プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

地方都市でも駅近くにある高層マンションの売れ行きは好調とのことだが....

マンション建築費が爆上がり中....

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC125QO0S3A011C2000000/

上期の神奈川県の契約率は、70.1%
だったので「好調」の判定ですね。

平均価格も5,771万円とのことで、
都下よりも高値で取引されるようです。

不動産経済研究所:マンション市場動向
新築分譲マンション2023年年度上半期
https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

この人、当たりました！って過去形で言ってるけど10月13日の時点で坪380万円だそうだ。このスレの下に同じ人のコメントで坪400万とあるけどこれは7月末時点。わずか2、3ヶ月で結構下がってるのは間違いなさそうだ。

>>1846 マンション掲示板さん

（さがみずもうさがみばしょ）

2023-2026まで5%ずつ賃上げされたら
500万のワイ600万に年収うぷやで！

連合 来年の春闘 定期昇給分含め
5％の賃上げ要求の方針を決定
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20231019/k10014230821000.html

>>1721 通りがかりさん

> セカンドラウンド効果の完成ですね。

> →物価上昇→賃金上昇→値上許容→

賃金上昇の次は、プラウドの値上げだね

> 販売時期 : 2023年10月下旬 (予定)

いつになったら販売してくれるんや？

マンマニさん、ココも狙ってるね♪♪♪

> 記事を書いているだけで
> 熱くなってしまいました(笑)
>
> これすんごい良い出物ですよね。
> 立地も神ですしそこにクオリティ高い
> タワマンとなれば喉から手が出るほど
> 欲しいという方も多いことでしょう。
> はい。わたくしもその一人でございます。

【マンション記事:神奈川県】
https://manmani.net/?p=50393

販売が延び延びになっている新築マンションは、ココですね♪♪♪

> もう1件欲しい新築マンション
> の抽選も近づいております！！
>
> 当初のスケジュールでは今回購入した
> 新築マンションの少し後に販売となる
> 予定だったのですが販売が延び延びに
> なっており（これ自体はよくある話
> ではあります）もう少しで販売となる
> 予定です。

【スムログ:マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57437/

>>1905 マンション掲示板さん

本厚木は神奈川県内で横浜に次ぐ2番目の上昇で、不動産価値の高まりが顕著とのことですね。

県内路線価:本厚木駅 県2位の上昇率
https://www.townnews.co.jp/0404/2023/07/21/688921.html

>>1923 坪単価比較中さん
都営新宿線に直通運転あるんですか！
ここら辺の駅利用者には便利ですね。橋本も案外良い気します

通勤時も座って通勤可能な始発駅

徒歩4分の「橋本」駅は交通の要衝となるターミナル駅。JR線では八王子や町田・
新横浜・横浜へ直通の横浜線や、
湘南に向かう相模線が発着し、
京王相模原線は新宿に加えて
都営新宿線への乗り入れにより
都心へも直行です。

さらに、京王相模原線とJR相模線の起点駅であり、
JR横浜線も数多くの本数が始発に。

それらを有効活用することで、朝の混雑する時間帯でも都内や横浜へ座って通勤・通学が可能となります。

https://sumai.es-conjapan.co.jp/hashimoto300/access/

>>1935 マンコミュファンさん

> リニア開通近いのに坪単価が安くていいね。なんでいまだにマンション価値の評価が相模大野より低いの？

もともとが低くて坪165万円位だった。
ここ10年位でようやく2倍のになった。
リニア開通頃は相模大野より高いかも。

https://www.ex-ms.com/h238/redevelop/

ランニングコストは3割増が平均とのことです。竣工後は管理修繕費の増額も想定しなければなりませんね。。。

マンション管理費・積立金、10年で3割上昇
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB29AJ50Z20C23A9000000/

>>1987 名無しさん

この相場コメントが神様ですよ。

> ざっくり予定価格としては平均坪単価400万円ほどになりそうです。

> 正式価格がどうなるかはまだわかりませんが私の予想としては平均坪単価380万円であったため気持ち高いと感じましたが400万円を大きく超えることはなさそうです。(プレミアム住戸を除く)

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690042/

>>2011 評判気になるさん

駅近で大規模なタワマンは利益でます。
23区のデータですが神奈川も同等です。

タワーマンションと板状マンション
の資産価値維持率と維持費の関係
https://wangantower.com/?p=16124

>>2015 評判気になるさん

そうかもしれませんね。
私は資産形成として家を買います。

フツーの人にフツーの資産形成を！
https://shisankeisei.jp/residence-home-choice-mortgage/buy-own-your-ho...

>>2014 マンコミュファンさん

そうかもしれないですね。
相模原市の値上がり実績が根拠です。

> この1年、全国で最も中古マンション価格が上がったと推測されるのは神奈川県の相模原市中央区で、上昇率はじつに41パーセント。1.4倍に値上がりしていた。

ニューズウィーク:現場主義の住宅評論
https://www.newsweekjapan.jp/sakurai/2022/10/post-4_1.php

>>1981 マンション検討中さん

> どう考えても350切るよ

そうなんや。マンマニと真逆やね。

スムログ:マンション購入
https://www.sumu-log.com/archives/59359/
■立地:今作は立地が神
■商品力:平置きの地下駐車場って神
■間取り:3LDK角住戸73m2北側Ltype
■価格:平均坪単価380万円は現実路線
■優先順位:上位に資産性

来年、住宅ローン変動金利は、ひとまず1%台に上昇する様です。金利負担もまずは2倍になりますね。