プラウド茨木双葉町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131260/
所在地：大阪府茨木市双葉町355番2（地番）
交通：阪急電鉄阪急京都線 「茨木市」駅 徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.64m2～123.04m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 大鉄工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-02-04 11:44:20
>>131 名無しさん
水栓だけの場合、モデルルーム行って貰う詳しい間取り図じゃないと書いていないところはいくつかありましたよ。水栓だけなら、付いている可能性があるかもしれません。
壁についているからか、コンセントの位置とか何口あるとかの設備については、設備の詳細が書かれた資料を見てみることをお勧めします。
まぁ、スロップシンクが必須なら、既にダメですけど。
そして、スロップシンクは別についている方が多いとは言えませんよ。
去年、4つモデルルーム行って、3つ付いていませんでしたから。
シリーズで建てているあるマンションでは、スロップシンクやディスポーザー、ミストサウナについては、今までの購入者の意見を聞いて、使われていない設備のものは外して今回は作ったと説明がありました。
欲しい人と要らない人がパカっとわかれるのかもしれません。
知人は別のプラウドに住んでいますが、スロップシンクは付いていませんし。
揚げ足取りが多いですね。もっと有意義な掲示板がみたいものだ。
>>136 購入経験者さん
その３つの流行りはもう終わったんやと思うわ。2年前買い替えたマンションはその３つともないとこやわ。でもなくて困らないものばかりでした。ミストサウナなんか数回しか使わなかったしディスポーザーもなくても普通にゴミ捨てればいいだけ。
今の流行りは省エネとかZEHマンションやと思うわ。
名前欄スペースだけになってたわ…
>>144 名無しさん
水栓はほしいでー。でもスロップシンクはいらない。個人の使用状況によるけど、個人的にはホース繋げたいからシンクあるとかえって邪魔でした。
逆に欲しいのはベランダ電源。そしたら高圧洗浄機使いやすいし、ベランダで電気使って鍋とかできる。肉は焼かないw
大通り(東西通り)から奥まった静かな住環境…
と謳われているが、チト苦しい。
低層階は当てはまらないと感じた。建設進んでるが、角部屋と道路までが近い。距離が取れない。
飲み屋帰りのおっちゃん達が敷地のすぐ横をガヤガヤ通り過ぎていくんだろうが
家の中に入れば気にするほどうるさくもないよ。
１つのマンションをきっかけに街全体の雰囲気が変わることもあると思います。
プラウドのブランド力に期待してます。
田舎じゃないんだからマンション1つで町の雰囲気変わらないでしょ。
そんな事より、7月に条例改正に期待！
ガールズバーの客引き禁止になり、どうなるのか？
キャッチはいなくなるのか？
>>151 マンション検討中さん
近くに住んでる人じゃないでしょ。夜、歩いたことある？近くに住んでるけど、マンションの前は、むしろ閑散としてるよ。キャッチはもう少し駅よりのところには居るけどね。
キャッシュ１発がええのう。100m2 1620お風呂。そしてウォークイン2発。
樟葉とは規模が違うが、ここが第一期どれくらい売れるか楽しみです。
お風呂1620は広くて気持ちいいけど冬はスースーして寒いんよね
1恥ずかしながら知りませんでしたが620のお風呂は浴室内だけでなく湯船も大きいんですか？
利点として大人ものびのび足を伸ばせるけど背が低いと沈んでしまうんですね（笑）
そうなると子供だけで入るのは危険ですか？
>>161 匿名さん
リクシルやタカラスタンダードのショールームに置いてあると思うから問い合わせて実際に行って1620だけでなく他の大きさの湯船も体感してきたらどうでしょう？
ちなみに油断してドボンした私は身長155センチ、足伸ばすとつま先で反対側に届くかどうかくらい。足が短いのかも！？
14階のプレミアムフロア、専用のエレベーターがない。そして駐車しづらい立地。
俺様感が強い人が、最上階を考えると思うけど、インパクト弱い気がする。
スロップシンクはしらんけど。
物件価格、決まりましたね！
申込案内が届きました。
前評判通りの強気設定です。
最多価格帯6300万台10戸か
これならプレミストと変わらんね
阪急茨木で7000、8000万出して買うまたは買える世帯は限られちゃう
ウエリス中古を高値で出したとて、ジリジリ下げて最多価格帯付近へ
プラウドの道険し
おこぼれは近隣２マンションへ
第二期は５戸なんですね。
選ばれし人たちか
工事中の現地を見てきました。まだ基礎工事段階ですが、雰囲気は感じました。
さすがプラウド！双葉町近辺ではダントツの威風堂々ぶりですね。
確かに周囲にはマンションの雰囲気にふさわしくない安っぽい店もポツポツありますが、入居するまでに立ち退きしてくれたりしないですかね？
（デベロッパーさんの交渉次第？）
大名部屋は順調
それ以外は、、
中間層が薄くなったと言われる
日本社会の縮図のよう
広いんじゃね。買える人だけが買えばいい。
100㎡超えで、価格いくらくらいの設定でしょう？
個人的には100の1620のお風呂のお部屋は最高。買える人だけが買えばいい。
１６９さん
見学にいかれたとのこと。情報ありがとうございます。
プラウド物件なのと、駅近なので価格は高めでも仕方ないかなと思います。
茨木は人気地域ですし、まだまだ発展しそう。資産価値も高いな。
カラーやキッチン台の高さなどいろいろセレクトできるのは良いですが
間取りの広さの割には価格が高過ぎるかなと感じました。
茨木市駅に近いとはいえ、もう少し広い間取りじゃないと・・。
家族で住むには狭いかなと感じました。
>>182 匿名さん
最上階を除くと、間取りや広さはプレミストに似てる。値段はこちらの方が張る。
モデルルームは北東角部屋よな。この向きで構わないなら、プレミストやローレルも廻るといい。実物見れるから比較しやすい。
駅に近いと、コンパクトで戸数の多いマンションが作られがちですよね。
ここもそのうちのひとつですが…
駅に近い場所だと、DINKSとか、子供が巣立ったシニア世代にニーズがあるとか。
子供が居る人だと
住宅街の駅だとしても、もう少し落ち着いたほうが良いという方も多いのかもしれません。
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地 |
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3718万円～7788万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91平米～83.14平米 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6740万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目 |
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5330万円～6440万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.68平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7358万円～8478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60平米～78.00平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円～5930万円 |
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2LDK・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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56.30平米～64.79平米 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2 |
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4298万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.30平米～75.90平米 |
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総戸数 156戸 |
大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁280番2・五丁685番3(アクシス)(地番)ほか |
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3600万円台～5100万円台 |
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2LDK～3LDK |
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48.24m2～62.31m2 |
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総戸数 82戸 |
大阪府岸和田市土生町３丁目 |
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3858万円～5778万円 |
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2LDK～4LDK(2LDK+2WIC+N～4LDK+WIC+N) |
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59.45m2～85.83m2 |
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総戸数 128戸 |
大阪府大阪市平野区喜連西５丁目 |
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3698万円～4898万円 |
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3LDK(3LDK～3LDK+WIC) |
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60.47m2～74.2m2 |
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総戸数 145戸 |
