パークホームズ西池袋ってどうですか？

>>320 販売関係者さん
一足遅かったね

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ここも抽選ですか？
2期の倍率どれくらいでしゅか？

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>>322 マンション検討中さん
2期はこれからだけど、1期は大体3倍で即完売

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>>323 検討板ユーザーさん
ありがとうございます
2階Aタイプと1階Iタイプしかないようですね
どうしよう

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>>324 マンション検討中さん
周りも低いのであまり階数はこだわらなくとも良いかと
間取りは普通なので、希少立地にどれぐらい価値を感じるかだと思う

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2期いくらぐらいですか？

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>>326 マンション掲示板さん
東西は10900万円台～11000万円前半、
南は13000万円前半～15000万円前後だった。
広さは70前後～81って感じ。

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>>327 名無しさん
1期から値上げなしですね。
もう今週で全部捌けたのかな。

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もう売れちゃった感じですね。
あっけないほど早く終わってしまった。
こりゃ南池を検討するしかないか。

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場所がほんとに好きで、例え数千万上乗せされても売りたくないです。

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>>330 通りがかりさん
そんな立地良いんですね。
パークホームズ南池袋の方が良いと思いますけど？

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>>331 マンコミュファンさん
駅徒歩や設備は正直誤差の範囲。
ぜひ歩き比べてみて欲しい。住環境は圧倒的に西池袋側。南や東は首都高や明治通りで喧騒が残ってしまう。(その分、南や東はスペック面で頑張らないといけない)
徒歩数分で一気に静かになりますが、ビッグターミナル駅近くでこれ程閑静なエリアはほぼ無いといっても過言でない。ただ車は狭いのが欠点。

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>>328 名無しさん
変わってないって営業の方も言ってました。
そんなに部屋数ないマンションですし、
来年度の入居なので少しずつ販売するんじゃないでしょうか。

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>>331 マンコミュファンさん
家族構成次第じゃないかと。
ファミリーには西池袋の方がウケは良さそうだし、
単身かファミリーで子供が既に大きい(高校生以上とか)なら南池袋の方がウケは良さそうな気がする。
あとは静かな方がいいか、そうでないかかな。
西と東と南の雰囲気の違いもあるし。

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2期2次の1戸、今日の13時から16時の受付ですね。
2期1次落選の救済住戸でしょう。
いよいよこれで完売かな？

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>>335 匿名さん
そうですね。即完ですね

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>>336 名無しさん
先着順一戸出て来ましたね。ローン通らずとかのキャンセルかな

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>>337 検討板ユーザーさん
第1期の販売時期を考えると、そんな感じですね。
販売してない部屋もありそうなので、もしかしたら2期3次か最終期があるのかって感じだと思います。

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>>338 名無しさん
おそらく最後の一戸かと。それ以外は捌けてるはず

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まだ公式サイトに間取りが5パターン載っているので先着順以外にも未発売が残っているでしょう。

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>>340
AとかBは捌けてるので、未更新なだけかと

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目白３丁目の徳川黎明館敷地内にフージャースが低層マンション。
来年正月着工で完成は25年春、デザインはアーキサイトメビウスが担当。
デベロッパーが三流だけど立地は豊島区内ナンバーワンなので注目しています。

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残り一戸、申し込み入った？

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>>343 マンション掲示板さん
10月5日付の更新で1戸販売中になってますよ。

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>>344 マンション比較中さん
間取りが先日の先着順のJタイプから変わってますね。
最新のはまたローン落ちとかのキャンセル住戸かな

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覆いが撤去されて、全貌が現れたね！
みんな！必見だよ

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>>346 匿名さん
写真みたいです！

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歩いて3分の近所に住んでます。囲いがとれてビックリ！眼の前の道路とバルコニー（部屋）が近すぎ（笑）。朝晩賑やかな通りなので、騒音や防犯上もかなり問題でしょうね。夜とかヤバい人いるし、すぐ登って入れる。買った人ががっかりしなければ良いけど‥。

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>>348 匿名さん

買えなくて可哀想ですね。関わることは無いので、楽しく生きましょう。

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>>348 匿名さん

どんな気持ちですか？

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んー確かに目の前の狭い道路とベランダがかなり近い感じだよ。。外観はおしゃれだけど。みんなもう見に来た？写真いる？

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写真お願いします。

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写真おいときます

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>>353 通りがかりさん
結構道路近いですね。
ガラス手すりの色ってグレーなんですか？(養生シートが貼られてるだけでしょうか？)

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>>348 匿名さん
でも道路が狭いんで、逆に角度がないから部屋の中は覗かれにくいですね。2階でも視線は気にならないと思う。
人通りが多いと声は気になるかもだけど。

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中々カッコいいですね。やはりマンションは低層に限る。

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朝晩はすぐそこの池袋第三小学校の通学路だから、生徒と保護者で溢れかえってるし、池袋と椎名町までの通勤路だから平日は人が多い。道路側じゃなければ気にならないと思うけど

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>>348 匿名さん
正直、こういう立地でうるさいってなったら東京住めない…。登れるっていうのも現実的ではないかな。

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>>357 通りがかりさん
つまり、通勤と通学の時間以外は静かってこと？
それならむしろその時間は自分もいないしええやん。

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>>353 通りがかりさん
写真ありがとうございます！
気になってすぐみに行きましたが想像よりカッコよかった。2階でも道路側から見えづらいのはいいですね。
通勤と通学時間帯は家にいないので、静かそうでよかったです。

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ガラスグレーなんですね。青かと思いました

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>>353 通りがかりさん
覆いがある時から感じてましたが本当に道路ギリギリですね。圧迫感が半端ない。
バルコニーから物を落としたら通行人直撃しますね。
三井さんコレは駄目だわ。

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>>362 名無しさん
んー、ダメなの？特に法に反してないと私的には思うんだけど…。反してるとしたら大変！ちゃんと役所に言った？

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>>363 検討板ユーザーさん
あまり突っ込んでやるなよw
武蔵小杉とか都心部のタワーマンション群の状況も知らないやつなんだからw
これがダメならもはやどのデベもダメってことになるわw

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かっこいいですね。電線だけ残念。

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池袋駅すごい近いんだね。9分ってなってるけど5分ぐらいで着きそう。

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>>366 匿名さん

以前、そこより全然駅に近いウエストパークタワー池袋住んでたけど、JRA改札まで10分はかかったぞ。そこからだと15分弱はかかる。地下通路までなら5分ちょいでいけるかもだけど、そこから長い。

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>>366 匿名さん
東武側の一番端のJR改札は空いてるし近い。
改札から現地まで歩いて7分ぐらいだった。

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まだ完売していない？

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>>369 マンション比較中さん
そろそろ完売
あと地権者住戸が賃貸出たね。家賃からするに相当割安で等価交換して貰ったんやろなあ裏山

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