大阪の新築分譲マンション掲示板「レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2024-04-30 18:51:54

レ・ジェイド四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。

所在地:大阪府大阪市天王寺区六万体町303番11(地番)
交通:大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」1分
間取:2LDK~3LDK
面積:61.09平米~108.37平米
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:株式会社松本組
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-10-22 13:22:45

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レ・ジェイド四天王寺夕陽丘口コミ掲示板・評判

  1. 1201 マンション検討中さん

    >>1199 通りがかりさん
    むしろ高い部屋は全部うれて安い部屋がのこっているのですが・・・

  2. 1202 eマンションさん

    >>1197 マンション掲示板さん

    できてますよー!

  3. 1203 マンション検討中さん

    >>1202 eマンションさん

    ありがとうございます!

    でも、ここのタグにはまだ何もないようなのですが??

  4. 1204 マンション検討中さん

    >>1203 マンション検討中さん
    タグもつながりましたよ

  5. 1206 匿名さん

    なにわナンバーはよくダサいって言われるけど仕方ない……
    将来天王寺ナンバー出来れば一発逆転

    大阪市内で四天王寺夕日ヶ丘駅って
    どういう印象?利便性・イメージなど

  6. 1207 マンション検討中さん

    >>1206 匿名さん
    天王寺はすぐだし、梅田も15分いけるから利便性は高いかと
    後は進学校が集まってて、富裕層が比較的多く住んでいるイメージある。

  7. 1208 管理担当

    [No.1205と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  8. 1209 マンション検討中さん

    85平米くらいの部屋もあればよかったのにな

  9. 1210 マンション検討中さん

    竣工前に売り切る気ないということを公式が発表してますね

  10. 1211 eマンションさん

    竣工後のモデルルームってもう決まってるもんなんや

  11. 1212 口コミ知りたいさん

    >>1211 eマンションさん
    Cタイプいくら何だろ?

  12. 1213 マンション検討中さん

    モデルルームの更新タイミングの兼ね合いでしょうか?今のモデルルームに使われているものを移動して使うのでしょうか?

    竣工前に売れるといいですね。

  13. 1214 マンション掲示板さん

    >>1213 マンション検討中さん

    レジェイド谷町5丁目のモデルルームができるからですかね

  14. 1215 マンション検討中さん

    徒歩3分にある食品館アプロ 夕陽丘店は、2023年3月15日に完全閉店するそうですよ。

  15. 1216 マンション検討中さん

    >>1215 マンション検討中さん
    また新しいスーパーが出来てほしいですね。

  16. 1217 マンション比較中さん

    >>1215 マンション検討中さん

    市営の建物老朽化で立て替えですね。

  17. 1218 マンション検討中さん

    次なにができるんだろう

  18. 1219 マンション検討中さん

    近いスーパーが閉店なのは痛いけどライフも5分でいけるからいいか

  19. 1220 マンション検討中さん

    ちかくにおいしいパン屋さんおおいのいいね

  20. 1221 検討板ユーザーさん

    そんなにパン屋行かないしスーパーの方がいい

  21. 1222 マンション検討中さん

    10分くらいあるけば阪急オアシスとC&Cがあります

  22. 1223 匿名さん

    >>阪急オアシス
    いいですね。

    阪急オアシスのパン屋は110円でしたっけ?別店舗利用したことあります。
    1個100円+税の総菜パンがあったはず。
    最近、阪急オアシスにあまり行っていないですが、値段据え置きそのままだったら嬉しいです。確か、食パンも100円だった気がします。

    店内焼きたて調理でおいしかったです。
    こちらのお店もあるなら、行ってしまいそう。

  23. 1224 マンション検討中さん

    夕陽丘でも北側にあるこのマンションなら上本町の南側のエリアは徒歩圏内だから買い物や食事もその辺りで済ませられますね。

  24. 1225 マンション検討中さん

    Aラスト1
    Dラスト1
    Bラスト2
    Cはそれなりにありそう

  25. 1226 マンション検討中さん

    Dタイプってまだ残ってるんですか?何階かご存知ですか?価格もわかりましたら是非教えて下さい。

  26. 1227 マンション検討中さん

    >>1226 マンション検討中さん
    Dがラスト1邸とホームページに記載されています。
    価格は6990万円なのでおそらく2~3階だと思われます。

  27. 1228 マンション掲示板さん

    公式のホームページからスーパーのアプロの記載無くなりましたね。

  28. 1229 マンション検討中さん

    AとDがラスト1って秋くらいから書いてたのでこの数か月売れてなかったのね

  29. 1230 マンション掲示板さん

    67平米5990万は安いかな

  30. 1231 通りがかりさん

    値下げしてもまだ売れんか

  31. 1232 マンション検討中さん

    >>1231 通りがかりさん
    竣工前なのに値下げしてます?

  32. 1233 名無しさん

    作りが安っぽいから
    竣工する前に売りきらないと売れないからなぁ

  33. 1234 マンション検討中さん

    外観はかっこいいと思うけど、ホームページの動画がダサい…

  34. 1235 マンション比較中さん

    動画で見ると通行人の一般歩行者が、B~Gの間にあるマンション内の木々の間を通過して歩けるようになっています。

    駐車場は、平面駐車場4台ですが、1例で地下式の立体駐車場だと地下1階地上2階で11台は
    駐車できる方式もありました。

    1. 動画で見ると通行人の一般歩行者が、B~G...
  35. 1236 eマンションさん

    >>1235 マンション比較中さん

    B~Gの間歩けるんですね

  36. 1237 マンション検討中さん

    >>1235 マンション比較中さん

    駐車場の1例ってどこの話ですか?

  37. 1238 坪単価比較中さん

    >>1237 マンション検討中さん


    周辺の近隣3分以内でわかりやすいのは、クレオ大阪 南側のデイアエスタミオ夕陽丘さん、上町筋沿いのブランズ夕陽丘テラスさん パレットが違いますがメゾンマークス夕陽丘さんなどです。

  38. 1239 マンション検討中さん

    Cタイプ値下げしてる?
    去年の発売当初の価格より明らかに安いような気がする。

  39. 1240 マンション検討中さん

    >>1239 マンション検討中さん

    どのくらい違うんですか?

  40. 1241 マンション検討中さん

    >>1240 マンション検討中さん
    坪単価10~20くらい違うかと

  41. 1242 マンション検討中さん

    夕陽丘の新築マンションは総じて駐車場が少ないのがデメリット

  42. 1243 eマンションさん

    四天王寺行った時にみましたが、だいぶできてますねー!

  43. 1244 口コミ知りたいさん

    >>1243 eマンションさん

    公式ホームページの進捗は2ヶ月毎なので、2月まではないですもんね。

  44. 1245 マンション検討中さん

    谷町筋沿いより一本奥まったほうがみんないいもんなのかな。

  45. 1246 周辺住民さん

    谷町筋周辺なら谷町筋の東側よりも西側の方が落ち着いていて、
    ベランダからの眺望もいいですよ。

  46. 1247 マンション検討中さん

    東側だとハルカスが見えて、西側だとなんば、梅田方面のタワーマンションがみえるのかな

  47. 1248 マンション検討中さん

    >>1246 周辺住民さん
    このマンションは東側?

  48. 1249 eマンションさん

    眺望は西側バルコニーの方が良さそうだけど
    東の方が人気なのかな

  49. 1250 マンション掲示板さん

    >>1249 eマンションさん

    A.Bが西側
    C.Dが東側ですね

  50. 1251 マンション検討中さん

    大通り沿いのA,Bは騒音や排気ガスが気になるけど、眺望は東よりも良さそう
    奥まった場所のC,Dは静かではありそうだけど、眺望は微妙かな?特に下の階は

  51. 1252 マンション検討中さん

    Cタイプが人気ないのは意外
    Bが人気ないと思ってた

  52. 1253 マンション検討中さん

    ホームページ見にくいですね

  53. 1254 周辺住民さん

    >>1248 マンション検討中さん
    谷町筋沿いの東側になります。
    ここは谷町筋沿いに面した西側バルコニーの方が開けていて
    眺望もよさそうですね。

  54. 1255 マンション検討中さん

    >>1254 周辺住民さん
    眺望は西向きのほうがきれいですよね。高い建物が西側にないってモデルルームの人もいってました

  55. 1256 マンション検討中さん

    残りは全部9戸なのかな

  56. 1257 名無しさん

    >>1256 マンション検討中さん

    9戸はどこ情報ですか?

  57. 1258 マンション検討中さん

    >>1257 名無しさん
    ホームページの3期1次が3戸、2次が全部で6戸と書いているからそうかなとおもいました。
    実際はもうちょっと少ないかもしれません。
    去年の夏の時点で残り10戸だったので

  58. 1259 eマンションさん

    竣工までにどこまで減らせるか

  59. 1260 eマンションさん

    ここの価格表に載ってるのは9戸でした

  60. 1261 坪単価比較中さん

    >>1257 名無しさん

    お問い合わせは
    「レ・ジェイド天王寺マンションサロン」
    freedial0120-066-052
    営業時間/10:00~20:00(水・木曜日定休※祝日は除く)
    携帯電話からもご利用いただけます。

  61. 1262 口コミ知りたいさん

    >>1258 マンション検討中さん
    Aタイプは3階 7400
    Dタイプは2階 6990

  62. 1263 マンション検討中さん

    上本町9丁目にシエリアもできるんですね。
    夕陽丘界隈は人気だな

  63. 1264 口コミ知りたいさん

    2階Cタイプは坪単価292でかなり割安

  64. 1265 マンション検討中さん

    ふつうにタワマン変える坪単価だもんな

  65. 1266 匿名さん

    >>1265 マンション検討中さん

    タワマンは解体準備金とかかかるので、コスト感覚ちがいますけどね

  66. 1267 マンション検討中さん

    夕陽丘界隈はマンション乱立するけどタワマンはほとんどないですね。
    過去のタワマンは全部駅から遠いし
    駅近は土地がないからか中規模くらいが限界か

  67. 1268 マンション検討中さん

    Aタイプは使い勝手よさそうですね

  68. 1269 坪単価比較中さん

    >>1268 マンション検討中さん

    Aタイプです。

    1. Aタイプです。
  69. 1270 マンション検討中さん

    収納がもうちょいあればなー

  70. 1271 マンション検討中さん

    最近の新築マンションはどこも収納すくなめですよね

  71. 1272 マンション検討中さん

    >>1271 マンション検討中さん
    たしかに

  72. 1273 マンション検討中さん

    工事進捗レポート、更新されていましたね。

    2ヶ月に一回みたいなので、
    次は4月でしょうか?

  73. 1274 マンション検討中さん

    >>1273 マンション検討中さん
    そこまでいけばもうほとんど完成ですね

  74. 1275 マンション検討中さん

    ホームページで子育て系のところがあたらしくなっていますね

  75. 1276 マンション検討中さん

    ここって子育て世代で入居されるかたがおおいですか?

  76. 1277 名無しさん

    >>1276 マンション検討中さん

    AやDのお部屋は子育て世帯多いみたいです。

  77. 1278 マンション検討中さん

    >>1277 名無しさん
    ありがとうございます。

  78. 1279 坪単価比較中さん

    全体見えてきました。




    1. 全体見えてきました。
  79. 1280 マンション検討中さん

    できてきてますね
    谷町筋沿いが見えるのも楽しみです

  80. 1281 坪単価比較中さん

    本日の別の角度です。

    1. 本日の別の角度です。
  81. 1282 マンション検討中さん

    竣工までにどれだけ売れるかな

  82. 1283 匿名さん

    外観のお写真をありがとうございます。
    居住エリアは2階より上のように見えますが、1階はどのような施設になっていますか?
    てっきり駐車場か駐輪場かと思いましたが、HPのランドプランを拝見すると違うようですね。

  83. 1284 マンション検討中さん

    >>1283 匿名さん
    一階は駐車場、駐輪場、ゴミ捨て場、ソファーがあるエントランスホールくらいでしょうか

  84. 1285 マンション検討中さん

    エントランスホールはWi-Fi環境もあるとか

  85. 1286 マンション検討中さん

    まだ売れてないんか

  86. 1287 マンション検討中さん

    夕陽丘もどんどん新築でるからかなりきついね
    ジオ、シエリア、ブリリア、シティハウス、ブランズ、サンクレイドルなど

  87. 1288 マンション検討中さん

    ここを急いで買うなら少し待ってシエリア、ジオを待ってもいいかも。
    ただここは駅近なんですよね

  88. 1289 マンション検討中さん

    どれも一長一短ではある
    値段はどこも似たような感じなので
    駅近をとるか、環境をとるか、ブランドを取るか

  89. 1290 マンション検討中さん

    はやく完成したマンションみたい

  90. 1291 匿名さん

    予定だとあと一か月少々で完成ですね。現地写真だと幕が取れたようですね。
    でもまだクレーンはまだあるし、これからまだ作業はたくさんあるんでしょうね。
    建物が出来る前のストリートビューでは分かりませんでしたが、
    こうやって見るとお隣の家とは結構近いなあと思ってしまいました。
    購入した方は納得済みなのでしょうけど。

  91. 1292 マンション検討中さん

    >>1291 匿名さん
    5階より上ならほとんど関係なさそうですが

  92. 1293 坪単価比較中さん

    北側がみえてきました。
    全体が吹き付け塗装むき出しではなく、タイルはりは珍しくなってきました。

    1. 北側がみえてきました。全体が吹き付け塗装...
  93. 1294 マンション検討中さん

    パースと大きな変化はなさそうな出来栄えかな

  94. 1295 口コミ知りたいさん

    2024年3月31日までに宅地(宅地および宅地評価された土地)を取得した場合には、評価額が1/2になる、不動産取得税の軽減措置まで考えて、他の物件比較して考えてる人っているんでしょうかー?

    まぁ、延長の可能性もありますけど。

  95. 1296 マンション検討中さん

    >>1287 マンション検討中さん
    坪単価は所有権ならどこも坪単価320~350くらいかな

  96. 1297 マンション検討中さん

    もう賃貸でてますね

  97. 1298 マンション検討中さん

    Dタイプで月25万は結構強気の価格設定ですな

  98. 1299 マンション掲示板さん

    >>1298 マンション検討中さん
    2年限定なのにってことでしょうか??
    春の転勤が決まったりで、いづれ戻ってくるパターンでしょうか?

  99. 1300 マンション検討中さん

    25万で借りてくれる人がいるなら表面利回り3.8%ほどであり悪くない計算

  100. 1301 マンション検討中さん

    Dタイプ完売かな?

  101. 1302 マンション検討中さん

    ホームページ更新されててDタイプの間取り消えてるしおそらく売れているかと

  102. 1303 匿名さん

    >>1300 マンション検討中さん
    アパート建てた方がええやん。

  103. 1304 マンション検討中さん

    4月に抽選ってなっているけどそんな抽選するような住居あるの?

  104. 1305 マンション検討中さん

    あるとすれば家具付きの部屋か

  105. 1306 マンション検討中さん

    ここ購入するのはもう抽選だけですか?
    五条や大江地区で6500万以下で探してますがなかなかないですね。

  106. 1307 マンション掲示板さん

    >>1306 マンション検討中さん
    公式ホームページでは抽選以外の住戸もある書き方でしたね。70m2以上希望でしたら早めに確認される方がいいかもしれません。

  107. 1308 マンション検討中さん

    >>1306 マンション検討中さん
    5990万の部屋ありますよ

  108. 1309 マンション検討中さん

    夕陽丘もこの一年で坪単価320万前後が当たり前になったのでかなり価格が底上げされてますね。

  109. 1310 評判気になるさん

    >>1306 マンション検討中さん
    ジオが五条小で5900万円らしい。
    https://geo.8984.jp/tennoji/yuhigaoka/
    完成後販売ってなってるので、
    いきなり部屋見れそうですね。

  110. 1311 名無しさん

    >>1310 評判気になるさん
    ギリギリ70m2超えていますが、
    ベランダや柱が部屋にかかっているので、
    実質的な間取りはレジェイドの方が
    駅からの距離も勘案すると
    金額分の差はありそうですね。

    後はマンションブランドをどう見るか。

  111. 1312 マンション検討中さん

    五条にいきたいのが一番ならジオやブランズがオススメでしょうし、利便性を選ぶならレジェイドになるかと

  112. 1313 マンション検討中さん

    5990万円の部屋はCタイプの2階なので、眺望がないのは諦めるとして、日当たりが気になりますね。

  113. 1314 マンション検討中さん

    >>1313 マンション検討中さん
    東向きの部屋ですが、午前中はそれなりに日当たりはありそう

  114. 1315 マンション検討中さん

    色々コメントありがとうございます。
    中層階で6500万以下、3LDKを探してます。内覧行ってみたいと思います。
    駅近に惹かれますよね

  115. 1316 口コミ知りたいさん

    >>1315 マンション検討中さん
    夕陽ヶ丘界隈での駅近物件の中でも立地は良いと思います。

  116. 1317 坪単価比較中さん

    >>1313 マンション検討中さん

    バルコニー前は 2階、3階 住宅の壁面が見えますが威圧感はなさそうで建物の向きが住宅に対して若干斜め向かいなので
    日中は光も入って明るそうです。


    1. バルコニー前は  2階、3階  住宅の壁...
  117. 1318 マンション検討中さん

    >>1317 坪単価比較中さん
    思ったより距離ありますね。

  118. 1319 坪単価比較中さん

    北側の幕が取れました。
    通行人の方々が見上げております。
    駅前の通り沿いなので かなり迫力のある建物です。

    1. 北側の幕が取れました。通行人の方々が見上...
  119. 1320 マンション検討中さん

    見た目もシックでいい感じですね
    後は谷町筋沿いですね。

  120. 1321 マンション検討中さん

    マンションの入口もみえるようになってきていますね

  121. 1322 マンション検討中さん

    今日は入居者の手続き会

  122. 1323 マンション掲示板さん

    谷町筋の北側から見ると結構インパクトありますね

  123. 1324 マンション検討中さん

    今週末に予約入れようと思ってますが3LDKの中層階はまだ残ってますか?

  124. 1325 マンション検討中さん

    >>1324 マンション検討中さん
    Cタイプの中層階はおそらくのこっているかと

  125. 1326 マンション検討中さん

    Cタイプの中層階は眺望もそこそこ良さそう

  126. 1327 マンション検討中さん

    人気物件ランキングでなぜか上位にきてるな
    なんで?

  127. 1328 名無しさん

    そんな注目されることありましたっけ?

  128. 1329 通りがかりさん

    A.Dは完売か

  129. 1330 検討板ユーザーさん

    >>1329 通りがかりさん

    どこの情報ですか??
    もしご存知でしたらB、Cの状況も教えてください

  130. 1331 マンション検討中さん

    >>1330 検討板ユーザーさん
    公式ホームページの間取りから消えてます。

  131. 1332 マンション検討中さん

    >>1330 検討板ユーザーさん
    Cは上の階も下の階も残っていますよ。
    Bは残り2戸です。

  132. 1333 匿名さん

    超一等地ですね。
    立地が良い割に安いですね。

  133. 1334 マンション検討中さん

    >>1333 匿名さん
    値段は周辺物件考えると妥当な感じかと

  134. 1335 マンション掲示板さん

    >>1332 マンション検討中さん

    竣工までにどこまで捌けるか

  135. 1336 マンション検討中さん

    Bタイプも完売かな?

  136. 1337 検討板ユーザーさん

    >>1336 マンション検討中さん

    いよいよ完売までカウントダウンですね。

  137. 1338 マンション検討中さん

    Cタイプが残るのは意外かも

  138. 1339 マンション検討中さん

    竣工に向けて購入ラッシュきてるのかしら

  139. 1340 匿名さん

    半年全然売れてなかったのが最近また売れてるのか
    夕陽丘も物件増えてるし競争激化してる

  140. 1341 匿名さん

    >>1340 匿名さん
    不動産購入検討する人は全般的に今の時期が多いんじゃないですか?

    Cは固定資産税考えた時には駅近とのバランスは取れてるのと、風水とか気にする人は正方形で欠けもなく、運気が良いと思います。

  141. 1342 マンション検討中さん

    天王寺区に住んでるとチラシが最近めっちゃ入ってくる。

  142. 1343 通りがかりさん

    エスコンはゆうても中堅で、竣工後ゆっくり売るようなメジャーセブンと違い、在庫を抱える余裕はない。
    極力早くうりさばくスタンスだから、今ならかなり値引いてもらえるのでは。

  143. 1344 マンション検討中さん

    >>1343 通りがかりさん
    竣工してないのに値引きされることあるんですか

  144. 1345 マンション掲示板さん

    >>1344 マンション検討中さん
    ありますよ。検索してみては。

  145. 1346 マンション検討中さん

    ここはしばらく値下げする予定はないそうですよ

  146. 1347 マンション検討中さん

    もうすぐ抽選ですね

  147. 1348 評判気になるさん

    >>1347 マンション検討中さん
    倍率如何なのでしょう?

  148. 1349 マンション検討中さん

    いいとこ2~3倍では?

  149. 1350 マンション検討中さん

    結局抽選どうだったんだろ

  150. 1351 マンション掲示板さん

    >>1350 マンション検討中さん

    次回更新予定日
    2023年4月18日

    までわからないかもしれませんね。

  151. 1352 マンション検討中さん

    Cタイプのみになりましたね

  152. 1353 eマンションさん

    >>1352 マンション検討中さん

    ラスト4~5戸ですかね

  153. 1354 マンション検討中さん

    結局パンダ部屋は残ってA、B、Dを売り切ったということでしょうか

  154. 1355 eマンションさん

    >>1353 eマンションさん

    ラスト3戸じゃないですか?

  155. 1356 マンション検討中さん

    >>1355 eマンションさん
    ラスト3戸ならホームページに記載しそうですけど実際どうですかね

  156. 1357 マンション検討中さん

    現地みてきましたが完全に出来上がっておりガラス張りのエントランスがかっこよかったです。

  157. 1358 口コミ知りたいさん

    >>1357 マンション検討中さん

    公式ホームページの現場写真、アップデートされてましたね。

  158. 1359 マンション検討中さん

    いい感じですね

  159. 1360 マンション検討中さん

    谷町筋沿いの写真はひょろくみえるな

  160. 1361 マンション検討中さん

    自転車置き場

    1. 自転車置き場
  161. 1362 マンション検討中さん

    エントランス光ります。

    1. エントランス光ります。
  162. 1363 マンション検討中さん

    北側です。
    南側は筐体のハリがあります。

    1. 北側です。南側は筐体のハリがあります。
  163. 1364 マンション検討中さん

    北側はやっぱかっこいい

  164. 1365 マンション検討中さん

    さていつ完売しますかね

  165. 1366 名無しさん

    見学行ったら残りパンダ部屋だけでした。

  166. 1367 マンション検討中さん

    >>1366 名無しさん
    一部屋しかのこっていないということですか??

  167. 1368 マンション検討中さん

    パンダ部屋って5990の部屋?

  168. 1369 マンション検討中さん

    公式サイトCタイプのみ表示されています。

    1. 公式サイトCタイプのみ表示されています。
  169. 1370 マンション検討中さん

    公式だと先着で3部屋表示ですね

  170. 1371 マンション検討中さん

    収納が少ないですね。テレビも窓側に置く感じでしょうか。

  171. 1372 マンション検討中さん

    最近の新築はタワマンも板マンも収納すくない…

  172. 1373 マンコミュファンさん

    >>1367 マンション検討中さん
    そうです。2階cタイプ5990のところです

  173. 1374 名無しさん

    >>1372 マンション検討中さん
    流通の発展と共に、モノを持たない豊かさになってきているので、収納重視の方は一軒家か必要な人はレンタル倉庫など時代は変わってきてますよ。
    収納もレイアウトだけが全てじゃないので、壁収納など実際はこれだけが全てではないかと。

  174. 1375 マンション検討中さん

    >>1373 マンコミュファンさん
    家具付きのモデルルームも売れてるのか。
    もう完売間近ですね

  175. 1376 職人さん

    >>1372 マンション検討中さん

    今はモノよりも、「空間」に価値が置かれていく風潮になっていますね。

  176. 1377 マンション検討中さん

    もうすぐ内覧ですね

  177. 1378 マンション検討中さん

    >>1371 マンション検討中さん

    リフォームで 4.5畳を 男の隠れ家 テレワークスペースなど 書斎(DEN)2畳~ と広めの収納にする方法もあります。

    1. リフォームで 4.5畳を 男の隠れ家 テ...
  178. 1379 マンション検討中さん

    ラスト一戸なら公式も変更すればいいのに

  179. 1380 マンション検討中さん

    賃貸でてたけどもうみれなくなってる
    借りられたのかな

  180. 1381 eマンションさん

    天井低
    15階建てやからこんなもんか?

  181. 1382 購入経験者さん

    >>1381 eマンションさん

    天井高は、2450mmあれば、十分ではないでしょうか?
    そのぐらいだと圧迫感はないとおもいます。

  182. 1383 マンション検討中さん

    >>1381 eマンションさん
    内覧したんですか?

  183. 1384 匿名さん

    マンションの間取りはウォークインクローゼットつきが主流となっているかと思いましたが、今や価格が高騰しすぎて収納を確保できないほど専有面積が狭くなっているのかもしれませんね。
    自分だったら1378さん同様リビングの1室を収納部屋にするかな

  184. 1385 検討板ユーザーさん

    >>1384 匿名さん

    WICがないのはツライですよね。
    都心部はしょうがないかな~。

  185. 1386 マンション検討中さん

    内覧いったけど思ったより天井は高く感じた
    モデルルームは若干天井低いなとおもったけど

  186. 1387 マンション検討中さん

    >>1386 マンション検討中さん

    スポットライトを全体に埋め込んでいるので、
    10cm 下り天井で石膏ボードで造作しているので天井高は低くないでしょうか。

    写真の場合ではスポットライトを埋め込んでいる石膏ボードを取り払えば天井高は高くなります。

    1. スポットライトを全体に埋め込んでいるので...
  187. 1388 マンション検討中さん

    >>1387 マンション検討中さん
    モデルルームは実際より低い可能性がありますね

  188. 1389 通りがかりさん

    Suumoから消えた。完売したかな

  189. 1390 匿名さん

    全戸完売です。
    西側バルコニー高層階、眺望かなり良し。
    寺の関係でこれからも変化はないでしょう。
    オプション多数で内装○

  190. 1391 マンション検討中さん

    西向きはなんばのタワマンがほぼ全部見えてめっちゃ景色いいですね。

  191. 1392 マンション検討中さん

    >>1390 匿名さん
    完売まじですか?

  192. 1393 マンション検討中さん

    公式の物件概要だと5990万部屋だけになっている
    トップにラスト1戸ともかかれてないけど

  193. 1394 マンション検討中さん

    5月8日の更新で完売とはなっていないですが、確かにスーモからは消えていますね。

  194. 1395 マンション比較中さん

    物件概要

    全体概要
    名称 レ・ジェイド四天王寺夕陽丘
    所在地 大阪市天王寺区六万体町303番11(地番)
    交通 Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩1分、近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩13分、Osaka metro御堂筋線「天王寺」駅徒歩15分
    地域・地区 市街化区域・商業地域・第二種住居地域・防火地域・準防火地域・第二種中高層住居専用地区
    建築確認対象敷地面積 662.57m2
    建築面積 412.26m2
    延床面積 4,570.84m2
    構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
    総戸数 52戸(事業協力者住戸1戸含む)
    駐車場 4台(月額使用料:43,000円)
    自転車置場 70台(月額使用料:100円~600円)
    バイク置場 2台(月額使用料:3,000円)
    ミニバイク置場 3台(月額使用料:2,000円)
    建築確認番号 第NK21-0330号(令和3年8月18日)、第NK21-0330A号(令和4年2月14日)、第NK21-0330B号(令和5年4月10日)
    竣工予定 竣工済(2023年4月)
    引渡し予定 2023年5月下旬
    分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
    管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(通勤管理予定)
    管理会社 株式会社エスコンリビングサービス
    手付金等の保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
    設計図書閲覧場所 「レ・ジェイド天王寺」マンションサロンまたは株式会社日本エスコン大阪本社
    事業主 株式会社日本エスコン
    国土交通大臣(5)第6034号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    <大阪本社>〒541-0044 大阪市中央区伏見町四丁目1番1号 明治安田生命大阪御堂筋ビル13F TEL.06-6223-8050
    販売提携(代理) 株式会社ワールド・エステート
    大阪府知事(5)第47968号・(公社)全日本不動産協会・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会・(公社)不動産保証協会
    〒530-0003 大阪市北区堂島1-5-17堂島グランドビル9階 TEL.06-6345-5800
    設計・監理 株式会社アーキ・テック設計事務所
    施工 株式会社松本組
    先着順分譲概要
    販売戸数 1戸
    販売価格(税込) 5,990万円
    間取り 3LDK
    住居専有面積 67.61m2(防災備蓄倉庫面積含む)
    バルコニー面積 12.32m2
    管理費(月額) 11,430円
    修繕積立金(月額) 4,390円
    管理準備金(引渡し時一括払い) 30,420円
    修繕積立基金(引渡し時一括払い) 845,000円
    個別防犯サービス(月額) 165円
    インターネット使用料(月額) 1,375円
    広告有効期限 2023年5月22日
    ※お申込の際には、印鑑(お認印)と本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をご持参ください。
    ※先着順販売につきご希望住戸が契約済みの場合がございます。予めご了承ください。

    更新日 2023年5月8日
    次回更新予定日 2023年5月22日


    1. 物件概要全体概要名称 レ・ジェイド四天王...
  195. 1396 通りがかりさん

    エスコンはホームページ更新が遅い。レジェイド緑橋もスーモが消えて後日完売になってたかな

  196. 1397 マンション検討中さん

    スーモが最速なんですね

  197. 1398 マンション検討中さん

    スーモの天王寺区の新築から姿けしてる

  198. 1399 評判気になるさん

    >>1396 通りがかりさん
    長居もスーモが消えて数日後に完売になってた

  199. 1400 マンション比較中さん

    ホームページ完売のお知らせ

    1. ホームページ完売のお知らせ

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