物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番) |
交通 |
JR東海道本線「大阪」駅徒歩10分 Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅徒歩6分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩10分 JR東西線「北新地」駅徒歩6分 京阪電気鉄道中之島線「渡辺橋」駅徒歩3分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
40.13m2〜200.85m2、 (トランクルーム面積 0.42m2〜1.6m2、ユーティリティ面積 0.87m2〜0.88m2を含む) |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
513戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2027年1月下旬予定 |
入居時期 |
2027年5月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:タワー棟/RC40階地下1階建、パーキング棟/RC4階地下1階建一部鉄骨、ANNEX/鉄骨2階建一部RC 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判
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2924
eマンションさん
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2925
通りがかりさん
>>2913 匿名さん
マジでいうと2.3mは普通に圧迫感あると思います。
客人も気づくレベルだと思います。
中住戸は大丈夫だと思いますよ。
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2926
匿名さん
>>2921 匿名さん
北新地の飲み屋で業界の知り合い聞いた話しですが?
断定していませんが?おそらくそうしてもおかしくない程コストカットしているので、コンクリートも質を変えてもおかしくないですと言う事です。きちんと読んで下さいね。
耐久の悪い基準値クリアしていない違法なコンクリートを仕様しているとでも言いましたか?
マンションが賃貸マンション仕様な感じなのでコンクリートも賃貸仕様になるのかなとごく自然に思いましたが?
三井様、遅くまでお疲れ様でした。貴方の反応でおそらくブリリアと同じ上質なコンクリート仕様しているのかなと少しだけですが思いました。
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2927
評判気になるさん
>>2921 匿名さん
この業界は色々と不祥事がありましたし、ここまでコストカットされていますと不安になり自然とそのような事も感じて普通だと思いますが?
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2928
匿名
ブリの天井高を教えてくださってありがとうございます。
ブリのホテル下の下がり天井2400なの、10㎝の差で鬼の首取ってんの?
眺望と立地以外はすべてにおいてブリの方が格上だと誰しも認めているのに、なんでそんなにいきってんの。
なんか悔しいことでもあったの。
ちょっと見苦しいよ。
人の心配する暇があるなら働け、働け。
時給1500円ならいくらでも紹介するよ。
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2929
口コミ知りたいさん
>>2928 匿名さん
えーとね
色々分かってないっす。
ブリの最高天井高2.8m 下りが2.5m サッシ高が2.3m
堂島浜は 2.55m 下りが2.3m サッシ高:角のみ2.3mで中部屋は2m
ガッツリ差はあります。天井高ってのは1番マンションの建築費に関わってくる所ですので、高級マンションかどうかは天井高を見れば分かると。20cmちがうと体感もかなり変わってきます。
なのでFSとビジホの差がそのまんま構造や仕様にも言えると思われます。ちなみに2.3mの天井高はその辺の市内のマンション(坪単価300-400)よりも格段に下であり、URレベルではないかと思われます。ここまで酷いのは煽り抜きで初めて見ました。
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2930
口コミ知りたいさん
>>2928 匿名さん
俺はブリリアの天井高書いたけど
いきってたのは別人
パークタワーは
天井高で優位に立つのは厳しいとみて
天井高以外にコストを振ったんだと思うけど
今のところスレの反応は厳しいね
どうなるだろうかね
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2931
口コミ知りたいさん
>>2929 口コミ知りたいさん
>>ブリの最高天井高2.8m 下りが2.5m サッシ高が2.3m
これはブリリアの21~26階の天井高やね
がっかりされてるのかもしれんが
あんまり厳しく当たらんでもええと思うよ
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2932
マンション検討中さん
>>2929 口コミ知りたいさん
エレベーターのない団地なら天井高ここと同じくらいかもね。
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2933
名無しさん
>>2917 検討板ユーザーさん
間取りだけ見たら4000万くらいな感じですね。
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2934
名無しさん
ここは批判が多いからそれでも買いたいと思う人は倍率低めで買えるんじゃない?そこはメリットかもね。
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2935
検討板ユーザーさん
>>2934 名無しさん
一期で倍率低いとリセールもかなり厳しいと思われるので
意外に購入に踏み切れるかというとあやしい。
三井も分かっててループ会員は5倍なんでしょう。人気の演出には抜かりないね。全てがハリボテ。
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2936
通りがかりさん
>>2930 口コミ知りたいさん
天井高以外のところにコストってどこにかけたんでしょうかww
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2937
匿名さん
天井高は特にどちらの肩を持つと言うことはないが
階高
ブリ堂 195m÷49階=3.98m
三井 161÷40階=4.05m
ほぼ同じでない?
梁が下にあるのか上にあるのかという構造の違いで大差はないように思えるが
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2938
名無しさん
>>2937 匿名さん
フィン(屋根のデザイン)の部分がこみで161mなのでブリリアよりさらに階高は低い。それでも他のマンション、それこそパークコートと同じくらいの階高を有していたはず。
構造の違いに逃げても意味なくて、実際に2.3mが大部分を占める角部屋とフラット天井でもなく2.55mが最大天井高かつサッシ高は2mと明らかにショボい。
ホテル上の天井の高さのせいで割りを食い過ぎたのかホテルのせいなのかプールのせいなのか分からないけどパフォーマンスは最悪。
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2939
匿名さん
ほんまいい所が何一つない糞みたいなマンションやな。
梅田ガーデンレジデンスより更に酷いな。
URより下って舐め腐ってんな。大阪人をバカにし過ぎちゃうか?パークホーム門真の方がつくりが上ってどうなっとんねん!案内会の予約は演出ちゃうかって思ってきたわ。あんなアネックスなんて誰が継続して利用すんねん!
エステルーム、アクアラウンジ、遊泳禁止プールとほんま頭の中どうなっとんねん?アホちゃうか!全てが安もんやんか!グランドエントランスに青い折り紙吊るして何が楽しいねん!安もん丸出しやん!いくら予算無いといってももう少しマシにできるやろ!
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2940
マンション検討中さん
アクアラウンジ、エステルーム、アネックス、、、
昭和バブルを引きずってるオジサン?オバサン?の発想ですね。魅力なし。
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2941
検討板ユーザーさん
共用部分も一つ一つ狭いなぁ。フィットネスルームなんてめっちゃ窮屈よ。
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2942
検討板ユーザーさん
アネックス棟?使わない
高速下でパーティーで使用とか恥ずかしい笑
ビジホに泊まる民に冷やかしされそうだし、それもキツい。
エステルーム?使わない。
意味不明。
フィットネスルーム?使わない。
めっちゃ狭い。器具も3台くらいしか置けないであろう。空間的にムリ。
ライブラリーラウンジ?使うかも。
個人ブース?使うかも。
プール?使わない。
ダサい、汚そう。
共用部分のセンスがないし、狭いし
管理費、駐車場は高いし終わりだよ。
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2943
口コミ知りたいさん
パークタワー西新宿みたいになったらほんまに終わるね。
パークタワー大阪堂島浜 [第1期]
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所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩10分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.13m2~200.85m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 513戸
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