アルファグランデ越谷レイクタウンってどうですか？

>>167 坪単価比較中さん

イオン頼みの何がいけないのかわかりませんね。
今春に控えるアウトレットの増床、水辺の再開発、駅前も徐々にですが開発が始まってますよ。
また見方を変えれば、広々した歩道や親水都市として環境など、獨協大学前や三郷とは違った街並みとしての魅力があるのでこの価格でも売れるのでしょう。
後はやはり希少性ですかね。レイクタウンに新築マンションはもう殆ど建ちません。場所がありませんからね。

>>168 評判気になるさん
イオン頼み自体が悪いというわけではありません。
もしイオンが無ければ、単にお店が非常に少ないただの住宅地だということです。文章の真意を読んでください。例えばお隣りの南越谷駅のように活発な商店街があるわけでもなく、阿波踊りで盛り上がるわけでもなく。

イオンモールのアウトレットの増床が現在一番の開発というのは、イオン頼みであることをまさに物語ってます。

レイクタウンに新築マンションが建つスペースがもうない。これこそ頭打ちの将来性だと言えるでしょう。これだけ新しい街なのに、既にスペースが枯渇している、それもあって再開発が進まない（できない）。

以上の状況でもしこの物件自体に希少性があるというのならば、逆にマイナスとも言えます。なぜなら希少性が価格を高く押し上げるからです。

イオン頼みはその通りなのですが
日本最大のイオンを平日や土日の夜遅くなど空いている時間に使い倒せて、
すぐ横の巨大な調整池で、のんびり自然とも触れ合える街というのはあまりないと思います
土日に調整池の周りを散歩でもされると、そののんびりとした雰囲気を味わえるかと思います

住んでみれば分かるのですが、いい街ですよ

>>170 マンコミュファンさん
イオンモールそんなに好きじゃないんですよ。年に一度行くか行かないくらいで十分です。
結構いますよね、週末の貴重な休みに一日中入り浸ってる人。イオニストって呼ぶらしいですけど。
時間もったいないですよね。
調整池周辺は綺麗ですし、道幅も広くて歩きやすいし、街並みも悪くないとは思います。
安いスーパーとか、他の普段使いしやすいお店がもう少し欲しいですね。

>>171 マンション掲示板さん
イオンに親でも殺されたんか？

>>171 マンション掲示板
時間もったいないと思うは、あなたの感想。
子連れには大助かりだったりします。

>>172 匿名さん

イオンつまらんでしょ、実際。

>>173 マンコミュファンさん
ただ時間の無駄です。
タイムイズマネー。
滞在時間は三十分までにしなさい。
子供は置いていきなさい。
時間は有意義に使いなさい。

>>171 マンション掲示板さん

イオニストってw まじきもっw

>>169 匿名さん

もしイオンがなければって、街の中心にイオンレイクタウンがあるのがこの街です。それを抜きにしてこの街を語る意味ありますか？まずその前提がおかしいです。
あと、将来性も何もレイクタウンの計画人口ってご存知ですか？もう計画人口間近なんですよ。私は古びた街に目新しく、統一感のないマンションが立ち並ぶ"再開発"地域より、完成間近の計画されたニュータウンの方が好きですが、それは人それぞれなのでしょう。

>>177 マンション掲示板さん
その通りである。この街はイオンモール無しでは語れない。全住民イオニスト化計画。これが再開発よりも前に掲げている街の最優先目標である。

第一期販売は申込完売みたいですね。
この調子だと、すぐに完売しそうですね～

>>179 マンション検討中さん
そのようですね。
需要が高いのであれば、値上げ調整もあるかもしれないですね。

まぁ実際この戸数なら売れるでしょうね。
買い手がつくならそれが適正価格。
買わない（買えない）人間の感想は全く関係ありませんね。

>>181 匿名さん
そう、これだけ割高でも39戸なら結局は売れる。
坪単価気にしないレイクタウン好きな物好き金持ちが結構いるから。

一期の完売速かったですね。
やっぱりレイクは大人気か。
確かにいい町ですよね。

>>183 評判気になるさん
早かったですね。しかしそれにしても坪単価気にしないレイクタウン好きな物好き金持ちが結構いるもんですよね。

>>184 検討板ユーザーさん
自分が買えないからと物好き呼ばわりはいただけませんな。

>>185 口コミ知りたいさん
レイクタウン好きが物好きかどうかしらないが、単にイオニストなんでしょ。レイクタウンってイオン頼みの町で他には何も無いし、開発が伸び悩む新興住宅地で伸びしろも無いし。

別に揚げ足取りしなくていいのでは？
相場はその町の価値を表しているのですから。
6,000万円/70㎡がレイクの価値ということでしょう。

>>187 マンション比較中さん
いや、それがレイク全体の価値ではない。
つまり、これだけ割高でも39戸ならなんとかなるだけ。
坪単価気にしないレイク好き物好き金持ちたちのおかげでね。

アルファグランデ越谷レイクタウン
資料請求する(無料)
詳細を見る
6290万円・6490万円

2LDK+S（納戸）・3LDK
68.37m2・73.6m2

>>189 買い替え検討中さん
キツイキツイ

>>189 買い替え検討中さん

えー、高すぎる。
駅前だけど薬局とスーパーも程よく遠い。
この値段は厳しい。

>>191 通りがかりさん
買える人が買いますから、アナタはスミフの中古でもどうぞ

>>192 匿名さん
そうそう(笑)それか松原団地のスミフでもどうぞ(笑)

安なってけつかるね

今回販売戸数 13戸
予定価格 5290万円～6540万円
予定最多価格帯 5800万円台

>>195 買い替え検討中さん
おお、これなら目に優しいですね。これで検討に入れるか考えてみます。

>>195 買い替え検討中さん

お高い高層階の部屋は第1期で売り切ったのかな？

>>195 買い替え検討中さん

どこかの方言？

>>198 マンション検討中さん

伝わればそれで良いのでは？

>>199 口コミ知りたいさん

残念ながら伝わりませんでした

>>200 評判気になるさん

いや、普通にわかるやろ。現に君以外はわかっとるがな

マルエツまで徒歩7分程度だし、薬局もマツキヨが
あって徒歩4分程度なのに、それでも近いと思え
ない人の感覚が理解できないですね。

>>202 通りすがりさん
マツキヨって駅のところでしょ？
狭くて品揃え悪いし営業時間も短くて不便ですよ。

>>203 マンコミュファンさん
なるほど？ちなみに、お伺いさせてもらえればと
思うんですが、薬局というかドラッグストア？に
求める条件ってどんなものなんでしょう？

私は男性なので、女性の視点や、頻繁にドラッグストア
を利用する方の視点や利点が今1つ分からないので、
差し支え無ければ＆お手間かけますが教えて頂けると
助かります。

レイクタウン、水害のリスクが高そうな名前ですね。

>>205 匿名さん
越谷ウォータータウンじゃないよ。
レイクなら大丈夫！

スミフ人間には手が届かない、、
買える人うらやましいです

MRの隣に建設していた病院が開院しましたね。このマンションからも徒歩圏内なので良いですね。
救急車の音は少し気になるかもしれませんが、窓を閉めていれ大丈夫かな。

救急車、どれくらい来るのでしょうね。
全然想像つかない…
あまりしょっちゅうだと、正直しんどいですが
主要な救急病院っていうわけではないんですよね？
それだったら大丈夫かなぁ。

>>210 匿名さん
グランアルトに住んでいる人、特に西向きの人は嫌でしょうね。
アクアステージの東向きの人も、ここと同じぐらい聞こえるでしょうね。

英語表記だと

αG越谷レイクタウン

だそう

アルファベット表記だと正式名称間違える人もいそうです。

>>MRの隣に建設していた病院
向きによって音は聞こえそうですね。病院手前で音を弱めにしてくれる配慮などありますか？

すぐ近くに住んでますがw救急車全然気にならないですね。なんとなくですが、到着と同時に音消えてる気がします！

最近の救急車はフェードアウトする消え方ですね

>>214 匿名さん
ですねですね！

今先着順で販売されている物件価格を見ると、手が届きやすい価格ではありますね。
間取りはけて広いとは言えないけど、家族で住むには十分な広さ。
小規模マンションなのが悩む点ではあるかも。
駐車場が少ないのですが、このあたりは車なし生活の方が多いのでしょうか？

>>216 匿名さん

それぞれの家庭の事情によるでしょうし、車なくても十分生活出来ると思いますが、レイクタウンにお住まいの方は車持ってる方が多いと思います。特にお子さんがいる子育て世帯であれぱなおさら。