ワコーレ神戸みなと元町ってどうですか？

かつて栄町通はLRTも走り神戸市のウオール街と呼ばれ銀行や証券会社が集積していたそうです。現在はそれらが統廃合等で撤退し跡地にファミリーマンションが建てられています。投資用ワンルームも多いですが周辺は住民は多いエリアです。

3LDKは無いんでしょうか？

1LDK～2LDKはいたってシンプルな間取りだけど、玄関のつくりがとっても気をつかってる感じがする。
どの間取りも玄関がクランクになってて、室内が見えない。おまけにアルコーブも付いてるから出入りも安心。

1LDKでも寝室がしっかり個室になっている。場合によってはフレキシブルが好まれるかもしれないけど。
ゆっくり寝れそうだし、6畳の広さがあるのも嬉しい。西南向きだから陽も入る。

>>302 匿名さん
良いように解釈すればそうなりますか。
普通のマンションの様に中央に玄関が無いのはスパンが狭すぎて廊下を造る幅が無いからじゃあ無いですか？

>>303 検討板ユーザーさん
専門家の意見としてはそうなりますね。ワコーレも大手の価格に近づけてますけど残念ながら知名度が落ちます。

>>302 匿名さん
確認です。アルコーブは共用部ですので自転車、三輪車、ゴルフバッグ、植木等を置くのは避難路となりますので厳禁です。参考になさってください。ただ当物件でもペントハウスのように門扉がある場合はその内側は専有部でそれが可能です。

結局ここはカーテン開いたら大鏡が待ち受けてます。

外見たらマジックミラーでそれが許せて大金はたける方のみが住めるマンションです。

日当たりは悪いと思いますがマジックミラーがどう反射するかで変わるでしょう！

住んでみてのお楽しみってことですか？

>>306 通りがかりさん
前のミラービルの件は悲惨すぎますが、ほぼ直結の日みなと元町駅から神戸阪急、大丸、ハーバーランド、イオンモール神戸南のアクセスは抜群です。

>>305 匿名さん
ただ当物件でもペントハウスのように門扉がある場合はその内側は専有部でそれが可能です。
↑
間違い。門扉の内側も共用部。共用部の専用使用権。
よって自転車、三輪車、ゴルフバッグ、植木等を置いていいかは管理規約の内容によりけり。

ワコーレみたいな外廊下の物件で門扉の内側に犬小屋置いてワンちゃん飼ってる人いますけどルール違反だと思います。

駅直結いうてますが改札まではある程度距離があるのと地下鉄の本数も少なめで利用する人ほとんどおらん
3丁目に住んでたから分かるが
だから中途半端な場所

みなと元町近くてそれ使う？？笑
どこ行くねんな？和田岬でも行くんかいな？

三宮・花時計前駅に神戸阪急、旧居留地大丸前駅に大丸。あと沿線にハーバーランド、イオンモール神戸南、ノエビアスタジアム等。

ステマ禁止

>>312 匿名さん

プロパティーさんの営業さんと同じこと言われてますが、ステマですか？

栄町通に住んでいてみなと元町から神戸阪急に行くとき、大丸に行くのにわざわざ地下鉄の階段降りて、少し離れたホームまで歩く方は９割9分いないと思います。せめて阪急に行くのにその辺りで使うなら阪神の西元町か元町駅でしょうか？この物件の位置から考えて西元町駅に行くのも少し距離があり元町駅まで歩くなら三宮まで歩く方がほとんどだと思いますよ。笑

このマンションの建つ位置考えてハーバーランドに行くのにみなと元町を使うバカはいませんよあなたぐらいで。無茶苦茶な事を適当に言ってたらダメですよ。

ここ場所の割に高すぎて売れ行きも微妙なんでしょ？場所というかワコーレにしては高すぎてが正解か。笑

ワコーレ神戸みなと元町の情報が少なすぎて、検討されてる方やこれからの人の意見をお聞きしたいと思います。

>>314 マンコミュファンさん
正直、価格設定がアホでしたので断念いたしました。ちなみに西元町駅や花隈駅は徒歩5分以内で立地は良いと思います。西元町駅直結も同様に工事が進んでおりますが価格設定に悩んでいるのか発表が遅れております。

>>316 匿名さん

価格設定がアホとのことですがおいくらぐらいでしょうか？
ここ最近のマンション価格が高すぎて手が出ないような価格だとモデルルームに行くだけ恥をかくだけだと思いますのでご教授願います。

>>316 匿名さん

価格設定がアホとのことですがおいくらぐらいでしょうか？
ここ最近のマンション価格が高すぎて手が出ないような価格だとモデルルームに行くだけ恥をかくだけだと思いますのでご教授願います。

こういうステマをする業者の物件はやめておいた方が無難ですよ。

こういうことを必死でしなければいけない理由を知りたいです

1人でも被害が少なくなることを願っています。

30歳独身男性は将来的に結婚、子供などで住み替える可能性もあるためローン組んでまで割高な新築ではなく賃貸か中古がオススメ。50歳代単身女性なら終の住処として問題ないと思います。特にここは甲状腺疾患で有名な隈病院がすぐ近くです。ただコメントのいずみやスーパーとはどこのことでしょうか？イズミヤなら中央区から10年前に全面撤退しています。

イズミヤとかもうとっくにないのにどこかの物件からのコメントをコピペして、いかにもワコーレ神戸みなと元町を購入しました感を出したかったんでしょうね。ステマ確定じゃないですか？酷すぎますよねやり方が。プロパティーさん大丈夫ですか？そんなステマ活動して

ちなみに上のスクショは成約者の声というところから。


嘘の成約の嘘が見れますよ

ちょっと悪質過ぎますね。法規制でマンコミにステマが激減したと思ったら、こんな所でやってたんですね。

何の根拠があってステマって言っているの？

少なくとも大手ではステマ疑惑持たれないように顔写真や手書きの文章載せるケースが多い。
それに対してここの文章はアマゾンに出てくる日本人が書いたのを疑うような拙い文章。簡単な漢字も平仮名表記が多い。

>>320 匿名さん
ここで言う都心へのアクセスとは三宮？？駐車場は抽選ですけど？？ローン組むにも予算があるなら中古という選択肢もあります。

>>321 匿名さん
間取り変更なんてありました？自分に合った予算って神戸でここより高いのは新港町のタワマンくらいです。駅近中心部のマンションとはどこのことでしようか？あとウミ、いずみが近いよく分かりません。

>>326 評判気になるさん
ステマというか神戸の土地勘がない恥ずかしい書き込みでポイント稼ぎの迷惑行為と思われます。

>>329 匿名さん
あの文章は小学2年レベルだと思う。漢字が満足に使えない上に句読点もおかしいし、どこかの外国語を翻訳アプリで変換した文章の疑い有り。

>>330 匿名さん

和田興産とプロパティーズをステマで通報しますね

みなさん声上げて営業停止にしましょうか？

>>332 マンション掲示板さん
やりたければ一人でやってください笑

>>332 マンション掲示板さん
どうぞ。万一認定されても300万円以下の罰金だけだから痛くも痒くもないですけど。

少し指摘をされるとそんな対応になるのが和田興産のワコーレを売るプロパティーズさんでしょうか？

ホームページの問題はプロパティーズ関係ないし、と思うけどな。どこが作ってるんだ？そこに言わないとな。

333は私ですが、ただの一般人やで。

ここはあの価格で成約あったんでしょうか？アンケートでも断念したが多いように思いますが、私も含めて断念した理由は価格ですよね？どうせなら先に価格を教えて欲しかった。2時間が無駄になりました。

>>338 匿名さん
他の物件の案内とかの営業電話有りませんか？

なんかシアタールームみたいなところに変な中国人みたいな人と一緒にぶち込まれて、オプションモリモリのモデルルーム見て、最後の最後に値段言われて引きましたわ笑

ワコーレでこれほどの価格出すなら、メジャーなブランドマンション買った方が良いと思いました

確かに。ワコーレみたいな地元の小さい会社が全国区の大手の価格にするのは無理です。資産価値は残念ながらそういうものです。

>>332 マンション掲示板さん
声も格も地位も名誉も小さすぎて届くわけないやろ笑

>>342 マンション比較中さん

それお前のことやろ？笑

もう結構な数が成約済ですよ

>>344 マンション検討中さん
成約も何もまだ販売前ですよ。2月下旬から販売でまだ価格や売出し戸数も未定の状態ですよ。

もう去年から売ってんじゃないの？
そしてワコーレお得意の完売しました、やろ？

だいたい完売せんと売れ残ってますやん。ワコーレ旧居留地って居留地じゃない物件とか空きまくりちゃいます？

>>346 通りがかりさん
えっ？もう販売してるの？価格は？

>>345,347さん
モデルルーム見学に行きましょう

3LDK8000万
2LDK7000万

マンション向かいに大ミラーあり。

>>345 匿名さん
販売予定時期が12月は12月下旬、1月は1月下旬、2月は2月下旬でずっと延期。全く売れていないんだろう。

いつになったら販売開始になるんだろう？新港町のタワマンも販売開始がどんどん延期になっています。

>>351 匿名さん
くそ高い価格といい、和田興産がスミフ化しつつある。
最近は竣工前完売も無理にさせなくなってきてる。

>>350 検討板ユーザーさん

ワコーレで6000万、7000万、8000万ってどんな頭ラリった奴が買うんよ？

汚い言葉使って悪いけど、ほんまダボやで。

新築戸数が限られてるから少しでも高く売ろうとしてるんですかね？2月下旬から何戸を販売するんだろう。

ワコーレのくせに高いって言っている奴ら
今のマンション相場を知らんだけやろ。
向こう10年は新築マンション買えないわ。

>>355 匿名さん
分かって無いな。ワコーレごときがメジャー７と同じレベルの価格で販売するなら、メジャー７のマンションで良いよね、ってことだよ。

えっっっっ
今時メジャー7のマンションがこのくらいの値段で買えるとでも。。。。。。
浦島太郎かよ。

>>357 匿名さん
7000-8000万出したら買えると思うんだが
ただ最近中央区でメジャー7の新築はあまり見ないから比較が難しいがな

ワコーレのイメージは安物買いの銭失い。

買ったら最後。

なんかグレーなイメージがある。

がワコーレのイメージです。

>>359 eマンションさん
ド正論

>>359 eマンションさん

どストレート！

7000-8000万出せば、駅10分以内の新築戸建て買えますね。てか、実際買ったし。

プランが豊富で専有面積は広めな感じ。単身から家族数多めのファミリーまで混在するマンションになるのでしょうか。

次期以降販売予定と出てますが、今まで何期まで販売されたのでしょう？もしかしてこれからが第1期になるのかな？2月下旬予定だからそろそろだとは思うのだけど。

間取りいい感じではないでしょうか。西南向きでワイドスパン。無償セレクトもあり。3LDKはあるのかな？紹介されていないけれど、需要は多そうでは。

営業はしないで

>>363 匿名さん
エリアの需要は多いけど価格が大手並みです。

>>363 匿名さん

場所は良くても、目の前は大鏡です。
マジックミラーで見られてるかもってストレスで耐えれる方のみのマンションです。

>>366 マンション評論家さん

確かに真っ当な事は言ってる気がする

間取りが極端、というか
単身者向け、DINKS向けはあるけど
コンパクトなファミリー向けがなくて、
とても広いプランがある、というかんじで…。
どういう人たちがメインターゲットなのだろうか。

>>368 匿名さん
72平米のFタイプはいかがでしょう？8000万円前後です。
ただその金額なら立派な一戸建て買えます。

発売が4月下旬となっていますが、２月下旬のはなくなったのでしょうか。12月から１度も販売せずにずーと販売延期と言うことなんでしょうか？

>>370 匿名さん
いえ、販売はもうしています。
モデルルームへどうぞ

>>371 匿名さん
販売しているのに予定販売価格等をを公表しないのは法令違反

ベイシティタワーズというマンションの掲示板で神戸でマンション買うなら和田興産かトアネットと見ました！やはりこちらも買いです？？？

売れていないんだろう。販売はしているが要望書数が少なすぎて絶賛延期中なんだろうね。

なるほど、それでワコーレ連呼しているのか。

予告広告

本物件は販売を開始するまで、契約または予約の申込はお受けできません。
また本広告は当物件公式WEBサイト（https://www.wadakohsan.info/kobe-minatomotomachi/）にて実施いたします。（2024年4月上旬掲載予定）
※次期以降分譲において、販売戸数が未定のため、物件の取引内容および取引条件は次期以降の予定販売住戸（30戸）に対しての内容を記載しており、販売戸数・専有面積・販売価格等は、本広告においてお知らせいたします。あらかじめご了承ください。

>>374 マンション検討中さん
なるほどそういうことですね。やはり予定価格がワコーレにしたら高すぎるんですよね？まだ正式価格が決まってないのでしょうか？

>>377 匿名さん
だから売ってるんだって
モデルルーム行って資料見てきなよ

あそこのモデルルーム行ったら押し売りされそうで少し怖いです

>>378 名無しさん
ワコーレファーストクラブ会員さん向けの先行販売でしょうか？一般向けは販売時期はどんどん延期されて4月上旬予定です。価格や販売戸数は未定となっております。今月13日に更新される予定のでそこで動きがありそうです。

会員さん向けかも、とか動きがありそうとか、自分が動かない言い訳を考えるのをやめましょう。

今すぐマンションサロンに電話して「このマンションを買いたい」という熱意を語ってください。
それでもダメなら縁がなかったと諦めてもいいけど、だいたい「すぐ来て買ってください」となるから、まぁやってみなよ。

>>381 通りがかりさん
なんで売れていないマンションに熱意込めんとアカンのや。こんなの安けりゃあ買ったる位で十分やろ。

売れてないもなにも、販売すら延期になってますよ。

>>383 匿名さん
何回同じやり取りをするんだ
HPで4月上旬になってるのは知ってる　
元々2月下旬だったのも知ってる
ただモデルルーム行ったら価格の案内もあったし、
どこが成約済みかも見れた。以上！

>>384 マンション掲示板さん
何怒ってるの?
それじゃあ何戸売れていたのかハッキリ書きなよ

>>384 マンション掲示板さん
じゃあ価格や成約済みの詳細を教えて下さい。

>>384 マンション掲示板さん
元々は１２月下旬ね、

販売を遅らせて価格を上げるのでしょうか？

>>384 マンション掲示板さん
ではなぜ物件概要が更新されるたびに販売が延期されるんでしょうか？

>>387 検討板ユーザーさん
そんなんも知ってるわ

>>389 匿名さん
知るわけないだろ
ワコーレに聞いてくれ

>>385 匿名さん
怒ってるというか呆れてる
何戸売れてたか正確には覚えない
あと手元に資料があるわけでもないから
価格は階数によっても変わるから難しいが
大体100万/平米だ
自分で行動もせずにクレクレする暇あったらモデルルーム行ってこいよ無能

>>392 マンコミュファンさん
モデルルームに行くかどうかを決めるのに情報収集するのがこのスレなんですけどね。あまりに高いと行く意味ないし電話で聞いてもモデルルーム来てくださいの一点張りだしね。

ま、ネットの情報持ち出して得意げに[4月上旬から販売です！成約してるはずない！]みたいなことしか言わない人はそれ信じておけばいいよ

そもそも小規模マンションなので一期は何戸とかいう売り方ではないですからね。希望のある部屋を伝えると価格を教えてくれます。ちなみにトアプレミアムのほうは残りわずか２戸でした。

>>395 匿名さん
嘘書いたらダメですよ
80戸は中規模マンションの分類ですよ。
第１期で完売しない限り期割り販売します。

向かいのビルがマジックミラーがほんと残念すぎるるるるー。

なんかごちゃごちゃ感+マジックミラーですごいですよね。
ここにお金払える人ってある意味...

>>398 名無しさん
トアロードプレミアムでさえ買う人間がいるんだからね。
あそこより囲まれ感は10倍位ましだと思う。
ここも買いたいとは思う立地じゃあ無いけど、本当、今はまともなマンションが少ない。

>>398 名無しさん
前の1階がローソンのマンションはここができることによってハーバービューが塞がれることになりますね。