物件概要 |
所在地 |
東京都調布市染地3-1-811、同番943(地番) |
交通 |
(1)京王線「調布」駅バス約13分、「多摩川住宅中央」バス停徒歩6分(A棟)、徒歩5分(C棟)、徒歩4分(F棟) (2)京王線「調布」駅バス約12分、「西和泉」バス停徒歩7分(B棟)、徒歩6分(D棟)、徒歩5分(E棟)、徒歩4分(G棟) (3)小田急線「狛江」駅バス約8分、「多摩川住宅南口」バス停徒歩6分(A棟)、徒歩4分(B棟)、徒歩5分(D棟) (4)小田急線「狛江」駅バス約10分、「多摩川住宅中央」バス停徒歩6分(C棟)、徒歩4分(F棟) (5)小田急線「狛江」駅バス約9分、「西和泉」バス停徒歩5分(E棟)、徒歩4分(G棟)
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
55.57m2〜82.62m2 |
価格 |
4200万円〜7200万円 |
管理費(月額) |
1万3655円〜1万9825円/月 |
修繕積立金(月額) |
5690円〜8470円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
900戸 |
販売戸数 |
15戸 |
完成時期 |
2024年12月上旬予定(I工区)、2025年10月上旬予定(II工区) |
入居時期 |
2025年5月下旬予定(I工区)、未定(II工区) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
住友不動産 長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティテラス多摩川口コミ掲示板・評判
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21
匿名さん
多摩川団地って周りより一段低くてハザードだと3~5メートル浸水予測の場所。
本当なら建て替えどころか遊水池にしなきゃいけない場所なのに。
ここに数千世帯って・・・
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22
匿名さん
バスなのが気になります。
自分が老人になっても、バスありますよね・・・ちょっと不安。
環境はよさそうですが、他の方の意見でハザードマップでひっかかるなどあり、気をつけておきたいです。
「新宿約14km」なので、バス乗っても短時間で23区内通勤が可能な場所なのかな・・・?
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23
匿名さん
>>22 匿名さん
団地内のバスは調布駅にしか行きません、
ちょっと歩いて品川通りに行けば狛江行きのバスで小田急にも行けます。
渋谷行きのバスもありますが、
バスで渋谷に行くのは時間がかかって現実的では無いです。
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24
検討板ユーザーさん
>>23 匿名さん
いや、団地内を小田急バスも走っているので狛江駅も行きますよ。ただ国領駅へは一度乗り換えなので不便。
お年寄りでバスカードある方は乗り換え自由で気にならないですが。バスに関しては住民増えれば今後変わるんでは。
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25
匿名さん
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26
匿名さん
敷地は南北に長い長方形といった感じですけど、建物はどういう感じに建てられるのでしょうね。南向きなら眺望が良くてさらに日当たりも良い部屋になるでしょうし、東向きや西向きになるとしたら少し価格面に反映されてお得になるかもしれませんし。駐車場が全体の戸数に対して少ないのではとも思うのですけど、単身世帯から大人数ファミリー世帯まで住むことになると思うので、車の所有率はそれほど高くも無ないのかな?
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27
匿名さん
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28
口コミ知りたいさん
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29
匿名さん
幼稚園や小学校などマンションと目と鼻の先という立地。
子育て世帯には嬉しい環境だと思います。
ただ多摩川沿いなので、台風の時など川の氾濫が気になります。
どこに住んでも天災は避けられないのですが、このあたりって今まで氾濫したことはあるのでしょうか。
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30
マンション掲示板さん
>>29 さん
>>29 匿名さん
1974年にあったみたいですね。
現在も多摩川沿いを散歩すると治水対策工事を行っているのが見れます。
地震と違い、豪雨は予測できる時代なのでまだ良いような気がします。
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31
契約済みさん
>>29 匿名さん
2019年にありましたよ
台風こわいですね
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32
匿名さん
>>29 匿名さん
2019年の浸水があったこともあり、このマンションは浸水の対策は行うと思いますので少しは安心かもですね。
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33
口コミ知りたいさん
予想価格ってどれくらいななるのでしょうか?詳しい方お願いします。
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34
契約済みさん
近隣の狛江の新築マンションで5~6,000万円からになっていたので、それくらいではないでしょうか。
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35
匿名さん
近隣の相場だと、昨年実績で築5年の中古90平米で5000万弱でした。
面積減らして、新築プレミア乗せて、いくらぐらいにするのか?
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36
匿名さん
1LDK~4LDK、30.68平米~87.01平米、プランが豊富だそうですので、どんなプランになるのか楽しみです。
様々な世帯が暮らすことになるのでしょうから、賑やかになるのか落ち着いた雰囲気になるのか、その点も気になるところです。
2022年12月初旬販売開始予定なので、時間的に余裕のある検討者さん向けになるのかと思います。
竣工は2024年11月下旬~2025年5月下旬とのことなので、ずいぶん先のお話ですね。
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37
匿名さん
公園が多いので、子供をのびのび遊ばせることができ、週末はウォーキングしたりできて良い環境だと思います。
通勤の便利さを考えると駅に近いのはもちろん大切ですが、長く住むことを考えると周辺環境が一番大切かもしれません。
欲をいえば駐車場がもう少し確保されていてもよいかな。
間取りなどももう少し詳しい情報がほしいですね。
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39
匿名さん
販売開始時期が半年後なので、まだ間取りも設備内容も見れないんですね。
せっかくホームページもあるのだからもう少し詳しい情報があってもいいのにな~。
川沿いであり、公園もすぐそばにあり、四季を感じることができそうなのはいいなと思います。
駅から離れているからこそ自然を感じられるのは魅力かも。
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41
匿名さん
川に近くて、緑が多く子育て環境にもいいかなと感じる部分もあるのですが
台風の時に氾濫の恐れはやっぱり逃れられないようですね。
地震も怖いですが、台風もやっぱり怖いなぁ。
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42
匿名さん
地震の被害は予想できず逃れることは難しいですが、
水害は予想できて場所を選べば逃れることが出来ます。
価格次第でどこまで許容するかということになるのでしょう。
キチンと情報を得て逃げれば死ぬことは無いとおもいますが、
正常化バイアスで根拠無く避難遅れれば命が危ういです。
危ない場所だということ理解していれば問題ないでしょう。
シティテラス多摩川
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所在地:東京都調布市染地三丁目1-811、同番943(地番)
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交通:「多摩川住宅中央」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間13分 京王相模原線 調布駅 (南口、平常時約13分)※バス停まで徒歩4分(F棟)、徒歩5分(C棟)、徒歩6分(A棟)
- 価格:4,200万円~7,200万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:55.57m2~82.62m2
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販売戸数/総戸数:
15戸 / 900戸
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