埼玉の新築分譲マンション掲示板「エクセレントシティ志木 THE GRANってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-10-13 00:10:37

エクセレントシティ志木 THE GRANについての情報を希望しています。

所在地:埼玉県新座市北野3-2110-1、2111-1の一部(地番)
交通:東武東上線「志木」駅徒歩9分
間取:1LDK~4LDK
面積:39.52m2~81.64m2
売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社: 株式会社新日本コミュニティー
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/エクセレントシティ志木 THE GRAN

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-11-21 14:14:17

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エクセレントシティ志木 THE GRAN口コミ掲示板・評判

  1. 251 通りがかりさん

    躾って、、、マンションでは子供は自宅を歩く権利もないの?
    どなたかが仰ってた「隣人(階下住人)ガチャ」にハズレたことがあるのですが、なぜか猫の足音と比較され、せっかくの無垢床全面に厚手のクッションマット敷いたり色々対策しても、、、もう子供も檻に入れとけってことですか?と言いたくなるくらい悩まされて転居しました。
    保育園横だから子供に寛容な人が住むのかなと思ったのに残念。他人の生活音に敏感な人も集合住宅に住むな!と思いますけど。貴方より高い値段で買った階上住人に迷惑なので、足音クレーマーは最上階買ってくださいね笑

    ホント保育園の関係者、園児がお気の毒です。。

  2. 252 匿名さん

    >>251 通りがかりさん
    ここ検討板ですからネガコメの反応を楽しむ輩も含めて色んな方が書き込んでる前提で見た方が良いですよ。クレーマー云々については法的な問題でもない限り、どっちが良い悪いではなく、最終的には精神的に図太い方が勝つので、繊細な方は集合住宅を選択するのはリスキーではありますね。

  3. 253 購入経験者さん

    でも実際には戸建の方が隣人トラブル多いしくっついてないからって音気にしない人が多くて音のトラブルとかひどいですよ。実家の戸建の周りがそんな感じだったんでマンションの方が遥かにマシって感じます。

  4. 254 マンション比較中さん

    >>251 通りがかりさん
    お気の毒とは思いますが小さい子どもがいる家はクッションマットを敷くのが常識ではありませんか? 無垢のフローリングとか関係ないと思いますよ。
    「幼児がいる家庭はフローリングの感触を楽しむ権利もないのか!」と言われるなら、そうですとしか答えようがありませんね。

  5. 255 マンション掲示板さん

    >>254 マンション比較中さん

    子どもをうるさいと感じる奴は、事件を起こす前に病院に行くべき。

  6. 256 匿名さん

    ここの売れ行きどうなんですか?
    HPはいまだ更新されてないですね。

  7. 257 マンコミュファンさん

    >>254 マンション比較中さん

    クッションマットって常識なの?!
    クレーマーは人んちのインテリアにまで口出しするのか笑

    子供の怪我防止に親が任意購入するならまだしも、お前みたいなのがいるから仕方なく敷いてるんでしょ。

  8. 258 匿名さん

    ここは次から次へと荒らしが沸いてくるなあw
    食い込みネガからの天井高ネガ、そして今度は「子どもがいても音対策しません荒らし」とか(笑)非常識な人が検討してる風な流れ作ってどうしたいん?

  9. 259 匿名さん

    食い込みはネガじゃなくて事実。
    あとは、このマンション検討者がノッポと子供嫌いを駆逐しようとしてたりってか?!www

  10. 260 購入経験者さん

    >>257 マンコミュファンさん

    常識です。

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  12. 261 通りがかりさん

    >>260 購入経験者さん

    どこの銀河系から来たのか知らないが、地球にはそんな常識は無い。

  13. 262 eマンションさん

    結局何戸売れたの?

  14. 263 匿名さん

    >>262 eマンションさん
    HPの更新が17日だから、それまでは神のみぞ知る

  15. 264 評判気になるさん

    >>254 マンション比較中さん
    こういう輩がいる所のマンションは購入を控えたいですね。
    タワマン最上階でも買われたらどうですか。

  16. 265 マンション検討中さん

    >>264 評判気になるさん
    マンションのような集合住宅で難しいのは事前に他の居住予定者の情報が分からずに完全にガチャ依存になることですね。。。こればかりはどのグレードの物件を選んでも確実な事前回避対策は無いので仕方ないですが。

  17. 266 検討板ユーザーさん

    いろいろ検討してるマンションの掲示板を見ていて思うのが、物件に弱点がないと、頭おかしい人のふりをして書き込む。次に、それを自分で、このような検討者がいるところはやめたほう良いと書き込む。このパターン。。。なんか、書いてる本人は上手くやってるつもりだろうが、こちらからすると、幼い知能に同情したくなる。

  18. 267 マンション比較中さん

    >>266 検討板ユーザーさん
    >物件に弱点がないと

    じゃあこの物件は当てはまらないですね。

  19. 268 検討板ユーザーさん

    気分悪くしないで欲しいな。確かに下には見てるけど、怒らせるつもりはない。

  20. 269 マンション検討中さん

    >>268 検討板ユーザーさん
    あんた嫌な人ね、邪魔しないで、すっこんでいて欲しい。

  21. 270 評判気になるさん

    >>266 検討板ユーザーさん

    この物件に弱点がない?!おめでたい方ですね。
    買うならご自慢のディスポーザーの臭突管の排出口の場所は確認したほうがいいよw
    https://gendai.media/articles/-/69690?page=2

  22. 271 まさる

    >>270 評判気になるさん
    重箱の隅をつつく輩はどこにでもいますな。

  23. 272 マンション掲示板さん

    >>270 評判気になる馬しかさん

    教えてくれ!
    夜中に1人携帯でネガティブ情報を
    書き込む
    理由を、この物件に客を取られた腹いせか?
    理由が知りたい。
    夜中に1人で、おめでたい人だとか。。
    大きなお世話だが、あなたに
    神様は微笑まない。
    俺は朝霞台のマンションとここを
    検討してる
    在宅ワーク中心生活者。
    素直にどんな神経か興味がある。

  24. 273 通りがかりさん

    >>272 マンション掲示板さん
    まあまあ、そんなことに興味持ってる暇があるなら物件の勉強でもしなさい。
    本気で検討してると言うのなら

  25. 274 マンション掲示板さん

    マンションの勉強なんか、価格の問題だけなので特に必要はないかなと、次回、プランナーと会話できるらしいので、そこで解決できたら良いかなと、それより、夜中にネガティブな書き込みしてくる奴の神経に興味あり。おめでたい人だと夜中に、、これは可哀想な人、こちらにもっと余裕があれば、保護して、観察したいいきもの。

  26. 275 名無しさん

    >>270 評判気になるさん

    なんだかディスポーザー物件に対する強いコンプレックスが感じられますな。
    志木の駅近マンションは軒並み団地仕様のコストカットマンションですからな。

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  28. 276 通りがかりさん

    >>274 マンション掲示板さん
    おいおい、マンションの勉強がお金だけの問題なわけないでしょ。
    そう考えてるとしたら、あんたの方がずっと可哀想な人だぞ?

  29. 277 マンコミュファンさん

    >>272 マンション掲示板さん

    え?臭突管のことは善意で言ったのに~。
    むしろここの検討者って自信満々な奴ばっかりのなんで?素直に興味がある。

  30. 278 検討板ユーザーさん

    >>277 さん

    なんと言ってもコストカットされてそもそもディスポーザーがないよりは全然いいとおもう。

  31. 279 匿名さん

    >>278 検討板ユーザーさん
    同意です!
    何を言われてもディスポ完備は絶対的圧倒的な強みですよね。
    天井が低いとか隣が食い込んでるとかアプローチが逆だとか駅から遠いとかデベの格が落ちるとか言いたい奴には言わせておきましょう

  32. 280 マンコミュファンさん

    ↑かなり頭悪しの売れない営業マンの書き込みと予想。上司は知ってんのか?部下が売りやすいとこだけ売って、売った気になって、昼間から携帯ばかりいじって事を。営業しろよと注意すべき。

  33. 281 匿名さん

    >>280 マンコミュファンさん

    ご自身の話書いてますか?

  34. 282 評判気になるさん

    ディスポーザーが無いのはヤバいと思う。
    将来、大規模修繕が近づいて売りに出そうと思う頃にはディスポーザーが付いているのが当たり前の時代になっている。それが無い、付ける事も出来ない、というのは若い人にとってはトイレがボットン式くらいの印象だろう。
    しかし天井が低いのもヤバい。
    古くなると昭和の団地状態に見えるだろう。

  35. 283 eマンションさん

    >>280 マンコミュファンさん
    ありがとうございます。
    スカッとします!(爽快)

  36. 284 マンション比較中さん

    >>282 評判気になるさん
    ディスポーザーが無いこと自体は今のマンションだと大規模でもよくあることです。
    設備投資に大金がかかるので一番始めにコストカットの対象にされてしまう傾向があるようです。
    ディスポーザーが無くても管理が行き届いているうえで、個人でゴミ処理をしっかり行えばさほど問題は起こらないと思いますよ。
    一方で天井が低いというのは圧迫感を感じる人も多く、毎日快適に過ごすうえではマイナス効果しかありません。
    リビングだけでも2450Lはキープしたいところですね。

  37. 285 マンコミュファンさん

    >>284 マンション比較中さん

    ぶりりりの購入者の無理矢理の合理化がすごいw

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  39. 286 名無しさん

    >>285 マンコミュファンさん

    まったくですね(笑)
    「個人でゴミ処理をしっかり行えばさほど問題は起こらないと思いますよ。」
    でコーヒー吹きました。
    それが嫌だからディスポーザー付けるんだってのw

  40. 287 マンコミュファンさん

    まじで頭弱に取り憑かれていますね、この掲示板。ブリリアの購入者がここの掲示板に書き込む理由は?ディスポーザーないの承知で買ってる者が、今更他を羨むか?正気とは思えぬ書き込み。ここと比較されがちのマンションってどこ?

  41. 288 匿名さん

    >>287 マンコミュファンさん
    志木エリアにディスポーザーがない大規模マンションで天井高が2450の新築分譲マンションがあるんだけど偶然かな?

    2800と自慢した人もいたなー

    偶然にも偶然にもディスポーザーがないとコストカットマンションと条件が当てはまるだね。

    検討じゃなくて偵察しに来てると思うよ。
    どんだけ暇で何のコンプかわからんが周辺のディスポーザー付き物件スレに出没するんだよ。

    和光のマンションスレでも大荒れになったよ。

  42. 289 評判気になるさん

    マジで志木エリアはまともな物件がひとつも無いな。
    コストカット団地かアイタタ物件しか無くて、その全てがボッタクリ価格。

  43. 290 マンション掲示板さん

    >>289 評判気になるさん
    志木以外で買えばいいさ

  44. 291 まさる

    >>290 マンション掲示板さん
    ディスポは修繕かかるからいりませんな。

  45. 292 名無し

    志木以外って、どこ?志木と張り合える駅??和光かな?朝霞台駅はエレベーター無いから検討しない人いるみたいね。車椅子対応しにくい駅はダメ。今は元気だけど、将来に不安もあるし。ホームレスが駅前に徘徊しているのもきつい。
    川沿いに住んでるのかな。ダンボルD Kに住んでますとか言ってそう。東上線人気ランキング、和光、志木、川越なんですよね。

  46. 293 マンコミュファンさん

    >>292 名無しさん
    落ち着いて下さい

  47. 294 マンション比較中さん

    >>292 名無しさん
    頼むから落ち着け

  48. 295 評判気になるさん

    >>294 マンション比較中さん

    痛いとこ突いちゃったんだな

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  50. 296 検討板ユーザーさん

    >>286 名無しさん

    「それが嫌だからディスポーザーつけるだってのw」
    ビール吹きかけたわww

    ゴミって生ゴミだけじゃないよ?ゴミ捨て場ヤバそうww

  51. 297 マンコミュファンさん

    >>288 匿名さん

    それと同じくらいディスポなしマンションの掲示板に、ディスポ信者も出没するけど笑笑

  52. 298 通りがかりさん

    >>297 マンコミュファンさん
    それは多分、信者じゃなく営業。

  53. 299 匿名さん

    ぶりの購入者らが「ディスポーザーなくてもいい」とここで叫んでも現実ではディスポーザーはないよりある方がいい。

  54. 300 口コミ知りたいさん

    >>299 匿名さん
    維持費/更新費/修繕積立金で考えて月当たりざっくり2千円-3千円を払ってもあった方がイイって場合はそうだろうね。分別も結局しなけりゃダメだから、無くてもよいって方も当然価値観としてはアリ。価値観の違いを踏まえずに有り無し語るから噛み合わない。

  55. 301 匿名さん

    こいつら、ぶりにディスポーザーが付いてたら大威張りで毎日連呼するに違いない。

  56. 302 マンコミュファンさん

    今現在の志木の物件人気ランキング
    ここはブリリアに次いで2位!
    3位以下がどんぐり物件!
    事実そうなんだろうよ。

  57. 303 口コミ知りたいさん

    >>302 マンコミュファンさん
    何の人気ランキングなんですかね。
    売れ行き?

  58. 304 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

    1. 305 匿名

      ホームレスに聞いた住みたい町
      ランキングあったら、
      朝霞台が一位取りそう。
      イメージだけの話

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    3. 306 通りがかりさん

      >>302 マンコミュファンさん

      え?新座ででしょ?
      気安く志木を名乗るなよ笑

    4. 307 匿名さん

      >>306 通りがかりさん
      志木市内には柳瀬川駅しかないくせにw

    5. 308 検討中

      ここも見ましたが、設備の安心感はあります。細かい配慮が至る所に感じられました。元々背も高くないので、話題の天井も今より高いし問題ないです。悩み中

    6. 309 通りがかりさん

      他のエクセレントシティの掲示板見て、ここの検討やめました。

    7. 310 匿名さん

      >>309 通りがかりさん
      何かありました?
      検索してひととおり眺めてみましたが、他の物件スレと同程度に荒れて同程度に情報交換されてるようですけど?

    8. 311 検討板ユーザーさん

      ここってローン減税受けれるんですか?
      24年入居なので省エネ基準適合してなければ0ですよね。

    9. 312 検討板ユーザーさん

      >>310 匿名さん
      一通り眺めて問題なければよろしいのではないでしょうか。
      価値観の違いだと思いますので。

    10. 313 名無しさん

      >>301 匿名さん

      ブリは立地がいいからイチ設備で大威張する必要がない。
      むしろディスポついてる物件って、タワマン等の高級物件orディスポつけないとなんの売りもない物件のどっちで、ココは後者。

    11. 314 マンション掲示板さん

      浅い書き込みだなと、外野ながら思う。

    12. 315 通りがかりさん

      ブリリア志木ガーデンの購入者で、近隣物件のスレにずっと張り付いている人がいて気持ち悪い。
      特に、ブリリアに付いてない装備の話になると全力で飛びかかってきて否定・批判する。
      しかし、その結果かえってブリリア購入に対する自信の無さや後悔を浮き彫りにしてしまっていて、非常に滑稽でもある。

    13. 316 匿名さん

      >>315 通りがかりさん
      確かめようは無いけど、他物件購入者によるものじゃないでしょう。よほどのM気質でもない限り、匿名掲示板の中でも相当にモラルの低い遊び場になってるここに契約後に反応して油注ぐ人は居ない。検討板も住民板も内容見たら本当の検討者/契約者(住民)かどうかは一目瞭然。8割型は外野の自宅警備員かその予備軍でしょ。

    14. 317 名無しさん

      何でよその購入者がここに書き込むと思うの?自分の感覚のズレを疑うべき。

    15. 318 名無しさん

      >>317 名無しさん

      あの物件の購入者は近隣のどのスレにも出現していてかなり有名ですよ。設備(特にディスポーザー)に恨みがあるようです。

    16. 319 名無しさん

      面白いこと言うわね。

    17. 320 匿名さん

      ディスポしか売りのないココの営業とか近隣駅の営業が、ブリ志木のスレで団地仕様とかコストカットとか言ってウザイから報復されてるだけ。

    18. 321 マンション掲示板さん

      >>318 名無しさん

      ブリ志木購入者さんの書き込みをみると、ディスポーザーが欲しくて欲しくて欲しくてたまらなかった心情がひしひしと伝わってくるよね。

    19. 322 匿名さん

      >>317 名無しさん
      きっとそういう思い込みにとりつかれているのでしょうね。
      季節柄仕方ないこととはいえ気の毒な方々だと思います。

    20. 323 匿名さん

      >>321 マンション掲示板さん
      ブリリア志木ガーデン購入者です。
      正直言ってディスポーザーはかなり欲しかったものの立地を優先しました。
      今はそれで良かったのか正直自信がないです。

    21. 324 マンコミュファンさん

      嘘つきが出没中ですな。

    22. 325 匿名さん

      >>324 マンコミュファンさん
      誰が嘘つきに該当でしょうか。

    23. 326 検討板ユーザーさん

      >>323 匿名さん

      じゃあブリ売ってココ買えば?

    24. 327 匿名さん

      >>326 検討板ユーザーさん
      正直言って自信は無くしたものの立地優先してブリリアにしました。

    25. 328 マンコミュファンさん

      ブリ買ったとか、他を買った言う輩は
      全て嘘つき。
      書いたアホちゃんもわかるだろ。
      買ったマンション以外の掲示板に
      書き込むとやつがいると思うのか?
      だっさい。うまい酒みたいだけど。笑

    26. 330 マンション検討中さん

      >>328マンコミュファンさん
      みんなわかってますよ。ほっときましょうよ。

    27. 331 通りがかりさん

      >>314 マンション掲示板さん

      では深い書き込みとやらをお願いします

    28. 332 匿名さん

      ここは大変良いマンションですから三井が完売すれば自ずと売れ始めると思います。
      予算とかの制限はあれど駅から近い順に売れていくのは仕方ないですよね。

    29. 333 評判気になるさん

      私は三井よりこちらが先に売り切れになると思います。

    30. 334 マンコミュファンさん

      >>333 評判気になるさん
      いま何戸売れてるんですか?

    31. 335 口コミ知りたいさん

      団地仕様の駅近(超割高)、かなり貧相な団地仕様でやや駅遠(割高)、フル装備だが駅遠で天井が低く敷地が変(やや割高)の三つ巴の死闘が続く、Fライナー通過駅・志木の近況でした。

    32. 336 名無しさん

      >>335 口コミ知りたいさん
      こういう人って普段何してるのでしょうね

    33. 337 匿名さん

      >>336 名無しさん
      客が来ない朝霞のモデルルームでスマホいじってる

    34. 338 名無しさん

      この程度の営業マンが会社の会議中、上司から、首根っこを押さえつけ「辞めれば?」「お前何してんの?」など怒られているんだよ。どっかの会社と同じだ。

    35. 339 通りがかりさん

      >>335 さん

      新しいダイヤが駅にあったけど、煽るほど本数減ってたり不便な感じはなかったけどね。

    36. 340 通りがかりさん

      >>338さん
      何のこと?朝霞のマンションで問題発生?
      教えてください。

    37. 342 eマンションさん

      >>340 通りがかりさん

      オープンハウス

    38. 343 評判気になるさん

      >>342 eマンションさん
      どんな問題??

    39. 344 口コミ知りたいさん

      >>343 評判気になるさん

      ググレカス

    40. 345 評判気になるさん

      >>344 口コミ知りたいさん

      ググリマス

    41. 346 マンション比較中さん

      見学行きました

      天井高
      たしかに2350リビングの部屋が数部屋あるみたいですが
      ほとんどの部屋のリビングは2400
      2450以上にしたい場合はオプション対応と説明受けましたが
      標準2400あればいいかな

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    埼玉県さいたま市南区文蔵3-406-1ほか

    未定

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    55.26m2~68.04m2

    総戸数 52戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    6798万円~7318万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    71.21m2~72.57m2

    総戸数 162戸

    ブランズ大宮日進ビアレ

    埼玉県さいたま市北区日進町二丁目

    未定

    2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.33m²~80.49m²

    総戸数 155戸

    サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

    埼玉県所沢市西所沢1-2-10

    4300万円台~5400万円台(予定)

    3LDK

    62.06m2~68.48m2

    総戸数 81戸

    アネシア練馬中村南

    東京都練馬区中村南2-7-15

    6330万円~1億1890万円

    2LDK~4LDK

    55m2~85.19m2

    総戸数 124戸

    レジデンシャル中野鷺宮

    東京都中野区鷺宮3-157-2

    未定

    2LDK~4LDK

    54.33m2~80.11m2

    総戸数 41戸

    ソルティア川越

    埼玉県川越市菅原町7-38ほか

    3,690万円~4,880万円

    1LDK、2LDK

    35.53m²~47.99m²

    総戸数 44戸

    TOKYO LINK WITH TOWN PROJECT(東京リンクウィズタウンプロジェクト)

    東京都小平市小川東町二丁目

    未定

    1K~4LDK

    30.07m²~83.32m²

    総戸数 575戸

    サンウッド荻窪

    東京都杉並区荻窪4-12-2

    1億1990万円・1億3190万円

    2LDK・3LDK

    54.32m2・66.51m2

    総戸数 19戸

    バウス所沢小手指タワー

    埼玉県所沢市小手指町1-25-8他3筆

    未定

    2LDK~3LDK

    53.72m2~82.76m2

    総戸数 659戸

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    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5000万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~72.39m2

    総戸数 206戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    2900万円台~5500万円台(予定)

    3LDK

    67.07m2~73.6m2

    総戸数 117戸

    ルネ川口ユトリエ

    埼玉県川口市朝日6-303-8の一部

    4900万円台~7900万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    73.11m2~100.64m2

    総戸数 68戸