| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南２-508、509、515（地番） |
| 交通 |
相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅（駅舎）徒歩1分
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| 間取り |
1K・3LDK |
| 専有面積 |
28.12m2〜70.93m2 |
| 価格 |
3608万円〜8088万円 |
| 管理費（月額） |
4100円〜1万350円／月(全体管理費)、5370円〜1万3540円／月(住宅一部管理費) |
| 修繕積立金（月額） |
840円〜2120円／月(全体修繕積立金)、2530円〜6380円／月(住宅一部修繕積立金) |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
357戸 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| 完成時期 |
2023年11月完成済 |
| 入居時期 |
即引渡可（諸手続き完了後） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC23階地下1階建（一部鉄骨造）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
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15051
マンション掲示板さん
とっくに竣工してるマンションなので完売が長引くだけ広告費、人件費等販売コストがかさむだけなので、今更温存する意味がない
実態は全ての在庫が先着順扱いで、販売済の在庫が売れた場合は先着順が減り、売れ残り未販売住戸に買い手が現れ数人たまったら○期販売として見せてるだろ
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15052
名無しさん
>>15049 通りがかりさん
最新の値段て、どこで確認していますか？見てみたいです。
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15053
マンション掲示板さん
>>15052 名無しさん
第2期で3LDKを中心に値上げしたはず。1LDKと2LDKは当初とほぼ変わらんですよ(50万くらいは上がってるけど)
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15054
通りがかりさん
>>15053 マンション掲示板さん
2期ではなく最新の値段は？と聞いてますが。
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15055
匿名さん
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15056
マンコミュファンさん
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15057
評判気になるさん
サイトの写真、完成予想図じゃなく現物の写真になってますね。
ほぼ予想図と同じで、素敵そう。
もう購入できないので見にいけないのですが、居住者の人と友達になって室内見てみたいくらい気になる。
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15058
通りがかりさん
賃貸物件が悲惨過ぎますね。
3月半ばだと言うのに借り手が着かない。
あの賃料で何時まで頑張るかが見所だと思う。
分譲完売が先か？賃貸が捌けるのが先か？
痛々しレースで涙が出そうだ。
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15059
マンション掲示板さん
なんというか、強欲すぎな賃料設定ですな
利回り5%くらい？
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15060
検討者
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15061
名無しさん
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15062
マンション掲示板さん
入居者が集まる賃貸価格が物件の価値を表す、それはリセールにも反映されて行く事だろう。
早期に転売を目論んでも、売れ残りが販売中だから利鞘も取れ無いし経費でマイナスだろうね。
借り入れだからあの賃料を設定してるなら詰み。
未入居期間の損失や価格の下落、どの様に対処するのかが見所ですね。
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15063
マンコミュファンさん
購入者に損して欲しいコメントが連投されてるけど、買わなかった(買えなかった)判断をした人の歪んだ願望が垣間見れてとても味わい深いね。
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15064
マンション検討中さん
>>15062 マンション掲示板さん
借り入れで首が回らなくなるような人は、羽沢に投資物件は買わないよ笑
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15065
マンション検討中さん
>>15063 マンコミュファンさん
世間話をする相手もいない凄絶な孤独のようだから、幼稚なネガくらい大目に見てあげましょうよ。
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15066
検討板ユーザーさん
>>15063 マンコミュファンさん
まさにこういう煽る投稿がアンチを作ってるんじゃないの？
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15073
通りがかりさん
この物件の賃貸マジで入らないですねぇ
4月入居の移動組や学生達にもスルーされるとは.....
新築のアドバンテージも駅近の利便性も意味を成さないって逆に凄いw
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15074
名無しさん
横国後期結果発表まだやろ
いずれにせよ賃貸はこの価格じゃ厳しいだろうが、、
ワンチャンの外国人需要も全くないだろうしな
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15075
検討板ユーザーさん
ここはあまりにも何もないから生活するのに困るからね
賃貸の人からは相手にされないかと
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15076
名無しさん
>>15074 名無しさん
後期なんて1～2割、メインの前期はとっくに発表済みだよw
移動もとっくに内示出てて住居の確保は終わってるでしょ。
後期発表後に国大生が借りるかな？
結果が楽しみw
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15077
マンション掲示板さん
あえてここに賃貸ですむ理由ないよね。
新横浜の方が何倍もいいよ。
横国生でも新横浜に住みたいわ。
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15078
評判気になるさん
>>15077 マンション掲示板さん
新横浜はビジネス街、暮らしに便利な施設や商店はとても少ない。
こんな駅に住みたがる学生が居るの？
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15079
匿名さん
国大生が住みたいのは大学から至近の物件
クリエイト国大店、クリエイト釜台店、あおば常磐台店
町なら和田町、峰岡町、常盤台だろ。
リビオや新横浜に住みたいなんて思わないw
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15080
匿名さん
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15081
マンコミュファンさん
ここの売れ行きを見ていると立地は重要だよね
あっ、立地というのは駅までの距離だけでなく駅力も含むから
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15083
検討板ユーザーさん
よっぽどここが気になるんだな。検討者や購入者は続々とここの購入を決めたり、別の場所にしたりと決断しているのにひたすらに張り付いていつまでもアンチをやっているのは滑稽そのもの
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15084
名無しさん
>>15083 検討板ユーザーさん
タコ壺のような部屋に篭って、無関係のマンションのネガを連投する姿って想像するだけで薄気味悪い絵づらだな笑
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15085
マンション検討中さん
天気が良くて気持ちのいい土日ですよ。午前から赤レンガのイベントも人だらけでしたよ。
普通の人はネガしてる暇なんて無いでしょうね。
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15086
検討板ユーザーさん
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15087
名無しさん
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15088
名無しさん
横浜線沿線に住んでいる知人は、羽沢に車を置いて埼京線で毎日通勤しています。往復とも座れるので快適だと言っていました。駅にATMがあればとは言っていましたが、商業施設がオープンしたら、そういう形での羽沢横浜国大駅の利用が増えるかも知れませんね。確かに電車の本数は少ないですが、スマホの所持が普通の時代ですから頭で考えるよりストレスは少ないですよ。年配者や電車通勤をしたことがない人は心配なのでしょうね。
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15089
名無しさん
>>15088 名無しさん
通勤時間に座れることほとんどないですよ。
知人の話か知らないですが、自分が経験してからお話されては？
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15090
名無しさん
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15091
eマンションさん
>>15090 名無しさん
フレックスなので割と広めの幅で通勤してますがそんなに往復座れることないですね。その知人というのはお昼ごろに通勤してるとか珍しい人？
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15092
名無しさん
今朝、配信された日経ヴェリタスの記事も示唆に富んでいるなあ。
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15093
口コミ知りたいさん
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15094
通りがかりさん
>>15088 名無しさん
毎朝混雑して鮨詰めだよ。
他路線より、他人に寄り掛かるオッサンが多くて嫌になる。
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15095
匿名さん
>>15088 名無しさん
本当にそんなガラガラなら更に本数減るでしょ。
横浜で通勤時間帯にガラガラで許されるのは、みなとみらい線くらいのもん
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15096
口コミ知りたいさん
>>15088 名無しさん
駐車場にできる市街化調整区域の土地はいくらでもあるし、地主は考えてはいるだろうね。
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15097
口コミ知りたいさん
朝の混雑時は、横浜駅で相鉄から東横線に乗り換えるには15分は見なければならない。それを知らない人には、直通線や駅前生活のありがたさが分からないだろうね。
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15099
口コミ知りたいさん
実際に電車乗ったことない人ばっかで草。10時からの出勤だけどいつも座れてるし快適だよ
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15100
マンション検討中さん
リビオタワー羽沢横浜国大 [【先着順】]
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所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515（地番）
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交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
- 価格：3,608万円～8,088万円
- 間取：1K・3LDK
- 専有面積：28.12m2～70.93m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 357戸
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