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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
500戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上9階建（グランドコート（A敷地）G1棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年04月下旬予定
入居可能時期：2024年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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275
モハメド
2024/04/07 14時現在
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276
モハメド
2024/04/07 14時現在2
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277
契約者さん1
2024/04/07 14時現在3
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278
モハメド
2024/04/07 14時現在4
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279
契約者さん7
モハメドさん、ありがとうございます。
また、定期的な投稿楽しみにしています。
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280
内覧前さん
話を変えて申し訳ないが、このマンションって住宅ローン控除の建築区分ってどれかってわかります？省エネ基準適合住宅には該当するとは思っているのだが。
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281
モハメド
>>279 契約者さん7さん
はい！また週末に投稿しますね！
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282
契約者さん5
>>280 内覧前さん
2000万の控除じゃなかったっけ？？
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283
契約者さん2
>>280 内覧前さん
それであってたと思いますよ。控除にはなるけど一番下だったと思います。
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284
契約者さん6
>>283 契約者さん2さん
間違った3000万だった。省エネ基準や。
2000万は中古やった
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285
契約者さん4
税制優遇が高い施工にできなかったのは、なーぜ？なーぜ？
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286
入居前さん
>>285 契約者さん4さん
何ででしょうね？費用対効果で断念したとか？G棟よりもF棟の方が省エネ基準で星一つ上だったような～
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287
契約者さん1
>>286 入居前さん
やっぱ皆さんこの辺の理由しらないんですね。
自分は、聞いたところで購入意思に影響ないと判断して質問しなかったです。
でもやっぱ気になる笑
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288
契約者さん4
>>287 契約者さん1さん
私も理由は分かりません
ただコストを掛けようとかけまいと売れるマンションなので、かけないであった方が売る側は得だ というだけじゃないでしょうか？ 売る側は環境などに興味は無いでしょうからね
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289
入居前さん
>>287 契約者さん1さん
でも皆さん、薄々お気づきかと思いますが、SDGSなんかくそくらえですよ！ 野村さんも長谷工さんもその辺わかっているのだと思いますよ 未だにエアコンの省エネ基準って木造の大昔の基準使ってますしね！ あんまり意味ないからコストかけないのでは？
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290
契約者さん7
税控除が、1000万違うと、13年間で100万円くらい変わらんよね。
ペアローンだと、200万。
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291
通りがかりさん
確か営業さんがその当時取れる一番良い建築区分を選んだということを言っていたように思います。F棟は作られた時期が後だから省エネ基準が違うのかも。ちゃんと野村に聞いたほうが良いですよ。
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292
口コミ知りたいさん
単に地権者が多くてスペック上げると販売価格があがっちゃうかは下げたのでは？
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293
モハメド
2024/04/14 PM時点
グラントエントランスもだいぶ出来てきましたね！
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294
モハメド
2024/04/14 PM時点
フロントエントランス
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295
モハメド
2024/04/14 PM時点
サクラプレイス
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296
モハメド
2024/04/14 PM時点
ケヤキプレイス
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297
モハメド
2024/04/14 PM現在
フォレストラウンジ(街路灯)
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298
評判気になるさん
>>295 モハメドさん
モハメドさん ありがと～！
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299
契約者さん4
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300
契約者さん8
>>295 モハメドさん
サクラプレイスのベンチ広くていいですねー。
また、定期報告お待ちしております。
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301
契約者さん7
>>295 モハメドさん
写真アップありがとうございます！
ツナグヒロバ周辺の写真もありましたら、アップ頂けないでしょうか？
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302
モハメド
>>301 契約者さん7さん
ちょっとわかりづらいですが、ツナグヒロバの写真です！
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303
契約者さん5
>>302 モハメドさん
ツナグヒロバには、遊具が設置されると思うので楽しみですー。
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304
評判気になるさん
>>292 口コミ知りたいさん
販売価格が上がることは、寧ろ地権者にはメリットだと思うけどね
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305
契約者さん1
同じ価格帯の他のプラウドシティやプラウドで、省エネがもっといい物もあるのかな。
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306
評判気になるさん
>>305 契約者さん1さん
ここよりリーズナブルなプラウド小竹向原は、北側二重サッシなので、断熱と防音で省エネ基準上な気がしますが、後ろ環七ですから
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307
契約者さん3
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308
モハメド
2024/04/19 21時現在
明かりが灯ってて、良い雰囲気でした。
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309
モハメド
遊具が設置されている！
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310
モハメド
グラントエントランス
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311
モハメド
フロントエントランス
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312
モハメド
フォレストラウンジ
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313
契約者さん5
>>311 モハメドさん
ありがとうございます。
良いカメラを持ってますね。
撮影上手ですね。
フロントコートのエントランスは、グランドコートよりも、かっこいいなあ。
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314
名無しさん
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315
契約者さん5
フォレストラウンドは、思っていたよりコンパクトかなあ。
ワークラウンジが別にあるから、充分だけどね。
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316
マンション比較中さん
>>315 契約者さん5さん
フォレストラウンジは、図面で見ると細長いので、間口がコンパクトに見えるんでしょうね
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317
契約者さん2
>>316 マンション比較中さん
図面で、上の階の住居の平米を確認すると、広さがわかりますね。
ゲストルームは、50平米以上あるので2人利用ならそこそこ広いと思った。
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318
江古田調査中
>>317 契約者さん2さん
そうですね～ ゲストルームは地方の親戚と、地方に行った友人に泊まらせてあげたいです！ホテルとしては格安で良いグレードだと思います！
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319
契約者さん3
>>318 江古田調査中さん
上の階は2ldk ですけど、ゲストルームの間取りは気になりますね。
キッチンの有無や2ldk 、1ldk、ワンルームのいずれなのか。
50平米以上てワンルームというのも贅沢ですけど。
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320
契約者さん5
パーティールームとキッズルームのお写真も共有してもらえますと幸いです。
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321
契約者さん
こちらの掲示板で教えていただいたグッドライフさん、ＰＣ小竹向原限定のキャンペーンありますね。
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322
契約者さん8
>>321 契約者さん
エコカラットと姿見とアクセントクラスは、こちらで頼むの検討します。
7月末までが純正オプションの締切なので、どうするか、
悩んでいる。
金利次第かなあ笑
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323
契約者さん3
>>321 契約者さん
いいですねー。いま何世帯とか情報公開は随時されるのかなということと、段階的に移り住んでいくマンションなので入居が早い不利だったりしないのかなというのが気になりますね
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324
契約者さん4
>>321 契約者さん
掲載の続き見たらオプションも人気なの取り入れてますよね、ミラーとか。
どのくらいの人が申し込んでるのかは聞かないと分かりませんが、これを出すってことはかなりの人数契約してそうですね
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