物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番) |
交通 |
(1)JR南武線「矢向」駅徒歩8分 (2)東海道本線・JR東海道本線「川崎」駅バス約16分、「戸手小学校前バス」停徒歩4分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
55.01m2〜70.01m2 |
価格 |
4898万円〜7598万円 |
管理費(月額) |
1万2650円〜1万6100円/月 |
修繕積立金(月額) |
7150円〜9100円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
214戸 |
販売戸数 |
18戸 |
完成時期 |
2025年2月下旬予定 |
入居時期 |
2025年3月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)口コミ掲示板・評判
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426
マンション掲示板さん
ラゾーナついたら心理的に川崎駅なんで徒歩14分みたいな感覚ですよ向こうは。
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427
匿名さん
>>425 マンション掲示板さん
多分認識がずれてますね。ここの検討者の多くはそもそも神明町に住みたい中で妥協してここにしてる感覚ではないですから…。中庭やワークスペースといった共用部もある大規模マンションに魅力を感じているのであって、中規模の神明町は検討外でまずライバルという認識がないわけです。神明町は外観もいまいちですし。
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428
名無しさん
ですね。
前提、神明町に住みたいと思ってないですね。
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429
匿名さん
あと、聞いたこともないデベロッパーの物件に住みたくないというのもあります。
ゴクレについては、マンションブロガーも避けてますし、何かあるんでしょうね。
他にも理由はありますが、こちらは大手の物件ですし、数百万の違いでも安心感を取りますね。
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430
マンション検討中さん
ゴクレはスミフ以上に長期在庫を持ってもやっていけてるので体力はあるのでは?まぁ、販売価格に転嫁されてる=価格の割に…。ってことかもしれませんが。
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431
評判気になるさん
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432
評判気になるさん
どちらもいいところあるんですから、変に喧嘩腰になることもないでしょうに。
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433
検討板ユーザーさん
神明町は価格帯も規模感も違うから比較するべきはクレストプライムだと思うの
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434
匿名さん
そうですよね。比べるとしたらクレストプライムですよね。
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435
匿名さん
もうゴクレの物件の話はやめましょう。
皆さん、ありがとうございました。ご自身の物件スレにお戻りください。
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436
匿名さん
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437
マンション検討中さん
>>434 匿名さん
川崎>>>>>>>>>>>>>>新川崎>>>>矢向
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438
マンション検討中さん
>>435 匿名さん
営業さんじゃないんだからさぁ、比較検討くらいして当たり前でしょ。
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439
マンション検討中さん
>>435 匿名さんもプラウドの情報が出たらプラウドの話をするでしょう。
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440
匿名さん
公平な比較検討の参考になるような情報も投稿せずに、自分の購入した物件のことばかり主張して何言ってるんですか。
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441
名無しさん
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442
マンション検討中さん
うーむ。志楽の湯が無くなったら銅賞簒奪になるのかもね。。
>>『さらに言えばお隣に縄文天然温泉志楽の湯(いわゆるスーパー銭湯とは異なる趣豊かな施設)のある特徴的な立地が最大の選考理由となります。』
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443
評判気になるさん
>>441 名無しさん
銅賞獲得ですか!素晴らしい!
前から良い物件と思っていたので、素直に嬉しいですね。
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444
マンション検討中さん
志楽の湯に触れて銅賞与える名作マンションブロガーとか駄目でしょ。名作が軽すぎるんよ、歩道ねえぞ。
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445
匿名さん
モモレジさんと言う方は知らないですが、いい物件ですよ。ここは。
バランスのいい立地の割に全体的にリーズナブルなのがね。
ただ、値上げしたら評価は分かれるかもしれませんね
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446
名無しさん
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447
評判気になるさん
>>446 名無しさん
あなたの家はついてないんですか。
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448
マンション検討中さん
デベが確認したら、志楽の湯側は営業終了を否定しているらしいですよ。
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449
マンション掲示板さん
志楽の湯はそのまま残して、その上にビルを建てて回転寿司、本屋、映画館、ラウンドワン、水族館を入れて欲しいです。
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450
eマンションさん
>>445 匿名さん
コスパ良い割りに話題にならないですよね
都心直結でないのに坪300万は広域検討の方には高く見えるのかな?
値上げはゴ〇レが神明町の販売止めるか値上げしてからで無いとキツいのでは。そっちに流れてしまうし。
あまり部屋残って無さそうですが
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451
マンション検討中さん
近隣にけっこうライバル物件多いようですね。そうなるとお値段も下がる傾向なんでしょう。
さらに野村不動産の古川町物件(プラウド川崎○○か?)のちょっと先きにもENEOS不動産の「(仮称)川崎市幸区戸手本町計画」が出てきました。フェルモ川崎○○という感じか。。
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452
マンション検討中さん
野村不動産の140戸が2026/03竣工予定、ENEOS不動産の41戸が2025/09竣工予定となっていますね。
おもにレジデンス2と販売時期が競合してきそうです。
またレジデンス1の売れ残り、ゴールドクレスト諸々の売れ残り住戸もあるでしょうし。
いずれにしても選択肢が増えてくるのは大歓迎ですね。
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453
マンション掲示板さん
クレストプライム、内見行きましたが営業電話が度々かかってきます。
いい時間にCMも流してるし、売れ行き悪そうです。
セントラルの方が魅力的だけど、歩道が無い、駐車場が高い、駅が踏切越えた先で歩道橋にエレベーターもないので悩み中。
南武線ってスロープの無い駅が多くて、ちょっとした階段をエレベーター使わないといけなくて何とかして欲しいですね…。
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454
マンション検討中さん
クレストプライムをはじめ、マンション乱立していますけど、矢向駅を利用されている方が多いのでしょうか?かなり駅しょぼめですが、現時点では駅的には通勤時そんなに混んで無いのでしょうか。また今後はどうなりそうですか?
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455
マンコミュファンさん
川崎で乗り換えるので、毎朝通勤で矢向から乗っています。
さすがに武蔵小杉ほどではないけど、朝はぎゅうぎゅうに混んでますよ。なんだかんだ人多いエリアなんだなと感じます。
なので駅をもっと整備してくれたら良いのになと思います。踏切で捕まるのが毎朝地味にストレスです。
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456
評判気になるさん
>>455 マンコミュファンさん
今の時点でまあまあ混んでいるのであれば数年後マンションが全て完成入居した時にはけっこう混みそうですね。
私鉄なら沿線価値向上で動きそうですが、JRですもんね。やらなさそうだなぁ。
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457
マンション掲示板さん
>>455 マンコミュファンさん
近隣住民です。
こちら側(マンション側)に改札作って欲しいです。
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458
検討板ユーザーさん
>>457 マンション掲示板さん
同感です。
線路の高架化までは望まないので、せめて駅だけでも鹿島田のように高架化してほしいです。
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459
eマンションさん
>>458 検討板ユーザーさん
無人でも何でも良いから作って欲しいです。
こういうのはどこに言ったらかなうのでしょうか?
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460
マンション掲示板さん
改札作ってほしいです。要望は横浜市からJRへ働きかけてもらうですかね。あとは議員さんの働きかけ?とかでしょうか。
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461
マンション検討中さん
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462
マンション検討中さん
高輪ゲートウェイ駅、品川駅、大井町駅、もう少し身近なところだと武蔵小杉駅、街力ある駅の開発に忙しいので、矢向駅はひたすら放置でしょうね。
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463
CACさん
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464
マンション検討中さん
>>463 CACさん
レジデンス2は1~2割くらい価格上がるのでは
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465
マンション検討中さん
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466
マンション検討中さん
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467
マンション検討中さん
古川町なんかに住んでどうすんだろうね。プラウドを販売開始する頃には同価格帯の神明町が完売している想定なのかな。
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468
マンコミュファンさん
ここでも野村の方でもENEOSの方でもとにかく、ここらへんは歩車分離が一切無いからデンジャラスよ(バス通り除く)
お子様連れとか自転車のはみ出しは容赦なく轢かれるから端っこあるかないと本当に危険
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469
通りがかりさん
>>468 マンコミュファンさん
本当にそう思います。
車量が多い上になかなかのスピードです。
通学路に悩みます。
セントラルとライフが歩道が繋がってたら良かったのですが。
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470
検討板ユーザーさん
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471
初心者
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472
マンゴーくん
>>471 初心者さん
Oは第二期の販売には含まれてないみたいです。
営業の方に伺ったところ、1週間前の時点で角部屋などは既に複数申し込みが入っている部屋もあったので、OやFやAなど(他の部屋と比べて)部屋面積大きめの角部屋タイプはある程度人気がありそうです。
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473
名無しさん
>>472 マンゴーくん
Aってまだ残ってますか?
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474
マンション検討中さん
基本的には晴海フラッグ再登録の方が安いので落ちてから検討する感じでしょうか。
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475
匿名さん
>>473 名無しさん
7戸中5戸は第一期で既に契約済み。今回残りの2戸を募集する形です。今回放出分についても、既に複数の希望が入ってる状況でした。最悪、競合が少なそうな地上階も考えたのですが、どうしても多摩川氾濫リスクが頭をよぎります。
CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ) [第3期]
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所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番)
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交通:南武線 矢向駅 徒歩8分
- 価格:4,898万円~7,598万円
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:55.01m2~70.01m2
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販売戸数/総戸数:
18戸 / 214戸
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