パークタワー柏の葉キャンパスてどうですか？

盛り上がらないね

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品川港南とか豊洲、有明とか最悪だよな

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＞流山や柏の葉は街づくりが計画的で緑も多く、教育環境も整った住みやすいエリアですよ

その通り、湾岸とかどうかと思うよ

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値下げしたとしても、買いと言っている人は周辺住戸保有者だけでしょう。まだまだ高すぎる。投資家と実需がいなければ650戸はさばけない。

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>>4805 eマンションさん
そりゃ投資家と実需いなけりゃ捌けんだろうよwwww
それ以外誰が買うんだ

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マンマニ様より

https://manmani.net/?p=62217

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高い高いと思うなら、ここより4割安くて周辺中古相場もトントンな幕張ベイパークでもいけば？
駅近の新築タワマンなんだから周辺相場より高くて当たり前でしょ

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>>4808 マンション掲示板さん
ここは周辺相場に比べて高すぎるから否定的な意見が多いのだと思いますよ。ベイパークの新築はこれまでは周辺相場（ベイパーク内の他の既存棟）に比べてほぼ同じぐらいなので人気が高い。
恐らくこことベイパークの間ぐらいが一般的に言う適正なのかと思います。もっともベイパークの最後の棟となるブルームテラスはこれまでのベイパークの新築とは違い周辺相場よりも少し高くなりそうで適正に近づきそうな気がしますが。

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埋立地はないわー

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柏の葉で坪400は高いですよ。
坪350でも考えたほうがいいぐらいです。自分は坪300前半でないと手出しません。

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>>4811 マンション検討中さん
それじゃどこも相場上がらないことになるよね？

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三井の駅前タワマンと言っても、千葉茨城の県境近くの郊外立地という厳然たる事実を忘れてはならんよ。湾岸エリアや23区近接エリアを比較対象にするのは売り主の思う壺

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1億出してもここに住みたい人は買えばいい
柏の葉に住みたいけど1億は高すぎるって人は中古買えばいい。三井以外の中古は5000-6000万円で買える

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そうやって相場が形成される。高い言ってた人、答え合わせは数年後かな。

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>>4814 口コミ知りたいさん
豊海が整備された街並みや生活利便施設が充実している地域扱いは草すぎるwww

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柏の葉で億はやりすぎ、投資だとアップサイドないよ、RR悪い

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>>4811 マンション検討中さん

じゃあタワマンは諦めたほうがいいよ

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角部屋も考えてるが1億から1.2億は結構重い。出口があるのか分からないので。都内三井タワマンならすぐ売れるだろうけど、ここの周辺中古で一億超え見たことないし相場分からん。

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>>4821 マンション検討中さん
2番街の中古が1億越えで売られてるよ、ずっと売れてないけどw

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南西角のS93b、勝手に39階1.6億ぐらいを予想していたから1.5億は
「思ったより安い」って最初感じたけど、11階でも1.2億だし
中住戸の価格が若干下がり、高層階になるにつれての上乗せ分もぐっと安くなったので割高感が出てきた気がする（それでもS93b希望者多めとのことだけど）

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>>4806 名無しさん

この価格じゃ誰も買わないから前代未聞の値下げなんてしてるんでしょうよ、あと650戸もあるのにwww

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こんなとこ正気に帰ればいいとこ６０００万ぐらいだろ
倍の値段でもみんな買っちゃうんだから狂気の沙汰だよ

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日経平均5万円台目前。マンション価格とある程度連動してるから、まだまだマンション上がりそう

…って考えるとこの価格でも買いだよなぁ。むず

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長方形の部屋がリビングしかないんですよね。
ベッドが置きにくい寝室だなぁと。
それで高額だから、リセールも難しそうだなぁと。

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>>4826 マンション検討中さん
住宅はローン審査という壁がある以上株と同じように上げようがないのよ
現金買いできる金持ち用の住宅はその制限ないからいくらでも上がるけど
ここは実需だから株と同様の動きはできない

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>>4828 匿名さん
そういう意味では国債の含み損で打撃を受けている地銀がアップフロント目当てにローン上限値や金利優遇を拡大するしていますよ。
大手では三井住友及び三井住友信託は絞ってますが全体では上限値は伸びている方向ではないでしょうか？

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>>4830 評判気になるさん
普通に都内に近い土地のほうが資産価値あると思いますけど。

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>>4832 名無しさん
柏の葉って実際に行ったことあります？あそこは駅前にムクドリが密集していて、風向きに関係なく本当に強烈な悪臭が漂うんですよ。糞の匂いの空気、鳴き声が響く中で暮らすのは正直かなり厳しいと思います。誇張でもなんでもかく、柏の葉に住むというのは"ムクドリと共生する"という表現がぴったりなんですよね。

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>>4834 匿名さん
絶望的につまらん。センス無さすぎ

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同じ間取りで1フロアごとに10万円くらいしか価格が上がらないタワマンって他でもあるの？

10万円の差しかないなら上層階以外は逆に割高に見えてしまう

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当該マンション真横のかけだし横丁リニューアルとのことです
東側（マンション側）がこれまでスラム街のようになっていた所も改善されるとのこと
https://kashiwanoha-cycle-life.blog.jp/archives/51883916.html

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>>4837 匿名さん
あまり期待してないけど、初めて見た時はホームレスの家が連なってるように見えたからね。

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ムクドリなんかよりも間取りと駐車場なんですよなぇ…

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>>4840 匿名さん

中学生？

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市川のスレで替え歌滑りまくってたやつがここにもきちゃってるな

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>>4836 マンション掲示板さん

低層階が割高ですよね。

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>>4837 匿名さん
あの飲食店群がこっち側を向いたら、それはそれで騒ぐ声やら匂いやらで不快になりそう。。

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>>4837 匿名さん
今年1番の朗報

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>>4837 匿名さん

横丁という名前をやめて欲しいわ。
ミカン下北みたいにオシャレで小綺麗にして欲しい。
高架下だから横丁？と言うおっさん臭い感じが合わない。
まず喫煙場所を無くせ、臭すぎる。

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>>4843 マンション検討中さん
まず最初に高層階を埋めて、売れていると認識させると低層が同じ価格でも売れてくるようになる。紅葉が上から下に色付いてくるようにね。

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>>4849 マンション掲示板さん
今の市況で価格を下げながら売るとは考えにくいので、買うなら早いほうが良いと思う。

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まぁたしかに。
下げながら売りたくないので、最初に下げたというのはあるかもね。

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純粋にエントリー数が足らんかったんやろ
エントリー数の伸び方やエントリー者の予算等みながらデベは価格決めるからな

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今日のクロ現観よう

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事前案内会まだ空きありですね

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>>4853 匿名さん

富裕層たちによるのタワマン短期売買ですね。

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エントリー数足らなくて値下げしてたとしたら、未だにMR空き枠が埋まっていないから全く効果なかったやん…

三井さん、もう一声おねしゃす！

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前向きな話は特に無く、掲示板にいるのは実需層だけど検討してない人、アンチ、周辺保有者のみ。
どこぞのブリリアタワー千◯の雰囲気と似てきたねえ。

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>>4859 検討板ユーザーさん
ブリチーも先着順連発で全く勢いないよね

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山形のタワマンですら大人気なんだからここもダイジョブ

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不人気な住戸以外どこも抽選になって転売ヤーが利益を得るくらいなら、その分デベが利益得て買いやすくて2年間のカスタマーサポートをデベから得られた方がいいと思う。

投資家が多いと、投資住戸を借りる賃借人が増えて他人のものだから雑に扱うゆえにマンションの治安が悪化するのも問題。

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>>4860 通りがかりさん

マンマニさんは施工前後で完売するだろうって

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>>4864 マンション検討中さん
おっそ。不人気やな

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>>4863 評判気になるさん

同じもの買うなら割安のほうがいいに決まってる。
誰がデベの利益になるだけなのに喜んで割高で買うんだよ。
絶対本気で買おうとしてる人の発言じゃないだろ。

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>>4866 評判気になるさん
柏たなかのPHが最後の割安感なのでは

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発売前から値下げしたタワマンはここですか？
他のスレで話題になってますけど。

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>>4867 評判気になるさん

あの物件は神物件だった。
マンマニさんも「4000万円以下の郊外駅前物件」でオススメしてた。

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>>4866 評判気になるさん
デベもしくは不動産屋視点からの投稿ですかね。
それはそれでだけど。
この口コミサイトの投稿って、投稿した人がデベか、仲介不動産屋か、転売して儲けたい転売ヤーや投資家か、中古を売りたい実需層か、買いたい投資家か、買いたい実需層か、単なる興味本位の人か、が判別できるとかなり嬉しいんだけど。
AIかなんかで判別できんかなぁ、自己申告でもいいけど（嘘の自己申告があるのは承知の上で）、サイト運営者は自己申告でいいと思うんだけど投稿の際に上記を選択する様にしてくれないかな。

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>>4866 評判気になるさん
転売ヤーの養分になるよりマシ

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2回目のMR訪問もう行った人いる？

基本打ち合わせだけで終わる感じかな？どうせならもう一回MR部分見たいんだが

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>>4872 匿名さん
その発想捨てないとどこも買えないよ。

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先着順が多いと不人気物件と判断されて普通の購入層は手が出しにくい物件になる。すると余計に売れなくなる。まさに負のスパイラル。

全体的に倍率がついてると皆んなが安心して登録できる。好循環が生まれる。

買った後に値上げもされず竣工後も完売できない方が嫌な気持ちになるに決まってる。

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>>4871 評判気になるさん

それぞれが自分の立場に有利なことしか言わないから全然参考にならないんですよね。

とはいえまともな人気のある物件ならもう少し本当の検討者らしい話し合いが繰り広げられてもいいのですがね。
ここは特にどう見ても周辺住戸保有者にしか見えない意見が大量に溢れてますね。

本当の新規取得検討層いないんじゃないかな。

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この物件がコケたら柏の葉の価値が下がらないか心配です

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1期1次前に値下げという迷走が買い手を不安にさせているよね。2期以降はもっと下がるんじゃないかという疑心暗鬼の人多いのではなかろうか。不人気部屋を僅かに値下げしたところでお得感など全くないので、悪手だったのでは？

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７年前に所沢駅徒歩３分でここよりも高い価格で売り出したものの
販売開始後に値下げして初期購入者を嵌める形となった所沢のタワーマンション
なんて例もあるから一期販売前に一部値下げしたのは良心的だと思います

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>>4879 匿名さん
売れなかったらここも販売開始後にさらに下がるんじゃないかと期待してる人もいるでしょうね。

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>>4807 匿名さん

しれっと価格変更の情報だけで論評は無し。過去の自分のコメントからは逃げたね。

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>>4878 匿名さん

要望書（三井の場合はアンケート）をとってその結果で価格調整ってのはあるけど、その前に値下げなんて異例。正式価格はもっと下げるかも。

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>>4873 マンション掲示板さん

他デベだけど、前回見落とししたところがあるからモデルルームだけ見たいといって見せてもらったことあるよ。見終わった後に営業が出てきて検討状況はどうですかといった程度の確認はあったけど。

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もしかして抽選の新築マンションの人気住戸だけ申し込みし続けて、4、5年買えずに経過した人とか居るんですか？

数年前までに買っていれば、よほど不人気な駅遠マンションとかを買ってない限り、何買っても含み益発生してるはずのマンション市場ですが。

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>>4884 名無しさん
いると思う。ハルフラ落選者が多いんじゃないかな。ゾンビ化現象

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>>4885 マンション掲示板さん
埋立地は論外だってば。

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>>4886 マンション検討中さん
なんでなんでー？

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>>4889 eマンションさん

港南にはwctというオンボロで吹き付けのダサマンションがありますね。
お金なくて共用部Wi-Fiを廃止しちゃいますからね。

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柏の葉でこれか。。。というのが素直な印象
市川、最悪浦和くらい都内に近い立地ならまだしもほぼ茨城のような場所でこの価格だと…
都内のベイエリアのタワマンも今後厳しい状況を鑑みるとこれは買えないですね笑

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>>4891 マンション検討中さん

外国人投資家による高騰の都内ベイエリアこそ、政府方針変わったこれから厳しくなるエリアですよ。
あそこはババ抜き始まる可能性あります。

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ノーリスクノーリターンだと思ってる人はハイリスクノーリターンになってることがわからないんだよな

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眺望や日照で西向きよりも条件が悪そうなE70Cの方がW72Eより安くなるかな？

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株価も上がってるし、マンションが高騰してるのは仕方ないのかな？

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１期の客には特典つけなきゃ！
で、２期、３期とだんだん高くするんだけど、
三井は価格設定間違ったか？

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1億とか買える人いるんだね！
うちは年収1,500万だけど、無理だなー！

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>>4898 マンコミュファンさん

ターゲットの年収は2000万以上
だろう…

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高級マンションですな、庶民が狙うものではない

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どうでもいいけど、限定サイトにオナスタの資料アップされてたわ

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>>4898 マンコミュファンさん
年収低すぎます。
こんなところで恥ずかしくないのですか？

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>>4902 匿名さん
年収700万円ですけど、購入予定です

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柏の葉買う人はそんなに高い年収の人いないだろ…
無理して買う人が多いんじゃないか

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>>4902 匿名さん
年収1500万円の人にそのような発言をすることが恥ずかしいと思います。

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>>4905 マンション掲示板さん
やめろよ
年収1500万レベルでこんなところで自慢気に言うのはどう考えても恥ずかしいことだろ。

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マウントするならプレミアムフロア買おうぜ！

実際住み始めてからもエレベーターで羨望の眼差し向けられるよ！

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年収低くても資産があればいいのでは？
みんな自分の稼ぎで払うとは限らないよ。

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>>4908 評判気になるさん
他人の稼ぎで茨城のタワマン買うのは悲惨だ

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無理してまでは買わないでしょう
ただ柏の葉をいじりたいだけだろ

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>>4909 名無しさん
茨城じゃないし

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確かに茨城の方が良いな

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>>4899 匿名さん
プレミアムフロアを除いて年収2千万が柏の葉に住むとは思えない

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>>4915 口コミ知りたいさん
ここの掲示板は
年収大嘘松50年フルローン夫婦
柏の葉不動産価値上昇期待層
しかいないですからね笑
柏の葉はリセール期待で住むマンションではない笑
都内のタワマン不動産価値が落ちればここも確実にに落ちる。柏の葉経済特区と思ってる経済の教養すらない人がいますね笑

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特定の人が連投しているのがよく分かる
パターンがいつも同じなんだよ

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買ってからの修繕積立金と管理費と駐車場料金が結構取られますよね。この辺りの本体以外の金額が想定よりもかなり高かったので悩ましいですね。

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価格も間取りも管理修繕費も手の届かないものになってしまいましたね。
中古も沢山あるから、柏の葉がいいならそこから選ぶのが現実的だと思います。

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>>4920 匿名さん

中古はここから管理費修繕費あげていかないと詰むので、今安いから大丈夫とはならないよ。

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>>4919 マンション検討中さん
同感です。
管理費・修繕・ネット・駐車場合わせて76㎡タイプで6万6千近く又１０年後には
修繕費が倍になる計画なので月８万円となりますからね・・。
また２年後は現状の資金計算の金利より確実にあがっていると思われるので７千万かりて0.5％上がっていると３５年ローンで１万６千は支払い上がるので・・
また固定資産税も４０万近くはすると思うのでギリギリで買う人は悩ましいですよね。この時点で維持費を考えるなら検討してはいけない物件なんですかね・・・。

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>>4922 マンション検討中さん
固定資産税含めるとかなりの支出ですね。１億円前後の物件だと全部込み込みで金利が少しでも上がると月４０万円くらいになっちゃいますね。
自分のことだけ考えると買ってしまえ！となるんですが、相場よりも高めでいざという時の出口が不安なことや家族の生活のことを考えると結構悩みますね。

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買いではないマンション。
買った瞬間含み損。激混みTXを立って通勤。
まじ誰が買うの？

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こんなマンション買うべきじゃないよ！
解散解散！

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モデルルームに行ってテンション上がり思考停止してる人達に言いたい。都内買え。思考停止でいいから都内中古を買え。

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価格はともかくとしてなぜ三井が力を入れている柏の葉のNo.1立地のマンションを低スペックで出すのか疑問
外廊下、駐車場不足、狭いエレベーター、エントランス非吹き抜け、隣戸との隔て板がショート、キッチンカウンター非天然石、ワイドスパンが少ない窮屈な間取り、一階の多くを店舗で占めておりゆとりがない、貴重な東向きを後発で塞ぐ
建築費の高騰は理解出来るが柏に1億払う層はもう少し質を求めるのではと思ってしまう
周辺相場との解離が大きく残債割れの可能性もあるので実需向けならば仕様は良くして欲しかった
大御所マンクラの方々に持ち上げられ過ぎてるけどかなり慎重になるべき物件
都内ですら超人気のものを除いて高値追求しすぎた新築物件は2025半ばから動きが鈍ってきていて雲行きが怪しい

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>>4929 マンション検討中さん

郊外では年明けからタワマンでも物件によっては怪しかった。三井もわかってるはずなんだけど。まだまだ上がるを演出したかったのか。

下落局面になると待てば下がると待ちモードに入られる。そして令和不動産バブル崩壊も。

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1期の販売前に大きく値下げされたことは危険信号として捉えるべき
スーパーのお惣菜に値引きシールが貼られたら自分で食べる(実需)分には良いけど、その賞味期限の迫ったものを買って定価で他人に売れる(価値が大きく残っている)と思う人はいないはず
この物件が不動産市場を熟知した三井に値引きシールを貼られた意味を考えなければいけない
今のマンション相場を下支えしている投資家層が食いついていないということであり、実需だけで捌ける可能性も低いということ

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ここは5年待ってりゃ６０００万で買えるね

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戸数の少ない板マンならまだしも、実需層だけで600戸完売はするとは思えんな…。

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>>4928 匿名さん
前から都内中古も検討している
ただ、予算内で住みたいと思える物件はなかった
具体的な物件をあげないとあまり参考にならないよ

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>>4932 さん
湾岸は外国人が多いので規制でトレンドが変わったら値崩れするリスクが高いと見ています

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>>4917 口コミ知りたいさん
ネガキャンに必死な人と暇そうな荒らしがよく出没するね

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投資家がここに食い付かない理由の1つに資産としての流動性の低さがあると思う
茨城との県境とも言える柏市で予算1億超えで家探ししている実需層はほぼ皆無なので売却はかなり難しくなる
郊外で1億出せば他の人気の街でNo.1の物件が選びたい放題になってしまうのでここを選ぶ可能性も低いわけだし
例えば投資家、実需共におおたかの森の方が魅力的に写っているのは相場や地価上昇からも明らかだが、そこで最も駅に近いクオン流山おおたかの森ですら買えてしまう水準

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>>4938 eマンションさん
既存物件を所有していますが、ここのせいで皆の柏の葉への関心がなくなり、価値が落ちてしまわないか心配です。
今のうちに売却するのがいいのかどうなのか。

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>>4938 eマンションさん
おおたかの森より高額なら、もっとハイスペックにすべきだったよね。

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ザ・ライオンズ本郷とか都心でも１期前に値下げするマンションが出てきた。購入予定者の好感よりも値上げを煽って高値で売り抜けたい周辺中古所有者の落胆で溢れている。山高ければ谷深し、空前のマンション高騰もなんだか雲行きが怪しくなってきた。

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11/16までの検討住戸アンケートの状況を営業に聞いてみたところ、現時点で既に角部屋はどの階もそれなりに希望入ってるし、値下げした部屋も高層階は希望入ってるとのこと

締切まで3週間あるし、なんだかんだでどの部屋も希望入るんじゃない？冷やかしもいるだろうけど

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>>4940 検討板ユーザーさん
名前はパークタワーにしましたと言っても設備仕様、駐車場設置率、ランドスケープのゆとり、エントランスの豪華さ等は柏の葉の過去作に見劣りしてしまう
特にランドスケープは後発棟と共有と考えると総戸数に対しては窮屈
この価格帯でこの規模であれば、ペデストリアンデッキの整備や駅直結通路の整備等スペシャル要素があることも多いがそういったこともなし
極めつけはマンション敷地内に市営の駐輪場…
うーん…となってしまう

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>>4943 評判気になるさん

三井のブランディングとしてパークタワーはタワマン、パークシティーは大規模ってカテゴリー。スペック高いのなら、パークコート、パークマンションを名乗る。

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>>4939 マンション掲示板さん
こんな品のない掲示板、マンマニとかのインフルエンサーに比べたら影響力はほぼないと思うぞ

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マンマニもここの記事で信用失墜かも。まあ、不動産価格が右肩上がりの時代しか知らないようだから、下げ局面は未知の領域かな。

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やはり貧富の格差が広がっているなと感じる掲示板ですね。

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何を重視するかは人それぞれだけど、8000万円台の柏の葉三井物件を検討するなら、今売りに出てる2番街、ゲートタワー、サウスマークタワーの方がここより満足度高そう。

2番街：南西角部屋、12階、96平米、内廊下
ゲート：南向き中部屋、35階、74平米
サウス：北西角部屋、24階、75平米

築年数や高層階でないことを許容できるなら、2番街良さそうね

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>>4943 評判気になるさん
市営駐輪場から駅への動線とマンションから自走駐車場への同線は完全に分離されているから気になる事はないんじゃないかと。駐輪場のおかげで容積率おまけしてもらっているわけだし

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>>4942 マンション掲示板さん
検討者はそれなりにいるけどこの掲示板の民度が低すぎて消えていったか見ていないんだろうね

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掲示板なんて買えない層か買わない層しか見てない
私含めて笑笑

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>>4946 匿名さん
それな
奴は相場全体が上がってるときに
ここは絶対上がる！
って言ってただけだからな
実際はどこでも上がってただけ

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>>4938 eマンションさん

クオン欲しいけど売ってない

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>>4953 匿名さん

仲介業者に待ち登録はしてるかな。表には出なくても動いてることはある。

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駐輪場の場所って、再開発されないのかな？
誰かが商業施設が建つ予定と三井さんが言ってたと思うけど。
てっきり、駐輪場が潰れて商業施設が建つと思ってた。

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>>4956 マンコミュファンさん

中古は新築程バブってないから、まずはじけるのは新築じゃない。まあ、投資に加担して釣り上げたわけだから自業自得だけど。

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>>4953 匿名さん

おおたかの森の駅前は実需があるのに供給が少ない。
資産価値が一気に上がったソライエグランが数件あるのみ。

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>>4956 マンコミュファンさん
下げ局面で、アドバイスは無理じゃないかな。
次は、ここが下がるはず、とか無理でしょ。

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>>4960 評判気になるさん

右肩上がりはいつまでも続かないから、そろそろ注意してねってくらいのアドバイスはできると思うけど。スローダウンの傾向が出てるのにまだまだイケイケって危ういなってのは少し前から感じてた。

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純粋に疑問なのがここ買う人はこの物件と心中するということでしょうかね
おおたかをも越えたこの価格帯はここら一帯でもっとも高値の物件なわけですよね
それも相場を大きく上回ってしまっている
これを売却するとなると大変です
新築でもないのに地域で明らかに割高な物件がポンポン売れるでしょうか？
私はこの物件が柏の葉の相場を引き上げるとは思えません
むしろ新築プレミアムを失えば、サウスマークやゲートタワーの水準に近づいていくと思います
どなたかがおっしゃったように駅直結等の明確な優位性があるわけではないからです
むしろ千葉北西部で駐車場が少ないことは売却時にも大きなハンデとしてのし掛かる気がします

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おおたかの森より街並みなが
綺麗な柏の葉の方が断然魅力を感じるので
お金があるならこの物件は欲しいと思います。

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賃貸タワマンのゲートタワーウェストの賃料と同じくらいかな。

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>>4956 マンコミュファンさん
マンクラ共はまず
融資がこんなに早く厳しくなるのは予想外だった
とか言い訳するんだろうな

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>>4965 匿名さん

リーマンショック後も審査が厳しくなって本審査落ち続出だった。金利が上がれば総支払額が増えるわけだから、同じ状況になるのは想定しないとなんだけど。

リーマンショック前はミニバブルであの状況。今は平成のバブル期超えの高値だからはじけたらすごいことに。

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一期一次でどれくらい売れるのか楽しみだな～

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>>4968 匿名さん

このBot、昔の人口無能の再来か。

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SMCの移転とカフェ営業開始はいつですかね？犬の散歩もますますしやすくなって嬉しい限り。

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意外と70も72も抽選になるみたいです。

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間取りに拘りなければ70と72はアリ。新築徒歩１分でおおたか築浅板マンのソライエグラン70より少し高い程度。

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>>4971 住替えさん
まだ内装工事もされていないので少し先っぽいですね

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ここの最初の価格出た時に、周辺の中古マンションがお得ですと買い煽りされて買ってしまった人いるんでしょうか？
ここが周辺マンションの価格を釣り上げることを前提の売り出し価格だったら目も当てられないことになりそうです。

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>>4977 検討板ユーザーさん

周辺価格を吊り上げても三井には大した利益無いからそれはないでしょ。リハウス使ってくれる人がいたら手数料が入るけど、他にも仲介業者はある。

単純に読み違いのような。

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＞単純に読み違い

これだと結構大きい。大手デベさえ読めなかった市況の急速な変化。

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メガバン確かに融資厳しくしてますが、逆に国債の含み損がやばいので地銀がかなり低金利で高い融資額貸してくれますよ。融資先を地銀にシフトすれば良いだけかと思います！

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日本は主要国の中で国債発行残高の最も多い国であり、この国債発行に対する利払い費が歳出の約25%を占めています。従って簡単には政策金利は上げられない状況です。一方でその影響で低金利で円安になり輸入物価が上がる悪循環に陥っています。利上げをすれば利払い費の増加分を国債発行で補う事となり負のスパイラルにハマってしまうので、したがって今後も日銀は金利を大きく上げる事はできず円安が進行すると思ってます。金利を上げずにインフレさせて税金の歳入を増やしそれで物価対策に当てるしか方法はないと思ってますが金利が大幅に上がると言ってる人はどんな見解なのか教えて欲しいです。

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>>4982 通りがかりさん
少し落ち着きましょうよ。

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>4982

まずは政策金利と長期金利の違いを勉強しようね。

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少なくとも財務省は長期金利2％で今年は利払い費を予算化している。そこまでなら国としては想定内。

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>>4985 匿名さん
いやだから今長期金利1.65%ですよ？
政策金利を今から1%あげたらどうなりますか？

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>>4984 匿名さん
違いは十分分かってます。
政策金利を今から1%あげたら長期金利はどうなりますか？その場合の国債の利払いはどうするのか見解ありますか？

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>>4983 マンコミュファンさん
理解がおいついてないけど
こいつが俺以上に頭悪いことだけは分かった

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ここの掲示板は、マンションの話するのやめたの？
金利の話と都内を貶める投稿が多くてつまらない。

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>>4989 マンション検討中さん
まぁまたマンションの話題にも戻るから気長に待ちましょうよ。それに私は上記に書かれている金利上がる派の見解が単純に気になります！

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午後仕事終えて回答来てるか楽しみにしてたのにまだ来てない、、
まだ仕事中なだけか。
是非見解を教えて欲しい。

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早速かけだし横丁の工事が始まりました。
とりあえずパークタワー側に入口向けようとしてるのは間違っていると思うし、横丁と名付けて渋さ出すのがアンマッチ

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子育てしているので某都内みたいな高架下の公園が欲しいです
暑い日とか遊ばせるところなくて
子育てしていなかったら横丁あって便利かもしれないけど、、、横丁って名前は変えてほしい、ダサすぎる、、、

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>>4993 マンション検討中さん
某都内のそこにしたらいいんじゃないですか
相手は変えられなくても、自分は変えられますから

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横丁の名前は、スマートレトロとかはどうかな？
ダサい？

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>>4991 口コミ知りたいさん
一般論と異なる考えを持つ人に対して、そんな強気な態度で迫って何を得たいんだい？日常生活でいろいろ苦労してるのはたいへんだよね。

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>>4984 匿名さん
ご回答お願いしますよ！
違いを勉強しようとか言うならちゃんと見解教えて欲しいです。

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