ワコーレ神戸みなと元町ってどうですか？

街中に住むなら絶対このみなと元町エリアだと思っていましたので購入検討しています
三宮エリアは若者や飲み屋等で喧騒感、三宮少し外れると二宮などは下町感
神戸駅より西に行ってしまうとこれまた下町感とガラ悪そう
県庁前周辺もいいなと思ったが少しそれると花隈や宇治川があると思えばやはりみなと元町は洗練された神戸らしい綺麗な街並みのエリア

あとは値段次第だなぁ

>>101 さん
洗練とは
優雅・高尚なものにすること。あかぬけした、みがきのかかったものにすること。
なるほど花隈の南側あたりね

101さんが適格な意見を書かれています。
便利でも飲み屋などがあると、にぎやかな感じになりますね。ニオイも気になります。

街中に住むなら、街の空気感も大事です。

乙仲通を歩いているとおしゃれなカフェやケーキ屋さんがあったりして、神戸のいい雰囲気が感じられます。デパートまで歩いてツマガリクッキーとかもいいですよね。1駅乗っちゃった方が早いのかもしれませんが。

何より排気ガスが一番いになるかな
まー住めばみやこですが

>>103 匿名さん
大丸へ地下鉄は大深度地下で本数が少ないので逆に遠回りです。元町商店街をブラブラ歩いて行く方が便利だと思います。イオンモール神戸南へ行くのに地下鉄は便利ですけど。

みなと元町ってそう考えるとかなり便利ですよね。
坂の多い神戸ですがフラットなエリアですし、阪神、阪急、JR、地下鉄、栄町通はシティループも走っています。さらにLUUP電動キックボードアプリのステーションが周りに多いようなのでサクッと出かけられますね。

>>106 匿名さん
個人的にはあまりアピールされてませんが阪急電車の特急、準特急、通特が停車する花隈駅が近く阪急沿線な感じがグッドです。

そう考えるとみなと元町ってほんと便利ですよね。
JR、阪神、阪急と使えてJRは神戸は新快速停車駅、阪神阪急ともに特急停車駅。

>>108 匿名さん
ですね。利便性は西元町のワコーレより格段に上です。

西元町のは駅直結です。雨でも濡れません。

花隈と栄町。どちらも歴史はあるが旧花街と旧金融街の差は大きい。

西元町の駅直結のタワーマンションもどきはワコーレ？

ここよりも高くなるのかなぁ？
おそろしい世の中ですな

>>112 通りがかりさん
あそこは価格を三菱のタワマンの中古相場に合わせるか、相場の安い三井の板マンに合わせるかでだいぶ違ってくる。ワコーレは60mでもタワマン扱いしているので、多分三菱の価格に合わせてくる。

>>113 匿名さん
西元町直結ワコーレはビルの解体からだから解体費と建築費でコストがものすごくかかると思います。

>>114 匿名さん
解体費用は土地価格から値引きしていないの?

>>111 匿名さん
よく花隈と比較されがちですが
全く別物ですね。どちらも古き良き時代…

花街と言っても、高級料亭に昭和の大スター達が
よく通ってたところでしょか？

一方金融街の前は外国人居留地であり、
苦情により今残るように整備されたようです

比較しても良いが、
どちらも良いところではないですかー

栄町はマンション街に変貌している。
花隈は古い一戸建てと古いマンションが密集。
道路は坂道で曲がりくねっていて住みにくそうな感じだな。
栄町は坂が無く道路も整備されているのは利点。
ただ津波の水没地域に入っているのは減点。

>>117 匿名さん
水没地域の件、気になったので調べてみましたが

https://kouhoushi.city.kobe.lg.jp/202306-feature/?_ga=2.250418437.2016...*18w0uua*_ga*MTg0MTE4MjE1My4xNjYxMzk1MDYx*_ga_6Y5BX2H098*MTY5ODY0NzcwMy4xMzAuMC4xNjk4NjQ3NzA3LjU2LjAuMA..

2023年3月の防潮堤工事完了で「人が住むところには浸水しなくなりました」と記載がありましたよ。

>>118 マンション検討中さん
そうなんですね。
前は元町商店街辺りまで浸水地域だったけど、いつの間にか、津波対策終了していたんだ。

とはいえ、想定外なのが自然災害
地震発生津波時、山方面への避難の誘導看板は消えない

自然災害がうんぬんかんぬん言うてるようなヤツは一生賃貸住んでてくださいね

>>121 匿名さん
不動産を持つなら極力自然災害の被害を受けない立地条件を考えるのは普通じゃないですか…

>>122 匿名さん
もちろんそうですけど、自然災害大国ですよ。
国外逃亡をおすすめします。

>>122 匿名さん
ポツンと一軒家ならそうかもしれませんがタワマンを含む分譲マンションが建ち並ぶ立地ですので心配いりません

ここは場所がいいのでここ含め中古マンションも探している状態だが、いかんせん高いのとなかなか良物件が出ないのよ。それだけ人気があるってことだろうけどよ

そんなにタワマンてっ安心安全なんだね

自然災害と言ってもクルクル詐欺みたいなもので
来ないかもしれないしね
この地域の高層階に住むのもありですね。

別の近隣ワコーレ物件のスレにて

神戸市内なら大手分譲のタワマンよりワコーレブランドに住めるということはステータスにもなりますので、ワコーレに住めるだけで喜ばしいことではありますよ。

とありましたのでそちらの立地よりはこちらのみなと元町に私は価値を感じるのでこちらを検討しようと思いました。いかがでしょうか？

中古で比較するならパークホームズ神戸ザレジデンス辺りかな。中古で71㎡が5200万円と5480万円で出ているね。

パークホームズみたいな中途半端マンション買うぐらいなら、こちらの新築皆買うでしょ
神戸市内でのマンションは立地、ブランド的にもワコーレでだいたい間違いないですよ

3000万で3LDK買えますか？

ワコーレってステータスになるの、、？笑
市内在住だけど、初めて知った！
ワコーレはいいところにマンション建てるイメージはあるけど、「ワコーレかぁ」ってなるイメージなんだけど、、、

タワマンは、大地震が無ければ快適でしょうね
一生に一回か二回あるかどうかの大地震ですが

実際に東日本大震災時に被災され後悔していた経験談も聞いたことあります。

日々改善され良くなっているので心配ないとおもいますが…

阪神間でワコーレといえばパリッとした建物も多く、私の周りでもワコーレに憧れいつか住みたいって方が多いですね

グランメゾンとか、ジオとかプラウドの方がよくない？

>>133 匿名さん
本当に、、？
ワコーレ関係者では？
自分の周りでも聞いたことありません

けど上のお二方はワコーレの掲示板を見に来てますよね。あなた方こそ他物件の業者の方ですよね？笑

>>136 匿名さん
ど素人でごめんなさい。。。

プラウドは天下のメジャー7の野村不動産ですけど、グランドメゾンとか阪急阪神のジオなんていうのはワコーレシリーズの和田とそんなに遜色ないですよ。どんぐりの背比べ。

むしろジオなんてよく中古で売りに出されてるけど売れてないですよ。
中途半端に阪急の名前で高級感出しちゃってるのかわからないですが、新築で買っちゃった層は泣いてますよ

>>138 eマンションさん
そうなんだ、、

>>138 eマンションさん

なんで泣いてるの？

グランメゾンは高級ブランドなんですが。
ジオも和田より遥かに格上。
業界の序列をご存じないのかな？

>>141 匿名さん

私もそう思います。なので、ワコーレの関係者と勝手に思っています(笑)

グランメゾンからすると、ワコーレを購入検討している層なんてターゲットなんかしてないと思うけど。
設備からしてレベルが違いすぎます。値段なんて言わずもがな。

ワコーレThe神戸フロントの掲示板にも、ワコーレはステータスがとか書いてる書き込みがありました。神戸市内に詳しくない方、マンションブランドに詳しくない方、掲示板ではなく、自分自身で情報収集をして見極めることが大切です！

管理費や修繕費を気にする様ではグランメゾンは買えないよ。それくらい高級物件。ジオも神戸ではネームバリュー無いが、本拠地は大阪。大阪では抜群の知名度。
わざわざ他のデベを貶すような書き込みは止めようね。

兵庫県下、特に阪神間は圧倒的に和田興産のワコーレシリーズは人気なんですよ。

ジオとかグランメゾンとかそんなほとんど聞かないんですよ。

>>146 名無しさん

和田興産は神戸で人気ではなく、神戸において、土地取得が得意なだけでマンションたくさん建てているだけ。
圧倒的人気だからとかではない。

>>146 名無しさん
あなたが聞いていないだけですよ。マンションなんて金額も地域も自分の購入可能な範囲でしか探しませんから。

上のお2人に言いたい。そう言うならここの掲示板をいちいち見なくて良いでしょう？ワコーレが気になって仕方ないんですか？笑

>>149 匿名さん
幅広く興味本位でいろんなマンションみてるだけ(笑)もちろんワコール以外も色々みてるよ笑

ワコーレが阪神間で圧倒的な人気だからこそ、これだけのワコーレマンションがあるのです。訳のわからない能書きを垂れる暇があるならメジャー7のぼったくり実態を調べなさい。

>>151 マンション掲示板さん

この文面見ているだけで、書き込んでいる人がどう言う人なのかわかる人にはわかるとおもうよ(笑)

書き込みがあまりに業者並の他ブランド下げだったので、このマンション、地図で見たら花隈駅の南側なのか、、、、、、、、

オリックスがんばって～

神戸市民→、、、はなくま、、？！？！？

花隈は全然悪くないで～
むしろ駅近だし、一応阪急沿線
元町の山手、とにかく便利よ
三ノ宮駅も神戸駅も開発するからね
みなと元町も山手元町もええよー

花隈と言えばつい最近ワコーレの花隈シティも即完売したような人気エリアですよ。

ここもすぐ完売必須でしょうね。

>>151 マンション掲示板さん
最近はワコーレも高くなってメジャー７と価格変わらない。和田は殆どの収益がマンション売るだけのビジネスモデルで、次々とマンション建て続け無いといけない一本足商法なのが今は強みだが、将来的には最大の弱点になる。

>>160 匿名さん

私のイメージ、ワコーレ＝安いって感じだったんですがね。材料費高騰、人件費高騰でどこのマンションも高くなりましたよね～

>>159 通りがかりさん

花隈町のザ･パークハウス神戸元町も大人気でしたよ。

あなたの古臭い勝手なイメージでしょうね。

ここはみなと元町でその人気の花隈よりも洗練された街なので人気は必須でしょうね。

さらに阪神間で圧倒的人気を誇るワコーレシリーズです。

現在他に販売されているワコーレマンションもかなり売れていると聞いておりますよ。

神戸市民ならワコーレを買うべきです。
神戸が本社の上場企業ですよ。

今まではワコーレは価格が手頃で神戸市民の味方でしたけど。

>>167 匿名さん

ですよね！それが神戸市民の普通の感覚です。

ワコーレのスレは、完売するまでは、ポジとネガの言い争いが多いが、入居後は住民の不満のみと言う印象しかない。

>>169 匿名さん
住民スレを確認しますと、一般的な従来のワコーレは1階のゴミ置き場に屋根がなくゴミ出しは決まった時間に玄関前に置くしかできないのが不満が多いようです。ここはしっかりとしたゴミ置き場がありますので24時間ゴミ出し可能になる可能性があります。

最近、神戸市内でよく見かける建築革命のスナダ開発さんのワンルームマンションは鍵付きのゴミ置き場があり住民は24時間いつでもゴミ出し可を売りにされていますね。

ワコーレ基準でトアプレミアムはハイグレード物件になってるけど何が違うのだろう？

ワコーレはプレミアムとついてるマンションは超プレミアムクラスで、プレミアムと名前がついていなくても十分プレミアムクラスですよ。

正直これだけ阪神間で乱立しているワコーレシリーズで悪かろう物件なら関西人はうるさいですしワコーレなんて支持されないですよ。

それでもやっぱりこれだけ売れてるってこと地場でユーザーの事をわかってこそのデベなんですよ

>>173 検討板ユーザーさん
ワコーレはこれまでうるさい関西人にも価格で支持されてきました。

しかし住民の生の声も無視出来無い。

>>173 検討板ユーザーさん
和田は神戸市内での土地取得が得意なだけ。
阪神間阪神間っていうけど、西宮とかは進出よわいよね。
西宮はやはりジオ、ブリリア、グランドメゾンなど格上デベに圧倒されてる笑
私の中でライオンズとワコーレって同等かも、、、

>>173 検討板ユーザーさん
床暖房、ディスポーザー、ウォシュレット付きトイレ、全自動風呂などですね。

>>177 匿名さん
ウォシュレットは当たり前で手洗いカウンターが欲しい。
床暖房はワコーレはケチってリビング１面のみでダインイグは省略になってきている。
風呂はどこでも全自動。サウナ機能で差別化。
ディスポーザーは後付け出来ないので有難い。

>>178 通りがかりさん
カラーモニターのインターフォンもありがたいと思います

ここの売りはIOTです。これも後付けですべてをコネクトさせるのは難しい。

個人的に花隈は好きだが、花隈が人気エリアは無茶がある
この前完売したワコーレシティ神戸元町は超絶不人気エリアで土地価格も安かったからあの値段で出したんでしょ
距離はあまり離れてないけど花隈と元町・県庁前近辺とじゃ雲泥の差があるわ

>>181 匿名さん
どうしても皆さんすぐ近くのワコーレシティ神戸元町と比べてしまいます。あちらはいわゆるエリアなので手頃でしたが、エリア内の組事務所が撤退してから急に売れて完売しましたね。

花隈なんて生粋の神戸人からしたら、なんかエリアでもなんでもない。
そこ出身てきくと、「ぁぁ、そうなんか」となるし、周辺はディープって感じ。
勝手に人気エリアなんかにしないでほしい。
ワコーレってマンションの名前と実際の地域に差がありすぎる。花隈はみなと元町なんかのイメージわかないし、神戸フロントのマンションの方は最寄駅が高速神戸。

ワコーレスレが立て続けに並んでたから、何事？と思ったら荒れてる笑
ノルマに追われた担当者ってことで



かいさーーん！

そんなに花隈てっいいとこなんですね
阪急沿線だしね
冥王星とカッポンくらいの差があるね

人気だから密集するくらい人や建物が集まる訳だ
不人気ならいつまでもゴーストマンションですね

投資目的
賃貸用


かな。

ファミリーには向かないエリア

最寄駅がみなと元町駅とか、地下鉄海岸線？？？！
絶対使わない沿線やん。

阪急(と認識されてないレベル)の花隈。
新開地→高速神戸→花隈→三宮


新開地から花隈まではディープのイメージ。

気がつけば、なかなか良いな花隈界隈

ワコーレシティ元町は花隈出ないけどね
元町の山手ですね～
ワコーレ花隈も発売してー！

ワコーレシティは事務所以前に宇治川の東と言う立地なのがが無理な人は多い。

>>188 マンション検討中さん

ダメだって！花隈の名前を出したら売れない！

ワコーレ東灘住吉プロジェクト？も最寄が魚崎駅。
名前とエリアを一致させて。。

>>191 マンコミュファンさん
ワコーレの得意技、地名ロンダリングですね。

ワコーレ神戸みなと元町はその名の通り、みなと元町でしょうが。

阪神間で絶大な人気を誇るワコーレシリーズをバカにしたら後悔するよ。

ガチャガチャ文句垂れる人はプレサンスでも買ってりゃあいいじゃないですか

>>193 匿名さん
プレサンスロジェの方が立派。

別ブロックだけど…　徒歩圏に
宇治川商店街みたいなのあった方が良いよ
生活しやすいし助かるわー
周りにホテルや生活に役に立たない
ビルディングばかりいらないわー

>>195 マンション検討中さん
宇治川商店街は廃れてしまって正にシャッター街、まともに使えるのは小型スーパだけ。生活にはほぼ役立たない。ワコーレシティなら目の前にライフがあるから尚更行くこともない。

>>187 匿名さん
海岸線はショッピングに超便利です。神戸阪急、大丸、ハーバーランド、イオンモール神戸南がそれぞれ駅から直結。確か運賃は中学生まで無料だったはず。

>>197 匿名さん

そんな距離でわざわざ使わないでしょ。

イオンモールが車無しで両方使えるのは大きいな。残念なのは三宮での乗り換えが超不便。

>>199 匿名さん
阪神は西元町、阪急は花隈、JRは元町か神戸使うから三宮で乗り換えることなんてないですね。