物件概要 |
所在地 |
大阪府箕面市船場東3丁目8番他(地番) |
交通 |
北大阪急行「千里中央」駅徒歩20分 北大阪急行「箕面船場阪大前」駅徒歩3分 (2024年3月23日開業)
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
75.81m2〜147.33m2、 (トランクルーム面積0.97m2〜1.42m2含む) |
価格 |
7120万円〜3億2000万円 |
管理費(月額) |
2万1400円〜4万1550円/月 |
修繕積立金(月額) |
7820円〜1万5180円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
397戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
入居時期 |
2025年1月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC30階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL口コミ掲示板・評判
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601
名無しさん
両どなりの駅にショッピングセンターが
あるので、この駅に大きな商業施設は出来ないでしょうね。
人口が増えないと資産価値は上がらないので
ここは微妙です。
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602
弱村(タワマン)
通過最優先なら緑地公園
静かで落ち着いた環境なら桃山台
トータルバランス重視で千里中央
箕面で通過最優先なら箕面船場
始発駅なら座れる等の意見もあるでしょうが、帰りも遅くなるので一駅でも梅田に近い方が良いと思います。
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603
匿名さん
>>600 口コミ知りたいさん
シルバーでタワマン住むと災害の時はマジで死活問題、死活問題はちょっと言い過ぎですけどうちの親が実際にタワマンでエレベーター止まる、水止まる、買い物行けない状態で助けに行ったことがある、階段辛かった。
せめて低層階に住んでくれと思ったが、それならばタワマンでなくてもいい。
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604
匿名
>>599 マンション検討中さん
マンションもでは?
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605
マンション検討中さん
>>604 匿名さん
駅近、駐車場充足率100%は値下がりは無いようです。
しかしこちらは6割ですが、駅デッキ直結利点もありますし、大きな値下がりは無いと考えています。
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606
獅子
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607
弱村(タワマン)
>>603 匿名さん
高層階ほど地震の際によく揺れますしね。
親戚が住む東京タワマン高層階の夜景は格別でしたが。
まぁ、当マンションは駅前で利便性高いので、タワマン低層階でも十分魅力はあると思います。
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608
匿名さん
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609
マンション検討中さん
人気の間取りなんかを検討すると、大阪市内の人気エリアレベルになりますね。
西向きと南向きで1000万変わりますし。
低層階の西向き4階で3LDK70平米でギリギリ6000万切って、5900万ですね。
3LDKでは低層階の南向きと高層階の西向きの値段が同じでした。
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610
マンション掲示板さん
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611
匿名さん
>>610 マンション掲示板さん
一般のご家庭とかバイトで頑張ってる学生には安価な寮も必要でしょう。
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612
匿名さん
>>610 マンション掲示板さん
大学寮はお金持ち用じゃないですね。
ニーズを全く分かってない。
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613
匿名さん
タワマンの上階に住んでいる方が言っていたが、夜景などを眺めて喜んでいるのは最初のうちだけらしい… 夏は昼間暑くてカーテン閉めっぱなしだし、タワマン買って失敗したと言っていた。 ただ、友人が来ると眺望をほめてくれるので優越感に浸れるそうだ。
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614
マンコミュファンさん
>>613 匿名さん
上層階に住んで10年以上経ちますが、私の場合は今でも眺めを楽しんでますよ。慣れることはあっても飽きることはないですね。
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615
匿名さん
>>614 マンコミュファンさん
人によるのでしょうが、私は高層階の眺望を他人には興味がないフリをしていても実は飽きてないですね。
何年も住んでる自宅を自慢するようで憚られるので、他人には大したことないと言うものです。
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616
マンション検討中さん
千里中央で新築マンション分譲されてたら霞むでしょうね、ここ
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617
匿名さん
>>616 マンション検討中さん
眺望的には千中より高い位置にあるし、幹線道路とか考えると千中より騒音少ないはずだし、駅近マンションという点では千中は直結は新たに建たなそうだし、始発ではないという部分でも同じになるし、豊中アドレスよりも箕面に住みたい人もいるだろうし、人それぞれの考え方しだいではないですかね。
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618
マンション掲示板さん
>>612 匿名さん
お金持ちは阪大外語ではないお金を要する学科専攻にご子息を入れるような気もしないでもない。
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619
匿名さん
>>616 マンション検討中さん
いや、大阪市内で販売してたとしても人気になると思いますよ。
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620
匿名さん
>>618 マンション掲示板さん
裏口入学が実在するならともかくどこの学校に行くかは子供の学力や興味しだいでしょう。
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621
通りがかりさん
悲しいくらいにガタガタの車道と歩道
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622
マンション検討中さん
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623
匿名さん
>>622 マンション検討中さん
私も購入を見送りました
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624
匿名さん
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625
>>621 通りがかりさん
そりゃマンション建設に関して周りの地下工事もしてるんちゃうんか?それが綺麗に舗装され直すのはマンションできてからやろ。
市道なら年度末前のアレのシーズンとかにきれいになるのはお約束w。
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626
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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627
マンション掲示板さん
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628
匿名さん
>>627 マンション掲示板さん
パン屋できるかな
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629
RT
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630
匿名さん
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632
eマンションさん
>>631 評判気になるさん
ここはグラメ上町一丁目とかリバー鶴橋と比べて専有部貧弱なんで腑に落ちないんですよね
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633
名無しさん
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634
匿名さん
>>632 eマンションさん
どちらも見に行きましたが、どれも大差ない印象でした。専有部なんて結局、後でなんとでもなるから大事なのは変えられない部分ですよね。
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635
eマンションさん
>>634 匿名さん
大差ないっていうのは言いすぎかな、グラメはオール天カセ室内扉のソフトクローズは異様に徹底してたしカーテンボックスも窓枠横面も吹かせてるなどここより明らかに上。
リバーもネット環境と防音性能はここよりマシ。
ここの坪単価+上記に合わせたリフォーム代を考えたら別にここ以外で候補たくさん出てくるからなぁ...
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636
マンション掲示板さん
>>635 eマンションさん
じゃ、何でここ見てるの?
冷やかしかな?
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637
検討板ユーザーさん
>>635 eマンションさん
たしかににグラメ上町1は仕様も良かった。周辺環境も素晴らしくて子育てファミリーに刺さるだろう。早期完売したが。
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638
マンション掲示板さん
>>636 マンション掲示板さん
逆になんで見たらだめなの?ネガ書くなって規約あるなら示せば?
こっちはモデルルームも見に行った上で書いてる。
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639
eマンションさん
まぁまぁ喧嘩しないでください。ブリ堂を買えない皆様が罪ですよ。ブリ堂、三井、ウメキタ買えば専有部も満足するでしょう。お金ないならどこかで妥協しなければ。そういう人生だったでしょう?
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640
口コミ知りたいさん
>>639 eマンションさん
え、そこが専有部トップとか満足のレベル低くない...笑?
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641
よーた
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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642
マンション掲示板さん
>>638 マンション掲示板さん
買えないのに見に行ったの?
冷やかしで?
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643
マンション検討中さん
>>642 マンション掲示板さん
買えるけど買う価値がない、ってことだよ。
前も書いたけど、専有部のレベルが低いから買ってリフォームしなきゃならない費用考えたら、わざわざ買う物件じゃないって判断なんだよ。
ただ価格調整するらしいから2回目も見に行くけどねー
[一部テキストを削除いたしました 管理担当]
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644
マンション検討中さん
>>643 マンション検討中さん
価格調整入るのですか?
私も最初の価格には見合わないかなと思っていましたが、ある程度下がるならもう一度訪問しようかなと考えております。
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646
名無しさん
>>640 口コミ知りたいさん
仕方ないでしょう。関西ならこれがトップクラスでしょう。ウメキタ2期はどう出るかわからないし、三井も仕様は出てないけど。
逆にどこがトップなのか教えて下さいよ。逃げないでマンション名あげれます??笑笑
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647
マンション掲示板さん
>>646 名無しさん
へらへら笑ってるようだけど笑われてるよ。
どこがトップかなんてオーナーさんが自慢するならともかくマンション名や物件知ってる自慢なんて恥ずかしくないのかな。
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648
マンコミュファンさん
>>644 マンション検討中さん
私を担当した営業の方は反響を見て調整するかもとおっしゃっていましたね。
正式価格を見て判断しようと思います。
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649
通りがかりさん
>>645 マンション掲示板さん
モノには適正価格ってものがあるのって分からない?
少なくともこの掲示板では貴方の書き込みが冷やかしみたいなもんだね、建設的な話をしましょう。
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650
マンション掲示板さん
>>649 通りがかりさん
あなたの適正価格がみんなの適正価格ではない。
何でこんな物件に高値が付いてるんだろうと思ってもそれが売れたらやがて周囲も上がる、適正価格ってあってないようなもの、それぐらい分からないのかな。
個人的にはこの物件はくそ高い値段で売れば良いと思っていて高額納税者が住めば箕面のためにもなるし、船場に限らず千中や萱野も含めてこのエリアの価値観も引き上げてくれると思ってる。
Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL
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所在地:大阪府箕面市船場東三丁目8番他(地番)
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交通:北大阪急行電鉄 「箕面船場阪大前」駅 徒歩3分
- 価格:7,120万円~3億2,000万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:75.81m2~147.33m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 397戸
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