シティテラス多摩川ってどうですか？

次の建て替えは2045年ごろになるのかな

竣工予定の2025年5月下旬頃のマンション相場はどんな予想なのでしょうか？

ここは駅遠物件ですが小田急線が使えるのは良さそうです。

>>70 評判気になるさん
完成後75平米位にすると3階とかで1500プラス位と聞いたような。
あと住民には一時的な引越し代で修繕積立金積立が返金あるとか。
ただ1年位前に聞いた話なので現在も同じなのかは不明です。

>>71 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。ということは、７５ｍ２を３５００万円で購入できるかも。ってことですね。で、新築価格は５０００万円前後？ってとこでしょうか。

>>76 検討板ユーザーさん
返信ありがとうございます。でも、今の新築の値上がりを見てたら５０００万円前後はすると思います。建築費だけでなく、販売費用も掛かるので。

いま売り出している調布ワンダーランドプロジェクトとは相場比較的は難しいでしょうか。詳しい方教えてくれださい。

>>78 評判気になるさん
相場比較は難しいでしょう。値段が出ていないので。どっちがリセールしやすいか？とか、住みやすいか？とかなら別ですが。

ここはまだ値段がでていないですが、さすがにこの戸数と駅距離を考えればる調布ワンダーランドプロジェクトよりは安く販売されると予想します。
懸念点は売主がスミフなので予想より高く販売される可能性は高いです。ただし、本立替えプロジェクトは後発に他デべの分譲マンションが発売される予定でそちらとも競合するため、いかにスミフといえど強気な値段ではだせないかなと考えます。

相場比較、難しいですね。
ワンダープロジェクトは、来年2023年２月に入居できるのですでに価格出ていますが、こちらの建て替えプロジェクトは入居が2025年５月とあるので、約三年あるんですよね。
いつ頃価格出るのか、大規模ですし期ごとに価格変動あるかもしれず、ちょっと読めないなぁ、なんて思っています。
住宅購入を気長に考えていて待てる方には、これから出てくる物件とも比較できるしいいのでは、と思ってます。
1～２年内に購入したい・住み替えたい、というニーズだと、こちらは見送りになるのかなと。
自分は後者なので、めちゃくちゃ気になってはいますが見送ることになりそうです。。

駅から距離があるのでアクセスを優先に考えると立地は微妙ですが
これだけの大規模マンションの出共有施設はかなり充実したものになるかも。
子育て家庭は施設の充実さも購入視点のひとつ。
もう少し詳しい情報がほしいですね。未定内容が多すぎます。

まあ、売主に住友不動産が入っていますので、完成しても売れない価格（強気）になるのではないでしょうか。ブランズ、ジオ、ワンダーランドなど販売が終了し調布市での新築マンションの供給が無いようだと特にね

やっぱり売り主が住友不動産だと強気な価格帯になりそうでしょうか。
物件概要を見ると、まだ施工会社も決まっていないようですし
まだまだ未定なことが多そうなのかなという印象を受けました。

住友不動産のマンションは価格には期待できないと思った方がよいです。ただし、第一期に関しては相場よりやや安から相場並みで出すことはあります。その場合第二期以降に値上げすることがほとんどなので、気に入った物件で価格に納得できた場合早く買った方が良かったという結果になることがほとんどです。

住友不動産は第1期が一番お得感があるという話は聞いたことがあります。
本当にここが良くて、価格に納得できるならば
早めに動いてしまうっていうのがいいのかもしれませんよね。

ここは駅まで離れていますし、
バス停までも少し歩きますから、そこまで強気の価格設定はできないんじゃないかしら？とは思うのだけど…。