ローレルコート和光ってどうですか？

>>592 通りがかりさん
住んでて思うのは、確かに若い人多いですよね。
おじいちゃんおばあちゃんは、スーパーとか行ってもあまり見ない気がしますねー。子育て世代とか若い人が圧倒的に多い印象です。

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■理研の平均年収
研究職 1,110万　事務職916万
https://dokuhou.com/riken-salary/

■今日の日経朝刊
理研、若手研究者の給与２割上げ　リーダー採用枠も新設
理研の現状の月額給与は大学院生が１６万４千円、ポスドク研究員は４８万７千円で、それぞれ２０万円、５５万円にする。

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>>601 マンション検討中さん

すごい同感です。歩いてるだけで違いを感じますよね。
若年層が多いのに所得が高いっていうのは、年収が高い人が多いからなのか定年した人が少ないからなのかわかりませんが、どっちにしろ若々しく活気がありますよね。他の街に行くと年配の方が多くて逆に違和感持ったりしちゃいます。

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>>599 評判気になるさん

和光市では自衛隊と理研が平均年収が引き下げてるというのなら、そういう施設が無い他の市町村より和光市民はもっと年収が高いということですね。

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>>600 匿名さん

自衛官の大半は２年任期の昔で言う兵卒。要するに非正規雇用。
昇任試験を受けて「正社員」である下士官になる者は多くない。
だからほぼ全員が入隊数年以内の若者。

理研の給料で挙げられているのはごく少数派の正職員で、大半は任期付きポスドクやパートタイム、大学院生の奴隷労働で成り立っている組織。

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>>604 eマンションさん

そうだと思います。和光市に限らず、所得水準と都心からの距離はほぼ（独特の地域事情を抱えたエリアを除き）比例しています。

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>>605 eマンションさん

おまけに、今時自衛隊に入るのはほかの職に就けなかったからなので正直ヤバい奴が多い。

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>>607 検討板ユーザーさん
この辺りの不良やアッパラパーは中学を出ると練馬の少年院か練馬、朝霞ね自衛隊に入って社会のお荷物人生をスタート、怪しげな数十年を経ていつしか府中に定着、競馬場と刑務所を往復しながら余生を過ごす。晩年は手厚い生活保護を受けながら透析に通い、やがて救急搬送先の病院にしばらく入院したのち何処へかと召される。

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なんだか脱線したコメントが多いですが、検討者でも購入者でもないでしょうから無視ですね。

ところで坂問題ですが、出来るだけ
①楽に
②早く
駅と行き来するノウハウを共有したいですね。
是非お知恵拝借できれば。

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>>606 名無しさん

反比例な。

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>>609 検討板ユーザーさん
感じ方はそれぞれですが、駅に向かう際は百段階段を使う方が楽かつ時間短縮になると感じました。家に向かうときに階段をのぼるのはしんどいので、その際はゴルフ場横の坂をのぼるつもりです。

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>>605 eマンションさん

和光って自衛隊のどでかい団地があるけど、そこにいる人たちも非正規って事ですか？そこでは子供もよく見るのでとてもそうとは思えません。
というか完全にトピズレしてるし他人の年収をとやかく言うのは下品ですね。

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>>611 検討板ユーザーさん

ですね。夏場はバスにするかもしれません。

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>>612 マンション検討中さん

あれは家族持ち向けで、幹部（士官）や曹（下士官）、防衛省の事務官（自衛隊員ではないが自衛官）といった「正社員」とその家族のための官舎です。特に幹部は2、3年おきに転勤する生活のため家を買うのは無理で、現役時代をほぼ官舎で過ごします。住んでいるのは朝霞駐屯地所属の人だけではないようです。一般の陸士、陸士長といった任期制の兵隊クラスは、別にある兵舎で暮らしています。給料はコンビニバイト並ですが衣食住全部タダなので金は貯まります。

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>>614 eマンションさん
和光の平均所得が多い理由に自衛隊は関係ないと頑張って理由説明するために調査お疲れ様です。頑張って説明しようとする姿勢は素晴らしいですが、情報解析能力と調査能力が乏しくて残念でしか思われないからもうそこら辺にしてくれませんか？

検索でなんとか補足しよとせずに真面目に統計の勉強して解析能力を育ててください。

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>>615 マンション掲示板さん

横からだが、統計と何の関係があるのやらサッパリ。
何やらそのあたりにトラウマがあって御病気になられたかたかな？

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>>616 eマンションさん
関係性をわからないなら勉強してみればどうですか。
自分が知らない世界の話されると病気に見えてしまうトラウマをお持ちのようです。

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>>612 マンション検討中さん

朝霞駐屯地は陸上自衛隊の陸上総隊司令部を含め最重要人員が勤務します。多分陸上自衛隊のどの基地より平均所得高いでしょう。もうどうでもいい話なので説明はここまでにします。

https://www.mod.go.jp/gsdf/station/ea/asaka.html

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どうやら残り20戸切ったみたいですね。

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>>618 名無しさん

なるほど、では和光市の人口六万人の平均所得に影響するほどの人数と所得なんでしょうな。
統計に明るいそうですから、是非関係をご説明願いたいですな。

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>>620 マンション検討中さん

もうその話いいよ
こんなしつこいネチネチした人たちがローレルの部屋の近所だったらやだなぁ、、

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>>621 検討板ユーザーさん
どんなに良い物件でも隣近所が変な人だとそれだけで事故物件になり得ますからね。検討者じゃないだろうけど、うちの隣じゃありませんように。

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>>621 検討板ユーザーさん

逃げたか

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>>623 検討板ユーザーさん

人違いもほどほどね。
残念すぎるひとだな。空気くらいは読めよ。
可哀想だからまたどこかで機会があれば相手にはしてやるよ。その時は勉強してきてね。

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頭のおかしな2人のやり取り、これで収束して欲しいですね。
ところで、公式アプリに現地パノラマが公開されてます！

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ここは実はけっこう穴場だったかもね。他の大通り沿いのマンションよりも、少し中に入るだけで、音とか臭いなど、CGや図面などではわからないことがありますからね。高台もポイント高いですね。後他のマンションに比べて安いしね。

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>>626 ジョンマンジロさん
こればかりは現地に行かないと分からないけど、ちょっと入るだけで閑静さが得られるのは良いですね。子育て世代なので駅から歩くだけのメリットは感じられました。
安さに関しては、後発のマンションの相場が軒並み上がってるので結果的に安く感じるだけかも知れませんが…

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>>627 マンション検討中さん

直近の新築の強気価格で安く見えてしまう魔法が起きてますね。竣工後も値下げは絶対値下げなどせず、1年以上待ったりするのを見るとデベ間で値下げはしないと裏で談合があったかもしれないですね。本当ならデベは爆利で消費者だけが損します。

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>>628 評判気になるさん
原価が上がっているので、単純に採算割れを避けるためかも知れませんね。

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>>627 マンション検討中さん

こういった「現地に行かないと分からない良さ」は価格に反映されていないので、お得感がありますね。

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来客用の駐車場予約って有料なんですね。最近のマンションでは当たり前なんですかね？！

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>>630 検討板ユーザーさん
坂はかなり急ですよ。車で上がってもrpmだいぶ上げないといけないです。

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>>632 eマンションさん

地図でもこれくらい明確に見えます。
隣の県道109号線は自転車でくだるとかなり気持ちいいです。両脇が緑多い崖で谷間をくだります。登りは何でここが県境になったかを自然とわかるようになります。

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購入した物ですが皆さん何人で住む予定ですか？
うちは子供と夫婦の3人暮らしです。もう1人増えるかもしれません。

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>>635 評判気になるさん

そういう話はマンション検討に関係ないので住民スレでやったら？
住民スレが過疎ってるよ。

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>>636 通りがかりさん
検討者だけど、購入者の家族構成は正直気になります。
この辺りだと駅遠だけどシャリエ朝霞の方が広さが取れそうだし、70平米前後だと4人家族は厳しいですかね？

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>>636 通りがかりさん
過疎ってはないですけどね。

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>>637 検討板ユーザーさん

ここの購入者でばないですが、68平米4人家族で住んでましたが、荷物多め+在宅勤務で部屋一つは仕事用に専用する必要がありまして限界だったので、広めの4LDKを購入しました。
将来お子様にそれぞれ部屋の持たせたいのであれば、70平米では無理だと思います。

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>>639 通りがかりさん
子どもは10年か15年もすれば一人ずつ出ていきます。
その後はガランとした家に嫁さんと２人。
4LDKは取得や維持が割高になるうえ、需要が限られるので売却も大変ですから、お金に余裕があるお宅でなければ、子ども３人までは3LDKにしておくのが賢明です。

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>>637 検討板ユーザーさん

私は、3人家族ですが4LDK買いました！
物が多いので私の家族では70平米はキツイですね。

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>>640 口コミ知りたいさん

一理あると思います。
ただ、私の場合投資価値はあんまり考えてないですよね。
子供たちと一緒に生活する15~20年間より快適な住まいを提供してあげられればそれで満足です。

だいぶ先の話になるので何も決まってないですが、その後はまた別の使い方を見つけるか、リフォームして使うのではないですかね。

幸い経済的にはそれなりに余裕を持ってるので、どうにか方法は見つかると思ってます。

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637ですが、色々お聞かせ頂きありがとうございます。3人で4LDKはゆとりがあって羨ましいですね！640さんのおっしゃる事もあり悩んでおりましたが、やはり簡単に決められることではないのでもう少し慎重に考えてみます。ここは売れてしまうかも知れませんが…

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>>643 通りがかりさん

私が4LDKを買うなら、LDK側の部屋が広めで、かつ壁を撤去・移動出来るタイプの物件にします（最近の新築はそのタイプが多いですが）。そうすると子どもがいなくなったらリビングを広げ、子ども部屋二つを夫婦それぞれの趣味・作業部屋に出来ます。
なお、寝室はずっと一緒、布団も一緒か少なくともくっつけることをおすすめします。。。
ケンカした日も寝るときには互いの温もりが伝わる生活をしていると、なぜか夫婦仲が保たれるものです。

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>>643 通りがかりさん
家の購入難しいですよね・・・
私もここ購入するまで相当悩みました！
この掲示板では、資産性重視の方が多いですが20年以上住むのにあまり出口戦略ばっかり考えてもしょうがないので、一時取得ならあんまり資産性考えずに子供第一で住みたい場所や住みたい間取りのところが良いと思いますよ！

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何が起こるかわからない世の中だから今を大切にする、出口戦略を明確にしておく、どちらも間違ってないと思います。
70平米３LDK4人家族なら住めないこともないけど、それなりの工夫も必要といったところでしょうね。

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とは言え最近のマンションは70平米台の作りが主流ですよね。
90,100越えてくると億ションか、地方か、中古と言うイメージですね。

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>>647 匿名さん
100超えだと固定資産税がバカにならないですね。
光熱費も単純に考えて70平米の５割増しですし。

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>>647 匿名さん

最近の首都圏ならむしろ3LDKで70平米ならゆとりさえある様に感じますね。60平米前半とか、下手したら50平米代の3LDKもありますもん。

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>>649 検討板ユーザーさん

狭さが目立たないように？天井を15センチも下げた志木物件のスレが大荒れになってますね。

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15㎝は大きいですね。最近は天井高を高くして平米数を小さくするのが増えていると聞きましたが、天井高まで低くなりますか。
流れを切ってしまって申し訳ないのですが、ローレルアプリの現地パノラマを確認したところ、隣地の賃貸に生活感を感じなかったのですが、ゴルフ練習場と併せて買い上げられたんでしょうか？分譲戸建てかマンションかという話がありましたが、その後詳しい話をご存じの方いらっしゃいますか？

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>>651 購入経験者さん

わたしはマンションが建つらしいって長谷工のかたに聞きました。件の賃貸は空き家ではありませんでしたが、空いている部屋が多いように見えたのと、どなたか住んでいるらしき部屋も単身仮住まいのような、あまり生活感の無い感じでした。つまり、一応現住物件ではありますが、いつ立ち退いてもおかしくない雰囲気が漂っています。

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こしのうえ公園前に歩道が造られてますね。
この道がゴルフ練習場跡地側と良い感じで繋がってくれると嬉しいです！
どうなるか楽しみですね♪

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>>609 検討板ユーザーさん

ビスタ昼在住のものです。電動自転車があれば一発解決です。皆さん、結構な率で所持してますよ。近くにダイシャリンや、島忠がありますので。

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>>609 さん

ビスタ昼在住のものです。電動自転車があれば一発解決です。皆さん、結構な率で所持してますよ。近くにダイシャリンや、島忠がありますので。

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>>655 マンション掲示板さん

地下鉄で停めるところありますでしょうか？
川越街道沿いのは埋まってるか時間貸しみたいで。

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このマンション、ずっと埼玉の人気物件ランキング１位だけど何なの？業者の誘導？普通の坂上マンションじゃん。なぜ注目されるのか分からん。
大体、そんなに人気あるなら竣工前に完売するだろ？

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>>657 マンコミュファンさん
安いから問い合わせはあるんでしょうね。でも坂上で諦める人もいるからね。人気物件ランキングって別に売れ行きランキングじゃないから。

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>>657 マンコミュファンさん
この市況で、平均的な年収の人達が無理のない予算で買えるそれなりに立地や設備や環境が整ったマンションって感じでしょうか。

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>>659 マンション掲示板さん

すごい市況ですね。5000万で郊外のマンション1戸を選んで買えない時代になってしまいました。

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>>660 名無しさん
明らかにバブルだし、今が買い時じゃないのは分かってるけど、ライフプランは待ってくれないですからね。
その時々で最善だと思う方法を選ぶしかないですね。

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>>658 通りがかりさん

ここは坂を上がると環境がとても良くなるので、それを理由に諦めるのはもったいない気がしますね。
隣のビスタヒルの中古相場を見ても、資産価値は充分維持出来る立地ですし。

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>>661 匿名さん

結局、買いたい時、買おうと思った時に買える物件を多少妥協出来るところは妥協(立地や金額、間取、設備などなど)して、買うしかないですよね。
待ってても値下がりするかわからないし、欲しいとこに建つとも限らないし、待てばそれだけ賃貸だと家賃を払い続けることになるし、年は取るし、子供も大きくなるし、増えるかもだし。
そして、決めきれずな毎日です。

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どなたか書いておられましたが、ローレルコートは穴場だと思います。坂が敬遠されますが、実際に来てみれば住環境が大変良いので十分カバーされています。
ニトリ、ヤオコー、MUJI、島忠、光が丘公園、国立病院が徒歩10分圏内にあり、生活利便性も非常に高いです。
新築探してる人は「坂やだー」ってなりますが、中古を探している人は現場の環境を見て狙いすましてくるので、この立地が全然デメリットになっていません。

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ローレルコートは広告を見て期待せずに現地に行ったら思ったより好印象でした。うちは子供がいるので小学校に近いのもよかったです。
しかしイニシアローレルと来てゴルフ場跡地にもかなり大きなマンションが出来そうだということは、学区の小学校の生徒もいくらか増えるんでしょうかね？大きな団地があるから田舎と違ってキャパはあるんでしょうけど。

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>>665 マンション検討中さん

中学校はかなーーり遠いですが、まぁ大きい子ですからね。

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>>666 匿名さん
そんなに遠いですか？電車で通うから駅まで遠いってこと？

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受験しないのであれば第四小から第三中なのでそこまで変わらないと思いますが
http://www.city.wako.lg.jp/var/rev0/0099/3077/20171031143544.pdf

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>>668 通りがかりさん
徒歩所要時間はマンションのウェブページに出ていますね。中学校の方は近いとは言えないかも。
ちなみに和光市はチャリ通禁止です。

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>>669 マンション掲示板さん

どこから来られたかわからないですが、これは一般に見ても近い方ですよ。しかもこの物件駅遠で成増駅までより近い上で坂もないでが。。。

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>>670 匿名さん
東京近郊の埼玉で14分は遠い方ですね

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>>670 匿名さん

すいません、ちょっと意味がわかりません

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>>671 マンション検討中さん

それなら和光は諦めた方がいいですよ。
多分、都内でも探すのは大変にると思います。

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>>673 匿名さん

中学校の話じゃね？

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中学からの距離の話を、駅からマンションの距離と勘違いした人がいて、そこから訳が分からなくなっている。

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>>675 マンコミュファンさん
いや、勘違いしてるのはあなたになってしまっているような
>>670 は、中学校駅徒歩14分は近い！都内でもそんなところ見つからない！と言い張っている。さらに、成増駅に行くより近くて成増駅に行くより平坦だから、ここ買う人であれば問題ないでしょ？という主張かと。

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>>676 口コミ知りたいさん
×中学校駅徒歩14分
○中学校徒歩14分

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近くもないけど、別に学区の端っこでもないね。私立行くならもっとかかるし、中学生にもなったら10分20分歩いた方が健康的でしょう。小学校はあまりに遠いと心配だけど。

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>>676 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。

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中学って受験するものでしょ、今時。
ここは都内に通いやすくて良いと思います。
新座に立教もありますし。
（わざわざ中学から行くレベルの大学でもないですがw）

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中学校が遠いとは思わないけど、道のりがかなり悪いね

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土地勘がないのですが、道のりが悪いというのはどういったところですか？

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>>680 マンション掲示板さん
余計な一言のお手本のようなレスですねw
でもこのあたりは都内へのアクセスがいいから、中学の選択肢が多いのはいいですよね。子供の出来が良ければ中受しなくとも川越高校、川越女子もありますよ。

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>>683 名無しさん

なるほど、立教で大満足の方には川越や川女の生徒が優秀に見えるんですなぁ

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また荒らしが湧いてますね。

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残り何戸でしょう。
3期3次は南側のH,I,Jタイプですかね？

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>>685 口コミ知りたいさん

マンションの話以外にクローズされてる話題は荒らしでしょうしスルーしましょう

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>>684 マンション検討中さん

こういうマウント好きな人が住民にいないことを願います…。

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>>682 匿名さん
個人的な意見なので気にしないでください。
私も田舎者なので距離はそんなに気になりません。ただ、中学に行くルートが2つくらいあると思いますが、どちらも大きな幹線道路沿い（しかも歩道は狭い）を歩くことになり、アップダウンもあるので、友達ときゃっきゃうふふしながら帰れる感じではないかなーと思いました。

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>>689 マンコミュファンさん
詳しく教えて頂きありがとうございます。確かに長閑な道ではなさそうですね。そういう意味では小学校も同じかも。

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近所でチェーンじゃない美味しい店ありますかね？

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検討板も住民板もまとめ板も、このマンションは全部星四つ以上だな。良さげだな。

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>>692 マンション掲示板さん

坂を許容できる方には周辺ではおすすめ物件かと思います。
ただ、もう間取りはほとんど選べられなくなってしまっているのでそこは微妙ですね。

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>>692 マンション掲示板さん
そんなんアテにしてる人いないよ？

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>>692 マンション掲示板さん
全部組織票だけどね笑笑
特にまとめサイトの無駄な票数にウケる笑笑

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>>695 口コミ知りたいさん

だとすると、埼玉県全土を牛耳るすごい大組織ですね。

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このたびマンションを買うにあたっては何ヶ月も散々悩みました。

大抵の情報源では「マンションは立地が命。立地とは即ちアクセス。都心に近ければ近いほど、駅近であればあるほど価値がある。」という論調で、実際、不動産市場を見ても概ねそんな傾向が見てとれました。

でも、わたしはどうにも違和感があったんですよね。
住まいの価値は住む人の主観で決まるものだから、駅前は騒々しくて嫌だ（←わたし）とか、アクセス面よりも家の周囲の環境の方がずっと優先順位が高い人（←わたし）だっているわけです。

一方で現実問題として、駅から遠い物件は売却で利益を得る事は期待できないのはもちろん、最低希望価格での売却自体が難航する可能性もあるわけです。
さらに、誰もが気にいるような閑静な住環境が期待できるのは超高級住宅街、でなければ買い物にも苦労する超ど田舎。やっぱり美味しい話は無いですよね。

そんな中で見つけたのがローレルコート和光でした。
繁華街の喧騒から離れていながら、日々アクセスしたい商業施設や病院、公園は全て徒歩10分圏内。
駅からは普通に歩ける距離。
そしてわたしにとっていちばん重要だった周辺環境、これがあったんですね。
坂を上がったら。

丘の上だから街中のゴミゴミと連続してなくて、緑の縁取りの中に隔絶されたような住静かな環境。
しかも坂の上だというだけの理由で割安なんです！

今回は本当に良い買い物をしました。

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>>697 口コミ知りたいさん

ちょっと長くて読みづらかったけど言いたいことは伝わった。

付け加えると、ここはリセールの懸念も少ない。
隣のビスタヒルさんが新築時より高値で取り引きされてるからね。
なかなか物件が出てこないエリア、かつ環境が良いから中古市場では価値があるらしい。

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>>697 口コミ知りたいさん
わかりますよ。我が家は駅から遠かろうが、静かで便利で光が丘公園まで歩いて行けるのが気に入っています。同じように実家の近くに住みたい人は、坂の上だろうがここがベストな選択のはずです。資産性も大事ですが、それこそ書類上のスペックばかり気にして自分と合わない所に住んでも辛いと思います。家なんて結局は自己満足の世界なんだから、自分自身が良い買い物をしたと思えるのが1番ですよね。

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>>698 評判気になるさん
ビスタヒルが上がってるから上がるわけない笑
新築時の価格が違うし、マンションのグレード、規模感が全然違う。
将来売却するときの懸念はビスタヒルと比べられて買い叩かれる可能性があることだな

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