ジオマニアさん
[更新日時] 2024-05-24 10:00:21
関西屈指の人気を誇る高級分譲マンションシリーズ、ジオタワーの新作が登場です。
阪急阪神不動産の新作、「ジオタワー新町」について語りましょう。
公式URL:https://geo.8984.jp/shinmachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152924
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ大阪支店
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件概要
所在地:大阪府大阪市西区新町三丁目21番(地番)
交通:Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩3分
Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩9分
Osaka Metro中央線「阿波座」駅 徒歩9分
Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩13分
総戸数:190戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上38階建(37・38階:機械室等)(免震構造)
敷地面積:1,738.90m2
建築面積:792.05m2
建築延床面積:21,818.62m2
用途地域:商業地域、防火地域
地目:宅地
建ぺい率:45.55%(法定建ぺい率90%)
容積率:899.90%(法定容積率900%)
竣工時期:2025年2月上旬(予定)
入居時期:2025年3月下旬(予定)
分譲後の権利形態:
土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部は区分所有、共用部は専有面積持分割合による所有権の共有
売主:阪急阪神不動産株式会社
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態:区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号:第ERI-21033489号(令和3年11月12日付)
施工会社:株式会社フジタ大阪支店
設計・監理:株式会社フジタ西日本支社一級建築士事務所
駐車場:77台(機械式立体駐車場(タワーパーキング)54台・機械式22台・平面式1台)
自転車置場:380台(平置式126台・スライドラック式178台、2段式76台)
バイク置場:6台
ミニバイク置場:32台(ラック式)
[スムラボ 関連記事]
【大阪】2022年販売開始になる気になるマンションはこれだ!「関西マンションすごろく」
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https://www.sumu-lab.com/archives/81465/
[スレ作成日時]2021-12-08 23:02:51
ジオタワー新町 [【先着順】]
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所在地:大阪府大阪市西区新町三丁目21番(地番)
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交通:OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩3分
- 価格:1億7,850万円・1億7,970万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:103.71m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 190戸
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区新町3丁目21番(地番) |
交通 |
Osaka Metro長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀」駅徒歩3分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩5分 Osaka Metro中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩9分 Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩9分 Osaka Metro御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅徒歩13分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
103.71m2 |
価格 |
1億7850万円・1億7970万円 |
管理費(月額) |
2万9650円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万380円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
190戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2025年2月上旬予定 |
入居時期 |
2025年3月下旬予定〜2025年4月中旬予定(契約時期や住戸により異なります) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建一部鉄骨(37・38階:機械室等)(免震構造)、機械式立体駐車場/4階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオタワー新町口コミ掲示板・評判
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81
口コミ知りたいさん
>>80 マンション掲示板さん
Fタイプのバルコニーは斬新なアイデアですね。
なんかお部屋感覚でとてもスペース得した気分
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82
通りがかりさん
>>76 マンション検討中さん
今靱公園近くですが子育て環境は新町のほうが安全でいいと思いますよ。ジオのターゲットは明らかにファミリー、特に1番大切に思われてるお子様の安心、安全を第一に考えてるみたいですね。その分幾分地味で話題になりにくいですがむしろ定住にはいいですよね
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83
匿名さん
悩みましたが、購入しました!
エリアも外観も共有スペースも好みです。落ち着いて暮らしやすそうです。広めの間取りが多かったので、ファミリーが多そうで安心ですね。
オプション会とかまだ先ですが、楽しみです!!
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84
購入予定者
>>83 匿名さん
おめでとうございます。
昔住んでたマンションでは共有スペースが高層階にあって利用者のマナーの件でよく理事会でもめました。低層階では魅力的に欠ける分がありますがその方がマナーの悪い利用者もへっていいと思いますよ。
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85
マンション検討中さん
もう30件以上売れてるんですね。
人気すぎて出遅れそう
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86
マンション掲示板さん
>>85 さん
>>85 マンション検討中さん
当初の予価よりかなり値段さげられたみたいですね。すごろくさんのコメントの低層階70平米のエントリー価格6400万台が5970万円になってますからシエリアさんファインさんを意識されて思い切って価格抑えられましたよね。
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87
マンション検討中さん
もう30件ですか?!! 三年後なのにすごいですね~ 一番初めに話聞きにいった時より価格が下がっていて、検討範囲になったので購入検討中です。これから出る新築物件はまだまだ上がる可能性あるて言われたけど、本当ですかね?
エリアも雰囲気も◎ ジオの安心感もいいですよね
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88
検討板ユーザーさん
>>87 マンション検討中さん
新なにわ筋線の恩恵は大きなプラス要素。
梅田、難波直通。新大阪、関空までが直通ですから将来は御堂筋線より重要路線になる可能性もあります。恐らく徒歩5分から7分のところに新駅できるでしょうから楽しみですよね。
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89
マンション検討中さん
もう30件はすごいです。
シエリアさんも同じぐらい売れるのかな。
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90
評判気になるさん
新町在住です。新町は1丁目と2丁目がお店多いですが、、、3丁目の方が静かで暮らしやすいです。しかもこの場所は堀江方面も京セラのイオンも自転車でどこでも行けます!いいなと思うのですが、やっぱりタワーなので、投資目的も多いんですか?どんな層がメインなのか気になります。
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91
購入予定者
>>90 評判気になるさん
何回かモデルルームで打ち合わせしていますがファミリー層がおおいですよ。
考え方ですが投資目的の方が多いということはそれだけこのマンションが魅力があって資産価値が高いという事ですからいい事だとおもいますよ。基本地味なマンションですから最終居住される方は良識ある方々だと思いますよ。
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92
マンション検討中さん
>>90 評判気になるさん
高層階は相続した資産で生活する資産管理法人の社長、下の方は医師とパワーカップルが多いですね。
子どもを公立に行かせると同じ小学校になります。
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93
匿名さん
どのくらい販売進んでるんやろ 確かに派手さ無いな笑 平米数70前後がメインやから、ファミリーかな。
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94
口コミ知りたいさん
庶民ですが、頑張って買いました!! 理由は、子育て環境が良さそうなのと、おしゃれで飲める店が多い。 入居は先ですが楽しみです。
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95
検討板ユーザーさん
>>65 eマンションさん
具体的にどこに駅が来るのか教えて欲しいです。
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96
マンション検討中さん
>>95 検討板ユーザーさん
地元向け説明会の資料が一番詳しいのでは。
出口の位置まではまだ出てないと思う。
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97
マンション掲示板さん
こないだ西区の中古マンションをいろいろ見にいったときに、その営業さんいわく ワコーレのマンションやサンクタスの筋に南側の出口がくる予定て聞きました!最新情報らしいです。
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98
通りがかりさん
>>97 マンション掲示板さん
うまくいけば最南端の出口は
プレミストタワー大阪新町、
コックピット前位のなにわ筋沿いかもしれませんね。
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99
マンコミュファンさん
>>97 マンション掲示板さん
ありがとうございます。もう少し南に出てきて欲しいですね。
あまり需要はないけど、西大橋と繋るとかね。
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100
名無しさん
>>99 マンコミュファンさん
せっかくなら、そこまで来てくれたら嬉しいですね!京橋方面と繋がるし。あまり需要があるかわかりませんが、、、
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101
マンション検討中さん
説明会の質疑応答で出口はまだ決まってないとあったけど、工事の状況からそのうち分かりそう。建物に直結する物件は出なさそうだけど。
-
102
通りがかりさん
>>100 さん
>>100 名無しさん
いずれにしても梅田と難波の間に1つしかない希少な駅ですからここのマンションの資産価値アップに繋がることは間違いないよね。
駅自体はなにわ筋地下の中央大通りより南で
単属駅になりようなので1番南の出口が西大橋の交差点に近づくのは確かでしよね
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103
マンション検討中さん
>>102 通りがかりさん
中之島も停まるよ。1時間に何本来るんかは不明だが。
ほとんど通過するってこと無いの?
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104
通りがかりさん
>>102 通りがかりさん
中之島ありましたね。
忘れてました。
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105
マンション検討中さん
出口がどのあたりにくるか、、多少差はあっても、このマンションにとってはいい情報ですね!
新町はお店もどんどん増えてきてるので、人気あるのわかりますねー。
最近モデルルーム行かれた方、どのくらい販売進んでますかー?
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106
通りがかりさん
1期三次が23戸になってますから60戸ぐらいは売れてるはずですよ。
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107
匿名さん
残念ですが、なにわ筋線はメトロでは無いので西大橋には止まらないんですね。
止まってくれると助かるんですが、出入り口はそんなに離れてないんでいいかと思います。
新町2丁目以降は四ツ橋より近いですからねー
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108
マンコミュファンさん
>>107 匿名さん
そうなんですねー。残念ですが、それだと止まるわけないですね。まぁでも便利に使えそうですね。
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109
匿名さん
そうなんですよ。新町住んで少し経ちますが、最初停まらないの聞いた時は、何で?でしたが、そう言う事でした。
ジオも契約しましたが、ひびきやプレミストからだとやや少し場所が…ですが、ギャーギャー言う距離でもないですし良いと思います!
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110
通りがかりさん
>>106 通りがかりさん
1期三次修了後、先着23戸になってるので恐らく現在販売戸数は55戸ぐらいですね。
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111
購入予定者
>>109 匿名さん
先日近くのスープカレー食べにいきました。
評判通りとても美味しかったです。
次は向かいのステーキハウス行こうと思ってます。昔からある老舗らしいですね
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112
マンコミュファンさん
>>111 購入予定者さん
この辺りに住んで10年になりますが、この辺りはホント美味しいお店多いと思いますよ!
是非色々行ってみて下さい。
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113
購入予定者
>>112 マンコミュファンさん
ありがとうございます。美味しいお店あったら教えてください。
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114
マンション掲示板さん
近くのシエリアタワーはここの5倍売れてるらしい・・・
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115
匿名さん
>>114 マンション掲示板さん
すごいですね。1期1次の販売戸数150戸くらいですかね?
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116
マンション掲示板さん
>>114 マンション掲示板さん
すごいですね!!価格が安いからですかね?
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117
通りがかりさん
>>114 マンション掲示板さん
9月23日の1期1次の販売発表が楽しみですね
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118
マンション検討中さん
シエリアの方が安いですか?
こちらの方が安いイメージありましたが。
場所はこちらがいいけど、シエリアの方が安いなら、その分で広さや階数をアップできるのもいいですね。
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119
検討板ユーザーさん
>>118 マンション検討中さん
ファインタワーもシエリアタワーも川の直ぐ近くで氾濫こわいですよね。
上流からの水量は調整出来るけど問題は津波による逆流、台風による高潮で起きうる逆流が怖いでしよね。ジオタワーも両方の川にはさまれてますが少々距離があるので幾分安心な気分になれますよね
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120
口コミ知りたいさん
西区歴長いですが、新町とシエリアタワーのエリアは雰囲気が全然違いますよ。 最寄りも桜川が近そうですし、、、住んでる方の雰囲気も違うので、好みですよね。最寄りのスーパー、ライフと関西スーパーでそれぞれウロウロしてみると、雰囲気の違いわかるかもですね。
新町エリアは、イタリアンパッパや寿司の藤もとおすすめです
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121
マンコミュファンさん
>>120 口コミ知りたいさん
両方とも美味しそうなお店ですね。
近々いってみます
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122
通りがかりさん
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123
マンコミュファンさん
>>122 通りがかりさん
シエリアはここより場所が悪いけど売れ行き好調らしいです。
何故でしょう?
価格的にもそんなに変わらないかシエリアの方が高いぐらいですよね。
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124
買い替え検討中さん
>>123 マンコミュファンさん
やっぱり間取り(柱や窓があんまり...)じゃないんですか?
皆さんが言うように立地はこちらがいいですし、小学校区も上ですから。
本当なら、マンションは1に立地、2に立地と言いますよね。
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125
匿名さん
>>124 買い替え検討中さん
小学校区の上下ってどうやって判断するんですか?
進学率とか?
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126
買い替え検討中さん
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127
検討板ユーザーさん
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128
マンション検討中さん
西区民です。マンション検討中ですが、立地は悪くないと思います。少なくとも、ファミリーや長く暮らしたい人にとっては、、、
スーパーも近いし、美味しい店は多い マンション増えて街並みもキレイですけどね。
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129
評判気になるさん
>>127 さん
>>127 検討板ユーザーさん
静かでアクセスもよく良い場所ですよね。
何回も現地みにいってますが大通りから1本入った居住場所としては最高だとおもいます。
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130
マンコミュファンさん
>>124 買い替え検討中さん
確かに柱の食い込みは有効スペースとしては残念ですが、、タワーマンションの象徴のようなダイレクトウインドウもなく地味ですがその分
居住目的の品格のある方が多く検討されているような気がします。この掲示板の内容からもそんな感じが漂ってますよね
ジオタワー新町 [【先着順】]
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所在地:大阪府大阪市西区新町三丁目21番(地番)
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交通:OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩3分
- 価格:1億7,850万円・1億7,970万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:103.71m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 190戸
ご近所マンション
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