パークホームズLaLa門真ってどうですか？

第二期は明らかな値上げだったけどそれ以後は単に低層から埋まっていって半端な高層部分だけが残ってる気はするけどね。
あっという間の最終期だから駅力だの資産性だの云々では無く、純粋に住環境を重視して住みたい人がこぞって買ったイメージ

ローンの契約、抽選発表から1ヶ月以内ぐらいだった気がします…詳しい日までは覚えておらず申し訳ない。

【最終期登録優遇倍率について 】って出ていますが、2期の時も、1期落選者に優遇倍率はあったのですか？

>>753 匿名さん
無かったと思います。

>>747 マンション検討中さん
悪い印象の言える自由もあるよー

北区に住んでますがたまたまここ出てきたので覗いてみました。
駅からは遠い、治安が悪いとかコメありましたが、ショッピングモールは都心にはない大きな武器だと思いました。
坪単価も北区では３Fでも400万当たり前ですが、安いと思いました。
定年したら住み替えしようかなって思えるいい物件、車は必要ですけど。

756投稿者です、板マンで150戸なんで大型修繕の後もそこまで修繕積立金も上がらないと思います。いいなーここ。

>>150戸なんで大型修繕の後もそこまで修繕積立金も上がらない
大型マンションって、修繕積立金がそこまで上がらないと言いますよね。

小規模マンションと大規模マンションで、いろいろ違うことがありそうです。
組長でしたっけ？マンションの役員さんにもなりにくいメリットがありますよね。

>>757 匿名さん

機械式とららぽーと直結デッキが付随してくるから、そこだけ予想できないですね

756投稿者です。
詳細確認ここやっぱりいいマンションです。
キッチン等のランクは少し評価はできないですが。
上記の方、組長ってW。組合の理事長ですね。
理事長がまともな方になればいいですが、自分勝手な人になるとやばいですよ。
その人が階段しか使わない人なら、エレベーターが少し傷んでもまだ直さなくていいとか言い出すので。それで、みんな出て行き売り物件が増えすぎて価値がすごく下がった大阪北区のタワマンありました。

めちゃくちゃ暑くて外出したくない日でも
余裕で買い物行けるの便利すぎる

>>761 マンション検討中さん

めっちゃ寒い日でも言えますが
車も通販もいらないの便利すぎます

欲しいものを欲しい時に買える
この便利さは億の価値ある

ただしモールにあるお店で満足できる自分の様な庶民的な人に限る笑
百貨店とかよく使う人には物足りないと思う

>>763 マンション検討中さん
この辺りの住民は庶民なので大丈夫
百貨店なんか行かないよ

このマンションって、補助金制度って適用されないんですかね。

こどもみらい補助金は適応されていました
現在は事業が受け付け終了しました

>>766 マンション検討中さん
一期の方は間に合った感じですか？
今やってるこどもエコすまいは適応されないんですかね

>>767 マンション検討中さん
一期で申し込み条件にあってる方は間に合いました。
エコすまいは適応されません。

同時期入居の新築マンションでも、当選のタイミングで補助を受けれる人と受けれない人がいるんですね。
補助金事業、再開されるといいですね。

いよいよ16日が最終の抽選ですね。

ららぽーとをと三井アウトレットパークとコストコが目と鼻の先、しかも直結しているのはメリットしかありませんね。
リセールもマンション以外の環境重視で有利に売却できるのではないでしょうか。

好き嫌いが大きく分かれる物件
みんなにメリットがあるかといえばそれは違う

リセールの話でいえば
中古売却時の大きな問題点は新築のようにデベが宣伝しないこと
ここは刺さる人には刺さる物件、
さらに大型商業施設施設直結だから宣伝しなくても目立つ、潜在的な需要は続く、という利点はある

すごろくさんの記事更新されました。
わかりやすいので検討されてる方はぜひ！
https://www.sumu-lab.com/archives/81625/

ゴミ捨て24時間じゃないことが本当に信じられないんだけど。今からでも24時間可に変えてくれ。

必要最低限の品質をモットーにしているグレードなので仕方ありません。

>>774 eマンションさん
通常ゴミドラムは住人が鍵を使って開閉しますが
管理人が何らかの方法で使えないように閉じるってことですか？

>>776 名無しさん

門真市指定のゴミ捨て曜日の朝のみゴミ捨て可能って言ってました。
とは言いつついつでも捨てられるんですかね？
管理費1万ぐらいかかってるんだからいつでも捨てられるようにして欲しいです（ ; ; ）

>>774 eマンションさん
住民組合理事会で協議し、過半数得られれば出来るようになりますよ

不勉強で申し訳ないのですが、24時間ゴミ捨て可能は、毎日ごみ回収とは別の事なのでしょうか？他の物件などは毎日ゴミ回収となってますので、現状の指定日回収とでは費用がかなり上がる様に思うのですが…。管理費の値上げはなかなか過半数が難しそう。

前住んでた所ゴミ出し24時間、回収は指定日でしたよ。夜勤とか休日固定じゃない人って指定日の朝だけゴミ捨て可だったらきついですよね。

ゴミの回収が毎日ではないのにゴミをいつでも出せるのはかなりゴミ置き場が臭くなり、Gも出そうで嫌です。先週末車で近くを通りましたが道がかなり混んでいました。週末だけ混んでる感じでしょうか？

行政が毎日ゴミ回収するところってあります・・？

>>779 ご近所さん
基本資源ごみ(プラスチック、段ボール、缶)とは別ですね
通常のゴミは回収日の朝が多いと思います。
上記のどなたかの記載にもありましたが私のマンションも理事会の決議で毎日何時でも出せる様になりました。
鍵が付いてるので火事もないです。Gはコストコとかあるのでゴミ関係なく5F位までは出ると思います。

ゴミ捨てについて心配されている方も多いようなので情報提供です。
先日届いた書類の管理規約？の中に粗大ゴミ以外
24時間可能との表記があります。

>>783 通りがかりさん
Gについて
一階がスーパーのマンションに住んでるけど、Gは上がってこないですよ。ゴミ置き場でも見たことない。
なぜなら上がってこなくても下にご飯たくさんあって水もある、暑くなく寒くなく快適温度の空間があるのにわざわざ上まで遠征してこないから。
なのでコストコやスーパーが隣接してるここもわざわざご飯少ないマンションまで奴らは来ません。

>>784 マンション検討中さん

毎日回収でないのであれば、悪臭は覚悟でしょう。
収集所の清掃は管理者がされるのでしょうが、大変ですね。それなりの世帯数なので、逆に24時間可能となると常に悪臭がしているという事になりそう。
でも周辺住戸が気になるだけですけどね。

>>786 ご近所さん
それらの諸問題が発生した場合、理事会で審議し、ルールを変更することもある
とのことも記載されています。

さすが三井不動産の
想定されることは全て織り込み済み
安心感ある

>>785 マンコミュファンさん

スーパーや周辺には増殖するということですね。

上には上がらないにしても周辺の道路やマンションのエントランス等の影響は心配。
対策はご近所問題としても必ず必要かと。

ご近所問題なら、ネットすらせず置くだけのゴミ集積場の方が対策が必ず必要かと。戸建ての方は管理費すらなくていいなあ。

購入者の方は住人スレに移動しましょう！

>>785 マンコミュファンさん
お住まいのマンションは素晴らしいのでGは出ないのかもしれませんが、私は4Fですがテレビの後ろに出ましたよ
出ない可能性もあると思いますが絶対はないと思います

>>790 マンション検討中さん

管理費を支払いゴミ集積場へ持っていくだけで処理できるマンションの方はいいなあ。
地域や場所によるけど順番制とはいえ他人のゴミがある集積場の掃除は大変。ネットはカラス対策には欠かせない。
G対策は長時間留め置かない事と日々の清掃と薬品に尽きる。

一期から最後まで人気のまま完売しましたね。
完売おめでとうございます！

デべ側も完売実績があるので、次はタワマン近くに建てるかもね。
そうすれば門真も人が増えここの価値も上がる。
門真＝治安がいいイメージつけばいいですね。

ゴミはゴミの日に安いマンションなんだから仕方がないですよ。コストコやららぽーとが人だらけでゴミも山ほどでてうんざり、、コストコのあまりの人の多さと車の長蛇にうんざりです。今更ですが、購入したときはよかったですが、住まずに転売するのがいいかもしれないと思っています。手付だした以上、後戻りできません。

大型施設に直結、併設してることか売りなので
人も車も多いことは予想できたでしょう。
残念ながらあなたの予想不足、認識不足です。

オープンしたばかりの施設で人が少なかったらそれはそれでヤバいので
人が多い＝人気の施設＝資産価値安定
とポジティブに捉えてみてはいかがでしょうか。

>>783 通りがかりさん

Gは10Fでも出ます

早速賃貸物件がでているみたいです

https://suumo.jp/chintai/bc_100345525536/