パークホームズ柏たなかってどうですか？

これよさそう。
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_71946983/

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>>3401 口コミ知りたいさん
1階だし価格変わらないなら仲介手数料無い新築のが良い。

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>>3399 マンション検討中さん

パークホームズはオプションやっても他のマンションと同じくらいの価格帯になりませんでした。

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>>3402 マンション検討中さん

中古だと売主の瑕疵担保責任もついてきませんしね。
そのマンションがすごく好みでぜひ買いたいというのでなければ、相場から見てかなり割安な中古マンションでなく新築と変わらないなら新築でいいかなと思ってしまいます。

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>>3404 マンコミュファンさん
だいたい仲介会社が機器の5年保証つけてくれるよ。

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>>3405 評判気になるさん

機器でなく、マンション自体の保証はどうなんです？

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>>3406 eマンションさん
マンション自体って共用部のことを言ってます？

それは新築時のアフターサービス保証に準じるでしょう。
共用部は個人が保証を受けるものではないので中古だからなくなるものではないですよ。

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>>3404 マンコミュファンさん
築20年以上とかだと別ですけど、中古でも瑕疵担保はついてることが多いですよ。
水漏れとかシロアリ？みたいな、住むのに問題があるようなケースは一定期間保証してくれます。

だから中古がいいよ！みたいなことを言うつもりはないですが。

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>>3404 マンコミュファンさん
ディスポーザーがついてるよ。

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>>3407 通りがかりさん
専有部の保証は機器以外にも床や壁やバルコニー等ありますが、それらも保証されるんですか？
新築マンションの販売主は、契約した買主に10年間の瑕疵担保責任責任負いますが、中古でも10年間の保証されるんですか？

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>>3410 検討板ユーザーさん
横からだけど、そんなにムキになって気になるなら調べろよ(笑)
ちなみにバルコニーは共用部だけどな

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マンションの顏でもあるエントランスからしてお金のかけ方が違いますもんね、お隣のオハナは

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>>3412 マンション検討中さん

隣の掲示板で誤爆した人だ！

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中古は中古でリフォーム価格も上がってるかもしれませんね。個人的には仲介手数料が気になります。

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>>3414 検討板ユーザーさん
リフォームいらんやろ、5年なら。それに仲介手数料でディスポーザーが手に入るならありだと思うけどね。検討だね。

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>>3401 口コミ知りたいさん
てか平置駐車場じゃん。

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>>3401 口コミ知りたいさん
買おうかな

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>>3417 匿名さん
宣伝お疲れ様です。

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>>3415 マンコミュファンさん
ずいぶん高価なディスポーザーですね

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ここにもディスポーザーあるでしょ

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>>3420 eマンションさん
こちらはディスポーザーはないですよ。

下階になりますが、3000万円台で駅近徒歩1分が買えるのは、貴重だと思います。
秋葉原まで36分、北千住まで25分。
キャンパスと2分しか差がないので、だったら座れる可能性が高い方がいいかな。
早くオハナもできて、景観を楽しみたいです。

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>>3419 検討板ユーザーさん
手に入らないより、検討には値するんじゃないの？

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>>3412 マンション検討中さん

買おうかな

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ディスポーザーが欲しいならなぜオハナを買わないんですか？
眺望も平置き駐車場も明らかにあちらのほうが良いでしょうに。

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>>3424 マンション検討中さん

買おうかな

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>>3425 検討板ユーザーさん
え？もうこちらを購入されたんじゃないんですか？

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何にせよ柏たなかのNo.1マンションはオハナって認識はみんな一致してるんだよね。

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>>3433 口コミ知りたいさん

買おうかな

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ここって修繕積立基金が引渡時一括 960,000円～1,102,000円と記載がありかなり高い印象ですがどうでしょう？

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>>3435 マンション検討中さん

わたしは安いかなと。
所得によりますよね。感じ方は。

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>>3435 マンション検討中さん
機械式駐車場や建物の高さもあるけど、最近国土交通省が修繕積立金の見直しを行ったんだよね。その影響もあるかも。

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前の人も言ってるけど将来的に機械式駐車場の修繕とかもあるし、きちんと運用してくれるなら安すぎるよりいいと思う

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>>3435 マンション検討中さん
数年前からするとかなり高い感覚です。

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>>3439 eマンションさん
残念ながら時代は変化してますから

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>>3439 さん

今も安いところは安いですよ。
本当に将来の修繕費足ります？と疑問が尽きない設定価格のマンションもざらにあります。
機械式駐車場を格安料金にして戸数少ないのに、修繕積立基金が三井の半分とかも見かけますから。
近年の三井は修繕積立金関係をきちんと確保する傾向にあるので、良いことです。

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>>3441 匿名さん
それいうならオハナみたいにすれば良いのに。

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>>3442 評判気になるさん

？

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>>3443 通りがかりさん
ググってみれ。オハナの修繕積立金は均等積立方式がデフォ。

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>>3444 eマンションさん
多謝

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柏たなかも商業施設を誘致してたら激変したんだろうなぁ
今さら言ってもしょうがないが
https://www.sumaitoseikatsu.yokohama/archives/474

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>>3446 マンション検討中さん

やば！買おうかな

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>>3446 マンション検討中さん
商業施設よりも農ある生活がいい！と書いてる人がいたのでこのままでいいのでは？

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TXの高架下にでも色々作れないかなぁ

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子供に土いじりさせたい人には最高の立地ですよね
のびのび育ってくれそう

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