パークホームズLaLa門真ってどうですか？

こちらはパークホームズ初のZEH-M Readyマンションだそうですね。
エアコンはZEH仕様の機種を設置する必要があると聞いたことがあるのですが、実際にはどうなのでしょうか。モデルルームでそのあたりの説明はありましたか？
ZEH-Mは環境にもお財布にもやさしいということで興味がありますが、エアコン購入代もそれなりにするので教えてください。

ZEHの為だろうけど、ここみたいに価格抑えめのマンションではエネファームより普通の給湯器の方が良かったな…

2期の案内会当たりました、少し先ですが楽しみです。
値段は上がるとのことですが、どれぐらい上がってくるかが気になっております

案内受けるのに当たるのかあるの？

門真市駅前も再開発入るみたい
ますます便利になりますね

https://www.kensetsunews.com/archives/783648

https://www.city.kadoma.osaka.jp/soshiki/machizukuri/5/3/3/2/shigaichi...

事業の対象となるエリアは、京阪電鉄本線門真市駅（大阪府門真市新橋町４３６―１）周辺の土地約１.９ha。再開発ビル「門真プラザ」の再整備をはじめ、市の玄関口にふさわしい都市景観形成と都市機能導入、駅前広場の整備などにより、にぎわいと交流を促進し、都市活力の向上を図る。

ZEH-M ReadyマンションのエアコンはZEH仕様を買わなければいけないんですか。
事前にしっかり説明を受けないとトラブルが続出しそうですし、はじめから標準でZEH仕様のエアコンをつけてくれるといいですよね。

え！
ZEH対応エアコンを買わないといけないの？

>>656 匿名さん
標準でZEH仕様エアコン付きのマンションもあるみたいですが、ここはついてないですよね。案内会が始まったら聞いてみたいです。

ゼッチ・マンションレディは断熱性の向上、高効率な設備・システムの導入により大幅な省エネを実現し、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を50％以上75％未満削減するなどの要件を満たしたマンションという事なので、エネファームとLow-Eガラス、高性能断熱材の採用だけでも目標数値に達しているのかもしれませんね。

ららぽーと効果すごい
ここも資産価値上昇間違い無いな

松生町の横断歩道？は開通してもう通れますか？？

二期の価格きましたね
一期で買えた方が羨ましい…
しかし伸び代考えるとまだ安くて買いですよね

>>662 マンション検討中さん

だいたいいくらくらいあがってますか？

>>662 マンション検討中さん
どうやって価格案内来たのでしょうか？

メールで来ましたよ。

価格情報みあたりません
ツイッターでもマンションブロガーさんたちは価格把握されているようですね

2割アップですか。元々1期で値付けミスってたのが適正価格になっただけというか。

1期より投資勢は減りそうなので、実需には買いやすくなっていいんじゃないですかね？

価格教えてください

ホームページに価格情報出ましたね！

公式発表きましたね。

割安感はなくなったけど、4300万円最多なら妥当な価格かなー
1期で買えた人はおめでとうございます！

>>667 マンション検討中さん
適正価格、、、ですか・・・
これほどまでに価格を変えて来るマンションは初めてです。
不公平感がありますね。

>>672 マンション比較中さん
最近のマンションは価格変更して販売するケースも増えています。
物件によっては数千万単位で値上がりして2期が販売されたりしますし、三井不動産は東京でも数百万、1000万以上値上げしながら販売しています。

企業として売れるなら高くするのは通常の営みかと思います。
売れるならば、、

今はどこも上げてくるところ多いです。

ららぽーとがオープンしたので、直結してるメリットを実際に体感されて購入するのがよさそうです。
自分的にはスーパーまでの動線も非常によかったです。
あとはコストコと新駅までの動線が気になります。

>>673 匿名さん
数千万単位の値上げ？？
極端すぎる例は参考にならないね。

第二期以後はどうしても売行を見て価格変更されるしなぁ
大阪は程度の差はあれど大体上がってるから買いそびれると苦しい

こっちが利益特盛状態の物件掴みたくないというなら広告部屋を抽選で当てるか
竣工後の払い下げ状態になるまで待つしかない

>>675 マンション比較中さん
同じ三井不動産が数百万値上げしている物件もあるから参考になるのでは？

不動産なんて少数に刺さればいいものを、大多数が割安に感じた1期が異常だっただけだよ。

体感的に1期で本来売りたかった値段の差額分も2期で上げてきたのかなって。
新駅にコストコもまだ控えてるし、この値段でも問題なく売れると思う。

>>678 マンコミュファンさん
1期が安すぎたのは同意です。
初期から値下げしたのがよく分かりませんでしたが。

ただ1期の価格からこの値上げ幅だと逆に割高感が出て候補から外す方も多そうな気がしますが。

たしかに心象は違うけど、欲しい物件を坪単価で考えるとここより高いし、同じような環境の物件は2度とないだろうから迷う

>>680 マンション検討中さん
そうですよね。ららぽーと門真、コストコの近くに住みたい人には唯一無二ですから非常に魅力的だと思います。
一方周辺の道路事情や環境、駅力などマイナス面もあるので2期の価格では人によって評価が大きく異なる気がします。

>>679 マンション検討中さん
皆さん、安い安いと言ってますがそういった人は今後購入する予定はあるのでしょうか？

ルーフバルコニー付きの部屋買ってバルコニーでバーベキューやテント張ってキャンプしたい

>>683 マンション検討中さん

もっと自然ある場所選んだら

バルコニーでバーベキューは禁止事項です

どこのマンションでも･･

ファミリー層がどれだけいるか気になります

値上げ率：123％（800万円前後の値上げになる住戸が多い）

値上げし過ぎ。

ららぽかなりよかった
渋滞対策もしっかり効いているのか中央環状線、163ともに目立った混雑なし
悔やまれるのは1期で参戦できなかったのと…

ららぽーと、アウトレット、コストコ、映画館、さらに門真プラザ再開発・・・
門真市駅を中心にエリアの価値は上昇するでしょうね。隣の古川橋駅に開発予定のタワマンはもっと高くなるね。
大阪市内が高すぎるので検討エリア範囲が徐々に郊外に広がっており、ここも早いもの勝ちですね。

渋滞激しい時がほとんどだからイライラする地域だけど、それさえ耐えたらいい物件かと

>>689 マンション比較中さん

古川橋のタワーマンション見ました！500戸以上で凄い規模ですね！
間違いなくランドマークになるでしょう。

土日や祝日は周辺道路は毎回渋滞になるのでしょうか？車で出入りする場合はとても気になります。

もうオープンしてるんだし見て回ったらいい
ららぽの入口は何箇所もあるけどマンション駐車場の出入り口と重なってはいない
一部ららぽ出口からの動線と重なるところがあるので閉店近くの出庫ラッシュ時は混むだろうね

>>688 マンション検討中さん

気持ちはわかりますが、結局はそういうことなんですよね。。私も含めて決断できなかった自分が悪いです。。

機械式駐車場有りの、戸数に対して少ない駐輪場ですね。すべて売れた後は自転車置場がたりない問題やね。

>>695 評判気になるさん
自転車はサイクルポートもあるので戸数に対して200％だったような。

ららぽーとのスーパーの品揃えや生鮮食品の鮮度、黒門の魚屋、肉屋が優秀だった
ここを日常的に使えるのはいいなと思った

>>696 匿名さん

バイク置場19台のうちミニバイク置場は12台。自転車置場236台中のうち2段ラック式162台、サイクルポート74区画。サイクルポートの利用料は月額800円。
155戸だから自転車置場が足りず、エレベーターに自転車入れて、廊下に自転車が置かれる系マンションですね。

>>699 eマンションさん

一区画が自由におけるどでかいサイクルポートなんですね。すごい。
一台用が線引かれてるタイプだと思ってました。