メイツ千葉 THE MIDってどうですか？

めちゃくちゃ気になる物件

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千葉でこの戸数でディスポーザーあるのは予想外でした。デザインも良く、床暖房・二重床と仕様も良いので惹かれますが、弁天よりさらに高くなりそうですね…

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>>2 検討板ユーザーさん
２層のエントランスも豪華ですね！！

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>>2 検討板ユーザーさん
そうですね、弁天で坪290万くらいなので、坪300万はいくかと。

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千葉駅近で売出中の板状マンションである、グラディス、弁天と比べるとスペックが1段上の印象。
価格次第ではお祭りになるかもしれない。

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デベ関係界隈では平均坪単価310-320万くらいじゃないかという噂のようです。
建築概要からは天井高も2550から2600くらいありそうな感じですね。

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>>6 匿名さん
天高そんなにあるんですね、
スペック上は310-320でもおかしくはないでしょうね。

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メイツの価格を見てブリリアの低層階がお祭りになる可能性の方が高そうですね

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>>8 匿名さん
まあ販売時期は被らないでしょうけどね。
可能性はありそうですね。

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葬儀屋と病院に挟まれていなければ最高なのになぁ。期待している物件ではあるがやはり場所が気になる。目の前の道路は交通量も多いようなのでベランダの排気ガス問題も気になる。完成が楽しみだ。

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売出し遅いですよね、値段も高値であればかなり売れ残りしそうな予感。金利もあがりそうですし

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設備も良さそうですし、何よりアウトフレーム設計で
部屋の柱の出っ張りがないことが良いなと感じました。
それがゆえに価格がかなり気になりますよね。
このあたりの坪単価ってどれくらいでしょうか？

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>>12 匿名さん
千葉駅徒歩5分で、ディスポーザー無しでアウトフレームでもない新築マンションが坪290万くらいです。
そのマンションは、販売開始1月半くらいで既に半分程度うれてます。

そこらへんを鑑みると坪300万は超えると思います。

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>>13 匿名さん
坪320ぐらいでは？そんな話聞きましたよ。

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>>14 名無しさん
名鉄が新横浜で販売開始したメイツザマークス新横浜がJR新横浜駅徒歩7分で坪320弱。
マンションマニアによれば、あちらは柱の食い込みあり、間取りは酷い、ナロースパン、一部の住戸は隣のビルと壁ドンと建物仕様はこちらとは比べ物にならないくらい酷いようだが、その分価格で調整していてマンションマニアの想定より10％以上安かったようです。
新横浜と千葉と異なるエリアですが建物仕様はこちらが大幅に上、駅距離も若干だがこちらが近いとなれば名鉄がどの程度の価格をつけてくるのか興味があります。

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>>13
そんなに売れたマンションありましたか？
弁天はスタートダッシュに失敗？してたような

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>>16 匿名さん
エクセレントシティ弁天1丁目でしょうか。1か月半で50戸/91戸だとかなり売れてるんじゃないかと思います。

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>>17 匿名さん
私も同様の認識なので、売れてるマンション扱いだと思ってました。

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>>17 匿名さん
これは売れてますね！！

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>>16 匿名さん
弁天はスタートダッシュに成功していたようですね。ここも弁天にあやかってスタートダッシュが上手くいくといいですね。

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>>20 匿名さん
ただ、坪単価300万超えると
千葉駅としては未知の領域なのでどうなるか。
いずれにせよ低層の割安住戸は激戦になりそう。

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>>21 マンコミュファンさん
300超えという事はエクセレントザタワーの最上階と同じくらいという事になりますね。

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>>23 匿名さん
あ、気にしないでください
こいつ、弁天、グラディス、タワーの物件に現れて荒らしてる残念なヤツです。
買いたいのに買えなくて悔しいからこういう反応なんです。
特徴は変なおっさんっぽい日本語。

遂にメイツにも現れたか。

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アウトフレームいいね！

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アウトフレーム、いいと思います！
家具を置く時も柱があると「邪魔だな」と思ってしまうので。
あと、リセール時にもメリットと思います。

駅前が近いのでそごう、ヨドバシカメラなど、ふらっと散歩できるのがいいですね。駅前に行けば、何でも揃う気がします。
小学校が近いのが意外でした。
ツルハドラッグが近いのも嬉しいです。1日10日20日はお客様感謝デーで5％引きの日！

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ニュース見て、そごうが潰れないか心配です。
そごうが無くなったらこのマンションの価値も若干下がるのかな

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そごうは三越が撤退した後は1人勝ちで黒字だから潰れないでしょ
ヨドバシはテナントとして入りたいが本館はキツイのでは？
別館にヨドバシ入りならありそう
ジュンヌはテナントに空きあったりしたので。
たぶんJR千葉支社跡地の高層ビルに一部テナントが移動して空いた場所にヨドバシ
代わりに塚本ビルを壊して建て直す予定でしょうね

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