【契約者専用】ドレッセタワー武蔵小杉

>>177 マンション検討中さん

画像投稿、ありがとうございます。
武蔵小杉から遠いので、見に行く事が出来ず、この掲示板が更新されるのを楽しみにしております。
また投稿、お願いいたします！

２階部分を西から見たところ。
テナント、何が入るのでしょうねー。

>>179 入居予定さん

178です。
画像の投稿、ありがとうございます。
写真を見るとワクワクしますね。
入居まであと1年ちょっと。
楽しみですね♪

南東側の足場と覆いがなくなって、3階ENGAWAの窓がよく見えるようになってました。

今日の様子。

マンションギャラリーが鉄骨だけになっていました。
ここの2階部分にモデルルームがあったことが信じられないような光景です。
引き渡しまであと1年ですね。

来週からタワーパーキングの工事が始まるようです。

久々にマンション見てきました！
道路拡張進んでないですね。南部沿線道路側は、ほぼ立ち退き完了してたけど、マンション界隈はまだまだでした。駅近になるほど、営業されてるお店が多いし、暫く時間かかりそうですね。
立ち退きヤダーってなったら、永遠に進まないのかな。。
道路拡張、早く進んでほしいです。

>>185 契約者さん1さん
今は用地取得が72%の進捗で、昨年更新された計画では令和8-11年に工事完了のグループに入っています。
川崎市全体で進捗が遅れている計画道路の工期の見直し中では最も早いグループではありますね。

先日の当該区画の無電柱化工事に掛かる2億円超の一部入札もあったように、ここは区役所、駅に近く人流も多いエリアで、先行して行政施設が建設されるなど注力エリアなので、これ以上の遅延はないだろうとの見立てです。
https://nsearch.jp/nyusatsu_ankens/6448ea82a0a95a1081a553ca

KADO-NIWA用地と中原ブックランド区画

>>187 契約者さん
写真ありがとうございます。完成が楽しみですね。
1階が本屋さん、道路挟んだ向こうにコンビニ、、KADO-NIWAは法政の学生さんの溜まり場になるのかな。。

>>188 契約者さん2さん
一定溜まり場になるのは仕方ないですね。公開空地ですから。
ただ、本屋を学生が利用するなんて素敵じゃないですか。法政第二は校則が厳しいので、見た目も素行も落ち着いた学生さんばかりですよ。
友人のお子さんが通ってましたが、髪染もバイトも禁止で内申を重視される学校ですから。

ふと見ると、エレベーターホール前面の幕がすべて外されていました。

私からもこちら。仕上がりはクレヴィアの中低層レジのような、アクセントを利かせつつ温かみのある外観で好感でした。

ゾーニングや一階部分の仕上げは、トラック搬入が続くのでまだこれからのようです。

>>190 契約者さん10、191 契約者さん1さん

写真の投稿、ありがとうございます?
素敵ですね。
実物を見たら、もっと素敵なんでしょうね。
ワクワク感半端ないです　笑

個人的に屋上のクリーム色の給水タンクが見えてしまうのがちょっとどうにかならないのかな？と思ってます。あれは囲いとかせずあのまま剥き出しなのかしらね？

(給水タンクっぽいってだけでほんとうに給水タンクかは知らない)

>>193 契約者さん5さん
わかります。外観がメリハリある色だからこそ少しぼやけたタンクの色が気になりますね（グランツリー屋上から見たイメージです）
パースでは黒いオブジェクトですが、あくまでイメージで今の姿が完成系なのかどうなのかって感じですね。

デベに問い合わせor管理組合組成後に多少コストかけてやるかって感じですが。実際住んでみたら気にならずそのままってパターンもあるのかもです。

今は屋上左手前のクリーム色のタンクが剥き出しですが、このパースではケース状のオブジェクトで包まれてるんですよね。

完成前だから細いとこ気になってるだけですが笑、このパース通り外観の色味と合わせてくれると嬉しいですね。

木を植えているように見えますね。

>>197 契約者さん6さん
そのようです。
KADONIWAづくりが始まっていました。

ここ、ひと区画、立ち退いてくれなかったビルある？

>>199 契約者さん2さん

はい、南側に。それでKADONIWAが縮んだそうです。

納期を考えるとそろそろインテリアオプションの案内があっても良い時期かな？と思いますが、みなさんまだでしょうか？

>>201 契約者さん4さん
インテリアオプション会は内覧会の半年くらい前で、その1か月前くらいに案内を出す予定と聞いたような気がするので、案内がくるのは10月頃じゃないでしょうか。

>>202 契約済みさん

この間問い合わせしたら、早ければ11月からの案内で、
遅くても1月までには案内がくると言ってましたね。

遅すぎない？と思いました。

みなさま、ありがとうございます！納期が間に合うのならいいのですが笑、ちょっと想定より遅めかなと思いました。

カーテンとスマートキー、エアコン、LDKのコーティングあたりは発注しようと思っております。

夏休みが終わり工事も終盤戦のようです。
タワーパーキングと外構工事が進展中。

フェンスが低くなっていました。

タワーパーキングが建ってきました。

インテリアオプション会の書類きましたねー

>>209 契約者さん8さん
たくさんあって、迷ってしまいますね！

来ましたね！上位グレードのエアコンはもう一息欲しかったですが笑、流石長谷工さんだけあってしっかり価格抑えた型番もあって良かったです。

公開空地の植栽も進んでいますね。
（建物外観は既出のものと大差無しなのでこちらだけで！）

インテリアオプションの説明書を受け取りました。 皆さん、どんなオプションを追加する予定ですか？

>>214 契約済みさん

ようやく来ましたね！入居日が近づいている実感が出てきて、わくわくしています。
電子錠が気になっています。せっかくエントランスが顔認証なので鍵を持たなくてよくなるのであればいいなと。
それ以外は外注も併せて考える予定です。

>>214さん。こんにちわ
私は長谷工インテックのオプションは話を聞いて参考にし、215さんと同じように
自分で探そうと思っております。
水回りコーティングがかなり多数あり、どれがいいのかすごい悩みます。

>>215 契約者さん2さん

電子錠の案内入ってましたか？電子錠は付けたいです。

あと、窓フィルムが気になってます。外注を検討してますが、窓は共用部にあたり、管理組合との手続きが必要なんですかね？その手続きを思うと、オプション会で発注しようか考えてます。

>>217 契約者さん5さん


カタログには入っていませんでしたが、アンケートに記載がありました。それによると、インテリアオプション会当日に説明があるようですね。高くないといいなぁと思います…

エアコンがオンラインショップの値段に比べるとかなり高いと思いませんか？

>>219 契約者さん1さん
事前に家電量販店で、設置まで含めた見積もり取っておくと良いですね！
価格コムとかでは見えない諸々費用加味すると、見かけほど差額が大きくならなかったと聞くので、安心、手間賃として妥当な金額差か？をオプション会当日に比較できるよう準備するつもりです。

エアコンは、ネットで買って暮らしのマーケットで取り付け業者を探して、保証は東京電力のくらしTEPCOに加入。というやり方が一番安く保証も付けれます。

>>221 契約者さん1さん

ネット購入で、取り付け業者手配の場合、取り付け業者に配送（エアコンの受け取り）してもらえるんでしょうか。入居前に設置したいので、エアコン受け取りを省けるのであれば助かります。

結局、下のテナントって本屋以外に何が入るか知ってる方いますかー？

>>223 契約者さん5さん
不明ですが、飲食店であることは確定。
107坪、毎月200万前後の賃料でまるまる借りることが出来る（商業の相場的には立地が良いのも鑑みると坪単価1.8-2万円で想定）のは、それなりの資本力がある経営母体を持ったお店なんだろうなぁとは思います。（例えばサイゼリヤ等）
テナント募集は終わっているので、すでにお店は内々には決まっているみたいですね。
https://bldg-ad.jp/rooms/7F00000A1xmXQAR

>>224 契約者さん7さん
サイゼリヤとかのファミレスにするくらいなら、
スーパーにしてほしいですよね、、、

>>224 契約者さん7さん

ジョナサンが戻ってくるんですかね。
個人的にはカフェが良いですね！1階本屋、2階がスタバなら嬉しいです。

>>226 契約者さん3さん
スタバは現実性が低いので
エクセルシオールくらいでも嬉しいと思います　笑
飲食店よりはカフェの方が虫も少ないですよね、、