マンション検討中さん
[更新日時] 2024-08-07 09:40:55
シャリエ朝霞グランフィールドについての情報を希望しています。
所在地:埼玉県朝霞市幸町3丁目1145-6他(地番)
交通:東武東上線「朝霞」駅徒歩18分
※サブエントランスまで約1,410m・18分(メインエントランスまでは約1,480m・19分)
間取:2LDK~4LDK
面積:60.37平米~85.95平米
売主:東レ建設 総合地所 京阪電鉄不動産 翔和建物
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シャリエ朝霞グランフィールド
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-04-16 18:35:54
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県朝霞市幸町3丁目1145-6他(地番) |
交通 |
東武東上線 「朝霞」駅 徒歩18分 (※サブエントランスから約1,410m・18分 メインエントランスから約1,480m・19分) 「南大通り(朝霞警察署)」バス停まで 徒歩1分 バス所要時間10分 東武東上線 「朝霞」駅
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社 [売主]総合地所株式会社 [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]翔和建物株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東レハウジング販売株式会社 東京本店
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シャリエ朝霞グランフィールド口コミ掲示板・評判
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1648
匿名さん 2024/06/21 23:36:38
未発売4戸、先着順3戸、再登録1戸 合計8戸ですね
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1649
匿名さん 2024/07/11 02:01:23
今のところは先着順はもうすべてなくなっていたようです。
再登録住戸ってキャンセル住戸のことですよね?
一度は早めに契約に至った物件だとは思うので、条件としては決して悪くはないと思いますが…
キャンセルの理由がマンションそのものとは関係ないといいなぁ。
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1650
マンション検討中さん 2024/07/12 09:58:14
>>1649 匿名さん
ホームページの物件概要を見ると、先着順で一戸( 2LDK 3,648万円)が掲載されてますが・・・
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1651
マンション検討中さん 2024/07/14 09:05:11
E棟7階の3LDK.4598万は、残っているらしい。4598万だすなら、他の選択肢もあるかな
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1652
マンコミュファンさん 2024/07/15 04:11:18
マンションの中にパーティールームがあったり
キッチンカーが来たり
色んな設備が魅力的だなと思いました!
レンタカーの記載もあったんですが
現状どうなんでしょうか、、、??
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1653
匿名さん 2024/07/15 10:02:16
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1654
契約者さん5 2024/07/18 09:14:30
全室申し込み入って、キャンセル待ちになったみたいですね。
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1655
居住中 2024/07/19 09:18:54
完売ですね!
おめでとうございます!
新築の大規模マンション、楽で綺麗で最高です。
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1656
通りがかりさん 2024/07/21 00:13:15
みなさん、朝霞へようこそ
朝霞は立地の利便性が高いだけでなく、ファミリー世代に最高の街ですよ。
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1657
匿名さん 2024/07/21 21:12:58
完成から半年で335戸が完売ってすごいですね。
今後も一定の人気を保ってくれそうです。
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1658
匿名さん 2024/07/22 03:17:02
>>1657 匿名さん
新築時の人気と中古市場でのそれとはまったくの別物。新築だと同じ価格帯での選択肢は少ないですが、中古となれば山のようにあります。築3年目くらいの築浅の段階を経て、それなりに築年数を経たら「それなり」の評価にはなるのであまり甘い目論見はしない方が賢明です。
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1659
匿名さん 2024/07/22 21:48:10
>>1658 匿名さん
でも朝霞でマトモな大規模マンションはここくらいでは?
比較的新しいジェネシティでも築20年だし。
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1660
周辺住民さん 2024/07/23 01:07:26
>>1659 匿名さん
ここがまとも??
駅徒歩20分の時点でまともじゃない
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1661
匿名さん 2024/07/23 01:17:40
>>1660 周辺住民さん
マジもんの周辺住民なら天に唾するような書き込みだな。アンタの住まいもマトモなじゃないってか?w
遠い未来は知らんが今の状況ならエントランス前にバス停があって本数もそこそこある。
チャリで東京都へ買い物に行ったり(大泉町だけど)、同じくチャリで和光市駅へも行ける。
周りが警察や自衛隊や官公庁でゴミゴミしてない。
魅力があるからさっさと完売したんだと思う。ちなみに俺は購入者じゃない。
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1662
契約者さん5 2024/08/04 16:34:03
SUUMOみると、この物件が大量に賃貸として掲載されているのですがなぜなのでしょう。
ローン組んでる人は基本的に賃貸に出せないはずですが、みんな一括で買ってるのかな??
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1663
匿名さん 2024/08/04 21:38:29
>>1662 契約者さん5さん
よく見れば5件とも同じ部屋だとわかります。
違う仲介業者がそれぞれ情報を出しているので5つ並んでいるだけ。
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1664
ご近所さん 2024/08/05 01:46:39
>>1661 匿名さん
そもそもこのあたり、川越街道の南には人が住んでないじゃん。コンビニすら遠いし、スーパーにいたっては絶望的に遠い。間取りや設備がどうの以前の問題だよ。ここ買うならハイムスイートやブリふじみ野のほうが数倍マシかと。
個人的には、保育園が駅前に、小学校まで一キロ以上、スーパーも一キロかつ小規模店なので、車必須かなと。
確かにゴミゴミはしてないけど目の前の訓練場には弾薬庫がありますしヘリの離着陸もあります。有事の際には真っ先に、の場所ですし訓練やら観閲式やら緊急出動など騒音落ち着かない場所です。
毎日警察のパトカーが朝夜構わずサイレン鳴らして出入りしてますから、サイレントの音で苦しまれる可能性が高いと思います。非常に響きます。特に上の階。警察に対して、サイレンを街ナカでバカみたいに鳴らすのをやめろと言ってほしいです。せめてもう少し音を小さくできないの?あと254の騒音も気になります。排気ガスも。自衛隊通りも渋滞することが多く、排ガスが心配です。
そして気になるのが送電線の鉄塔が目の前にあることですね。こちらは元々住宅地ではありませんので、風音に配慮された造りでは無い可能性があります。
大きな公園が近いことをメリットに挙げていますが、公園へのアクセスに使う公園通りは殺風景なので好みが分かれると思います。この立地条件なのでリセールは絶望的なので永住前提ですね。
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1665
評判気になるさん 2024/08/06 10:14:02
>>1664 ご近所さん
パトカーのサイレンより、警察の道を奇声あげてチャリで走ってる人のほうが気になります。
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1666
評判気になるさん 2024/08/06 10:27:07
>>1665 評判気になるさん
分かりますwwwww
買い物不便も想定済み
隣の高校の声も想定済み
自衛隊の基地も想定済み
幹線道路も想定済み
でもあの寄生と大声は想定外でした。
一番うるせぇw
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1667
マンション検討中さん 2024/08/07 00:40:55
>>1665 評判気になるさん
え、そんな人いるの?
住民ですが遭遇したことない。
私の想定外は通学時間帯の学生の数を甘く見てたとろこです。
朝8時ごろに駅に運動ついでに歩いて向かおうとしたら、多くてびっくりしました。
その時間に駅に向かう時は、自転車使うのはやめよう思いました。
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-09-11 17:25:38あり(女性・契約済み(未入居)・30歳-34歳)
アンケート回答日:2023/09/06
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購入物件
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シャリエ朝霞グランフィールド(新築・3LDK・3900万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678367/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683399/
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住まい環境について良い点、気になる点
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ディスポーザー、バルコニーシンク、浄水器、食洗機等の家事のことを考えられた住宅設備が充実しており、また在宅仕事が夫婦ともに多いためネット環境が整っている点がよい。
駐車場が平置きだけでは無い点。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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庭があったり、キッズスペースもあるので子育て世帯にもありがたい。
また、レンタル可能なグッズ(工具やミシンやアウトドア用品)が多いのも良い。
老朽化した際に管理が行き届くのか不安。
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周辺環境について良い点、気になる点
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目の前に警察、自衛隊、高校があり、治安は良さそう。
また、広い公園があり緑も多く、公共施設も近くにある。
川越街道沿いのため、音や排気ガスがどこまで影響があるのか気になる。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅遠の物件ではあるが、バス停が目の前のため、徒歩でのお出かけもしやすい。
また、朝霞駅から都内へもアクセスしやすい。
駅から徒歩だと遠い。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションの目の前に警察、自衛隊、高校があり、治安は良い。
また元々隣の市に住んでおり、近隣の治安については心配していない。
小学校が遠いようなので、子の通学の安全が気になる。
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管理面で良い点、気になる点
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大きな会社(長谷工)が管理しており、マンション内には管理人の方も駐在してるとのことなので、その点は安心感がある。
大規模マンションで共有施設も多いので、今後数年経って、どこまで管理が行き届くか気になる。
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このマンションの最も良い点
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他マンションの比較しても価格の割に設備や、共有施設がたいへん充実しており、マンション価格が高騰している昨今においては特にコスパが良いと感じる。
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このマンションの最も気になる点
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駅から遠い。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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朝霞の土地に馴染みがあり、他ではこの値段
(※管理担当より)
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