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管理費と修繕積立金が高額で困っています

匿名さん [更新日時] 2023-04-21 11:34:40

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管理費と修繕積立金あわせて30000円で厳しいです

値下げする方法を教えてください。

[スレ作成日時]2022-12-31 10:48:01

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管理費と修繕積立金が高額で困っています

601 匿名さん
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管理会社に管理費を値下げしてくれといっても、簡単には
それに応じないよね。
その交渉過程にはいろんな問題が生じてくるよ。
それを克服して初めて値下げができるんだよ。
事前準備が必要。努力しないとね。
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602 匿名さん
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>>601 匿名さん
>その交渉過程にはいろんな問題が生じてくるよ
正にその通りで、そんなややこしいことに首を突っ込むより、自主管理にすれば管理費なんて半額になる。
管理会社との交渉など必要ないからね。
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603 匿名さん
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自主管理だと、管理員や清掃員を管理組合が募集しなければならん
理事がやる
というなら大歓迎だが、そうすると理事のなり手がいなくなる
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605 匿名さん
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>>603 匿名さん
そんなことない。
自主管理になったら年間管理費が半分（管理費1万円×100戸だと月額50万円）ぐらいになるのだから、50万円の1割ぐらいは理事長の報酬（月5万円）として支給すればいい。
それでも、月45万円年間540万円の丸儲け。
丸儲けして残った管理費を修繕積立金として残せばいい。
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606 匿名さん
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そうだよね。
しかしそれを悪知恵といわないのかな。
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607 匿名さん
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>>605 匿名さん
捕らぬ狸の皮算用という諺知ってる。
まさにそれだよ。
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624 管理担当
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[No.578～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・複数のスレッドで同じ内容を投稿
・情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
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