ミオカステーロ綱島ってどうですか？

エントランスも開かないから意味なさそう

>36

エントランスってオートロックのこと？　停電で制御できなくなったら開放。２４時間有人管理だと管理人さんが見回り。日勤管理で勤務時間外だと出入り自由。

玄関扉は開放したらだめだからロック状態にしてカギで開錠。

綱島は歩道が狭いのが気になる。再開発でどれくらい綺麗になってくれるのかな。

>>38 マンション検討中さん
再開発は綱島駅の東側だから、西側は特に変わらないでしょう

綱島駅まで徒歩４分。便利な立地ですよね。
最寄り駅がいくつもあるのもすごくいいです。
通勤がラクというだけではなく、休日の外出もラクラクでしょう。
マイカーをもつ必要もないので、その分物件が高くても納得。
総戸数は少なめですが、ワンフロア３戸くらいかなと思うので
プライバシーもしっかり守られる点にも魅力を感じました。
3LDKのプランもありますが、この間取りだと単身や二人暮らしの方向けでしょうね。

都心へ通うDINKSとかだったら、ちょうどよさそうな感じがします。
子供さんいる場合は
ここだとあまりに駅に近すぎるっていうのはあるんじゃないかなぁと感じました。
新網島ができたことで、新幹線へのアクセスがよくなったのは純粋にいいですよ。
大回りしなくてよくなった。

駅4分は魅力ですが、土地の広さが360平米とかなり狭小住宅とお見受けします。デザイン的にもペンシル投資向けワンルームマンションのような見た目ですが、こちらの会社ミオカステーロというシリーズは投資マンションメインの会社でしょうか？管理とか入居後のアフターサービスちゃんとやってくれる会社なんでしょうか。

>>42 検討板ユーザーさん
山田建設と検索するか、ミオカステーロシリーズの住民板でも見ると良いと思います。

>>43 ご近所さん

「山田建設　ミオカステーロ評判」で検索しましたら外壁タイル浮き問題や配管の腐食問題など色々怖い話がありました。
当事者では無いので内情は分かりませんが、板によると安い韓国製・中国製品を使ってるのが原因だと言う書込みがあり、安物買いの銭失いは危険と判断し検討から外す事にしました。立地も大事ですが、品質管理も同じくらいの大事ですよね。

施工会社の一貫体制って一見よさそうに見えるけど、デベロッパーとゼネコンが別だとダブルチェックが働く。まあ、デベロッパーがゼネコンに丸投げで機能していないケースもあるけど。

売れてるからいいんじゃない、あなたが買わなくても

そもそも62㎡程度のプランの戸数が少ないのでは？一番需要が多そうな気がする平米数だとは思うんですけど。
とはいえ、もしかしてあと4戸で終了なのではないでしょうか？
デザインはペンシルというより、けっこう安定感を感じる穏やかなたたずまいの外観に見えます。CGですけど。
エレベーターが広め奥行きありなのがいいなと思いました。大型の荷物や自転車も乗せられるようです。

あと4戸ってどこ情報？

>>47 匿名さん
ん～
お世辞にも穏やかな佇まいって感じはしないかな。
ワンフロア3-4戸で29世帯、
1階に店舗って
まさに賃マンみたいじゃないですか～
感覚は人それぞれですけど。

ちなみに店舗って何が入るんでしょうか？

大丈夫だよ普通の人はそこが賃貸かどうかなんて気にしないから

店舗が決まるのはもっと先だと思いますよ。
小さいし、ゴミ置き場が前にあるし、飲食不可のようなので、業種は限られますよね。
ガチャガチャがたくさん置いてあるみたいな無人店舗？
ネイルサロン、エステサロン、マッサージ店？
綱島でお店を出したい独立系の人？

コンビニもダメなのですか？いまのコンビニはお総菜なども作って売ったりするからダメかな・・・そもそも狭いと無理かもしれませんが。コンビニだと便利ではあると思います。

あと4戸と思われたのは公式サイトの物件概要を見たからだと思います。先着順が4戸となっていて、その他の販売予定が記載されていないので、たぶんラストだと思ったのかと。

>>52 匿名さん
一般論ならともかくこのマンションなら向かいにコンビニあるからいらない

テナントは入居するタイミングまでわからないってのが通例。何が入るかわからないって意味ではリスク要因と考えるのが賢明。

あと3戸になったもようです。
1戸売れたのでしょうか。
総戸数29戸ですから、そろそろ最終という感じか。
過去レスを見てみると、販売戸数に触れている投稿は、
9月に第1期8戸販売というのがある程度でした。
その後3ヶ月ほどで順調に売れてきた感じなのかも？
利便性は良さそうだけど、価格は高い部類だと感じます。
需要があったってことなのでしょうか。
コンビニも店舗によって商品に違いがあるので、
他店舗があってもいいかなとは思います。