ジオ北戸田ってどうですか？

>>48 周辺住民さん

新都心駅前とかコクーンあたりには普通にいるよね？

>>51 通りがかりさん
いるかもしれませんな。

荒れてますが、私的にはどちらも良い街だと思いますよ。求めてるものは違いますが、現時点で利便性や資産性などが劣ったり、街に対する世間の評価はデベがつけるマンションのお値段に反映されてるわけです。どちらも良いところがあるのは事実なんですし、48と52の様に言い争い合うのが1番滑稽です。煽りに反応するから言い争う様になる。いちいち反応するのは、自分の意見に自信のない証拠です。煽りには反応しないのが1番です。

>>57 マンコミュファンさん

で、あなたは買う訳？

てか、戸田じゃなくてよく見たら蕨市やん。北戸田というマイナー駅かつ、戸田市の恩恵も受けられないならこれはもう厳しいとしか言いようが無い。

>>59 通りがかりさん
立地的に蕨の恩恵はありませんな。

>>58 口コミ知りたいさん
検討してます。県内のJR沿線で考えてますが、その中では価格は魅力的だと思うので。与野とかなら北戸田の方が我が家的にはアリですし。

>>61 マンコミュファンさん
与野は確かに厳しいですな。

ムクドリは街路樹や公園の木をねぐらにしていると聞きますが、マンションの近くにも来るんですか？
さいたま新都心では住人が眠れない、洗濯物を干せないほどの被害が出ているようですが、この辺りは問題ありませんか？

>>63 匿名さん
与野に住んでいるのでシントシティとこちらを検討してますが、双方ともムクドリなどの騒音や糞害問題はないですね。

公式サイトの設備・仕様に他のマンションでは見た事のないような
排水管の清掃口やシステムキッチンの配線まで掲載されていて
感心しました。
他にも浴室の非常時救出機能なども珍しいと思いました。
（他のマンションにもあるけど説明されていないだけ？）

>>67 匿名さん
無駄なところに手間かける珍しいマンションですな。

新都心にムクドリがいる/いないで争うって滑稽すぎておもろいですね。
結論がどちらでもジオ北戸田には関係ないのに。。

>>69 マンション検討中さん
比較対象が新都心になるのでしょうな。

物件内容はごく普通かなとは感じますが

周辺は昔ながらの風情もあり、小学校など教育施設が近いのもいいですね。

駅まで徒歩圏内ですが、不安も悪くなさそうですし

家族で安心して住めそうかなと感じました。

>>71 匿名さん
逆にとつ筆すべき点もなくこの値段であれば回避ですかな。

戸田市のマンション探していたら、今更この物件を知りました。
HPを見たら23年2月入居開始予定とあったのですが、間取りや価格表がバンバン残っていて、まだ結構販売中の部屋があるという事でしょうか。

ざっと見たところ、駅距離がまぁまぁ近いくらいで、低層階の中住戸でも4,400、4,500万って北戸田でこの価格？というのが正直なところですが、こんなもんなんですかね。

よく見たらアドレス蕨だけど、最寄り駅は北戸田だけど行政は蕨なのか…不思議な感じ。

>>73 マンション検討中さん
いやはや貴殿は今更あけましておめでたき輩ですな。

>>73 マンション検討中さん
竣工済販売なので、もともと販売から入居までの期間は短めですね。今は戸田3駅の新築はココと戸田駅パームスしかありません。一年前なら戸田公園駅で大量に新築マンション出てましたが、完売。売れ残りのパームスと、その後の販売になったココという寂しいラインナップです

Res:67｜ 匿名さんに同意です。そういうのは契約者には渡される情報なのでしょうけど、一般検討者にも公開されているのはとても好感がもてました。排水管っていつか詰まることがあるかもしれず、簡単な方法であれば自分で解決できるのだろうけど、構造がわからずにけっきょく専門の業者を呼ぶことになってしまうのです。事前に構造や手入れ方法を知っていたら、いざという時にとても安心だと思います。

マンション高くなってるんですね。

早く買わないと

大苦戦してるみたいね、ここは買わないわな

3000万台なら買った

北戸田駅まで徒歩７分。
埼京線が利用できるのは便利ですよね。

ただ、価格は間取り～するとかなり強気だなと思います。
ジオって阪急阪神不動産ですが、関西だけではないのですね。
ブランドマンションなのかもしれないけど高い。。。

蕨市なのが非常に残念
地名で避けるのは蕨だけ
中学生以下の子供がいない人には良いかもね

言われてみれば…確かにここって蕨市なんですね。
北戸田、としか思っていなかった。
市境にすごく近いところにこのマンションはあるっていうことなんですか。
正直、戸田市と蕨市、そんなに行政サービス的に違いがあるのかどうかすらわからないのですが、
子供が小さい人だと大きな違いがあるんですか？

>>87 匿名さん

子供に違いがあるかは調べるのがめんどいから自分で調べて欲しいけど、そもそも戸田は財政健全度が埼玉一位なの。財政健全度が高いと、色々な市民サービスの向上にすぐに舵が切れるという事。コロナ全盛期も他市に先駆けて色々補助が出たよね。水道代も安いし、財政に余裕がないと市民還元はなにも出来ない。小中学校教育に力入れられるのも財政が健全だから

マンマニさんに取り上げられたのに反応ゼロなんですね。
検討してる人がいないのでしょうか。それとも認知度が低い？

>>89 匿名さん
近隣の中古の方が良いと書かれてるのでお通夜状態なのではないかと。

>>87 匿名さん
外国人の数が段違い
金曜日の昼に蕨駅を散策すればわかるよ
彼らの子供が蕨市民のクラスメイトになります

外国人の子供がクラスメイトになるのは何か問題があるのですか？
蕨市の公式ホームページでは国籍や文化、習慣、言語などの違いを超え、ともに豊かに生きることのできる多文化共生のまちづくりを推進し様々な活動を行っているとあります。

>>92 匿名さん
気にしない人は気にしないから気にならないならそれでも良いのでは

北戸田なのにワラビスタン
アドレス気にする人はやめときな

>>87 匿名さん
外国人、小学校では日本人と同じ授業を受けられるんでしょうか。

教員の知り合いがいて、日本語がわからない外国人の子がいて、放課後に教員が教えていると言っていました。
すごく大変なんだとか。
もちろん授業は一緒にできないし・・・
でも、日本語わかる子もいるみたいですけど。1人でも言葉がわからないと、その子に合わせないといけないから大変そう。

蕨市は日本語特別教室を外国籍のお子さん向けに開設していて、それがかなり効果があると言われています。
外国籍のお子さんと同じクラスで学ぶならば
やはり意思疎通して充実させたものにしていきたいですよね。
きちんとそれを行政側がアシストしている点はいいんじゃないでしょうか。

逆に考えれば、多国語を身近に学ぶ機会にも恵まれているということにはならないでしょうか。国際感覚を身に着けた日本人の子供が増えるのは良いことでは、と思えるのだけど。マイナス面が目立ってしまうのかな？

33戸で5階建て、とてもスッキリとした爽やかなデザインだと思いました。ワンフロアに6戸前後になるのかな？落ち着いた環境で暮らせそうな気がします。最上階1戸を除いて、だいたい全体的に平米数と価格が近いのも好感度高いです。

マンション前の道路を横断歩道無視して渡れば駅徒歩５分ほどでいけました。
イオンは駐車場無料だし、そんなに混雑もしていないしで使い勝手が良さそう。
ディスポーザーはないですが、アクセスと価格面を踏まえると「ちょうどいい」という印象のマンションと思いました。

>>98 eマンションさん

場所も地味だし、価格も可もなく不可もなく、話題になりづらい地味なマンションのイメージ。地元民の住み替え需要がなければ、なかなか完売は苦戦しそうですね。

>>99 マンション掲示板さん

同意見です。広域検討者にとっては決め手に欠けるかなという印象ですね。