ジオ彩都 Premium Terraceってどうですか？

ご同情痛み入ります。ま、お金の話はお恥ずかしくてとても出来ませんよ。あなたがうらやましいです。

お金と健康は生活の両輪だからね。
気をつけな。

↑ははは。健康を害するほど悲惨な生活ではないです。一応健康を保つほうの仕事なので(笑)
お互い健康には気をつけましょうね。

年取ってから彩都に住むには、大変。
車がなくなると途端に生活できなくなります。
子供が小学生まで彩都にいて、その後に引っ越すのがベストです。
子供が中学生になると、流石に嫌がります。
・クラブで試合に行くのに、豊川までの坂道が嫌
・遊びに行くのに、モノレールで千里中央まで行かなあかん。
てな具合なので。

子供が小さいうちに彩都に住むなら戸建てでしょう。

> 年取ってから彩都に住むには、大変。
> 車がなくなると途端に生活できなくなります。

そうかな？モノレールがあるから車持ってない人もいるほどですが。

モノレールは不便で高い。あと天候に弱いのがアカンな。
それにしても、大学病院の医師や研究者はホント普通のリーマンだな。
バイトも入れて手取りで600すら届かない人もいる。
なんか学歴のわりに哀れだ。

講演・著作・企業支援等々約4～5倍
公には否定だけど謝礼平均10万
退職金・退官後天下りなかなかですよ・・・

通勤ならともかく、
普段の生活なら、モノレールよりバスの方が断然便利。
バス便が充実していれば、買い物、市役所、郵便局などの公共施設など、
色々と行けるけど、モノレールで千里中央まで出なければ、どこにも
行けないとなると・・・。
彩都で、車のない生活って想像できないなー。
衣食住のうち、食と住は有るから、死にはしないけど。

質問ですが、未入居の住戸の管理費用負担は阪急不動産してくれてるんですか？
ここに限らず、ジオの場合どうなのかでもいいので教えてください。

〉407さん
大学病院はそんなに甘くはない。
医師の給料はコンビニバイト並み。
謝礼がもらえるのも、私立病院へ天下りができるのも、准教授以上のわずか一握りだけ。
しかも、2004年度スタートした臨床研修制度で医師を独自に集められるようになった病院は、大学人事に頼る必要が薄れてきている。人事権のあった教授の天下りポストも不要。既に、労働力として使えない元教授連中はリストラされて消えていった。

マンションに住むのに今一歩便利じゃないかもしれないと思いますが
子育てするには環境は良さそうですね

参考に・・・
物件ＨＰの入居者様の声です
http://www.g-3110.com/voice/01.html

参考にならなかった。

さくらじゃないの？知らんけど。

阪急だからな･･･。さくらだろう。

さくらとは失礼ですね。
わたしの回答も載っています。

>410
私の弟は某国立大学病院の研修医だった頃、月45万貰ってましたよ。
今はその病院で外科医として働いております。月収は150〜160万くらいです。

>417
で？謝礼はいくらでしたか？10万円？

>418
仕事はきつくないですか？

>420
きついに決まってますでしょ？週に2日以上徹夜でオペをするのも珍しくないって言ってますもの。

>418
まぁ、スーパードクターと呼ばれるよう頑張ってください。

謝礼？そんなもの貰ってないわ。

うむ。
研修医で45万は今の制度下では十分ありうる。千葉県や東北地方では80万近くの臨床研修病院もある。

しかし、3年目以降は民間に残れば、そこからUpしていくが、大学病院で勤務すると時給はコンビニバイト並み。
ただ、民間病院では責任も忙しさも大学病院よりは大きい。
でも、大学病院では無意味に椅子に座っている時間が長い。

大学の人事権については、マイナー科はまだ何とか保っているところもあるが、メジャー科は切り崩されている。

そんでもってアルバイトも彩都からだと、通勤だけで疲れるのでスルーしてしまう先生が多い。
なぜなら多くのアルバイトは大阪市内だから。豊中～吹田は医師過剰でアルバイトの奪い合い。

これが現状かな。違う意見があったら教えてくれ。

なんだこの戦いは。
俺には文章の大半が頭に入ってこんぞ。
とりあえず、この辺の医療事情をムキになって語り合ってるのはわかるが・・・
別板に行け。別板に。

大学病院のカンファで寝不足を解消したり、第2助手で鈎引きばかりしていたりで大変ですな～。

国循、友紘会、市立豊中でバイトですか？給与もたかが知れていますね。数万円で人生の時間の切り売りで満足してんだね～。頭の中にお花畑が咲いてますよ。

教授の下でのただ働き＋大学病院勤務＋非常勤アルバイト＝これで年２ｋ程度かな？

せいぜい茨木市議、大阪府議、日本政府のために、ひたすら働きなさい。


P.S.：彩都でたくさん子作りをして未来の品質のいい労働力をたくさん育てて下さいませ。

マンションとあまり関係ないネタで盛り上がってるが、別板作ったらどうでしょう？

はいはい、お医者様でも教授様でもどっちでもいいですから、いい加減、余所へ行ってやり合って下さい。

ここは最高のサイト・・・寒。

　↑
素敵です

ほうほう、どうやらホンモノの医療関係者みたいですね。
自分の生涯給与を計算してみな。医療版神風特攻隊さん。

自分の実力でのし上ってきた我々個人商店主は、1年であなた方の10年分は稼ぎ出せますよ♪
石ならば簡単にわかることでしょう。

藪が増えたな。仁術より算術ってやつか。

大学病院のほうが藪率は多いんじゃない？
外科系なのにOpeもろくにできないProf.もいるしな。
ごく一部に優秀なレジデント、助教がいるぐらいかな。個人的な印象としては。
一人立ちできないやつが多すぎる。
やはり研修医の定員割れで質が落ちたのか？

マンションに話を戻すと、ここを買う医療関係者はO大学下で一生頑張るのはいい。
が、独法への補助金が大幅に削減される前に採算が取れる体制をつくっておいた方がいい。
上の連中が動かないのなら、下から突き上げて改革しないと彩都ごと転げ落ちるぞ。

確かに版大病院のアクセスの悪さは有名だからな･･･。
なんであんなところに移転したのか今でも不思議です。

版画病院はダメでしょう。
接客というものを知らない大学病院は消えちまえ。

大学病院は本当に、大学みたいな病院だからな。設備はいいが、腕が・・・。

もはやマンション掲示板としての機能を果たしてないね。

> 自分の実力でのし上ってきた我々個人商店主は、1年であなた方の10年分は稼ぎ出せますよ♪

低所得者丸出しｗｗ

買っておけば良かったってならないように、良い物件見つけてください。
ここは大自然を好む方のためのセカンドハウスですから。

茨木は最高！

箕面も含まれてますよ。

まだ売れてないのか(^_^;)

じわじわ売れてますね。
あと９戸。

＞あと９戸。
えっ、そんなに売れてるの！？どんな人が買ってるの？それともデマ？

【一部テキストを削除しました。管理人】

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

周りはな～んにも無いから、眺望良さそう。プチタワマン。

まぁ、四季が堪能できる事でしょう。これがもっと大阪市内に近ければよかった。。。

緑あふれる彩都を気にいって購入しましたが、ベランダから見える夜景のきれいさにも大変満足しています。あとはやまぶきが開発されて、高台からの景色を楽しめるような、おしゃれなカフェがいくつかできるといいなあと思っています。あと、小児科や皮膚科、眼科など個人の病院が増えるとうれしいですね。彩都も最高、このマンションも最高、引っ越してきて最高です（まわしものではありませんよ）。

土砂崩れの心配は無し？

地盤は強固なので大丈夫です。なんてったって、ニッセイが会社の心臓部であるデータセンターを建設するくらいですから。地盤の調査はたくさんの候補地を、長期間かけて綿密に行ったうえでの彩都という選択だったようです。

地盤がしっかりしているなら、タワマン建てたらいいのに。。。売れ残るか・・・。

彩都は大盤石！

彩都ねぇ～、自然環境はいいけど、住環境低いイメージある。

彩都は大学や研究所が多くて、インテリジェントなイメージがあります。それと自然環境と、子育て環境。私のママ友2人はそれぞれ子供が5人ずつ。やっぱり育てやすいとか。私もあと一人頑張ってみようかな…。

＞４５８
茨木市は高さの規制があって確か１４階よりも高い建物は建設不可のはずだから地盤が良いか悪ではなくそもそもタワマンはムリだよ。

なんで、そんな制限してるの？景観保護するほどきれいな町並みじゃないけど・・・。

子育てにはいいかもしれないけれど…
数年たって高校生になったとき交通費はどれだけかかるでしょうかね？
そのときまで子ども手当てはあるかな？

子供手当無くなるかも知れないね。民主大敗で税金ばらまき政策は終焉。

なんだかんだで良さそうだけど。色々考えた結果、彩都が残りました。但し、中古物件希望者です。。

当分出そうにないね。中古・・・。

この物件にこだわらなければ中古はあるよ。もう数年で中古過剰になるんじゃない？

もう数年で、新築も超過剰。

買ってすぐ移動はないでしょ。お金が無いでしょ？

彩都の将来を思うとなかなか手が出ない・・・

10年後笑う可能性より、泣く可能性が高いと思って、我が家も悩んでおります。

立地や条件がよければ10年後手放す時も
良い価格で手放せるかもしれませんが、今時は便利な立地のマンションも沢山あるので
そうそう、手放す時に良い価格でと言うのは難しいかもしれませんね

ロハスな方でないと、即断できないでしょ。

今日彩都に足を運びました。駅前のガーデンモール？土曜日なのにガラガラ、あまりにも人がいない…いつもあんな感じですか？
あの広い公園も手入れされてるのでしょうか？池がやけに汚く見えました。

彩都のイメージはもっと活気のあるニュータウンだと想像してましたが、実際に見てみると、正直、ここに住む気になれなかったです。
契約者の皆さんすみません。出来れば何をメリットに彩都を購入したか教えてください。

平日なんかは、レジ担当が鼻くそほじりながら暇そうにしてる。

メリットは、大自然と子育て環境。

子育てといっても、小学生までの環境は良いけど、
それ以上になると、逆にネックになるみたい。

知り合いが住んでるけど、中学生の子供が嫌がってるみたい。
大人は車が有るから何とかなるけど、
中学生にもなると流石に不満みたい。

少なくとも、住民が、彩都内で出来るだけ買い物を
しようと思うようにならなければ、
お店も減っていく一方です。

それにしても、彩都の人気も、４年前とのギャップが
大きすぎます。
一時は抽選だったＵＲの分譲地も、
今は全然売れてないみたいですね。

知り合いが５年前からガーデンモール近くのマンションに住んでます。
昨日初めて遊びに行った時の印象は、なんとなく町全体が寒々しい雰囲気でした。
書き込みの通りガーデンモールはガラガラで空きスペースだらけ。
道路は綺麗だけど路駐だらけ。駅前ロータリーも路駐だらけでした。
夜は暗いし人もまばらで、女性が一人歩くのはちょっと怖い感じ・・あくまで個人の印象です。

ですが、マンションの面積と価格のバランスはかなり良いと思います。
ベランダからの夜景も遠いながらも綺麗でした。
全体的に若い夫婦が多いと思います。小さな子供を沢山見かけました。
低所得でも満足のできる環境を手に入れられるのが彩都のウリじゃないでしょうか。
知り合いの「住めば都」の言葉はなかなか重みのある言葉だとは感じましたがｗ

こことかコスモスクエアとか、ある意味実験だな。
このご時世、勝算は見えているような気がするが・・・

もともとのコンセプトは、安くて広い家が手に入るで、
街開き３年ぐらいは好調でした。

ただこのマンションから販売価格が高くなり、
とたんに売れなくなったみたいです。
といっても、市内のマンションから比べたら格安だけど、
同じジオのみなみ坂やのぞみ丘の分譲価格を
知っている人から見れば、割高です。

最近住み始めました。彩都、想像してた以上に快適ですよ。
モノレールは朝夕は10分に１本で、確実に座れるし。
買い物が１番のネックでしたが、結局会社帰りにガーデンモールに寄る感じで
それで充分というか困らないです。むしろ帰り道にあって便利なぐらい。
夜もたまにウォーキングしてますが、同じような方結構見かけるので
そんな危なくないような。ご夫婦で歩いてる方も多いですよー。

まだ、日生中央のほうがいろいろあるよね。話が飛躍してすみません

彩都はまだこれからの街、将来どうなるかは住民次第。

暗くないなら、大きな駅で徒歩５分以内か幹線道路沿いの空気悪いとこしか無理でしょ。

モノレールとろいな。
子育てのときだけの利用ならいいかも。
それ以外ではちょっと彩都はね･･･

私は市内にマンションを持っているので、子育て期間中だけ彩都に住もうと思ってます。周りに人も結構そういう人多いですね。

子育てが終わったころに、大量に中古物件が出てくるってこと？でしょうか....。

老後の住み家としても最適では？

いずれにしろ車なしでは生きていけない気がする。

子育てのためだけに彩都？
旦那の通勤とかどうでも良いのだろうか？？
お父さん子育て終わるまで頑張ってね。

私の知り合いは川西のニュータウンに家を買って住んでましたが、通勤時間の長さに挫折して、五年後に家を売って吹田市に引っ越しました。男性も40を過ぎると郊外からの通勤がキツいと言いってましたよ。

ここが売れないのに、隣のマンションが売れると思いますか？

思います。思い出してください。千里タワーとレジデンスを。

千里タワーと特別地域の彩都をいっしょにしない。

なして？

正直、別荘的な扱いの立地、休日などを過ごすにはいいと思ったけど、
通常の生活(子育て含め)を考えると、ここは無いと思いました。

彩都が実家なんて人は少ないだろう。
購入者は都会の喧騒が嫌になり、セカンドとして買ったんじゃない？

そう、休日だけ過ごすならよい立地だわな。

>486
彩都はまだこれからの街って、何十年前から言われるけど。

この先10年後も、そう言われている可能性があると思います。

ここの販売戸数が10戸で隣は16戸、そんなに需要がないの？

バブル時代、兵庫県三田市のニュータウンが、高値で飛ぶように売れたのが懐かしいです。時代が変わりましたね。その当時であれば、ここも殺到していたはずなのに.....。

また、バブルがやってくると信じて開発投資してます。By茨木市

いつのことやら・・・。無駄遣い。

いつまで「これからの街」と呼ばれ続けるの？
時代はいつ来るの？
このまま来ないの？

「いつか来る」と信じる者は救われます。

そう何も考えずに信じなさい。催吐の人達よ。

ひどい時は、プリンプリンでもＩＭしてあげる。

時代が来たら買えば？

絶対買わない(笑)
時代は来ない(笑)

普段の買い物はガーデンモールの平和堂で用は足せそうですが
美容院に行きたいときはどこまで行けば良いのでしょうか？
171に美容院は無さそうだし、茨木駅周辺まで車で行くのでしょうか？

>>511
お～！あなたは救われない人ですね。哀れなる子羊よ、迷い続けよ。

>>512
ポストにチラシとか入ってないの？

>513
彩都に住んでないから聞いてるんです。
美容院があるのかと素朴な疑問です。
偵察に行ってみて、駅に銀行があるのは便利だと思いましたが美容院だけが見当たらず。。。
あと小児科（風邪程度の際）はみなさんどこまで行かれてますか？

小児科・・・お子様は小２か？

いや、中２やっちゅうに･･･｡

出来る前から衰退が予想される街というのも珍しいな。

小野原西のニュータウンを見習ってほしいね。

>517
未来を信じなさい。

出来る前から衰退って決め付けるのも良くないな。
だが、確率は高そうだ。

美容院は駅前に１件あります。まぁまぁです。住宅街にも１件ありますが美容院と認識するような看板が出ていないので分からないかもしれません。
あとは遠いですね。

小児科は南医院か箕面側のみほクリニックが緊急もやってくれて便利です。
歯科とか個別の病院は箕面の方に良く行きます。
そんなに不便はしないですよ。

医院も美容院も豊中市か大阪市の某院を利用している。
腕も設備も経歴も接遇も全てにおいて優れているから･･･。

一昨日の夏祭りは大盛況でしたね。しだいに規模も大きくなってきたので、小学校のグラウンドがだんだん手狭に感じるくらい。吹奏楽とかバトンとか空手とか、子どもたちの演技も驚くほど上手いものから微笑ましいものまで、楽しませてもらいました。夜店もたくさん出ていますしね。やはり一番人気は阪急ホテルのステーキ丼でしたね。毎年一瞬で終わってしまうのに、今年は気合入れて持ちこたえてました。かなりの量を用意したんでしょうね。
昨日の弁天の花火も、彩都某所は穴場で、とてもよく見えるわりには人は少なくて、涼しかったせいもあってのんびりと楽しめました。
夏の彩都もいいですよ～。

>520
信じなさい。信じることで発展するでしょう。

彩都は発展する。
1万回いや10万回、頭の中で唱えれば現実になる。
彩都の未来は明るい。信じなさい。

今、彩都の民の信仰心が試されている。

その通りです。信じる者は救われる。そして勝ちを手にする。

彩都教万歳ですか？

信仰こそ彩都を救う唯一の道と心得てください。
信じる者よ彩都へ来たれ。

何か、怪しい宗教法人が誕生しそうだな。まぁ、発展を信じましょう。信者に幸あれ。

信じる者よ集まりたまえ。救われるでしょう。

信仰のあるものが来たれる町
マンション・病院・企業でも彩戸の発展を信ずるものは来たれ。

思った以上に発展って釣り？
最近は、撤退の方が多いような。

発展するかどうか別にして、
もう、これ以上の開発は無いでしょ？
これだけ、更地が余っているわけだから。

でも、遠くまで広がる更地よりも、何か立ったほうが良いと思わない？
箕面側の更地は寒々しいから。

あれを見たら、どう見ても自然環境を破壊した開発だな。

どこが思った以上の発展なんだ？
あの箕面側の更地やばいだろ？

信じるのです。信じる者たちに発展が訪れるでしょう。

信じましょう。信じる者に発展が訪れます。そして幸あれ。

教祖様、ついて行きます。さぁ、みなさんも信じましょう。

ここも隣も芳しくないから、阪急不動産も頭痛いだろうな。

信者が少ない！ここは、ノアの方舟ですよ。信じないものは水没するでしょう。

あやとって読むの？

あの彩ちゃんの街かと勘違いしてもうた～。
彩ちゃんならば、街丸ごと購入できそうなのにね。

おっ！遂に値引きか！
いよいよマンションの価値下げた販売方法に変更したか。

>547
ひやかしに決まってるだろ、いちいち反応するなよ。

どれだけポジティブなんだ。
注目されてるマンションが値下げするか？

全然注目されてないでしょうに。
いまだpart1やで。

そうだな一年半でパートⅠだし、一日一件書き込みペースだからしょぼいな。

彩ちゃんのファンだからウロウロしているのではないでしょうか。
おそらく彩都の彩を見ただけでも興奮するのでしょう。
そういうコアな方々には実際に彩都に行ってもらって、町の閑散度を見てもらって心を冷やしてもらうといい。

信じる者よ、集まりたまえ。聖地なる彩都へ。

彩都、よい名前だか･･･｡
今となっては債都？細都？差異都？
いっそ祭都に変えて毎日お祭り騒ぎはいかがですか？

挫萎途

ここは冴えないサイト。

ほんと後が思いやられる街だわ。
失敗都市伝説は本当だったのか？！

彩都気に入って初めて見にきました。
所々バカっぽいのが出たり入ったりしますね。

前に出てましたが、公園は箕面側に新しく広いのができるそうなのでご心配なく！
箕面側はどんな感じになるんでしょうね。楽しみです。

箕面側はさらに失敗で、10年後も今と変わらずかな？

＞562
さらに失敗？
茨木側はみなさん生活できているじゃん。
現在箕面に住んでいて、茨木側の彩都の一部が箕面だと
思い見に来ていた方が、当時すべて茨木市だということ
だけで帰られていた。
今年から、箕面側のスタートの年なんで、いままで帰られていた箕面の方々が集まるのでは？
彩都失敗って、URが撤退とか、モノレールの延伸事業が
凍結ということくらいで、今、彩都西部地区に住むことには問題ないけどなぁ。

信じる者だけが、集いなさい。信じぬ者には神の怒りが下されるでしょう。ここは聖地です。

そうだ住めば都、きっと素晴らしい未来が待ってるよ。
スーパー彩都万歳！

信じるのです。・・・えっ？誰をって？茨木市に決まっているでしょう。

さすが安いけど彩都の戸建てを買うとは、チャレンジャー・・・。
ＵＲの売れ行きを見ると、先行き心配になる。

そりゃ戸建てだろうに！
マンションなんて立地が最優先なのに、わざわざ田舎のマンション買わなくても･･･｡

スーモの雑誌に毎週４ページも使って掲載してる。
どんだけ広告宣伝費使ってるんだ？そりゃ値引きもしょぼくなるわな。

↑あなたもね。

>569
そりゃあ金があったら彩都にマンション買わんよ。
９０平米以上の４ＬＤＫを買おうと思ったら、
買えるのは彩都ぐらいしかない。

彩都の立地でわざわざマンション買ってお得感あるか？戸建てがいいでしょう。

彩都でマンションはさすがにリスクが高すぎる。

それでも、一戸建てがいい！

彩都でマンション？
と、友人や知り合い、会社関係みんなに否定されて悩んでおります。

周りの方々の意見はもっともです。

同じく私の職場でも、彩都は計画失敗都市という印象が強いみたい。
本人が快適に住めればいいんだけどね。
ただ、将来のことも考えて慎重になるのもわかるような気がする。

これだけ失敗失敗と言われるとさすがに悩みます。

三井住友銀行、モスバーガーや他の施設が撤退していってるし、この先新たに商業施設ができるのか心配です。

信心が足りないのです。信じましょう。信じることで発展が始まります。

ほんとに、成功とか失敗とか、住んでいる人にとっては関係ないですよ。都市計画者や開発業者、不動産業界の人にとっては大いに関係あるんでしょうけれど。
　大きな道路や広々とした景色、きれいな街並みを気に行った人が住めばいいと思います。人によって何を重視するかは違うので、いろいろ見るなかで自分の重視するポイントを見極めて決めたらいいと思います。うちは関東からの引っ越し組ですが、この環境は（これからたくさん建物が建って変わることを差し引いても）何にもかえがたいですね。気持ちよく住まわせてもらってます。マンションも上下の音がしなく、とても静かで快適です。

信じる者よ、集まりたまえ。

まち作りに失敗すると資産価値が下がり
売却が難しくなりますが、皆さん彩都の永住組でしょうか？

日本全体が沈んでいる。
関西経済が沈んでいる。
そしてサイトが沈んでいる。

信じる者だけが救われるのです。

ここの大学自体も沈没しかけてる。
ナカノシマキャンパスが懐かしいねぇ。

毎日彩都の方角に向かってお祈りするのは正しいですか？

>595
阪大志望者激減か？