パークホームズLaLa門真ってどうですか？

いや、素人でもわかるレベルで一期は安かったからそりゃ買うでしょ
さすがに一期だけだと思うこの価格は。
マンクラ諸氏も投資家連中も高いと連呼したのか、
デベ側がなぜここまで弱気な価格設定にしたのかが謎で仕方がない
ここに書かれてた賃料相場もららぽーとできる前のものばかりで
できた後の相場上昇を考慮されてなかったから誰かが意図的にネガキャンしてたのは
明白だけど

一期はバーゲンセール
二期は高値?みになりそう

>>546 匿名さん
法人買いも多かったと聞きます。
意外だったのが、投資向けではない3L実需もそこそこ売れていたことです。
二期はバーゲンセールではないでしょうが、値上げしてもららぽーとができて、集客力が一気に上がるのでそこそこ売れるでしょうねー

一期当選組は勝ち組、二期は値上がりするだろうし、
実需買い以外は微妙になったわ

2期販売は2023年4月かららしいよ

2期はららぽオープンに合わせてきたな

二期は大幅値上げという話を聞きましたが本当ですか？

門真の治安や学区は気にしなくて良いですか…ネットで調べると色々とヤンチャな情報がでてくるのですが。

北摂と比べたらそりゃ差はあるだろうけど
大阪市内(一部除く)と比べたら似たようなもん

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/osaka/6192.html

「ららぽーと門真」と「MOP大阪門真」のオープンをはじめ、「コストコ」の開業、大阪モノレールの新駅計画と、府内有数のショッピングエリアとして生まれ変わりつつある。今、大阪で最も注目すべきエリアの一つと言っても過言ではなく、地価の急上昇も大いに期待できるだろう。

最上階は売り切れですか？
駐車場は２つ借りられますか？

最上階まだ残ってますよ
駐車場2台は無理です

門真、治安悪いのに自分も気になるところ。子供有りきなら絶対住みたくない。勉強出来る出来ないはその子次第だけど大人も子供も言葉遣いがキレイとは思わないかな。ららぽーとやコストコ出来て地元の人もカート等ちゃんと元の位置に直そうね。

>>564 名無しさん

治安わるいですかね？
何かデータありますか？

ららぽーと堺、凄い渋滞…
ここは元々混みがちだけど大丈夫かな…

門真は学力が低すぎますし、卒業式に特攻服をきて参加する写真をみると不安になりますね…公立に通わなければ問題ないかと思います。

むかしは母子家庭数日本一、給食費滞納率日本一、国保料滞納率日本一だったそうですが今はどうでしょう。

門真はこれから伸びますよ。買うなら今のうちです。

最上階は何戸ですか？
まだ空いてるなら買いたいです

モノレール延伸計画で
松生町駅って当初は新駅として予定はなかったのかな？
ららぽーとのために作られる感じ？
新駅できたらマンションから駅まで徒歩5分以内だろうし便利になるね
https://www.pref.osaka.lg.jp/attach/28258/00000000/pamphlet.pdf

>>565 匿名さん
門真市住みです。
学力が低いのは事実です。
しかし、ららぽーとができるのは3中校区で、門真市の中でも落ち着いています。
児童数が減っていることもあり、昔のように荒れていることはあまりないと思います。

子育てやファミリー世帯の街と言っても過言ではないのに、これから伸びるとか言ってる人正気なの？むしろ落ち目でしょう
伸びることを期待するような物件じゃないよ。比較的手に入りやすい価格で、ファミリーには刺さる素敵な物件ってところでしょう。
モノレールもあんまりメリットではないと思うし、至近距離にコストコはあまりいらないかな…

>>573 eマンションさん

何がこれから伸びるの？

門真市駅から現地まで歩いてみました。地下道通らないと渡れないあの交差点何とかしてほしい。これなら遠回りですが反対側の横断歩道ある交差点使います。ただ駅までの動線は歩道ほぼ無いですね。車道を歩いてる感じでした。あと基本何も無いです。車は必須アイテム。

東京で例えるなら足立区にららぽーととコストコできて喜んでるみたいなもん
豊洲や晴海ではない
でもいいと思います

エントランスからすぐの横断歩道でエネオス前を通れば地下道行かなくてすみますよ

>>576 マンション掲示板さん
ここは大阪ですよ。

>>575 匿名さん

>あと基本何も無いです。車は必須アイテム。

隣に大阪でも有数の大型商業施設ができるんだが…

確かに…足立区の竹ノ塚にららぽーとができるイメージですね。

>>558 マンション検討中さん
門真で子育ては考えられません...
まあ早めに私立に入れればいい話。

東京に例えられてもピンとこないな
東京からの投資さんが牽制してるのかな？

HPの物件概要には管理費と修繕積立金が書かれていないので、教えてください。
m2単位の値で構いません。どなたかよろしくお願いいたします。

今から２期の販売スタートのようですね。
最寄り駅までマンションから徒歩圏内の立地。
かなり気になっている人も多いんだろうな～と書き込みからも感じます。

１期の価格帯と差があるのでしょうか。
他物件では期によって価格変動があると聞くのですが
こちらはどうでしょうね。。

え、2期今から発売？

ここ、結構大規模感あるのに共用施設ないですね。

>>587 マンション検討中さん
ららぽーとが共有施設みたいなものだからむしろいらないでしょ

第二期の価格っていくらぐらいでしょうか？

間取りがいろいろあって面白いです。「ワイドリビング」に「縦型リビング」に2LDK。アルコーブがあるのがいいですね。
大阪のおばちゃんが玄関前でずっと立ち話するのは避けられるんじゃないかと。経験ないですが想像で…

個人的にはワイドリビングがいいかなと思いますが、縦長リビングだと、子供が成長した時にLDKがすごく広くなりそうでいいなと思ったりしました。
LDK横の部屋はウォールドアになっていましたし、成長した後のことも考えられています。

2LDKのウォールスライドドアいいよね

ららぽーとが共用施設とか最強すぎるwww
タワマンとかで共用施設にカフェやバーあるとのろはあるけど
こっちはカフェ系だけでもスタバ、タリーズ、キーフェル、純喫茶、ミスド、マクド、モス、KFC選び放題www

ラルフズコーヒーもあるよ

住民以外も利用できる施設を共用施設とは思えないでしょう

>>595 マンション検討中さん

ほんまにそれです。
ららぽーとを共有施設というのは意味わからん。

住民以外も使う＝特別感一切なし

特別感より便利さでしょ

ららぽーとみたいなちょっと買い物するのに面倒なものより、毎日買い物するなら小さいスーパーとドラッグストアが近くにある方が便利だよね。
週末ごとに家の周りが人でごった返すなんて．．．

>>598 マンション検討中さん
はっきり言って嫌ですね。
週末は大渋滞、騒音問題。確定的ですし。
子育てには向かないですねー
それに門真の治安ときたら、、

2期向けての他の購入者を蹴落としたい投資勢のネガキャンが始まったか笑

>>598 マンション検討中さん

毎日マンション直結のららぽーとのスーパーとドラックストアに行くのと
別の場所で近所のスーパーとドラッグストアに行くのは
何か間違うんだ？

>>600 マンション検討中さん

勝手に言っとけ笑

>>602 マンション掲示板さん
理解力ないなー。マンション周り大渋滞で人わんさかで落ち着けないってことを言いたいんやろ。

平日でも混むやろってこと。
わざわざ少量買うのに人多いとこで待って買い物するのは大変さやなってことやん。

大型商業施設に毎日用事はないやろ。
たまに行くから楽しいねん。

>>597 マンション検討中さん

共有施設の話をしてるのに、
便利さとかわけわからん笑

論点がズレてる。

>>604 評判気になるさん
平日行ってみ？
空いてるよ？

スーパーやドラッグストア渡り歩くより
屋根ありの一つの施設で完結する方が楽

>>605 口コミ知りたいさん
住人の便利さのために共用施設があるんでしょ？
ららぽーとがその共用施設みたいなもんだから
という話でしょ？

>>607 マンション掲示板さん
住民以外が利用できるものが共用施設みたいなもののわけがないでしょ

>>606 マンションマンさん
週末に恐ろしく自宅周辺が混みあうような施設よりもっと小規模なものが近くにある方がマシだって言ってるだけでしょ。
平日に空いてようが休みの日ごとに家の周りが人であふれて、周辺の道路もすさまじい渋滞するのはまあ普通に考えて悲惨だよね。
163号も中環も今でさえかなり渋滞ひどいのに。

急にアンチがあらわれてムキになってるな
多くの人にとって魅力的な物件なの一期の倍率が証明済

>>608 マンション検討中さん

ちゃんと「みたいなもの」
と書いてるんだが

共用施設みたいなもののわけがない
とのことだけど

「共用施設みたいなもの」の定義は？

>>610 マンション検討中さん

まぁ、事実だろうししょうがないのでは？

ららぽーとがあるだけで魅力なのか。
特別安いわけでもないし、普段使いとなるとどうなんやろ？

たまに行くから楽しいわけで。よくわからん。

>>609 マンション検討中さん

代わりに伝えていただきありがとうございます笑

せっかくの休みの日やのに、悲惨ですよね。本当に。

別にららぽーとの横じゃなくて良い気がします。
そんはしょっちゅう行くような施設でもないので。

そんなにららぽーと直結がいやなのに
どうしてこのスレに居付いてるんだ笑？

ららぽーと、アウトレット、コストコ、新駅直結でこの価格
その唯一無二に魅力を感じている人が大勢いるから投資勢含めて話題になりそして高倍率になっているんだよ
ネガキャンして2期の倍率下げたいのかな？

>>614 マンション検討中さん

ふらっと来ておもろいから滞在することだってあるでしょ笑

まぁネガティブなコメントも真摯に受け止めるべきですよ。

ここって門真ですよね。
皆さん門真住みたいんですか？

ネガキャンかガチか分からんからマジレスするけど昔よりだいぶマシだよ。ネガキャンやったら邪魔してごめんな

いえいえ本当にここが人気なのがわからなくて。
門真の人が買ってるのか、門真外から買ってるのかが知りたい。
門真外ならその人の決め手って何よ。
やはり三井ブランドと価格、商業施設なんですかね。
それでも自分なら門真のマイナスが大き過ぎだし、駅も遠いし、絶対に選ばないですが。

門真のマイナスポイント値は人それぞれ。淀屋橋とか中之島あたりで働いている人にとっては普通に有力でしょう。

>>618 検討板ユーザーさん
直結新駅できるよ

>>619 マンション検討中さん
京阪の駅近なら有りでしょうけど。
門真市駅は普通くらいしか停まらないから不便ですけどね。

新駅てモノレールやん。
どこ行けるの？
乗り換え面倒やし不便やん。

大阪じゃあモノレールの駅できたってほぼ意味ないもんなぁ

豪華な施設があるわけでもないのに何でこんなに管理費高いの？
上げるつもりなくてずっとこの価格でいくってことなんだろうか…

どれだけネガキャンしても市場は正直
1期完売、全ての部屋で抽選
この事実だけでどれだけ人気なのかわかる

子ども用の施設もかなり充実してそう
しばふの屋上広場はいいね
子どもが遊んだりイベントしたりキッズスペースまでマンション直結なんてすごい

追加画像

>>626 マンコミュファンさん

営業の方ですかね？
必死のフォローご苦労様です。

マンションじゃなくて近所のショッピングセンターの施設ばかり褒めても・・・

渋滞を懸念する記事がヤフーに載ってた
https://news.yahoo.co.jp/articles/f3e2d9a48de5b42f026876d5f3f06e38d0b8...

おお！
渋滞対策してくれているんですね！

その対応策として、「府道大阪中央環状線に面する『門真税務署前』の丁字路を開業に合わせて十字路化、新設交差点を作ることで、アクセスの向上を図る」とコメント。さらに「チケットレス駐車場を採用し、入出庫の待ち時間を削減し、開業時には、臨時の駐車場を設け、周辺道路の渋滞を緩和させる」という。

そんなことでは渋滞の解消には繋がらないでしょうね。

マンション駐車場入口への動線は別になるし
特に困らない

一期の価格とららぽ隣接直通が決め手
二期で最安部屋がオプなし4000万超えるなら買わん。
みんないくらまでなら出す？

いやいや申し込み件数減らすなんて考えてないし。
申し込みするわけもないし。
なんで人気なのかが理解できないだけ。

価格とか場所とか広さとか、何かを妥協する中で、場所を妥協できる人には刺さったってことかな。

興味無いんだったら、人がどう思おうと関係無くない？(笑)

>>639 マンション検討中さん
プラス、マイナス両側面の意見はどちらも参考になると思いますけど。
興味ない人がこの物件に対してどう思ってるかを知ることも購入しようとしている人にとっては大事なことだと思いますけどね。

商圏は狭いよね。
この戸数、価格だから捌けてる。

いやいや松井山手知ってる？車動かんで？？
行ったことあるならわかると思います。
近所があんな状態になるは勘弁です。

正直な話
価格魅力で売れてましたよね。

初期の方、低層階は
買いだったのではないでしょうか。

値上げ、門真エリアでは
魅力はないかな。。。

>>643 マンション検討中さん
魅力感じないなら、去れ～！

そして誰もいなくなった、、、、、なんてね。

良い悪い別にして、興味持ってもらえるうちが華だと思いますよ。

2期の案内来たから、ららぽ見がてら話聞きに行く予定。どれだけ上げてきますかね。
低層階は元が安すぎたから、値上げしても抽選になりそうな気はする。

資材も輸送費もどんどん上がっていってるから、マンションに限らず値上げも致し方なし(´･ω･`)
毎年買ってる農家のイチゴも値段据え置きで1パックが小さく少なくなってたわ…もう週末取りに行ってついでに野菜も買ってこようかな…

2期楽しみですねー

マンション側にスーパーありますように！

スーパーはライフがはいるようですね