マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-30 11:57:06
レ・ジェイド四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
所在地:大阪府大阪市天王寺区六万体町303番11(地番)
交通:大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」1分
間取:2LDK~3LDK
面積:61.09平米~108.37平米
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:株式会社松本組
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-10-22 13:22:45
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区六万体町303番11(地番) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩1分 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩13分 OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
52戸(事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年04月下旬 入居可能時期:2023年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社日本エスコン 大阪本社 [販売代理]株式会社ワールド・エステート
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施工会社 |
株式会社松本組 |
管理会社 |
株式会社エスコンリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レ・ジェイド四天王寺夕陽丘口コミ掲示板・評判
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1406
マンション掲示板さん
完売おめでとうございます。
レジェイドは変わらず在庫持たない方針ですね。
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1407
マンション検討中さん
>>1406 マンション掲示板さん
京都とか名古屋は竣工後も残ってるの結構あったような
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1408
マンション比較中さん
今は間取り見れませんがバルコニーの奥行きは圧巻の奥行きでした。
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1409
マンション検討中さん
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1410
匿名さん
>>1408さん
ルーフバルコニーすごく広いです。LDKも22.1畳……お金持ちは洗面室のシンクが2台だと思っているんですが、この間取りもちゃんと2つついています。
キッチンはドアをしめたら隠れるようになっていて、それもかっこいいなと思います。
抽選だったんですね。
住める人が羨ましいです。
完売したんですか?
販売スケジュール
先着順受付中
販売戸数
3戸
3戸販売中なのかと思いましたが……
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1411
マンション検討中さん
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1412
内覧前さん
夕陽丘界隈のなかでは比較的高額でしたがしっかり売り切りましたね。
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1413
ご近所さん
新築未入居の物件が売られていますがめちゃくちゃ高いですね
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1414
マンション比較中さん
>>1413 ご近所さん
この界隈は、高いです。
普通の板マンションで 70㎡ 8000万円 84㎡ 1億円超えです。
土地の仕入れ価格 解体費用を含むとそれぐらいはするのでしょうか。
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1415
ご近所さん
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1416
マンション比較中さん
>>1415 ご近所さん
土地の入札仕入れ価格と解体費用含めると 更地ではないので
上物除き 20億円は建設前で費用が発生します(´・ω・`)
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1417
ご近所さん
もともと発売時は坪単価340が平均だったのに1年で坪単価400超えてる
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1418
坪単価比較中さん
>>1417 ご近所さん
こちらは、駐車場(高層階のみ)はないですが、水回りの仕様は良かったと思います。
建設中谷町沿い北側のサンクドレイルは普通のファミリーマンションで坪350超えです。
同じ、大阪の行政の土地入札です。
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1419
入居済みさん
ここに住んでいる人間からすると坪単価400でうれたらすごくうれしいけど、まあそんなうまくいくわけないよな
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1420
買い替え検討中さん
東京23区内では35㎡(建築家2人暮らし)が 築20年 デュオ・スカーラ市ヶ谷 5800万円で売りに出されており
こちらも 都内1LDKが 即金で8000万円以上で売却できたところをみると
今売り出し中の物件も、この価格で合っていると思います。
高すぎず低すぎず。お買い得情報です。
67㎡ 6階 8190万円
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1421
ご近所さん
夕陽ケ丘界隈のマンションの坪単価で400越えここだけ・・・
お買い得とは・・・
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1422
匿名さん
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1423
購入経験者さん
>>1422 匿名さん
大阪市の公表では
こちらの土地価格の2倍以上、30億円以上の入札落札価格なので
上物はファミリー向けマンションでも 億ションです。
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1424
購入経験者さん
>>1421 ご近所さん
過去の坪単価の評価額は、あてにならないので
今不動産屋さんが出している評価額が正しいと聞いた事あります。
直近15年前では、この周辺でも普通に坪単価180程でございましたから。
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1425
ご近所さん
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1426
入居
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1427
評判気になるさん
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1428
検討板ユーザーさん
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1429
名無しさん
>>1428 検討板ユーザーさん
どのような点が良くなかったですか?
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1430
購入経験者さん
今後100年先を考えても、通常マンションで建物が建たない唯一無二
眺望を遮らない立地は大阪市内にはないのではないでしょうか。
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1431
評判気になるさん
>>1430 購入経験者さん
西向きの眺望はほんと良い
なんば~大国町のタワマンとか高層ビルが綺麗に見える
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1432
匿名さん
>>1430 購入経験者さん
右側のマンションなかったらもっと良い景色だったろうなー
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1433
評判気になるさん
14とか15階からみたらめちゃくちゃ景色よさそう
ここは上町大地だからなんばのマンションの20階くらいの高さになるし
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1434
評判気になるさん
サンクレイドルの坪単価みるとここもそこまで高くなかったと考えるべきなんですかね
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1435
名無しさん
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1436
坪単価比較中さん
ほとんど駅近で、傘も不要なくらいのメトロまで徒歩1分の立地は
分譲価格に1500万円計上されても最強のマンションです。
鶴見緑地線線の深掘りしてホームまで長く時間かかる路線とは違い、支線と言えども 縦のラインの御堂筋線につぐ 立地にあります。
あべのハルカスまで 1駅 ホテル 百貨店 スーパー 家電量販店 も雨にほぼ濡れずに訪問できるのは素晴らしいです。
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1437
評判気になるさん
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1438
マンション比較中さん
スーパーできると最強です。
谷町筋沿い北側に100世帯クラスの分譲マンション
そのすぐお隣の南側のレンタカー立地も40世帯クラスの分譲マンションも来年あたり
工事に入りそうです?
アプロ前はセイワのマンションも建設中です。
何ができるのか? 阪急オアシスが、再びこの立地に登場するのか?
少し楽しみです。
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1439
評判気になるさん
ここのマンションは地味に下寺のライフが徒歩で10分かからないのが良い
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1440
購入経験者さん
>>1439 評判気になるさん
マニアックです。
太平寺横の夕陽丘女学校跡地から
口縄坂から下るルート
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1441
評判気になるさん
四天王寺のライフは品揃えがあまりよくないですからね
電動自転車があれば下寺のライフのほうが買い物には便利です。
後は夕陽丘の駅の地下が梅田方面と天王寺方面でフラットアクセスができるようになれば最高です。
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1442
評判気になるさん
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1443
通りがかりさん
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1444
評判気になるさん
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1445
マンション掲示板さん
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1446
匿名さん
14階、15階以外は駐車場が敷地内にないのですか?
敷地外の駐車場はどちらになるのでしょう?
物件概要では駐車場が12台(機械式11台・平面式1台)[使用料(月額):未定]となっていますが、近くに借りることになるのでしょうか。
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1447
口コミ知りたいさん
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1448
口コミ知りたいさん
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1449
口コミ知りたいさん
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1450
マンコミュファンさん
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1451
評判気になるさん
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1452
マンション検討中さん
>>1451 評判気になるさん
8階 2LDK 6990万円
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1453
口コミ知りたいさん
坪単価380前後で近くの新築のサンクレイドルやブランズより高額ではありますが、立地はこっちのほうがいいですね。
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1454
マンション検討中さん
>>1453 口コミ知りたいさん
駅近の立地は良いですが、駐車場が無いですね。
ペントハウス最上階のみの駐車場です。
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1455
口コミ知りたいさん
駅から近くて駐車場なしか
駅から遠くて駐車場ありか
どう考えるかですね
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