シャリエ朝霞グランフィールドってどうですか？

>>146 通りがかりさん

また適当なこと、いや嘘八百を。
移転した理由は耐震基準を満たしてなかったからですよ。
「朝霞第四小学校 移転」で検索すれば移転の経緯がいろいろわかります。
自衛隊の音を理由にしたものなど1つもありません。

>>150 さん
周辺には小学校、中学校、高校が各２校と6校、大学施設もあります。近隣で働いてますが、シャリエの場所で銃声とか聞いたことないですよ。しいて言えば、北にある川越街道は車多いのでそちらの方が気になります。でも、北向きは作らないだろうし、サッシで室内の音抑えてると思います。練馬区、和光市の方が、練習煩いのでは?

>>151 匿名さん
近隣で働かれてるんですね。貴重なご意見ありがとうございます。参考になります。
そうですね、254沿いということもあり、サッシとガラスの性能も大事ですね。
もし、標準で満足いくものじゃなかったら、オプションでも気密性の高いサッシと防音ガラスにするか、二重窓にするかで音を気にせず静かに暮らせるかもですね。

朝霞基地隣接なのだから音は受け入れなきゃいけません。このマンションの南隣は自衛隊の運転教習所で毎日大小の特殊車両が走り回ってます。かけ声や指示の声も大きいですよ。
向かいの機動隊も訓練や点呼がありますから静かな環境を求める方には向かないと個人的に思ってます。

>>153 匿名さん
あなた本当に現地に行ったことありますか？ここのマンション付近で掛け声や指示の声とか聞こえることは無いと思うのですが…。
検討者の方は朝霞駐屯地の役割の確認と、マンション営業には現地での影響事項の内容をキチンと確認される事をおすすめします。

自衛隊の銃声の音が原因で学校が移転した話、掛け声や点呼の音などもガセネタですか？
お近くに住まれているのではなく、現地を確認せず基地がマンションに隣接しているというだけで短絡的に発言してしまったのでしょうか。

>>155 匿名さん
おそらく154の周辺住民は朝霞駐屯地が電子作戦隊・中央情報隊・システム通信団など情報戦や電磁波攻撃防御の機能を高めていることを言いたいのだと思う。
またここには防衛大臣管轄下にある輸送隊、音楽隊、会計監査隊、自衛隊体育学校など他地域にはない機能が集積している。
とはいえ第1偵察戦闘大隊（偵察部隊）をはじめとする戦闘機能も備えており、いわゆる戦車や装甲車も当然配属されている。

自衛隊のヘリが着陸する場面に出くわした事がありましたが、すごい音でした。

>>157 マンション検討中uさん
入間、所沢など航空自衛隊だと、頻繁にヘリや飛行機と思うけど、朝霞は陸上自衛隊ですからね。災害時の救援や物品調達でヘリ動くことはあると思いますが、頻繁ではないですよ。頻繁に災害困るしね。最近だと静岡の浸水で動いてるらしい。

>>158 匿名さん
マイナスな印象としてではなく、単なる感想でした。
陸上自衛隊としての活動時間などがあるのであれば調べようかと思っていた所です。
頻繁でないなら、一安心です。ありがとうございます。

陸上自衛隊ですが、自衛隊のヘリコプターは飛んでいますよ。

たまにですが、ヘリコプターの音がするときがあります。うるさいなーと思って起こされたりすることはないですから、
それほど心配はいらないのかなと思います。
日中ヘリコプターが飛んでいるなと思うくらいでしょう。

たしか観閲式の会場が朝霞訓練場で、それがある時は訓練や予行でヘリコプター、航空機の音はけっこううるさかったと記憶してます。
普段から頻繁にヘリや航空機が飛んでるわけでは無かったと思います。

>>161 匿名さん　
航空自衛隊ではないですからね。

モデルルーム見学しました。物凄く混んでました。年齢層も様々でした。ディスポーザ、バルコニーシンク、いいですね。色、キッチン高さ、浴槽など無料で選べるそうです。天井も高い。ネットが10ギガ。主人はゲーム、私は在宅ワークがメインなので夫婦共に嬉しいかな。他の物件より内装、設備良かった。今なら、駐車場平置、借りれそうだし。私達にとっては良い物件です。

>>163 マンション検討中さん
外野がどうこう言っても結局は自分たちの家庭に条件合ってれば良いですからね。仕様に関しては仰る通りこの価格帯のは今の市場では無いですから、駅距離が許容出来るなら良い選択になりそうです。

>>164 評判気になるさん
近くにある高校の生徒さんは駅から歩いてますよ。慣れ？若いから?でもバス停目の前だし、頻繁にくるから、歩きたくなかったらバスで良いのでは?自転車は6分位みたいだし。

>>165 eマンションさん

ここの徒歩18分のうち半分以上が公園通り、幅の広い歩道独立で立派なケヤキ並木なので歩くにしても自転車にしても快適です。
夜間や雨の日にはバスがありますし（ここからだと雨の日でも混んで乗れないという事態はありません）、距離を割りきりさえすれば意外に快適だと思います。

リセール度外視とはいえ、徒歩18分を受容できることには敬意が生まれる
玄関着くまでには20分かかりそうだし

1期の販売戸数は未定となっていますが、物件概要に
「予定最多価格帯　3,800万円台(63戸)」と出ています。
この63戸というのは総戸数335戸のうち3800万円台が63戸なのか、それとも1期発売分のうち63戸あるのか、どう解釈したらいいのでしょう？

>>168 匿名さん
そのままの意味だよ。
つまり3800万台が全部で63戸あって、これが一番多い価格帯ということ。
割合から考えても同一価格帯が200とかあったらおかしい配分でしょ？
少しは考えようよ。

>>169 通りがかりさん

あなたが言ってるのはつまり１期の３８００台が６３戸あるんですね？
ずいぶんたくさん発売になるんですね
　

>>170 マンション比較中さん
おれが１期の数と言ったかな？
読み違えるのは勝手だが、、、
もう少しちゃんと読もうよ。

>>170 マンション比較中さん
てか1期の販売戸数は未定になってるやん。
どんだけ阿呆なのか。

けやき並木通るなら徒歩18分で行ける距離とは思えないからエントランスまで徒歩20分超えを覚悟しておいた方がいい。

>>173 マンション検討中さん
うーん、ガラが悪い人もダメだけど、
頭悪いというか何も考えずに質問してくる他力本願な人もたいがいだよね。

>>173 マンション検討中さん
匿名掲示板の特に検討板などは購入検討者でもない外野も普通に暇つぶしに書き込みしますから、それを見て購入者or検討者と判断しても仕方ないですよ。

見学しました。満席でびっくりしました。老夫婦、お子様連れ、色々な人がいました。価格表見たら、花がいっぱいついてて、焦りました。3800万でも70㎡買えます。ディスポーザ、床暖房、食洗機、バルコニーシンクあります。凄い。抽選にならないよう。

>>177 マンション検討中さん
これでこんなに遠くなければね、、、
とても惜しい物件
資産価値はだだ下がりだから

>>178 口コミ知りたいさん
現実問題として新築でここと同レベル仕様となったらここの価格帯では近くでは他に選択肢は少なく、そういう意味では駅距離をのめる長期居住前提の家庭にはありがたい物件だよ。

>>179 マンション検討中さん
言い方変えると資産価値だだ下がりをのめる人にはありがたい物件、、、

>>180 口コミ知りたいさん

世の中大部分の人は頻繁に引っ越しなんかしません。「マンションすごろく」のような値上がり期待で住み替えなんて無縁です。
安心して子育てをして老後を迎えようと考える世帯に、資産価値だの値上がりだの値下がりだのは二の次なんです。

たしかにここは川越街道の南側でやや不便ではありますが、周囲は警察署と機動隊と自衛隊と国税庁。緑豊かで敷地の広い公的施設ばかりで非常に治安が良い場所です。地盤が良い台地で災害リスクが低いですし、万一の時も最優先で復旧するでしょう。

今のご時世、4000万以内でこういう場所に、しかも177さんが言うようにディスポーザ、床暖房、食洗機、バルコニーシンクなど設備レベルが高いマンションが買えるのは貴重だと思います。

もちろん優先事項は人それぞれですから、朝霞バス便など問題外という人もいるでしょうけど。

>>181 匿名さん
終の住処かあ、、、
早くも人生捨てちゃもったいないよ、、、
周囲何もなく朝霞バス便で資産価値だだ下がりでも、治安と地盤優先してどうするの？

>>182 口コミ知りたいさん
まあ何もないけどコンビニ駐車場で騒ぐアホもいないし柄の悪い反社やヤンママが住みそうな安アパートもない。犯罪傾向ある奴は朝霞警察の前ってだけで避ける。子持ちが多くて賑やかだろうけど平和なマンションになると思うぞ。（購入者にそういう奴がいる場合を除くｗ）

>>183 マンション比較中さん
うーん、うるさいけども平和だけが取り柄のマンシャンかあ、、、つらい泣

>>184 口コミ知りたいさん

先に言っとくと181/183ではないよ。

興味ないならよその買いたいマンションスレにいけばよくない？違う価値観にたいしてそれを認めずに間違いと勘違いしていることわかってる？余計なお世話いりません。

>>185 通りがかりさん

先に言っとくと184ではないよ。

間違いと勘違いしている？

それが間違いと勘違いであることを証明せよ。

>>186 口コミ知りたいさん

文章ちゃんと読んでます？
後differenceとwrongの意味くらいはわかりますよね？

いつの間にか朝霞警察署側への歩道橋の撤去が始まりましたね。前のままだと視界的にもどうかと思ってたので、こちらのマンションにとってはスッキリして良くなりますね。

一期で平面駐車場埋まっちゃいますかね？

お察しの住民レベルになりそう

>>182 口コミ知りたいさん
長期居住前提の方が常に変動する資産価値より家族の安全な暮らしに直結する治安と地盤を優先するのはごく普通の考えだと思いますよ。根拠のない「資産価値だだ下がり」とやらも、そもそも購入価格自体が抑えられているので月々の支払いも控えめですし、購入価格自体が高い物件の資産価値変動よりリスクは少ないとも言えます。家を投資対象として考えてリスクを取ってでも運用したい方と、そうでない方の考え方の違いですから違いを否定しても正解は無いです。

>>197 坪単価比較中さん
おっしゃる通り資産価値がどの程度下がればだだ下がりというのかよく分かりませんよね。
ただバス便マンションについては基本的には避けるべきだということは周知の事実として広く一般的に認識されていますね。

199 です。
念のため
198であなとはと書いていますが、194さんをさしているものではないです。あくまでも説明上登場する価値観の違う架空の人物2の間での話です。

>>199 評判気になるさん
なるほど、よくわかりました。
ここは良いマンシャンということなのですね。

>>206 匿名さん

良いか良くないか、買いか見送るべきか
そういう判断はご本人で決めていただくものです。
決して簡単な決定ではないので、ご家族さんや専門家に相談してからではないですかね。

駅からの距離とそこから派生するリセール価値が低い点以外は価格もオプションも周辺環境も共有施設も規模も上位クラスであるのは間違いないと思います。

ここの購入層でリセール前提の人はさすがにいないでしょ、基本永住一択
ともすれば、むちゃくちゃ駅から遠くても、老後でも本人が耐えれるならまあいいんじゃないですかね

>>210 マンコミュファンさん
ほとんどの生活が車でできるので、また車利用には便利な立地なので不便はないと思います。
川越街道沿いで志木方面に向かうと何でもありますし、南に1km行けば練馬区です。困る要素があんまりないですね。

>>211 煽り発言さん
練馬に行くと何が良いのかはちょっと分かりませんが、貴方みたいに困る要素が無くてずっと住むなら買えばいいと思います

>>212 口コミ知りたいさん
自分も100mでも車使う人間なんで、ここ良いですよね。年も年ですし永住考えてます。

この価格帯でディスポーザつけちゃうと、壊しそうな人たちばっかりになりそうで心配。
てか、ディスポーザや充実した共有施設などで月額管理費高そうなのも心配。

て思ったら物件概要に追加されてるね。

資産価値って何ですか？売る時値上がりしそうな物件ですか？他人が羨ましいと思う都心の物件ですか？そうだったら初めから、朝霞は考えないのでは？住み慣れた町、通い慣れた沿線、勤務地許容範囲で買える物件で、ここを検討してるのではないですか？

>>215 匿名さん

物件概要見てきました。
1期は62戸、全体の5分の1ですね。
しかも最多価格帯が予告では3800万だったのが4000万になってますし（条件のいいお高めな部屋を多く売る可能性もあるので単純に値上げとは限りませんが）。
1期で100戸はいくと思ったのですが、スタートダッシュが弱いと完売まで時間がかかりそうです。

>>217 匿名さん
62戸？近所や隣駅のマンションが完売？もしくは、半分以上売れてしまう数ですね。資産価値、リセール？色々書かれてますが、評価されてるのですね。

62戸って売りたい数っていうより、希望出てる数のような気がしますね。

>>216 マンション検討中さん
資産価値って何ですか？
↑
この人マンシャン買って大丈夫な人ですか？

>>211 煽り発言さん
横の県道108号から県道36号に出ると、お店もそこそこあるからそっち方面も便利よ。
ヨークフーズも新しくできたし。
お店は新座の方が充実してて羨ましいわ。
朝霞も見習ってほしい

>>216 マンション検討中さん
資産価値とは、字のごとく資産としての価値ですね
例えば、ローン組んで合計4,000万円以上の金額を払ってきたのに、払い終えた頃に資産として1,500万円の査定しかつかない。
逆にいえば1,500万円のものを4,000万円以上の金額を払って買ってる、みたいな。
資産価値うんぬん言ってる方々は、リセールというよりは、それでいいの？と心配してるんでしょうね
まぁ、いいかどうかはご自身が決めることです。

>>222 匿名さん
人生何が起こるか分かりませんし、この先引っ越し絶対しなくて大丈夫とは言えない人が多いですよね。
そんな時に売却時に残債割れしてしまって身動き取れない状態にはなりたくないです。

>>220 口コミ知りたいさん
住む人にとって、住心地が良い家は価値あります。実際、売却して住み替えする人は、景気悪い今は少ないのでは?転がす人、投資目的なら、ここは検討しませんよね。一般的に資産価値高いと言われてる物件の価格とここは違います。ここは面積広くて、手に届く価格。狭くて引っ越しとか考えなくてすみます。

>>223 口コミ知りたいのさん
では賃貸にお住みください。

>>225 匿名さん
いえいえ、私なら別の方法を取ります。
すなわち資産価値の高い分譲マンションに住むのです。

>>224 マンション掲示板さん
いえいえ、引っ越ししなくてはならない理由は家族が増えて手狭になるパターンだけではありません。
転勤や、身内の都合で実家近くに戻る必要が出たりとか様々な理由が考えられます。

>>226 口コミ知りたいのさん

それはご自由にどうぞ。ちなみに都内見た方がいいですよ。新築でなく中古を、予算はここの倍以上必要です。
なぜこのスレ検討されてるんですかね。

>>226 口コミ知りたいのさん

起きるかわからない「もしもの時」を考えて駅に近くて騒々しくて日当たり悪くて狭い部屋を過大なローン背負って買うんですね。それもひとつの選択。
でもそうじゃない生き方を選ぶ人も少なくありませんよ。

>>228 評判気になるさん
いえいえ、都内は高額のため私には手が届きません。新築中古も併せて検討しておりますが、資産価値の高い埼玉物件であれば予算はここの倍以上など全く必要ありません。

>>229 匿名さん
いえいえ、「もしもの時」を考えて行動するのが普通の人となります。災害リスクの高い土地を避けること、生命保険に加入することなどと同様です。

まぁ「もしもの時」てのが、どちらかが働けない身体になってもローンを返していける額かってのもありますよね。
でもやっぱり最終手段は貸す売るになるでしょうから、売れる家を買っといた方がよろしいってのは基本かなとは思いますが。
価値観人それぞれですねー。

>>229 匿名さん
日当たり悪くて狭い部屋は過大なローンになるかな？
都内の話なのかわからないけど、朝霞駅に関しては、駅に近くても騒々しくないですよ。
むしろ、こちらの物件の方が色々と騒々しいでしょうね。
あとは、東向きの棟だと南の角部屋じゃないと日当たりはのぞめないかもですね。

>>232 さん

なんか231さんはHARUMI FLAGのような物件をお求めされているようですが、2年前だったら可能だけど今はもうないんじゃないかと思ってしまうんですね。実際HARUMI FLAGも2年間の分譲価格で売っているで宝口のような存在になっているわけで。

もしもの時を考えるのなら正論的なものは分散投資になるはずで、むしろ全資産を一つのマンションにかけるのは超ハイリスクと評されると思うんですね。そのリスクヘッジを資産価値の高いマンションを買うことでするなんて、私個人としては何か抜けてるように聞こえてしまうんですね。

まぁ、価値観人それぞれですし231さんが是非そういう美味しいもマンションに出会うように応援したいですね。

>>234 通りがかりさん
いえいえ、実需のマンションですから投資用とは私は全く考えておりません。
ただもしもの時の資産と考えたとしても、一つのマンションにかけるのは超ハイリスクではありません。
都心マンションを買えばリスクは低いどころか値上がる可能性大です。
庶民にそれは無理だとしても、埼玉県内駅近好立地であればかなりリスクは低くくなるでしょう。

>>235 口コミ知りたいのさん

「もしもの時」のリスクというのは234さんのご自身の身の回りだけに存在するのではなく、資産そのもの価値変動とうものも存在します。実需要であれ投資用であれ、ローン組んで大きくレバレッジを利かせることになるので、リスクそのものは変わらないですよ。

値上がりを期待されていますが、またバブル時のように世界経済やられて値下がりする可能性なんて当然あるわけです。

日本はまだマシだけど、アメリカは住宅ローンの利回りが7%まで上がってますし、今後もしばらくはさらに上がります。日本なんて安全ではないですよ。実需要であれなんであれ投資という大きな筋は変わりません。

>>236 マンション掲示板さん
いえいえ、都心マンションに関してはこの先暴落は起きる可能性は極めて低いでしょう。
何についてもリスクはゼロにはなりませんが、某ブロガーの言う、住みながら投資というのは本当で実需というのはそういうことです。
もちろん目利きは必要ですが、郊外であってもいわゆる資産価値の高いマンションにもそれは言えます。
今は不動産バブルに近い状態です。値上がりなど全く期待していませんよ。
私に都心マンションは買えませんから。

>>237 口コミ知りたいのさん

頑張ってください。別に止めようと思ってないですよ。
ハイレバレッジで全資産一つに入れるのは一般的にハイリスクと言われるということは忘れないでください。対象がマンションであることが違うだけで巨額借りて株式で一つの銘柄のみたくさん買うのと一緒です。

ちなみにですが、このマンションは住居費用として減価償却をある程度認める方々が魅力を感じるものなのでここで「価値下がらないマンションを買う」と仰っても「何でここにいるの」としか思われない可能性が高いです。

>>238 マンコミュファンさん
いえいえ、わざわざありがとうございます。
株式を持つ際には肝に銘じます。
ただマンションを買う人は私と同じような考え方を持つ人の方が多いでしょう。
逆に言うとあなたはとっても希少性の高い人間です。
希少価値も立派に資産価値を持つので自信を持ってください。

>>238 マンコミュファンさん
うーん、住居費用として減価償却をある程度認める方々が魅力を感じる？笑笑
それよりバス便マンションは意味無いから絶対にやめなされ。

>>240 検討板ユーザーさん
車ってつかったことあります？車の利便性をわからないのであれば、まず車を所有してみてください。電車が万能ではないんで。

>>239 口コミ知りたいのさん
夢と信念を持つのはいいですが、一度は買い替え成功してからでいいですよ。

>>241 マンション掲示板さん
うーん、どこ行くにも車かい？笑笑
勇敢なこった笑笑

>>242 通りがかりさん
うーん、ここ買っちゃったら買い替え一度も成功せずして死ぬのね笑笑

>>244 検討板ユーザーさん さん
買い替えしなくても投資用物件なんて買えるし他にもお金回しているので、別にそんな心配されなくても大丈夫ですよ。

>>241 マンション掲示板さん
うちはマイカーもあるけど、電車も使いたいなあ（泣）

>>246 通りがかりさん

そうぞ。

>>245 匿名さん
いいなあ！！超お金持ちやん！！
もっといいマンシャン買えるのに！！
もったいなくない？？