パークホームズ柏たなかってどうですか？

>>795 マンション検討中さん

詳しくは知らないのですが、このリンク先のようなことです。2025年の竣工なのか、設計なのかわかりませんが、省エネ性能を基本とした住宅しか建てられなくなるので、コストは上昇するとみられています。

一般的に省エネじゃないの？って思う人もいるかもしれませんが、意外とそんなことないみたいです。

まぁ、どうなるのかわかりませんけど、インフレの中での変更なので、高くなるかなと思ってます。

https://www.jutakujohokan.co.jp/article/2022/06/04/insulation-performa...

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マンションの中住居だとそれなりに断熱性が高いみたいですが、断熱性能は角部屋を含めた「性能」なので、評価が厳密みたいです。

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>>801 通りがかりさん
基準が厳しすぎてとりあえず4等級目指すところが増える流れになりそうな気がします…。

マンションでZEHはかなりコストかかるのでは無いでしょうか。

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>>803 マンコミュファンさん

実は、現在も等級3が多いんですよ（特にタワマンは）。等級3から4でも、断熱材の厚さ、窓などに関わるので、それなりにコストアップになると考えています。

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zehマンションはこれから増えるはず
スミフは全てzehにするんだっけか
住宅借入金控除も普通の家じゃ受けられなくなるし

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>>799 評判気になるさん
千葉のギロッポンになるから間違いなく買いでしょ。

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マンション価格は今まで以上に読めなくなりそう。戸建ても対応になるんだっけ？　金額的に無理な人たちはマンション選ぶようになるから、マンション需要がまた伸びるんじゃないの？

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円安ひどいな。建築資材があがるから、野村は割高になるかもな。

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公式HPの間取り見てきましたが66m2の部屋もスッキリとした間取りで、最近の狭小3LDKの中ではかなり良い間取りだと感じました。実質2LDKで使うことになるでしょうが子供1人までなら余裕でしょうね。

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2025年の省エネ規制以降、原価が上がってしまう流れになれば、グロス抑えるために専有面積のコンパクト化が進みそうですね…。
お金持ちはついていけるかもしれないが、一般市民はとてもついていけない。

となるとここまでコスト抑えられてるこの物件は5,10年後貴重になってるかもしれませんね。

柏たなかの駅力にもよりますが…。

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>>810 通りがかりさん
東京はマンション価格が頭打ちらしいから、専有面積のコンパクト化が進みそうだね。地方はさらに価格高騰が進むんじゃない？

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ただでさえ都内のマンション狭いのに更にコンパクト化が進むとなると…。
郊外のマンションはもう少し高騰が進むかもしれませんがやはりコンパクト化の流れにシフトする気がします。

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これもあるから価格上がるね。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20220908/k10013810061000.html

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>>813 通りがかりさん
愚策だよな
東京らしいっちゃらしいけど

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東京沈没する時はチバニアンは壊滅してるよ。

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まだ中間層と成金しかいないからな

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>>813 通りがかりさん
太陽光発電の機械も、お金がかかると思うんですけど・・・
新築建てる人は追加で太陽光発電機械分を負担ということに？

助成金や補助金などあれば、追加工事してもいいとは思いそうですが・・・

神奈川、千葉は対象外なら、都内から離れて別県で建てる人もいそう。

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>>817 匿名さん
修繕もかかるよ

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ここくらいの価格帯なら上層階が低層階を見下すようなことはなさそうですよね？

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>>819 匿名さん
あるかないかだったらないとは言えない
このMSで見下すなんてアホかと誰もが考えると思うけどヤバいやつはヤバいしどこにでもいるのです
むしろ安さのせいでそういうやつが集まってくる可能性も

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品のいい人はどの価格帯でもやりません。逆に人間できてないと、普通におきます。

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>>820 マンコミュファンさん
マンションをMSって書くの一般的なこと？モビルスーツかと思うわ。

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>>822 通りがかりさん

マイクロソフトかと思った

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>>822 通りがかりさん
一般的かは分からないけど他のスレでもよく使われてるね

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>>822 通りがかりさん

モデルルームの事もMRって書かれてて人間ドックの話かと

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ここもよさそうやな。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675326/

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>>826 通りがかりさん

いいマンションだ。ただ立地はやはり難があるね。隣駅は海浜幕張で栄えてるけど、もう開発は難しそうだ。

街を取るか、マンション設備を取るかかな。個人的に病院が近くにないのが辛い。

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>>827 評判気になるさん
救急車のサイレン音が気になるってことですか？

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>>828 マンコミュファンさん
いやいや、柏たなかは近くに病院があっていいね、ってことです。わかりにくくて申し訳ない。前のレスの検見川浜周辺は病院が遠いみたいだからね。

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>>829 匿名さん
すいません、よく読むとそうですね。
こちらこそ失礼しました。

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>>826 通りがかりさん

最近のマンションでは価格と施設、設備共に最高だな
これは人気出る
あれ、というかこれで良くないか？

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>>831 匿名さん

議論をみてると、雨風に弱い鉄道と周辺施設に難があるみたいだね。それと

個人的にハザードマップが怖いことかな、問題は。あと千葉市の借金。ただマンションは最高だと思う。隣は海浜幕張だし、新駅できるし。

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このハザードマップ、東京の湾岸とはちょっと比較にならないな。うーん、何を許して、何を許せないのかの見極めがいるな。実際問題としては保険料が高いのか。

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>>826 通りがかりさん
完敗ですね。
駅力、設備全て

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>>834 検討板ユーザーさん
正直、駅力は同じくらいじゃないかな。

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>>832 口コミ知りたいさん
新浦安のこともあるので湾岸埋め立て地は保険料高そうな

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>>836 マンション比較中さん

そりゃね。保険料は高いんじゃないかな。

ただ設備は最初からついてないと、一生つかないからね。

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>>826 通りがかりさん

徒歩11分か。そうか、そうかー。

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ハザードマップはどう評価するべきかわからない。柏たなかは災害に強い感じするけどさ。考え方が過剰なのか？　ただ液状化現象起きたとき、各地は悲惨だったし、修繕費食ったみたいだし。わからねぇ。

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検見川浜の話はもう結構。
話がゴッチャになるからやめて。

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>>826 通りがかりさん
この程度の設備があると満足感あるが、果たしてこっちはどうか、気になる所。比較検討するには最適かも

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立地も設備も違うのに比較する意味が分からん　検見川買えばいいじゃん？

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>>842 マンション比較中さん
いや都内まで1時間だからじゃない？　ここ郊外だよ？

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こっちエリアと、海沿いのエリアは、同じ千葉県でも、別世界なんですよ。
千葉県人じゃないとこの感覚はわからないかもしれません。

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>>844 匿名さん
？？？　千葉県民だけがマンション買うの？

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>>843 マンション掲示板さん

埋立地と下総台地で全然違うし路線も違う
都内1時間ってだけで比較するのはよほど拘りがない人か、もしくは買う気がないヤジウマだけでしょ
　

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>>845 匿名さん
むしろ茨城県民を卒業したい人も検討すると思います。都内からは微妙かな。

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>>847 匿名さん

上りの常磐線と、つくばエクスプレスがあんなに混むのに。

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>>848 評判気になるさん
それをいっちゃあ総武線、東西線も混むしな。
在宅増えたせいで、コロナ後は緩和されたように気がします。

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>>849 秘密さん

いや、都内に用事がある人もここら買わない？ってことだと思う。

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