物件概要 |
所在地 |
大阪府箕面市船場東3丁目8番他(地番) |
交通 |
北大阪急行「千里中央」駅徒歩20分 北大阪急行「箕面船場阪大前」駅徒歩3分 (2024年3月23日開業)
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
75.81m2〜147.33m2、 (トランクルーム面積0.97m2〜1.42m2含む) |
価格 |
7120万円〜3億2000万円 |
管理費(月額) |
2万1400円〜4万1550円/月 |
修繕積立金(月額) |
7820円〜1万5180円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
397戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
入居時期 |
2025年1月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC30階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL口コミ掲示板・評判
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4184
eマンションさん
購入検討者です。
欧州では子育て世帯が4階以上で生活することを規制する国もあると聞きますがみなさんいかがお考えですか?
調べると子供の発達に影響があると出てきました。
たしかに虫や植物もまともに成長しないような環境で脳の発達への影響などがあったら嫌だなと。。。
頭痛や高血圧のリスクも高いとのことですし。。。
眉唾ものと一蹴する人もいるかもしれませんがリスクはリスクだよなとも思っております。
みなさんご意見お聞かせください。
タワマンに憧れがあり聞いてます。
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4185
タワマンファン
>>4184 eマンションさん
確かに高層階住まいは出掛けるのが億劫になるので、子供の発達段階では影響がないとは言えないと思います。
しかし、眺望が第1優先でないなら、充実した共用設備のある大規模タワマンの低層階が本当におすすめです。タワマンの階層ヒエラルキーも大阪ではそんなにないと思いますし。
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4191
匿名さん
>>4189 マンコミュファンさん
なぜこの問題意識がモンペになるの?
子供の成長の心配は誰でもするものでしょう。
完全オカルトの話ならまだしも実際に手を打ってる国もある話ですよ?
それで子供がハンディを背負うなら避けたいと思うのが普通の親なのでは?
私はシンプルに意見交換をしたいだけなのになぜ急に攻撃してくるのですか?
よく調べもせずにもう高層階を買ってしまっててハンディ確定になったからですか?
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4194
マサ
>>4191 匿名さん
ネットで拡散されているようですがイギリス、フランスにはそのような法律はありませんし、子育て世代も居住可能なようです。
数年前までイギリス在住者に聞きましたが、そんな法律は知らないとのことでした。
医学的な部分でも学術誌に掲載されるような文献はないようです。
ニューヨークでも高層階に普通に子育て世代は住んでいましたし、他の地域でも聞いたことはありません。
一応私自身で知る範囲ではありますが、特に問題があるという認識はありません。
色々な団体があるのでそのような団体が「高層階居住の子供は~」と言っていることはあるようです。
しかし実際の子育てで気になるのであれば、高層階を選ぶ必要はないかと思います。
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4195
買い替え検討中さん
>>4170 マンション検討中さん
私はタワマンを北区周辺で探してましたがこちらにしました
理由は価格が箕面にしては高いって言われてますが北区はローンすら通らない価格でした。ここなら35年ローンで月17万、修繕金、管理費、固定資産税、電気ガスで月6万なので払えると判断しましたよ。
タワマンに一度は住んでみたい人はお安いのでおすすめかな
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4196
マンション検討中さん
残部屋数が少ないので焦っていますが、希望の間取りは売り止めでまだ販売しないとのこと価格更に上がりそうですね
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4200
通りがかりさん
ローン17諸経費6を35年払うと9660万。
ざっと1億を35年かけてこのマンションの1室のために払い続ける。
とても真似できない人生だなぁ
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4201
名無しさん
>>4200 通りがかりさん
賃貸で23万の物件、ここより良いかな?
35年後、財産として自宅あるかどうか考えたら。やっぱり買うしかないね。
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4202
名無しさん
>>4201 名無しさん
比較じゃなくて23の価値があるかどうかですよ。
賃貸と比べる?
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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4203
口コミ知りたいさん
>>4202 名無しさん
価値観は人それぞれ、あなたの価値観ではダメだってことかな。
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4204
管理担当
[No.4169~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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4205
購入者
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4206
名無しさん
>>4191 匿名さん
ここで聞かずにお医者さんに聞きなさい
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4210
匿名さん
タイミング逃した感あるけど正直欲しい。。。
テレワークスペースにジムにゴルフって自分の生活の全てですわ。。。
でも妻からはタワマンは民度低いから嫌だと言われています。
階数カーストとか変なママ友社会が形成されてそうだと。。。
実際どうなんでしょうか?
確かに中古タワマンをいくつか内覧にいきましたが派手目な格好した多い印象は受けました。
モンクレ好きが多そうというか。笑
確かに自分もダウンジャケットに何十万もかけて派手なマークつけてる人とは仲良くできそうにないです。
でも設備がいいんだよなぁ。
みんなさんどう思われますか?
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4211
eマンションさん
>>4210 匿名さん
市内のタワマンと違って、ここは民度高いと思います。
ベースとなる民度がどちらが高いか、から判断すればわかりますよね。
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4213
匿名さん
>>4200 通りがかりさん
しかも賃貸出してもここは賃貸高く取れないエリア
利回りが3%なので投資には厳しいね
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4214
通りがかりさん
>>4213 匿名さん
階数によるが60平米で30~35万、80で40万~45万が今の駅近の梅田、本町周辺の高級ではなく一般的なタワマンの相場。これくらいで借り手がつけばこのマンションは買いです。
このエリアは駅近で現状賃貸価格は半値、80平米で20万かそれ以下、ここが相場上げれたらいいんだけど無理でしょ
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4218
マンコミュファンさん
>>4210 さん
金持ちに見せないとダメな人と金持ちに見られたくない人の2種類います。本物は後者ですね。
市内には賃貸で夜系、詐欺師系、そんな派手なのが住んでるから景観損ねますよね。
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4219
周辺住民さん
>>4214 通りがかりさん
どうかなあ? このタワーと同じレベルの物件がどこにある。
現在、同レベルの物件は千里中央にしかないけど、すでに駅近賃貸物件が枯渇していて、いまなら言い値で貸すこともできますよ。
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4220
周辺住民さん
>>4214 通りがかりさん
梅田・本町周辺でもその値段で貸せるのは新築優良物件ぐらい
千里中央の中古タワーの賃貸は、80㎡で30万~が相場、
ここのタワー相場は来年形成されることになるが、80㎡なら35万は超えるでしょう。
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4222
評判気になるさん
>>4215 購入者さん
みなさん色々コメントいただきありがとうございました。
他のマンションでも質問しているのですがここのマンションは喧嘩腰の人が多いのかなって思ったりしてます。。
上のコメントも含めて。
ここのマンションで繰り広げられるママ社会にうちの妻がついていくのはキツそうですね。
ただ今時近所付き合いなんてないに等しいので改めて検討してみます。ありがとうございました。
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4223
名無しさん
>>4222 評判気になるさん
それは言えてる。天王寺区や阿倍野区とか吹田の立地のいい板マンスレみてみ。
みんな余裕あるから全然荒れないぞ。
タワマンは自己顕示欲を刺激する売り方してるからそういうタイプが集まるのは仕方ない。
ましてやここは市内でもない安いタワマンだから金持ちのフリをしたい中流階級が特に多くなると思う。
マウントタイプの人間が苦手なら悪いことは言わんからここはやめといたらいいよ。
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4224
名無しさん
>>4223 名無しさん
注目されるマンションはすぐ煽ったり金持ち貧乏話好きな人が来ることは当たり前。あなたみたいにね。
市内であろうと吹田であろうと見てる人が少ない所は来ない。
掲示板で民度図るもんでは無い。最近の投稿見た感じ9割以上は関係ない人が書いてると思う。いずれにせよ注目されるマンションだけは確か。
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4225
マンコミュファンさん
>>4224 名無しさん
僕も検討者ですよ?
箕面のスレでは市内煽りコメント多いが市内のマンションのスレで箕面という文字すら見たことがない。これが答えでしょ。
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4226
買い替え検討中さん
>>4220 周辺住民さん
ここより格上の千里中央の話してないんだけど。
ここは千里中央ではなく箕面だよ
あれだけ千中の事を馬鹿にしてたのに都合の悪くなったら仲間になるのね
千中でもそんな価格で出てないけどね
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4227
買い替え検討中さん
>>4221 マンション検討中さん
まだいるんだな、バイトテロする奴と同レベル。他の物件のコメ欄には絶対ない
親の育て方が悪かった残念な人間、この方が日本人じゃない事を祈る
坪単価260~340と大阪市と比べると格安なので完売すると思いますがコメント見てると住民の質は数名悪そうですが。3億の物件は高いので売れてない。それなら市内ってなりますね。
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4228
周辺住民さん
>>4226 買い替え検討中さん
分かってないね
駅近の出物が少ないので相場は上がり基調となる
賃貸物件を子細に見れば、なぜその賃料なのか分かるから。
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4229
匿名さん
>>4225 マンコミュファンさん
>ここは市内でもない安いタワマンだから金持ちのフリをしたい中流階級が特に多くなると思う。
検討者がこんな事書くと思う?その煽りコメントもなんの関係の無い人、つまりあなたのような人って言ってんだが?
市内が買えないひとがここを買うと言うなんの関係も無い人の煽りコメントから全て始まってる。真剣に検討してる人は箕面のここが気に入ったのでと市内と比べて空気がいいとかの反論になる。それをあなたは市内を煽るコメントと言う。
全てあなたがみたいな人から始まってる。
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4230
買い替え検討中さん
>>4228 周辺住民さん
分かってないねさん
だから千里中央じゃない2駅向こうの箕面なんで千里中央と同じにしないで欲しい、駅出来て嬉しいんでしょうけど千中民からしたらはぁって感じなんですけど。
貴方みたいなここの検討者はもし数年後箕面が盛り上がったら千中を馬鹿にする人ばかりだと分かってます。今までコメで千中の悪口散々言ってたのに高齢の政治家みたいな人ですね、
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4231
買い替え検討中さん
>>4220 周辺住民さん
市内と比べなくていいのに同列だと思ってるのかプライド高いのか。ここの上層階の角部屋なら80㎡以上で35万位かそれ以上だと思います。ただ市内都心と比べて違うのが35万払える方の現在の需要数。箕面は供給がここしかないので大丈夫な気もするが。35万払えるなら梅田から数駅離れた場所でも借りれるし需要が多いのが現状かな。自分は大阪府全体が盛り上がればいいので、ここのこれからの発展に期待。
とりあえずアンチの言ってる最上階が売れてくれないと先に進めないしここのデべも失敗ってなるでしょうから早く売れてほしい
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4232
買い替え検討中さん
>>4218 マンコミュファンさん
4231の者です、そういう事言うから民度がとかアンチ湧くんですよ
大阪市内ってここの何十倍もあります。すべての街に住んだこともないですよね
子供みたいにイメージで言ってるのが残念、こんな昭和の頑固おやじみたいな人がタワマン検討者で居るんだって思った。詐欺師って(笑)
ちなみに詐欺師は分譲タワマンに住めないですよ
もし派手な人が住んでたとして景観に関係ありますか?
貴方の言う景観とはなんですか?
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4233
匿名さん
>>4229 匿名さん
タワマンに住みたいけど市内には買えないルサンチマンの集まりだから市内との比較の話題で盛り上がるんだと思うよ。
庶民がペアローンで買えるギリギリの価格に設定して、自己顕示欲を刺激してキツめのローンを組ませるデベのシンプルな販売戦略の網にかかった人達がほとんどでしょう。
不動産屋は安くて狭い土地に縦に大量に人を詰め込んで大儲けだ。しかもそれがルサンチマンの集まりってのが一番の興味深い。自分がここのMR行って思った感想がこれです。
Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL
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所在地:大阪府箕面市船場東三丁目8番他(地番)
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交通:北大阪急行電鉄 「箕面船場阪大前」駅 徒歩3分
- 価格:7,120万円~3億2,000万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:75.81m2~147.33m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 397戸
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