーザーさん
中層階だと前の建物のマジックミラーは気になりませんか？

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ネタとかじゃなくリアルな感じでこんな感じちゃうかな？

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単身者DINKSがメインのターゲットなんだろうか。
３LDKもあるけれど、4人で暮らすには収納が少し物足りなくなってきそうな予感がします。
一番広い部屋だったら、それはアリだと思うけど、
あそこってプレミアム住戸的な扱いだったりするのだろうか…
４LDKで120平米以上ってすごいです。

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元町とも神戸ともつかない中途半端な場所
メリットはコーナンに近いくらい笑

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考え方だと思いますが、、
例えばいくら中心のトアロード住みでも、場所によって雑踏は嫌ですからね。ちょうどよい立地ではないでしょうか？神戸にも、元町にも、少し足を延ばせば三ノ宮まで行けるその中途半端？なところが、、ちょうど住みやすいのかと思いますよ

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立地は良いが何せ高すぎる

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徒歩で考えれば神戸駅、ハーバーランドにも元町三宮にも中途半端な位置。

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このマンションのお近くにそびえ立つ神戸ハーバータワーですら1LDK1500万程で購入できる時代もありましたので、高すぎますよ

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神戸郊外周辺も、値段がつり上がってるので
神戸中心が激高になってるのも時代の流れかも…

悲しいかな、特別なことがない限りもう昔の価格には戻れないだろう
いや、このあともう一段高くなるかもしれない
安くなる要因が無いと言ってたな　

価格帯など、、ワコーレも力入ってるね～
デザインは…いい意味でワコーレ残しつつ
ワコーレ感が無いね
街並みに合いそう
ミラーの件は実際は住んでみないとわからないね

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ミラーは住まんでも見たらわかるやろ。
ピッカピカの、ミラーやん。笑

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無償でセレクトできるものが多いですね。
有償オプションではなく、少しでも自分好みにできるのは嬉しいですね。
駅まで１０分ほどの立地だし、ここならマイカーを手放すのもありかなと思いました。

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>>282 匿名さん

和田興産の物件スレにありきたりの無償セレクト推しですね。プロパティーズの営業さんですか？

まずはマンション目の前の大鏡ミラーについての説明を求めます。

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>>282 匿名さん
どこと比べて何が多いのか詳しくお願いしますね。
駐車場が少ないからマイカーを手放すしかない人もでてきますね。

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ちょうどマイカー手放すのも良い時期かもですね
この先車を所有しようと思えない方はええでちょうど

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>>282 匿名さん
ワコーレで無償なんて色くらいでは？大手みたいに天カセは選べません。バカ丸出しですね。マイカーは手放すのは個人の自由です（笑）

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皆さん、ここは駐車場が極少だからマイカーは無理だと言いたいのかな？

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総戸数80戸で駐車場は21台分ですからね…
かなりの競争率になりそうだと思います。
マイカーあった方が便利だと思うけど、周辺の月極の駐車場次第では
もしかしたら手放せなければならない可能性もありそうな予感。
その場合はカーシェアなどをうまく使ったりするのだろうか。

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屋外平面は高額部屋優先と違うかな。
そうなら一般は77戸で機械式18台になる。

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>>289 匿名さん
すぐ近くの和田興産本社に機械式駐車場ありますので心配いりません。

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>>290 匿名さん
月極めでは使わさんだろう。
月極めの大きな所で探すとなれば、神戸駅近くの地下の神戸市がしている所とか、花隈駅の近くの民間かな。花隈城の駐車場は夜間閉鎖のはずだから使い物にならない。

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デビスパーキングさんが月極もされてます。車庫証明も発行可能と聞いています。

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>>292 匿名さん
あそこまで500mはあるぞ、しかも１年で50万円かかるし。

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それでしたら市営神戸駅南駐車場はどうでしょう？月30000円。SLのところです。神鉄さんが委託されてますので問い合わせされてみたらと思います。大手が管理してるので安心だと思います。

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>>294 匿名さん
こっちも500mはあるだろう。買い物して荷物下ろして神戸駅まで行って駐車して歩いて戻るのなんかしとられん。通勤となれば毎日。安アパートに住む訳じゃあ無いんだから、それと、神戸駅は月極めは毎月先着順の受付。うっかり忘れていたら一月止められないし、車庫証明出ないよ、

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ここは場所めちゃくちゃいいですよね。
だいたい3LDKぐらいの間取りなら、なんぼぐらいするのか気になるっす。

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>>296 買いたいマンさん
Ｆタイプ71平米で8000万円前後となります。よろしくお願いします。

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立地のせいか値段もかなりするみたいですね。

売れ行きはどうなんでしょうかー？

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>>Ｆタイプ71平米で8000万円前後
やはりちょっと割高な気がします。
買える人が羨ましい。

みなと元町の駅の近くで、大丸へも1駅。電車乗らなくてもお散歩できたりもするし、場所がすごくいいと思います。

このあたり、よく土地があったなと感心します。

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ここのマンション周り結構マンション多そうですが、人気ですか？

セカンドで住むようなエリアでしょうか？

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かつて栄町通はLRTも走り神戸市のウオール街と呼ばれ銀行や証券会社が集積していたそうです。現在はそれらが統廃合等で撤退し跡地にファミリーマンションが建てられています。投資用ワンルームも多いですが周辺は住民は多いエリアです。

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3LDKは無いんでしょうか？

1LDK～2LDKはいたってシンプルな間取りだけど、玄関のつくりがとっても気をつかってる感じがする。
どの間取りも玄関がクランクになってて、室内が見えない。おまけにアルコーブも付いてるから出入りも安心。

1LDKでも寝室がしっかり個室になっている。場合によってはフレキシブルが好まれるかもしれないけど。
ゆっくり寝れそうだし、6畳の広さがあるのも嬉しい。西南向きだから陽も入る。

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>>302 匿名さん
良いように解釈すればそうなりますか。
普通のマンションの様に中央に玄関が無いのはスパンが狭すぎて廊下を造る幅が無いからじゃあ無いですか？

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