ザ・パークハウス 松戸についての情報を希望しています。
107戸のマンションがたつようです。
アトレやダイエーを通って帰宅できるので便利ですね！
所在地：千葉県松戸市松戸平潟2001-1、2001-2、2001-3、2001-4（地番）
交通：JR常磐快速線・常磐緩行線・東京メトロ千代田線・新京成線「松戸」駅西口徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.25平米～72.75平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-12-10 13:24:48
最近このくらいの戸数でもエレベーター１基にしちゃうとこも見ますが、２基あるのはちゃんとしたレジデンス志向ですね
南西向き高層階がおすすめです
西口マンション住まいですが、都心の夜景がキラッキラですよ
夜は東京タワーもはっきり分かります
ここも富士山しっかり見えるはずです
価格はどれくらいでしょうね
先発のレジェイドより駅距離はありますが坪単価320万くらいにはなりそうでしょうか
線路が目の前のレジェイドよりは環境がいいという見方もできますし…
いまなりの値段になるでしょうね
さすが三菱、いい場所に建てますね。
ここなら夫婦フルタイム勤務でも余裕です。
駅から現地への道は歩道が整備されてますし途中にダイエーもあります。
それでいて一歩入った静かな環境なのも魅力です。
（ハザードには目をつぶるとして）
部屋の位置によってはNTTの上に立つ電波塔？が気になるでしょうか
サイトを見るとZEHや低炭素住宅など力を入れてるのは分かりますがディスポーザーの記載がないのが気になりますね
ここ松戸駅の周辺に住むなら凄く良い場所ですよね。
坪いくらくらいになるでしょうねー
松戸エリアは周辺エリアと比較して割安感あるので気になります
三菱は現実的な単価にするデベ
松戸駅徒歩6分と船橋駅徒歩7分なら船橋のほうが高いのかな。
パークハウスが松戸と船橋で同じタイミングで売りだされるが価格が気になりますね。
周辺中古をみると、
築9年駅徒歩5分のパークホームズが坪単価250万くらい
築5年駅徒歩7分のシティテラスが坪単価242万～258万
レジェイドはがっつりファミリー向けっていうわけでもないきがするので、坪単価280万～300万くらいなのかなー。
>>11 名無しさん
駅力踏まえると三郷よりは高いと思いますがどうでしょう？
ちなみに三郷は高層が5000万台、中層以下が4000万円台らしいです。
ここが↑と同じくらいなら、私なら迷わず買います。
人件費や建築材、設備関係の高騰考えると、これから立つマンションは今建ててるマンションより高くなると思いますね。
エリアごとの天井はあるでしょうけど。
金利が上がるなりで安くなるか価格同じにする必要になったら、郊外でも部屋がどんどん狭小化していきそうな怖さあります。
ここは既に平米が発表されてるからその点、安心ですね。
3LDKで60平米台後半なら四人暮らしでもギリギリ耐えられる感じですかね？
一番大きい部屋だと72平米ですが収納が少し増えるくらいなので、
使い勝手としては他の部屋の方が良いということもあるかもしれません。
Hタイプだと洗面所側にフリーストレージがあるのが面白いです。
湿気の溜まりやすい箇所なので置くものはちょっと選別しないとダメですが。
一部パンダが4000万円台、多くは5000万円台で条件良い部屋は6000万円は優に超えるでしょう。プレミアム部屋があれば7000万円台（坪単価300万円代後半）もあり得るのでは。
>>14 匿名さん
大丈夫なんじゃないですか？夫婦の寝室と、子供1と2の部屋はあるので、リビング隣接の部屋をウォールドアではなく仕切り壁にしてあげればプライバシーも保てるかと。
早めに買って、売り主オプションの無償セレクトで仕切り壁にしても良いし、子供が成長したらリフォームして壁にしても良いと思います。
>3LDKで60平米台後半なら四人暮らしでもギリギリ耐えられる感じですかね？
予算との兼ね合いでしょうが、子供が女の子二人だと収納はある方が良いでしょうね。
システム収納オンリーの2LDKに3人ですんでますが、4歳の娘の服と妻の冬夏服だけで、埋め尽くされてます(笑)
いがいと収納スペースが大事だと住んでからわかりました。
>一番大きい部屋だと72平米ですが収納が少し増えるくらいなので、
エレベーターからは一番遠くなっちゃいますが、Gタイプは玄関前は他住戸の通り道にならないし、高層階ならぐるっとパノラマだしいいですね
ここから江戸川まではそこまで高い建物ないですものね
東南向きだと前の番地が立体パーキングでその隣がNTTの敷地、将来的に変わったりするでしょうか
この敷地も以前は屋外パーキングでしたし
>>18 匿名さん
バウス金町が徒歩9分、60平米後半のパンダ部屋で4800万台ですもんね。
ここは快速が停まり、駅チカ、パークハウスブランドということなので、4000万台はないかもしれませんね。
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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2900万円台～7200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
千葉県松戸市新松戸北二丁目 |
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3998万円～5898万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.71平米～82.06平米 |
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総戸数 94戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
東京都江戸川区松江五丁目 |
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6170万円～8880万円 |
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2LDK～4LDK |
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65.63平米～107.26平米 |
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総戸数 106戸 |
千葉県浦安市当代島一丁目 |
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未定 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.85平米～82.32平米 |
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総戸数 85戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4（仮換地番号） |
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3100万円台～4500万円台 |
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3LDK |
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63.55m2～67.13m2 |
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総戸数 48戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4800万円台 |
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2LDK～4LDK |
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62.92m2～88.63m2 |
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総戸数 247戸 |
