横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-05-14 11:37:39

CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.centralaircity1.jp/shinchiku/F2009001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154367

所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番)
交通:南武線「矢向」駅 徒歩8分
東海道本線「川崎」駅 バス16分 バス停から徒歩2分~4分 (物件から駅まで)バス停まで徒歩4分、JR東海道本線「川崎」駅へバス16分(駅から物件まで)JR東海道本線「川崎」駅よりバス16分、バス停より徒歩2分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.01㎡~74.30㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
野村不動産株式会社
日鉄興和不動産株式会社
総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-05-05 00:17:52

CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)  [第3期]
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番)
交通:南武線 矢向駅 徒歩8分
価格:4,898万円~7,598万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:55.01m2~70.01m2
販売戸数/総戸数: 18戸 / 214戸
セルアージュ横浜フィエルテ

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CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)口コミ掲示板・評判

  1. 426 マンション掲示板さん

    ラゾーナついたら心理的に川崎駅なんで徒歩14分みたいな感覚ですよ向こうは。

  2. 427 匿名さん

    >>425 マンション掲示板さん
    多分認識がずれてますね。ここの検討者の多くはそもそも神明町に住みたい中で妥協してここにしてる感覚ではないですから…。中庭やワークスペースといった共用部もある大規模マンションに魅力を感じているのであって、中規模の神明町は検討外でまずライバルという認識がないわけです。神明町は外観もいまいちですし。

  3. 428 名無しさん

    ですね。
    前提、神明町に住みたいと思ってないですね。

  4. 429 匿名さん

    あと、聞いたこともないデベロッパーの物件に住みたくないというのもあります。
    ゴクレについては、マンションブロガーも避けてますし、何かあるんでしょうね。
    他にも理由はありますが、こちらは大手の物件ですし、数百万の違いでも安心感を取りますね。

  5. 430 マンション検討中さん

    ゴクレスミフ以上に長期在庫を持ってもやっていけてるので体力はあるのでは?まぁ、販売価格に転嫁されてる=価格の割に…。ってことかもしれませんが。

  6. 431 評判気になるさん

    ブランドに目が眩んでいるとも言えますがね。

  7. 432 評判気になるさん

    どちらもいいところあるんですから、変に喧嘩腰になることもないでしょうに。

  8. 433 検討板ユーザーさん

    神明町は価格帯も規模感も違うから比較するべきはクレストプライムだと思うの

  9. 434 匿名さん

    そうですよね。比べるとしたらクレストプライムですよね。

  10. 435 匿名さん

    もうゴクレの物件の話はやめましょう。
    皆さん、ありがとうございました。ご自身の物件スレにお戻りください。

  11. 436 匿名さん

    平面駐車場はまだ空きありそうですか?

  12. 437 マンション検討中さん

    >>434 匿名さん

    川崎>>>>>>>>>>>>>>新川崎>>>>矢向

  13. 438 マンション検討中さん

    >>435 匿名さん

    営業さんじゃないんだからさぁ、比較検討くらいして当たり前でしょ。

  14. 439 マンション検討中さん

    >>435 匿名さんもプラウドの情報が出たらプラウドの話をするでしょう。

  15. 440 匿名さん

    公平な比較検討の参考になるような情報も投稿せずに、自分の購入した物件のことばかり主張して何言ってるんですか。

  16. 441 名無しさん

    モモレジ部門で銅賞獲得おめでとうございます。

  17. 442 マンション検討中さん

    うーむ。志楽の湯が無くなったら銅賞簒奪になるのかもね。。
    >>『さらに言えばお隣に縄文天然温泉志楽の湯(いわゆるスーパー銭湯とは異なる趣豊かな施設)のある特徴的な立地が最大の選考理由となります。』

  18. 443 評判気になるさん

    >>441 名無しさん

    銅賞獲得ですか!素晴らしい!
    前から良い物件と思っていたので、素直に嬉しいですね。

  19. 444 マンション検討中さん

    志楽の湯に触れて銅賞与える名作マンションブロガーとか駄目でしょ。名作が軽すぎるんよ、歩道ねえぞ。

  20. 445 匿名さん

    モモレジさんと言う方は知らないですが、いい物件ですよ。ここは。
    バランスのいい立地の割に全体的にリーズナブルなのがね。
    ただ、値上げしたら評価は分かれるかもしれませんね

  21. 446 名無しさん

    エレベーターにエアコンないのは夏場きついですね。

  22. 447 評判気になるさん

    >>446 名無しさん

    あなたの家はついてないんですか。

  23. 448 マンション検討中さん

    デベが確認したら、志楽の湯側は営業終了を否定しているらしいですよ。

  24. 449 マンション掲示板さん

    志楽の湯はそのまま残して、その上にビルを建てて回転寿司、本屋、映画館、ラウンドワン、水族館を入れて欲しいです。

  25. 450 eマンションさん

    >>445 匿名さん

    コスパ良い割りに話題にならないですよね
    都心直結でないのに坪300万は広域検討の方には高く見えるのかな?

    値上げはゴ〇レが神明町の販売止めるか値上げしてからで無いとキツいのでは。そっちに流れてしまうし。
    あまり部屋残って無さそうですが

  26. 451 マンション検討中さん

    近隣にけっこうライバル物件多いようですね。そうなるとお値段も下がる傾向なんでしょう。
    さらに野村不動産の古川町物件(プラウド川崎○○か?)のちょっと先きにもENEOS不動産の「(仮称)川崎市幸区戸手本町計画」が出てきました。フェルモ川崎○○という感じか。。

  27. 452 マンション検討中さん

    野村不動産の140戸が2026/03竣工予定、ENEOS不動産の41戸が2025/09竣工予定となっていますね。
    おもにレジデンス2と販売時期が競合してきそうです。
    またレジデンス1の売れ残り、ゴールドクレスト諸々の売れ残り住戸もあるでしょうし。
    いずれにしても選択肢が増えてくるのは大歓迎ですね。

  28. 453 マンション掲示板さん

    クレストプライム、内見行きましたが営業電話が度々かかってきます。
    いい時間にCMも流してるし、売れ行き悪そうです。
    セントラルの方が魅力的だけど、歩道が無い、駐車場が高い、駅が踏切越えた先で歩道橋にエレベーターもないので悩み中。
    南武線ってスロープの無い駅が多くて、ちょっとした階段をエレベーター使わないといけなくて何とかして欲しいですね…。

  29. 454 マンション検討中さん

    クレストプライムをはじめ、マンション乱立していますけど、矢向駅を利用されている方が多いのでしょうか?かなり駅しょぼめですが、現時点では駅的には通勤時そんなに混んで無いのでしょうか。また今後はどうなりそうですか?

  30. 455 マンコミュファンさん

    川崎で乗り換えるので、毎朝通勤で矢向から乗っています。
    さすがに武蔵小杉ほどではないけど、朝はぎゅうぎゅうに混んでますよ。なんだかんだ人多いエリアなんだなと感じます。
    なので駅をもっと整備してくれたら良いのになと思います。踏切で捕まるのが毎朝地味にストレスです。

  31. 456 評判気になるさん

    >>455 マンコミュファンさん
    今の時点でまあまあ混んでいるのであれば数年後マンションが全て完成入居した時にはけっこう混みそうですね。
    私鉄なら沿線価値向上で動きそうですが、JRですもんね。やらなさそうだなぁ。

  32. 457 マンション掲示板さん

    >>455 マンコミュファンさん

    近隣住民です。
    こちら側(マンション側)に改札作って欲しいです。

  33. 458 検討板ユーザーさん

    >>457 マンション掲示板さん

    同感です。
    線路の高架化までは望まないので、せめて駅だけでも鹿島田のように高架化してほしいです。

  34. 459 eマンションさん

    >>458 検討板ユーザーさん

    無人でも何でも良いから作って欲しいです。
    こういうのはどこに言ったらかなうのでしょうか?

  35. 460 マンション掲示板さん

    改札作ってほしいです。要望は横浜市からJRへ働きかけてもらうですかね。あとは議員さんの働きかけ?とかでしょうか。

  36. 461 マンション検討中さん

    >>460 マンション掲示板さん

    どこまでが横浜市でどこからが川崎市なんですか?
    線路を境に横浜市川崎市??
    とすると、川崎市民が声を上げても横浜市の議員さんが動く筋合いはないような。

  37. 462 マンション検討中さん

    高輪ゲートウェイ駅、品川駅、大井町駅、もう少し身近なところだと武蔵小杉駅、街力ある駅の開発に忙しいので、矢向駅はひたすら放置でしょうね。

  38. 463 CACさん

    レジデンス2は車寄せあるみたい。

  39. 464 マンション検討中さん

    >>463 CACさん

    レジデンス2は1~2割くらい価格上がるのでは

  40. 465 マンション検討中さん

    ENEOS不動産のは6階建て41戸の小規模分譲マンション。
    https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10089917

  41. 466 マンション検討中さん

    プラウド川崎古川町は5階建て140戸の大規模マンション。天井高を取った高級路線かな。
    https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10082170

  42. 467 マンション検討中さん

    古川町なんかに住んでどうすんだろうね。プラウドを販売開始する頃には同価格帯の神明町が完売している想定なのかな。

  43. 468 マンコミュファンさん

    ここでも野村の方でもENEOSの方でもとにかく、ここらへんは歩車分離が一切無いからデンジャラスよ(バス通り除く)
    お子様連れとか自転車のはみ出しは容赦なく轢かれるから端っこあるかないと本当に危険

  44. 469 通りがかりさん

    >>468 マンコミュファンさん

    本当にそう思います。
    車量が多い上になかなかのスピードです。
    通学路に悩みます。
    セントラルとライフが歩道が繋がってたら良かったのですが。

  45. 470 検討板ユーザーさん

    それは潰えた夢。歩道を作らないライフの企業理念。

  46. 471 初心者

    Oの部屋って既に販売開始されてるのでしょうか?

  47. 472 マンゴーくん

    >>471 初心者さん
    Oは第二期の販売には含まれてないみたいです。
    営業の方に伺ったところ、1週間前の時点で角部屋などは既に複数申し込みが入っている部屋もあったので、OやFやAなど(他の部屋と比べて)部屋面積大きめの角部屋タイプはある程度人気がありそうです。

  48. 473 名無しさん

    >>472 マンゴーくん

    Aってまだ残ってますか?

  49. 474 マンション検討中さん

    基本的には晴海フラッグ再登録の方が安いので落ちてから検討する感じでしょうか。

  50. 475 匿名さん

    >>473 名無しさん
    7戸中5戸は第一期で既に契約済み。今回残りの2戸を募集する形です。今回放出分についても、既に複数の希望が入ってる状況でした。最悪、競合が少なそうな地上階も考えたのですが、どうしても多摩川氾濫リスクが頭をよぎります。

CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)  [第3期]
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番)
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