パークホームズ西宮北口ってどうですか？

それは違います。地元から見れば、いろいろその地域の事情があるのです。最寄り駅が一緒でも、全然違いますよ。べりスタの地図を拡大して、近隣にある施設名など見ましたか？

５１さん

要するにベリスタさんを、昔から差別をうけていると言いたいんでしょうけれど、
西宮北口から南のエリアという意味では、パークホームズもベリスタも同じですよ。
三井のくだらない営業マンの自作自演で、三井ブランドって言っているんでしょう。
客観的に見たらわかります。自作自演で、三井をほめているだけですね。
駅から近い利便性で、ベリスタより劣る物件だから、自作自演でもりあげるしか
無いんでしょう。客観的に見て、ベリスタのほうが、利便性が良いです。

まあまあ、仲良くやりましょうよ。

５６さんが言うまでもなく、利便性はベリスタが上。
それは覆りません。だって、駅６分と駅１３分ですから、勝負になりません。

ただ単純でないのが、７０平米くらいで考えた場合、
ベリスタは、駅近で便利だが、南向きで５０００万強、東向きで４０００万前後、
かつ、学校区と土地の問題があるのは、やはり事実。

三井は南向きで３７００～３８００万前後、東西向きで３０００前後、
学校区も悪くないが、ただ駅から１３分と遠い。

駅距離・価格・向き・環境で、ある意味全然違う物件ですから、
検討する方の層も違うのではないかと思います。
駅近が良くて、私学に入れられて、ベリスタを買えるお金がある人は、
この物件は検討しないでしょう。

57御様
お金がある人は、
この物件は検討しないでしょう？

お金がある人の定義をお願いいたします。

公務員や上級職など安定されている人なら住宅ローンの申し込み審査で低金利０．８％などで
借りることができるでしょう。

マンション内階級闘争を避けるうえでも、素晴らしいマンションです。

同じ階層の国民に住んで欲しいと思うのは購入者一同の考えだと思います。

57さんに同意。
まあ普通に考えて年収が大台を超えていて4千万、5千万の物件に手が届く方は
駅から13分で交通量のある道路に面するこの物件を欲しいとは思わないでしょう。
そういう欠点があるからこそのこの値段なわけで。
学区に強く拘るのは私立が無理で公立に行かせる家庭だけだし…。
ここはまあ一般的な若い夫婦が多いでしょうね。

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良い学校区を望まれるのでしたら
ちょっと南のウェリスがいいですよ。

５８さん。
「憧れに西宮北口」って？？転勤で来られた地方の方ですね？
近隣に居住している者は西宮北口に利便性は感じても住宅地として「憧れ」とはつけませんよ。
確かに閑静な住宅地域はありますが。
あなたのスレにこそ差別意識を感じます。あなたの認める入居者以外は差別されるのでは？
私も生活環境が似たような方々の住まうマンションがよいと思いますが、上場企業だとか選ばれた奥様だとか
意味不明はことを言われる方の住まうマンションは避けたいですね。
またここは３LDKでしょ？価格から見ても若い世代がメインじゃないでしょか？
またいわゆる「上場企業の高級取り」の方々はここはターゲットじゃないですよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

確かに憧れではないね。だって、西宮北口って、高級住宅地ではないでしょう。いろいろな土地柄もあるし。近年、その、駅前が便利できれいになったから、スポットが当たっているだけで。まだ甲子園口の北側の方がいいかもね。

この辺りで一般的に憧れっていうなら北町や二見など甲子園口の駅近エリアだけど…。
この物件は狭いけど安く、月々賃貸と同じくらいの支払いですむし、誰でも手が届く。
公団やアパートから住み替えて初めて分譲を買いますっていう人たちがターゲットだし、
そういう人たちにとっては最寄りが甲子園口や西北だってだけで憧れです。
いわゆる高級物件だと億〜だから格差が生まれるけどここならその心配もなくていいし背伸びせずに買えていいと思う。

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結局、このマンションは良いのでしょうか？悪いのでしょうか？

いろんな意見が聞きたいです。

また、買うとしても71平米の部屋がやっとです。今は夫婦２人ですが、子供は２人くらい欲しいので、この部屋では狭いでしょうか？

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決して私は、高いとは思わないです。今の市況からみたらね

私も前向きに考えてる一人です。

阪神間エリアで南向き70平米を3000万円台で考えているので、そうした場合、他にここより条件（生活利便・住環境・教育環境など）が良い物件が見つからない。

むしろ知ってる方誰か教えてください。

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ディスポーザーついてないですが、どうですかね？

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No.86さんは反対に、どこの物件をごらんになったのでしょうか？どの地区でもよいですが。

84さん

71平米で4人家族はちょっと狭いと思います。子ども二人と言っても、年齢の離れている兄弟や性別が違うと
部屋の使い方などの工夫もいるでしょうし。学校などで使う荷物も増えますよ。

3LDKの間取りなので一人っ子じゃないと結局こどもさんが大きくなってから戸建てに移られるか
4LDKなどを探さないといけないと思います。結構買う層って限られるな。
転勤族で単身赴任になるなら3LDKでも十分です。

三井の物件にしたら、仕様はランクが低いですね。それが価格に反映してますね。三井のブランドというよりは普通のマンション。どちらかというとイニシアっぽい。この物件だったら売れ残るでしょうから完成を待ってモデルルーム販売をまったほうが良い気がします。

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確かにそうかもしれませんね。もう少し待ってみても良いかも。どこのマンション見に行っても、営業マンは買い時だとうまいこと言われますが、口車にのらないように冷静になってみます。他の物件もたくさんちゃんと見に行って比較検討します。皆さんは、どこの物件と比較検討されていますか？私は、ベリスタとヴィークコートは見学済です。

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84です。

89さん、ありがとうございます。
やっぱり狭いですよね。階を下げて広い部屋のほうがいいかもしれませんね。
90さんの書き込みも参考になりました。

確かにこのマンションはちょっと安っぽい感じがしますね。
でも、一応それなりの設備はあるんですよね。

駅もぎりぎり歩ける範囲だし、値段も比較的良心的。

よく言えばバランスがいいといったところでしょうか。

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モデルルーム行ってきました。購入予定者はやはり若いファミリー層でしょうか？
定年したばかりの両親が住むには合わないですかね？駅からやはり遠いので悩んでます。

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駅からの距離はあるけど、この価格くらいで探そうと思ったら、仕方ないかなあ。

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駅からの距離はあるけど、阪急神戸線でこの価格くらいで探そうと思ったら、仕方ないかなあ。

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JRも利用できるし２Wayアクセスとして利便性が良いかも、

大阪までのアクセスが良いからね

周囲の道が狭すぎませんか？
歩車分離もされてないですし・・・
ランドプランにも余裕がない作りで、それなりな感じがしました。

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事業者のターゲットがいわゆる年収500〜700一般サラリーマン

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