ローレルコート和光についての情報を希望しています。
所在地：埼玉県和光市白子二丁目1366番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩12分、
東武東上線「成増」駅徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.21平米～84.08平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-10-22 12:48:09
>>498 匿名さん
テレビは狭い方の壁寄せ、ソファはリビング側の壁に寄せて、テレビはウォールドア付近にクッションなど置いて観る感じですかな。
いずれにせよ、テレビが生活の中心になっているような配置はみっともないので避けたいですな。
駐車場当たったと書いてる方いらっしゃいますが、抽選結果もう届いてるのでしょうか…？
自分で調べろかと思いますが、この物件って購入にあたって国や自治体の支援受けられるんですかね。
世帯の状況による可能性もありますが。
Yahoo埼玉の人気物件ランキング１位ですね。
あくまでも価格とのバランスでの話ですが、この沿線ではかなり良い物件だとは思いますので、同じように感じる人が多いのでしょうね。
ただ坂がね。気にならない人には超お得ですね。
坂の上だけど、買い物とか日常生活はフラットで完結するから在宅勤務の自分は気にならない。老後のことを気にする声もあるけど、老後も毎日駅まで行くようなこと無いだろうし、病院も近いのであんまり不安はない。
何事もそうだけど、自分のライフスタイルとマッチしていればお買い得ですよね。コロナでテレワークも当たり前になったので、そういう需要の人も増えたからそこそこ売れてるのかなという印象。
>>522 eマンションさん
ですね。テレワークならもちろんのこと、そうじゃなくても通勤する年代のうちは坂は平気だし、お金を払ってジム通いしたり職場のビルで健康のために階段を使ってみたりするより気が利いています。将来足腰がヘタってきたら（ここに住んでたらヘタらない気もしますが）、その頃には駅に行く用事自体が無いんですよね。
逆に坂を下る住みふの広明製紙跡地はもうちょい安くなるかな？白子川沿いだし。
規模はこっちは巨大になりそうですね。
いよいよ今日から引き渡しですね。近々お引っ越しされる方、宜しくお願いします。。
いよいよ今日鍵引渡しですね！
ローレルコートが標高35mに対して住みふは12mですね。地下鉄成増が30m、白子川が10mです。
132戸2024/12竣工予定。住みふもよくやりますね。
>>529 通りがかりさん
お！ついに情報出たんですねー。
楽しみですねー！
254沿いにどんなマンションが出来るのか。
カッコイイマンションにして白子の価値あげて欲しいですねー
しかしゴルフ練習場跡地はどうなるんでしょう。
出来れば大きめの建物になって欲しいですね。
254からの防音・防塵壁になるので。
いよいよ今日から引っ越し開始ですね。今日は色んな部屋で工事されてますね。
素敵ネットで今日から来客駐車場の予約ができるとのことですが、アプリ内どこにも記載がありません。ご存知の方はいらっしゃいますか。
こちらのマンション検討し始めたのですが残り何戸かわかる人いますでしょうか？
あまりすぐには見学に行けなそうなのでわかる人いたら教えてください。
成増駅近くのマンションギャラリーも2月下旬には引き払うと聞きました。
営業の方も年末にお話しした時には、焦って売る必要もなく、年明けの近隣のマンションの動向見て、第３期の価格も売り主さんは上げてくるかもしれないですねー、強気な姿勢なんですよねーとおっしゃってました。その価格で売れと言われたら売るしかないんですよーと笑ってましたよ。営業トークなのでどこまで本当かは謎ですが。
>>544 匿名さん
周りの価格が強気すぎですからね。白子地区物件とはいえ坪50万以上差があるので、そんな反応も納得です。ルピアとオープンの価格でてから明らかに問い合わせ増えたと思いますよ。
>>547 マンション検討中さん
オープンもルピアも、価格が異常に高い割には中身がイマイチパッとしないですよね。
ローレルは住戸設備が充実している一方、無駄な共用施設が無いのが気に入ってます。
坂登るだけでこんなに良い物件がこれだけ安くなるなら、いくらでも登りますよ。
坂を登るってことは高台なわけで、必ずしもネガティブではないですしね。
ここだって出た当初は白子の割に強気だなと思いましたからね…今のご時世仕方ないと割り切ったけど、ここ一年でもはや割安にすら感じてきた…
比較対象としてはプラネスーペリア成増の方が妥当だとは思いますが、あそこは物件の内容以前の問題で躓いてしまいました。。
目先の小銭をケチって、安いところに施工させるからですね。
おとなしく長谷工あたりに投げていれば、今頃は言い値で完売だったものを。
Wi-Fiは全部屋で問題なく使用できていますか？
[No.563と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
レーベン川口並木に資料請求しただけなのに、しょっちゅう電話かかってくる。よっぽどおすすめなんだろうね。
パーティルームって誰も予約入って無かったらフリースペースとしても使えるんですかね？
>>573 口コミ知りたいさん
ローレルコート手放したらプラネスーペリア買えそうですけどね。
プラネスーペリアは売れ行き芳しくも無さそうなので値段交渉出来そう。
因みに東京と埼玉だとそんなに子育て支援に違いがあるのでしょうか？自分の所も子供がいるので気になります。
>>575 評判気になるさん
23区内、しかも駅徒歩圏内なのになぜか妙に安い、そして調べてみれば曰く付きの業者による施工物件。
わたしは恐ろしくて無理ですが、手を出す勇者もいらっしゃるでしょうね。
>>581 評判気になるさん
待機児童って大きいですよね。。。
そんでもって3歳からは埼玉も幼稚園無料なのでそこを耐え抜けばですね。
幼稚園では保育料以外に発生するナントカ費が東京は支援あり、埼玉は無しでした。
しかし幼稚園の方がそこの差を埋めようとしてくれる部分もありました。
やっぱり「東京在住」に拘る人で無ければ騒ぐ程のメリットが中々ないですね～。
元々田舎モンなんで、埼玉でも充分都会と思う自分はローレルで満足出来そうかな。
正直お金があったら下手な都内より浦和に住みたいとかはありますよね。子供がいると。
>>583 名無しさん
待機児童0なんだ！
ググると和光＝待機児童多
みたいな事が書いてあったけど、それだと安心だなー。
ベビー用品を扱ってるドラッグストアや子供連れて行ける飲食店とか近くに沢山できるといいなぁ。スシローしか無いし！
和光市の待機児童数は昨年度末現在は10人でしたが、その後解消された模様です。が、状況は変わりますので各々しっかり確認いたしましょう。
残念ながら全国的に子どもが激減していますので、数年後には保育施設や保育職の余剰が社会問題化するはずです。
もう住むと決まったらいっそ市議にでも立候補して和光市を住みやすい良い街にしていきたいですね 笑
財政的には全国的に見てもかなり良い方ですし、アイデア次第ではもっと良い街になりそうですよね。
他スレからの転載ですが、和光市の人気や力の源泉は全国でもずば抜けた平均年齢の若さと、所得の高さです。
新たに和光市にいらっしゃった皆様、ようこそ！
全国市町村平均年齢ランキング(+人口増加率/平均年収、全1741市町村中）
戸田市 12位 41.6才 +3.5% 378万円
和光市 14位 41.9才 +3.9% 393万円
朝霞市 47位 43.2才 +3.5% 377万円
練馬区 129位 45.0才 +4.3% 430万円
川口市 151位 45.3才 +2.8% 357万円
板橋区 159位 45.4才 +4.0% 377万円
富士見市 173位 45.5才 +3.5% 351万円
志木市 176位 45.5才 +3.7% 385万円
ふじみ野市 267位 46.4才 +2.4% 352万円
新座市 277位 46.4才 +2.4% 349万円
>>594 eマンションさん
薄給でもなんでも393万円よりは上ですよ。
こういうことを説明するには平均だけでなく中央値も一緒に見る必要があり、統計を荒らす尖ったデータを除いて標準化してして見てみたりしないといけないです。
もちろん平均も一定の意味のあるデータであることは間違いないですが、信頼度はおちるので参考レベルだけに使った方が良いです。
言い方悪くて申し訳ないですが、統計は使い方を一歩間違えると都合の良い解釈として使われているだけになります。
>>592 通りがかりさん
住んでて思うのは、確かに若い人多いですよね。
おじいちゃんおばあちゃんは、スーパーとか行ってもあまり見ない気がしますねー。子育て世代とか若い人が圧倒的に多い印象です。
■理研の平均年収
研究職 1,110万 事務職916万
https://dokuhou.com/riken-salary/
■今日の日経朝刊
理研、若手研究者の給与２割上げ リーダー採用枠も新設
理研の現状の月額給与は大学院生が１６万４千円、ポスドク研究員は４８万７千円で、それぞれ２０万円、５５万円にする。
>>601 マンション検討中さん
すごい同感です。歩いてるだけで違いを感じますよね。
若年層が多いのに所得が高いっていうのは、年収が高い人が多いからなのか定年した人が少ないからなのかわかりませんが、どっちにしろ若々しく活気がありますよね。他の街に行くと年配の方が多くて逆に違和感持ったりしちゃいます。
>>600 匿名さん
自衛官の大半は２年任期の昔で言う兵卒。要するに非正規雇用。
昇任試験を受けて「正社員」である下士官になる者は多くない。
だからほぼ全員が入隊数年以内の若者。
理研の給料で挙げられているのはごく少数派の正職員で、大半は任期付きポスドクやパートタイム、大学院生の奴隷労働で成り立っている組織。
>>607 検討板ユーザーさん
この辺りの不良やアッパラパーは中学を出ると練馬の少年院か練馬、朝霞ね自衛隊に入って社会のお荷物人生をスタート、怪しげな数十年を経ていつしか府中に定着、競馬場と刑務所を往復しながら余生を過ごす。晩年は手厚い生活保護を受けながら透析に通い、やがて救急搬送先の病院にしばらく入院したのち何処へかと召される。
なんだか脱線したコメントが多いですが、検討者でも購入者でもないでしょうから無視ですね。
ところで坂問題ですが、出来るだけ
①楽に
②早く
駅と行き来するノウハウを共有したいですね。
是非お知恵拝借できれば。
>>609 検討板ユーザーさん
感じ方はそれぞれですが、駅に向かう際は百段階段を使う方が楽かつ時間短縮になると感じました。家に向かうときに階段をのぼるのはしんどいので、その際はゴルフ場横の坂をのぼるつもりです。
>>605 eマンションさん
和光って自衛隊のどでかい団地があるけど、そこにいる人たちも非正規って事ですか？そこでは子供もよく見るのでとてもそうとは思えません。
というか完全にトピズレしてるし他人の年収をとやかく言うのは下品ですね。
>>612 マンション検討中さん
あれは家族持ち向けで、幹部（士官）や曹（下士官）、防衛省の事務官（自衛隊員ではないが自衛官）といった「正社員」とその家族のための官舎です。特に幹部は2、3年おきに転勤する生活のため家を買うのは無理で、現役時代をほぼ官舎で過ごします。住んでいるのは朝霞駐屯地所属の人だけではないようです。一般の陸士、陸士長といった任期制の兵隊クラスは、別にある兵舎で暮らしています。給料はコンビニバイト並ですが衣食住全部タダなので金は貯まります。
>>614 eマンションさん
和光の平均所得が多い理由に自衛隊は関係ないと頑張って理由説明するために調査お疲れ様です。頑張って説明しようとする姿勢は素晴らしいですが、情報解析能力と調査能力が乏しくて残念でしか思われないからもうそこら辺にしてくれませんか？
検索でなんとか補足しよとせずに真面目に統計の勉強して解析能力を育ててください。
>>612 マンション検討中さん
朝霞駐屯地は陸上自衛隊の陸上総隊司令部を含め最重要人員が勤務します。多分陸上自衛隊のどの基地より平均所得高いでしょう。もうどうでもいい話なので説明はここまでにします。
https://www.mod.go.jp/gsdf/station/ea/asaka.html
どうやら残り20戸切ったみたいですね。
>>623 検討板ユーザーさん
人違いもほどほどね。
残念すぎるひとだな。空気くらいは読めよ。
可哀想だからまたどこかで機会があれば相手にはしてやるよ。その時は勉強してきてね。
頭のおかしな2人のやり取り、これで収束して欲しいですね。
ところで、公式アプリに現地パノラマが公開されてます！
ここは実はけっこう穴場だったかもね。他の大通り沿いのマンションよりも、少し中に入るだけで、音とか臭いなど、CGや図面などではわからないことがありますからね。高台もポイント高いですね。後他のマンションに比べて安いしね。
>>626 ジョンマンジロさん
こればかりは現地に行かないと分からないけど、ちょっと入るだけで閑静さが得られるのは良いですね。子育て世代なので駅から歩くだけのメリットは感じられました。
安さに関しては、後発のマンションの相場が軒並み上がってるので結果的に安く感じるだけかも知れませんが…
>>627 マンション検討中さん
直近の新築の強気価格で安く見えてしまう魔法が起きてますね。竣工後も値下げは絶対値下げなどせず、1年以上待ったりするのを見るとデベ間で値下げはしないと裏で談合があったかもしれないですね。本当ならデベは爆利で消費者だけが損します。
来客用の駐車場予約って有料なんですね。最近のマンションでは当たり前なんですかね？！
>>632 eマンションさん
地図でもこれくらい明確に見えます。
隣の県道109号線は自転車でくだるとかなり気持ちいいです。両脇が緑多い崖で谷間をくだります。登りは何でここが県境になったかを自然とわかるようになります。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
購入した物ですが皆さん何人で住む予定ですか？
うちは子供と夫婦の3人暮らしです。もう1人増えるかもしれません。
>>636 通りがかりさん
検討者だけど、購入者の家族構成は正直気になります。
この辺りだと駅遠だけどシャリエ朝霞の方が広さが取れそうだし、70平米前後だと4人家族は厳しいですかね？
>>637 検討板ユーザーさん
ここの購入者でばないですが、68平米4人家族で住んでましたが、荷物多め+在宅勤務で部屋一つは仕事用に専用する必要がありまして限界だったので、広めの4LDKを購入しました。
将来お子様にそれぞれ部屋の持たせたいのであれば、70平米では無理だと思います。
>>639 通りがかりさん
子どもは10年か15年もすれば一人ずつ出ていきます。
その後はガランとした家に嫁さんと２人。
4LDKは取得や維持が割高になるうえ、需要が限られるので売却も大変ですから、お金に余裕があるお宅でなければ、子ども３人までは3LDKにしておくのが賢明です。
>>640 口コミ知りたいさん
一理あると思います。
ただ、私の場合投資価値はあんまり考えてないですよね。
子供たちと一緒に生活する15~20年間より快適な住まいを提供してあげられればそれで満足です。
だいぶ先の話になるので何も決まってないですが、その後はまた別の使い方を見つけるか、リフォームして使うのではないですかね。
幸い経済的にはそれなりに余裕を持ってるので、どうにか方法は見つかると思ってます。
637ですが、色々お聞かせ頂きありがとうございます。3人で4LDKはゆとりがあって羨ましいですね！640さんのおっしゃる事もあり悩んでおりましたが、やはり簡単に決められることではないのでもう少し慎重に考えてみます。ここは売れてしまうかも知れませんが…
>>643 通りがかりさん
私が4LDKを買うなら、LDK側の部屋が広めで、かつ壁を撤去・移動出来るタイプの物件にします（最近の新築はそのタイプが多いですが）。そうすると子どもがいなくなったらリビングを広げ、子ども部屋二つを夫婦それぞれの趣味・作業部屋に出来ます。
なお、寝室はずっと一緒、布団も一緒か少なくともくっつけることをおすすめします。。。
ケンカした日も寝るときには互いの温もりが伝わる生活をしていると、なぜか夫婦仲が保たれるものです。
>>643 通りがかりさん
家の購入難しいですよね・・・
私もここ購入するまで相当悩みました！
この掲示板では、資産性重視の方が多いですが20年以上住むのにあまり出口戦略ばっかり考えてもしょうがないので、一時取得ならあんまり資産性考えずに子供第一で住みたい場所や住みたい間取りのところが良いと思いますよ！
何が起こるかわからない世の中だから今を大切にする、出口戦略を明確にしておく、どちらも間違ってないと思います。
70平米３LDK4人家族なら住めないこともないけど、それなりの工夫も必要といったところでしょうね。
とは言え最近のマンションは70平米台の作りが主流ですよね。
90,100越えてくると億ションか、地方か、中古と言うイメージですね。
15㎝は大きいですね。最近は天井高を高くして平米数を小さくするのが増えていると聞きましたが、天井高まで低くなりますか。
流れを切ってしまって申し訳ないのですが、ローレルアプリの現地パノラマを確認したところ、隣地の賃貸に生活感を感じなかったのですが、ゴルフ練習場と併せて買い上げられたんでしょうか？分譲戸建てかマンションかという話がありましたが、その後詳しい話をご存じの方いらっしゃいますか？
こしのうえ公園前に歩道が造られてますね。
この道がゴルフ練習場跡地側と良い感じで繋がってくれると嬉しいです！
どうなるか楽しみですね♪
このマンション、ずっと埼玉の人気物件ランキング１位だけど何なの？業者の誘導？普通の坂上マンションじゃん。なぜ注目されるのか分からん。
大体、そんなに人気あるなら竣工前に完売するだろ？
>>658 通りがかりさん
ここは坂を上がると環境がとても良くなるので、それを理由に諦めるのはもったいない気がしますね。
隣のビスタヒルの中古相場を見ても、資産価値は充分維持出来る立地ですし。
>>661 匿名さん
結局、買いたい時、買おうと思った時に買える物件を多少妥協出来るところは妥協(立地や金額、間取、設備などなど)して、買うしかないですよね。
待ってても値下がりするかわからないし、欲しいとこに建つとも限らないし、待てばそれだけ賃貸だと家賃を払い続けることになるし、年は取るし、子供も大きくなるし、増えるかもだし。
そして、決めきれずな毎日です。
どなたか書いておられましたが、ローレルコートは穴場だと思います。坂が敬遠されますが、実際に来てみれば住環境が大変良いので十分カバーされています。
ニトリ、ヤオコー、MUJI、島忠、光が丘公園、国立病院が徒歩10分圏内にあり、生活利便性も非常に高いです。
新築探してる人は「坂やだー」ってなりますが、中古を探している人は現場の環境を見て狙いすましてくるので、この立地が全然デメリットになっていません。
ローレルコートは広告を見て期待せずに現地に行ったら思ったより好印象でした。うちは子供がいるので小学校に近いのもよかったです。
しかしイニシアローレルと来てゴルフ場跡地にもかなり大きなマンションが出来そうだということは、学区の小学校の生徒もいくらか増えるんでしょうかね？大きな団地があるから田舎と違ってキャパはあるんでしょうけど。
受験しないのであれば第四小から第三中なのでそこまで変わらないと思いますが
http://www.city.wako.lg.jp/var/rev0/0099/3077/20171031143544.pdf
中学からの距離の話を、駅からマンションの距離と勘違いした人がいて、そこから訳が分からなくなっている。
近くもないけど、別に学区の端っこでもないね。私立行くならもっとかかるし、中学生にもなったら10分20分歩いた方が健康的でしょう。小学校はあまりに遠いと心配だけど。
中学って受験するものでしょ、今時。
ここは都内に通いやすくて良いと思います。
新座に立教もありますし。
（わざわざ中学から行くレベルの大学でもないですがw）
中学校が遠いとは思わないけど、道のりがかなり悪いね
土地勘がないのですが、道のりが悪いというのはどういったところですか？
>>680 マンション掲示板さん
余計な一言のお手本のようなレスですねw
でもこのあたりは都内へのアクセスがいいから、中学の選択肢が多いのはいいですよね。子供の出来が良ければ中受しなくとも川越高校、川越女子もありますよ。
また荒らしが湧いてますね。
残り何戸でしょう。
3期3次は南側のH,I,Jタイプですかね？
>>682 匿名さん
個人的な意見なので気にしないでください。
私も田舎者なので距離はそんなに気になりません。ただ、中学に行くルートが2つくらいあると思いますが、どちらも大きな幹線道路沿い（しかも歩道は狭い）を歩くことになり、アップダウンもあるので、友達ときゃっきゃうふふしながら帰れる感じではないかなーと思いました。
近所でチェーンじゃない美味しい店ありますかね？
検討板も住民板もまとめ板も、このマンションは全部星四つ以上だな。良さげだな。
このたびマンションを買うにあたっては何ヶ月も散々悩みました。
大抵の情報源では「マンションは立地が命。立地とは即ちアクセス。都心に近ければ近いほど、駅近であればあるほど価値がある。」という論調で、実際、不動産市場を見ても概ねそんな傾向が見てとれました。
でも、わたしはどうにも違和感があったんですよね。
住まいの価値は住む人の主観で決まるものだから、駅前は騒々しくて嫌だ（←わたし）とか、アクセス面よりも家の周囲の環境の方がずっと優先順位が高い人（←わたし）だっているわけです。
一方で現実問題として、駅から遠い物件は売却で利益を得る事は期待できないのはもちろん、最低希望価格での売却自体が難航する可能性もあるわけです。
さらに、誰もが気にいるような閑静な住環境が期待できるのは超高級住宅街、でなければ買い物にも苦労する超ど田舎。やっぱり美味しい話は無いですよね。
そんな中で見つけたのがローレルコート和光でした。
繁華街の喧騒から離れていながら、日々アクセスしたい商業施設や病院、公園は全て徒歩10分圏内。
駅からは普通に歩ける距離。
そしてわたしにとっていちばん重要だった周辺環境、これがあったんですね。
坂を上がったら。
丘の上だから街中のゴミゴミと連続してなくて、緑の縁取りの中に隔絶されたような住静かな環境。
しかも坂の上だというだけの理由で割安なんです！
今回は本当に良い買い物をしました。
>>697 口コミ知りたいさん
ちょっと長くて読みづらかったけど言いたいことは伝わった。
付け加えると、ここはリセールの懸念も少ない。
隣のビスタヒルさんが新築時より高値で取り引きされてるからね。
なかなか物件が出てこないエリア、かつ環境が良いから中古市場では価値があるらしい。
>>697 口コミ知りたいさん
わかりますよ。我が家は駅から遠かろうが、静かで便利で光が丘公園まで歩いて行けるのが気に入っています。同じように実家の近くに住みたい人は、坂の上だろうがここがベストな選択のはずです。資産性も大事ですが、それこそ書類上のスペックばかり気にして自分と合わない所に住んでも辛いと思います。家なんて結局は自己満足の世界なんだから、自分自身が良い買い物をしたと思えるのが1番ですよね。
>>698 評判気になるさん
ビスタヒルが上がってるから上がるわけない笑
新築時の価格が違うし、マンションのグレード、規模感が全然違う。
将来売却するときの懸念はビスタヒルと比べられて買い叩かれる可能性があることだな
>>700 検討板ユーザーさん
堂々巡りだけど、ここは環境金額重視でリセールを気にして買う人はあまりいないと思う。698さんは別にビスタヒルと同じように上がるとも言ってないし。市況を考えればここもビスタヒルもそのうち下がっていくでしょう。
自分も基本永住するつもりだけど、親の介護とか、事情が変わった時に安かろうが買い手がつけばいいなと言った感じ。
>>700 検討板ユーザーさん
ビスタヒルの新築時価格を調べました。
今とは相場が違いますし部屋にもよるので一概には言えませんが、概ね2500万から3500万、3000万付近がボリュームゾーンでした。
それが今では4000～4500万になっています。
ここもすぐに埼玉の中古マンションになるのに。
マウント取ってるのか。
住民の質が分かるね。
ここ検討版なんだけど。煽り合いはよそでやってくれ。
ここ検討版なんだけど。煽り合いはよそでやってくれ。
住民用の掲示板にある★評価がここ数日で急激に下がってますね。
誰かが悪意をもって下げてる気がします…。
所詮、信憑性のない評価なので、こんなことしても意味ないと思うのですが。
私はローレルコートにもうすぐ住みます！いろいろ見に行きましたが価格や勤務先までの通勤、満足しています。今は都内ですが交通量やマンションのすぐ前マンションだったりと窓を開けての生活は難しいです。なのでとても楽しみにしています。
それぞれの価値観はあると思うので、駅までの距離や坂など気になる人はすまなければいいと思います。
私ももうすぐ入居です！
住まれる方の家族構成知りたいです(^^)
当方30代夫婦、赤ちゃん1人、わんちゃん1匹です。よろしくお願いします。
>>719 匿名さん
おっしゃる通り、思う存分窓を開けて生活出来るって、非常に重要ですよね。
毎日の暮らしのクオリティに大きく影響してきます。
自宅の快適さを犠牲にしてまでいったい何を得たいのか。
この点に限らず、通勤時間を短縮することで失うものは大きいと思います。
わずか数分、10分、せいぜい15分程度の通勤時間を節約するために、圧倒的に長い時間を過ごす住居のクオリティを落とす判断がいかに愚かであるかは冷静に考えれば誰にでも分かるのに、いまの日本人には「駅近」が信仰のようになっています。
ま、そのおかげで我々は比較的割安でローレルコートに住めるわけですがw
>>724 匿名さん
わずか数分、10分、15分程度でも通勤時間を節約できれば、年間で数十時間の節約になります。また労力もかなり軽減できるので、余った時間を有効に使うことで結果として幸福度の上昇につながるわけです。本当に駅近は最高ですね。
結構売れてるみたいなので、724さんと同じような考えの方が多いという事でしょうね。
確かに駅近は時間短縮や労力軽減にはなりますが、そもそも価格が違うのでその分月々の返済は増えるし広さも妥協するかしないとなりません。
価格、駅距離、広さ、陽当り、閑静、設備の中で何が妥協できるかはそれぞれですが、駅距離を妥協してる方がそれなりに居るという事でしょう。完売も近いと聞きましたし。
>>726 eマンションさん
私は今、いわゆる駅近マンション住みですが、もうすぐ撤収予定です。
たしかに家を出て5分後には電車に乗れますが、人生の半分以上を占める在宅時間が、うるさい、くさい、景色悪い（というか景色無い）で最悪過ぎます。
健康と体型維持のためには運動が必要のなので毎日片道20分の散歩をしていますが、その道すがらもうるさい臭い危ないの三重苦です。
だったら近郊駅の駅遠物件に住んでれば通勤が運動になるし環境は良いしコストも安いじゃないかと考えるようになり、駅近暮らしがアホらしくなって引越しを決めました。
>>730 マンション掲示板さん
なるほど。
つまり駅近かつ静かで空気が良くて景色が良ければ、それに勝るものはないということですね。
さらに周辺の生活環境面で充実しているのに、物件価格は安い、そんな夢のような物件は無いでしょうかね？
何で購入した事を後悔してるからとか言うんですかね？全く後悔もしてないし、引っ越しや新生活は楽しみでたまりません！新しい町や、住人の方と会えることも。
たぶん買ってない方の意見ですよね。
購入にあたり皆たくさん考えたり、現地に足を運んでいると思います。
住む気持ちもない方にいろいろ言われたくないですね。
それぞれの価値観で時間の使い方や暮らし方あると思うので私はとても満足しています。
>>738 匿名さん
何かしら残念な方だから人にそう言って鬱憤晴らしてるだけだと思いますよ。
自身の事に満足していたらこんな所で興味のないマンションの事兎や角言ったり見向きもしないはずです。
気の毒な方だと思うかもしれませんが、スルーしておくのが無難ですよ。
家族構成とか駅利用頻度とかでも当然価値は変わりますね
正味6000万弱出すならもう少し利便性の良い所にするかな
>>740 マンション検討中さん
自分ローレル購入者だけど、確かにそれは思います…。買っちゃったけどやっぱ遠いよなーーって病みます。でもそれを超えるだけの何となく素敵な雰囲気があるマンションだったから購入しちゃったんだよね。駅近の物件も内見しましたが
ピンと来なかったというか。住むと決めちゃったから駅遠の事を言われると「お前の女房不細工じゃね？」って言われてるような感じがしてちょっと辛い。気立もいいし、お料理だって上手だし、働き者なんだよ…！と言いたくなる気持ちもわかります。
坂が結構きついと聞きましたが、ベビーカーを押すのも辛いくらいの坂なのでしょうか？
>>747 検討板ユーザーさん
ローレルコートは和光市ですが、和光市駅からは遠く最寄りは成増です。したがって成増光が丘が主要な生活圏になると思います。
成増は東京のはずれの下町といった感じで、上品ではありませんが、商店街や飲食店などあり便利です。池袋まですぐなので、通勤の便も悪くないです。
光が丘公園は都内でもかなり広大な公園で、小学生くらいまでのお子さんがいるご家庭には好まれるでしょう。周辺環境もこちらの方がより閑静です。
和光市側に行くと官公庁の敷地や理研などもあり緑が多い印象です。始発駅のこともあり昨今人気が高いです。こちらも大きな公園や新めの市民プールなど複合施設があります。災害に強い街と言われてますね。
>>748 マンション検討中さん
ベビーカーの種類にもよるけど、登りはともかく下りはちょっと危ないかも。ベビーカーの時期だけと割り切って腕力を鍛えるか、バスを使った方がいい。バスだとすぐ着いちゃうからそれもそれで大変だけど。
駅を使うとかじゃなく、買い物のような普段の生活はベビーカーでも大丈夫。
>>733 eマンションさん
ありがとうございます！
これだけ駅近で横浜に近いのにこんなにも安いなんて驚きました！
駅近なので車不要ですし、テレワークなので我が家の条件にピッタリでした！
横浜本郷に決めます！
>>754 マンコミュファンさん
こんなこと書いて、見極めた私はすごいぞと自己満してそうw
需要層全く違うから横浜のマンション営業がわざわざ和光の隅マンションスレにまで営業しに来ないよ。
>>758 マンコミュファンさん
私の紹介に営業が載ってしまったら仕方ないが、たまたま知人がかったことで知ってるマンションで条件が一致したので書いただけですよ。あなたにも欲しくなったらすいません。
どうでもいいよ。そもそも和光と本郷台じゃ通勤にしても条件違いすぎて比べようがないし。
>>760 評判気になるさん
そんなことないですよ！
横浜方面とまったく商圏被らないのは確かですが、自分和光にそもそもこだわりは無かったんで！
こんな高くて駅遠なんかよりも、断然幸福度上げられる本郷でもちばらぎでも全然OKです！
>>762 eマンションさん
いえいえ、買おうかどうか悩んでました！
でも駅遠いのにやけに高いし、和光別に好きじゃなしこだわるのやめにしました！
悩んでるところに助け舟出してくれたのは、上の御仁でした！
迷いが一気に消えて、ほんとにありがたかったです！
>>750 検討板ユーザーさん
詳しく教えていただき、ありがとうございます。
このマンションの周辺の雰囲気はどうでしょうか。
殺伐としている感じとか、賑やかでも怪しげな店が林立しているエリアは苦手です。
普段の買い物は丸山台のマーケットプレイス使う感じですかね。大きなヤオコーや無印が入っていて便利なので、坂の上だけで結構色々完結するのかなと思っています。笹目通りは歩道が狭くて自転車移動が危なそうなのがやや難点ですが。
>>765 購入検討中さん
いえいえ、そうではなくどこを買おうかどうかずっと悩んでました！
でもここ駅遠いのにやけに高いし、和光別に好きじゃないのになんで和光にこだわらなきゃならんのやろって気づいてしまったんです！
くだらない煽りにをする荒らしにムキになって反論する購入者もどっちもめんどいんでやめてくれませんかね
>>771 マンション掲示板さん
ほんまにそう思いますね。
ここは駅遠なのにかなり割高でリセール厳しいのは初めから分かっていたはず。
それでも資産価値気にしない地元の人からしか支持されてなかったことわざわざ主張する必要ないと思う。
>>773 匿名さん
ただの煽りなんですから無視しましょうよ。
お隣のマンションは築二十年近いですが新築時より一千万値上がりしています。これは市況に大きく影響されるので今から考えても無意味ですが、この付近の物件は少なくともリセールに関して大きな懸念は無いと言えます。
>>774 eマンションさん
言えません笑
あなたの主張は「20年前に買った金が上がってるんだから、今買った銅も大きく下がることはない！」と言っているのと同じくらい根拠がないです。
私も営業さんにヴィスタヒルのリセールを説明されましたが真に受けてはいけませんよ。
正直認識甘いと思います。別に売却する気はないと思いますから関係ないかもしれませんが。
ヴィスタヒルと比較するなら市場の差はもちろんですが、「スケールの差」「売主のブランド差」を差し引いて考えないとだめですね。
>>776 マンション検討中さん
先の事はわからないので考えても仕方ないですが、マンションの値打ちはほぼ立地で決まりますので、ビスタヒルの状況が参考になる事は確かだと思います。
戸塚に住んでる者だが、なんか本郷台のパークホームズが引き合いに出されてるけど、あそこはもう5年くらい販売しててまだ売れてない物件だよね？
駅前に店少ないし、周辺には病院も少なく良く言えば静かな街だが生活はやや不便。
だいたい大船に出ないとならないし、だから本郷台は安いけどあまり売れない。
>>777 マンコミュファンさん
うーん、資産価値自体は参考になりますが、リセールについては販売当時の市況によりけりですからね。今の市況でこの価格だとここはリセール正直厳しいでしょうね、、、
ローレルコートのローン審査に落ちたのでしょうか、ずいぶん粘着している方がいらっしゃいますね。
なんだかんだ言って既に100戸以上売れて残り10数戸らしいので、ここが良いって人達が多かったって事で。
ビスタヒルの事例を書いている人いるけど、意味があるの？
当時の市場が均して3500万で、相場が上がって4500万で1000万アップってだけでしょ？
資産価値があるわけじゃないし、相場が上がってるだけ。ここだけじゃなく首都圏全体が。
賢い人は高掴みって気づいてるだろうけど、、、。
ただ、資産価値が高いけど気に入らないマンションより、住みたいって思えるマンションを選んだ方が良いんじゃない。家は住むための物だし。
資産価値気にするなら投資すれば
本審査の申込の場では「結果は1週間から2週間以内で連絡する」と言われましたが、翌日メールで早く結果を教えてもらいました。それから数日後に書面での連絡が届いてましたね。
ここの購入者はめんどくさそうな人が多いな
くだらないこと書き込むなら検討版に来ないでほしい
住民版でやってくれ
そうですね。何かこの掲示板との主旨がたがうことばかり書き込んであるので残念です。ローレル購入した方とか検討してる方が話し合うところだと思うので、横浜方面や和光が好まない人は書き込みやめてほしいですね。
ちなみに私は購入者です。
駐車場も使いやすく、回りの環境もいいので、都内で通っていたジムをやめて通勤がんばります！
休みの日の公園もとても楽しみです。
新しい住人の方々よろしくお願いいたします。
そうですね。何かこの掲示板との主旨がちがうことばかり書き込んであるので残念です。ローレル購入した方とか検討してる方が話し合うところだと思うので、横浜方面が好きな方や和光が好まない人は書き込みやめてほしいですね。
ちなみに私は購入者です。
駐車場も使いやすく、回りの環境もいいので、都内で通っていたジムをやめて通勤がんばります！
休みの日の公園もとても楽しみです。
新しい住人の方々よろしくお願いいたします。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[NO.804と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
やけに資産価値話になると顔真っ赤になる人多い気がする。本気でここの価格が上がると思って買ったのかな。
ここ最近、以前よりカキコミが荒れ出したようですが、なんで？
>>810 匿名さん
809です。ありがとうございます。
★4つ、いいことで喜ぶと荒れるんですか。なんとコメントしていいのやら、です。
せめて、本当の住民の方は、荒しじゃないことを祈るばかりです。
>>811 マンション検討中さん
よくあることなんですよ。
要は他人の幸せを妬む人がいることを理解しながら行動することが大事。
ただ中には本当の住民が荒らすこともままあるのですが。
こうなるともう当たり障りの無い内容以外は荒れる方向に進んでしまうんですよね、何をやっても。
大きな勘違いされているようですが、ここは検討掲示板であり、物件のマイナスポイントや競合との比較をされてOKなところですよ。それは荒らしではなく、健康な情報交換です。
購入者だからこのスレを守りたい気持ちはわかりますが、なんのためにはならないので物件の価値を上げるための話やどうでもいい雑談はその目的で立てられている住民スレにてやってください。
この時代にさくっとここ買った人はプラマイの折り合い付ける決断力あったと思いますよ。竣工まもなく完売するということがすべての実証です。
>>814 通りがかりさん
駅からのアクセス以外は完璧なんだけどなー。
都内の駅だし、距離はまぁ良いとして、坂がさ・・。
それ以外は良いよね。コスパ抜群。
上品で閑静な環境だし、病院も公園も店も良いのが揃ってて全部近いし。
設備もディスポーザーやミストサウナが付いてて文句無し。
共用施設は基本的に金の無駄だと思うので、そこが最小限なのもGOOD。
欲を言えば浴室のドアはパッキンの付いてない掃除しやすいやつが良かったのと、洗面のシンクは中央ではなく片寄せの方が使いやすい。三面鏡内のティッシュスペースは鏡を開けなくても取り出せるように下が開いているタイプがよかった。室内のドアはスペース節約のため引き戸が良かったかな。バルコニーに水栓も欲しかった。一階の人はあるみたいだけど。
あと、完全に見た目の話だけど、バルコニーの戸境壁はちゃんと天井までくっつけて欲しかった。
そういうセコいコストカットの積み重ねで、良質なマンションをお求めやすい価格にするのが長谷工の真骨頂なのは分かるけどさ。
ダイエー跡は最近よくTVで特集されている生鮮扱うスーパー型のMEGAドンキですかね。
かなり安くて、工夫された目を引くPB商品などもあると番組で見ました。
時期など情報があまりありませんが、オープンが楽しみです。
>>815 マンション検討中さん
あと、コンロ前の壁を取り払ったフレタスキッチンいいですね。アイランドキッチンみたいで部屋が広く見えます。
キッチンと居室の区別が曖昧な感じになるので、キッチンを毎日綺麗に整理整頓出来ない人にはキツい仕様ではありますが。
コメントのなかに、競合他社との違いや意見という話しも出ていましたが、人が見たり感じたりして、嫌なことは意見ではないと思います。
嫌味とかではなく話し合われるなら全くこの物件を擁護する為にではありません。
書込みされてる方は大人だと思います。一生に一度のかたも多いのでいろんな意見聞きたいですが、モラルを守ってほしいと思っているだけです。
>>823 eマンションさん
事実というのは時には人の気分を悪くするものです。
それが嫌だからと話合わないと情報交換と言えますかね？
特に購入者だったりして冷静な判断できず偏り安い立場の方なら敏感になるのではないでしょうか。その結果購入者がこの掲示板で気分を悪くしたと言うくらいなら見ない方がいいと思います。
消えてしまった内容なのですが、ゴルフ場って除草剤を使うようですし、不安になってきました。
ゴルフ場跡地は結局戸建てなのか、マンションなのかご存知の方いますか？
>>825 匿名さん
それはあなたが書いて、訴えられるのが怖くなって（笑）消したコメの話だと思いますが、そこはゴルフ場ではなく「ゴルフ練習場」、いわゆる打ちっぱなしです。人工芝なので、もちろん除草剤など使いません。
って、分かってて書いてますよね？
いい加減にしないと、本当に弁護士から怖いお手紙届くかも知れませんよ？
[NO.828～本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
デベ勤務の者ですが、ボーリングによる土壌サンプリング調査の上、土壌汚染が出れば掘削除去・搬出（産廃扱いで手続きに則って廃棄）して別の土を持ってきて入れるのが普通ですから、気にすることはないですよ。
>>834 通りがかりさん
工事現場を遠目に見た感じでは、土の入れ替えというよりも、敷地内での土の移動をしているようで、これまで傾斜地であったのをレベル合わせしているように見えました。
>>837 通りがかりさん
ここ、どれくらい売れてるんだろうね。
できてから見に行ったけど、思ってた以上にダサくてびっくり。
こんなこと書くと怒られそうだけど、あくまで主観なので。
そうですね。ローレルコートはシンプルなのでゴテゴテした外観がお好みの方にはあわないかもですねー。
無駄がないのでシンプルであきがこないので、私はけっこういいなあと思いましたよ。
ごってりずきなら、好みを見つけてくださいませ。
ここの書き込み、変ですよねw
厳しめの立地の自画自賛！
ここよく上がってるなぁと思ってみると見ると、くだらないあおりに対してムキになって反論する購入者っぽい書き込み。
所詮掲示板の書き込みなんてこんなものだけど、くだらないねぇ
厳しめ立地嫌な人は買わなければいいのでは？
自分の選んだマンションいいと思うのはおかしいのかな？聞きたいです。
私は今が駅近でも、バスや雑音が多くていにいる時あんまりくつろげません。いい気候の時窓開けたいけどうるさくて！
なので今度は少し距離があっても静かなところ選びたいです。
朝仕事に行って夜遅く帰って来る人は全然気にならないと思う。でも家にいる時間が長いと住みにくいですね。
嫌味な意見ばっかの人どんなとこ住んでるのかな？
知りたいわ-W-W
駅近でも静かなマンションはいっぱいあるけどね。
まもなく完売だし、良い選択肢だったことは間違い無し。
そういう販売状況すらわかってない一見さんの煽りは無視で良し。
通りがかりと言う契約者？笑
通りがかりという営業さんw
ここ数日、朝から晩までココに張り付いて星やコメントを下げまくってる、同一人物と思われる人がいますね。
>>852 検討板ユーザーさん
どうでもいいじゃん。
仮にそういう人がいたとしてあなたも朝から晩までチェックしてないと気づけないですよね？
星なんてどうでもいいしなんの意味もないので気にしないでスルーしたほうがいいですよ？
私はローレル購入者ですが、マンションの悪い口コミを書かれても「へー、そうなんだ。やだなー」とは思うけど、寧ろデメリットも知っておきたいので何とも思いませんwむしろ歓迎です。
ここの板は悪いことが書かれると必ず反論者が現れるので、きっと営業の自演なんだろーなーと思ってました。残り売り切っちゃわないとだから、悪い事を書かれると困るんじゃないの？
色々物件見た人ならわかるけど、100%理想を叶えてくれる物件なんて皆無だし、ローレル買ったけど妥協点は沢山あったよ。
私が858で859,860は別の人です。
私は料金、部屋の広さ、駅遠を諦めました。
本当は4500万前後で探してたし、80㎡は欲しかったし、徒歩5分圏内で探してました。
かと言ってボロボロは嫌だし上の条件を満たす所は7000万とかになるし現実的に無理だったので。
エリアは和光、志木、朝霞台で探してました。
現実なはなし、やはり価格も大切だと思います。背伸びして無理するとやはり毎月厳しくなるし、せっかくのマンションでの新生活が辛くなります。
ローン以外にも初期にかかる費用はかなりあるので、住みたいところ=住めるところではないと思います。
(余裕のある人は別として)
都民や県民とかよりも、自分達のライフワークにあって、今後の暮らしが明るく過ごせるところで選ぶことが大切だと思います！
あの階段って私道？
あのあたりで雪が降るって一年に１、２回？
夏の暑さの時は前に誰かコメントしてくれていたようにパスも出てるし。
何でも批判的で不思議です。
妥協案は人それぞれなので、それが気にならなければいいのでは？
私はやっぱり静かに夜過ごしたい。
向かいのマンシヨンもほとんど売りに出されてないのは、皆それなりに生活してるしそこまで不便じゃないと思ってるからじゃないかな？
別にローレル以外でも徒歩で20分とかも皆全然通勤してるしね。
ここは永住で売ることは前提じゃないんだろう。定年後が心配かも
自分は駅近物件探してたけど、成増駅、和光駅までのバス停が近くにあるしいっか！とおもってここに決めました。
>>874 通りがかりさん
バスなんて時間通りに来なくて普通だし、時間通りに来ない事を見越して早く家を出なきゃ行けないとかその時点でストレスしかない。まぁ私は絶対嫌だけど、それを踏まえて買ってるなら問題ないかな。中古物件は駅近が絶対条件だから永住なら問題なし
バス利用したことありますか？けっこう頻繁にきますよ。田舎じゃないから本数も多いし時間もそんなに誤差はありません。事故でもない限り。電車だって遅延あるし。
私は中古いろいろ聞いてるのでやっぱり新築がいいですね。
和光レスの人和光が気になってるんですね～。
>>867 検討板ユーザーさん
程度問題じゃね。
大抵の人は徒歩15分までを許容範囲としていると何かで読んだ。そこを超えると売却に影響するとのこと。
坂は主観が大きく影響するから一概に言えないけど、冷静に考えれば、健康維持のためにウォーキングしたり駅や職場で階段使うようにしたりジム行ったり、みんな何かしらやっている訳で、それが駅との往復で済むと考えれば時間やコストが節約になっている。おまけにマンションも安く買えるという、なかなか美味しい話。
>>870 デベにお勤めさん
定年後は駅行かないし、老人の用事がありそうな所は全部坂の上で徒歩10分以内にある。
これでもキツくなったらどこに住んでいようが老人ホームか病院に入る時期だ。
>>879 マンション検討中さん
通勤時間帯なら、西武か東武どっちかが10分以内には必ず来る感じです。時刻表見ないで適当に出ても徒歩より遅くなる事はないでしょう。
昼間や土日は少ない時間帯もあります。
>>883 マンション掲示板さん
雪が降っても、大雨でも、道路工事してても、事故があっても10分以内に必ず来るなら気にならないですかね。ただ、私は朝の忙しい時間帯をバス停で10分待つなら駅徒歩5分の家を買いたいです。あとバスの混み具合はどうですか？車内とか道路渋滞はいかがでしょうか？
>>884 匿名さん
当たり前ですが、時刻表を見る知能と意欲があれば待ち時間は最小限になります。
混み具合は普通、渋滞遅れは記憶にありません。しかしこのバスは駅まで一直線の道路を地下鉄入り口前まで僅か２分走るだけですから、混み具合や渋滞を気にするのはほぼ無意味です。
駅徒歩5分の家を購入してくださいませ。
もともと検討ないならそちらを探す方が先では？
なんか坂が嫌だの駅近くが良いだの書いてるけど、予算と広さは関係ないのかい？
3LDKで5000万位の予算なら新築の駅近は買えないよ。朝霞から奥ならあるけど。
それとも皆んな6000万以上買える上級民なのかな？駅5分だと6000万でも無理か。
全119戸中あと10戸ぐらいなんでしょ？
妥協点と価格のバランスが評価されてよく売れてる物件だよね。もう完売するってのに、張り付いてネガやってる方がピントがズレてるよ。
>>894 匿名さん
そこは立地以外全てがここより劣りますね。
マンションは立地が全てと言う人も大勢いらっしゃいますが、ゆとりある部屋で日々の生活の満足度をとるか、狭い部屋でコストカットされた設備で妥協しながら資産価値の上昇をとるかと価値観の違いなので、ここを選んだ方からにはそこまで魅力感じない物件だと思います。
近くのヤオコーと無印良品に行くまでの道って、店舗の手前に坂になってる道がありますか？
>>899 マンション掲示板さん
898ではありませんが、
価格は67㎡でローレルが5,000万中盤、ブリリアが6,000万ちょっと
設備はディスポーザー、トイレ手洗いカウンター、ミストサウナがブリリアにはありません。
治安は良く分かりませんが、ローレルは住宅地なので駅近のブリリアよりは良いのかも。
こんな感じでしょうか？
>>901 マンション掲示板さん
知りたかったらまず自分で調べる事。何でも人に聞いて判断するのですか貴方は？
HP見れば価格の違いや設備の違いは分かります。ネットで調べれば犯罪などの地域別情報も調べられます。
>>895 検討板ユーザーさん
最近の新築物件は、駅近は部屋の広さや仕様を落として販売価格を少しでも下げないと庶民は買えない価格になります。一方で、駅遠は仕様を上げないとまず見向きもされません。したがって、価値観によりどこを重視するかで分かれます。ただし、資産価値的には駅近立地の方が保たれやすいです。内装に関してはリフォームをすれば解決出来ますが、立地はそうは行きません。永住する方にとっては資産価値など考える必要はありませんが。
>>901 マンション掲示板さん
あなたが優位と思うところを明らかにしないと会話進まない気しかないけど。そもそも価値観違いに対して食いつくつもりなら遠慮しといてくださいね。
立地もなにも短ければ10年長ければそこに住むわけだからそこで住まいそのものに快適さを求めるのは当然かと思います。
立地を重要視するあなたも結局のところもっと資金出せたら都内で億超の立地と設備が両立できるところを選ぶはずで、その際は志木のマンションなんかは検討対象にもしなのではないですか？
ブリリア買って内心後悔してる人があちこちの板で暴れているみたい。みんな気をつけて！
とくに「ディスポーザー」って言うと大爆発するから！
志木はダイヤ改正で格下げ残念でしたね。
ご愁傷様です。
しかしここの購入者？の人たちはなんというか自尊心が恐ろしく高いな､､､
志木駅前の超一流立地で、しかも南方は1種住居（細かい区分忘れた）地域のブリリア志木ガーデンを「立地がいい良いだけ」と表現できるんだから。
ディスポーザー含め、設備仕様なんてマンションの価値としては微々たるものなのに。。。
>>911 さん
志木の名前を使う新座アドレスマンションより成増が生活圏の和光の方がどう考えても通勤も利便性も上ですよ。しかし、何しにここまで来てるんですか？そんなにディスポーザーないのがコンプレックスなんですか？
隣の芝生は青く見えるってもんです。
純粋に志木は遠いね。やっぱり。
都内に勤めてるから距離あるわ。
ローレル購入者ですがブリリア志木はブリリア志木で良い物件だと思いますよ、駅も近いし。
うちは都内勤務なので東上線人身足止めも避けたくて3路線使えるローレルにしましたが。
ブリリアに関してはただのローレルアンチが引き合いに出しただけだと思われるので素直に煽りに乗らない方が良いかと。
人様のマンションdisるのはここの暇人アンチと一緒になってしまいます。
>>920 匿名さん
どんなもんかと見に行ったら、ここと同じく購入者でも検討者でもなさそうなアンチがお祭り騒ぎですね。
暇なんですね。
さぁさぁ、盛り上がってまいりました！は不覚にも笑いましたが。
粘着される吸着力のあるマンションという事で、どんまい。
>>924 匿名さん
そーゆーしょーもない煽りいらね。
誰かがブリリア志木のスレにてローレル和光スレでブリリアボロくそ書かれてるぞってチクってましたね。
ブリリアとローレルを荒らしたい誰かが居るんですね、分かります～
>>923 マンコミュファンさん
まさるが棲みつくスレは荒れるよ。1人で何役もしてあたかも複数が言い争いしてる風にするから。荒れてるスレは大体まさる。しばらくしたら嘘のようにパタッと静かになるよ
こんなほぼ完売してるマンションで志木の物件を推したって共感得られる訳無いじゃん。何がしたいの？ブリ志木の方が良いねって言ってもらいたいの？
ほとんど住人以外の言いっぱなしの人の意見。
成増在住ですが、
嫌なならやめればいいだけなのに。何がしたいのかわからない。暇なの？
ここは埼玉県でも最も都心に近い、都県境スレスレエリアなのに検討しやすい価格帯ですね（部屋によりますが）。
周りに迷惑施設や線路や交通の激しい道路があるわけでもなく、閑静で緑が多くて、しかも徒歩圏内にニトリ、無印、ヤオコー（←2022年度ストアオブザイヤー受賞店舗）、島忠などがあり大抵の買い物が済みます。さらに国立病院まで徒歩4分、都内有数の面積を誇る光が丘公園までも徒歩10分です。
しかも住戸設備はフレタスキッチン、ディスポーザー、ミストサウナ、トイレの手洗い台など、昨今のコストカットでブランドマンションでも省かれがちなハイグレード装備が付いています。一階だと窓ガラスの防犯センサーや庭の水栓まで付いているようです。
駅まで徒歩13分ですが実際は近道利用で10分とのこと、さらに最寄り駅は埼玉県ではなく都内の地下鉄成増駅です。
坂だけがネックですが、気にならない人にはお買い得ですね！
>>931 評判気になるさん
総合病院まで近くても基本紹介状がないと検査してくれないし、確か初診料だけで7,000円近く取られる上、紹介者優先だからクソ程待たされるので実質使えない。逆に救急車の音が気になるかもな、閑静ならなおさら。都内駅が最寄りを強調してるけど、何か意味があるの？
また資産価値の話し出てますね。
確かに大切だと思いまが、日々の生活の満足も大切では？
投資目的で買うならもっと都内で買うだろうし。
大きな病院も行く機械は少ないと思いますが、人間何があるかわからないとき、通院する可能性もあるのでは？
救急車とか言うなら、駅近の電車も車も気にならないのかな？
いつもマイナスや否定的な人羨ましいのかな？
住んでる人なのかな？
デザイン古くさいとかネット遅いとか？
新築で買ったのにデザイン気に入らなかったのかな？
住んでないとネットとかわからないですよね？
どういうこと？
>>931 評判気になるさん
近道利用で10分て笑った。人ん家の庭でも走り抜けてくのかな？SUUMOなどの大手仲介のサイトは駅徒歩は検索幅が1.3.5.7.10.15.20の区切り。資産価値として価格に大きく影響するのは徒歩5分まで。ただ、検討者は予算を考慮し大体駅10分ぐらいは許容とする傾向。13分であるこの物件は15分の幅までひろなげないと検索に引っ掛からない。つまり埋もれてしまう可能性大。
923-925まで同一人物。
ネットは管理組合の理事になって管理会社に契約を切り替えさせるだけで速くできるよ。
経験ありますが最初にデベが導入してるのが高くてショボい場合は特に、月々同額以下でもっと高速なサービスがある。
駅までの距離とか住んでみていろんな道開拓したり、楽しみながら見つけて別に１０分嘘ではないと思いますよ。前に物件見に行った後階段だったらすごく早かったし。年配の人もたくさん登ってくるのけっこう驚きました！
通勤もそれぞれのペースでいいんじゃない？
何度も不満なら購入しなければいいだけなのに何でむきになって、反論してくる？
>>950 名無しさん
一般人でも何とか届く価格帯に抑えたかわり、建設コストを削りまくって団地同然の設備仕様になってしまった駅近物件が志木駅周辺にいくつかありまして、そこの購入者たちがコンプレックスからか、沿線のディスポーザー付き物件スレを荒らし回っている状況です。
入居に向けてスクワットするかな
>>959 通りがかりさん
駅近物件の人より、健康寿命は相当長くなる気がする。
あの坂を毎日登ってりゃ相当鍛えられるし、もしどこか悪くなったら、いつもより坂がキツく感じてすぐ気付けるから。
>>960 評判気になるさん
どポジティブシンキングで感服致しますが、キツい坂を登り降りするのは健康的にはあまりおすすめしません。おすすめは早歩き程度のウォークと定期的な健康診断です。
またまた坂についての嫌な意見すぐする人がいますね。
そういう人は結局運動してないと思うけど。適度に上り坂は長く平地歩くより効果的ですよ。ジムのマシンでも皆傾斜してる人多いですよ！
階段が苦手な人は普通に下っても10分ちょっとだし。ポジティブ何よりです！
近所民ですが、100段階段降りて10分後に地下鉄成増ホームに着きます
ローレルコートの入り口から地下鉄成増駅入口なら早足でギリギリ10分ってとこでしょうか
>>967 マンコミュファンさん
10分と13分て、もちろん大した違いは無いんだが印象がだいぶ違うよね。13分だと思ってるとこに「実はのぅ・・10分で行ける近道があるのぢゃ。。」って聞かされるとオォ!!ってなって買っちゃったりする（←私）
>>965 口コミ知りたいさん
擁護するわけじゃありませんがグーグルマップって不動産の徒歩分数表記よりもたいてい多く出ますよ。
私の家も駅まで750ｍですが12分と出てしまいます。
他の要因もあるかもしれませんが、あなたのお宅もそうではないですか？
>>971 マンション検討中さん
行けば分かるが、あの階段を駆け降りようと考えるのはバカか勇者なので、普通の人ならその心配は要らないと思う。
大人の脚なら、意識して急がなくてもマンションから地下鉄入口まで10分あれば文字通り十分です。
噂の階段夜は少し怖いですね。
ここ駐車場設置率低いなーと思ったら駐輪場も一世帯２台も持てないね
バス停もすごい近いわけじゃないし、駅に行くときはバス停まで信号渡る必要ありますね。
だからといって徒歩圏内に何かあるわけでもないのでやはり立地がきついなーと思って躊躇してしまっています。
駐車場は全世帯分あると後々管理費が大変なことになります。
車を持たない人もいるので、その人もそれを負担することになるのはご存じですか？向かいのライオンズもがらがらで他に貸すらしいと聞きました。
歩けるとこにスーパーもニトリもあるし、丸亀もできるみたいですね。
車で高速迄10分くらいと聞きました。
なんもなくはなさそうですが。
今バス停がマンションのすぐ近くでとても便利ですがとにかくうるさいです。
後は洗濯物が排気ガスの匂いしますね。
夜も遅くまで通ってるので。窓は開けれません。どちらをとるかだと思いますよ。まあ１５分以内なら普通に歩きますけどね。
>>984 名無しさん
全世帯分必要とは言ってませんよ。この設置率だと足りませんよねってことです。
費用を気にするなら機械式であるここを選んだのは失敗でしたね。
ちなみに、ライオンズは駐車場設置率84%、駐輪場設置率200%、
こちらは駐車場設置率54%、駐輪場設置率150%のようですね。ライオンズの駐車場が半分弱くらい空いていればこちらもちょうどいいかもしれませんね。
確かにニトリは案外家具以外も揃って便利かもしれませんね。
スーパーはう～んて感じですね。
バスにも乗りたくないし、駐車場や駐輪場も気になるなら、駅近の一戸建てを探してみたらいかがでしょうか？
両方クリアできますよ。
予算や距離とそうだんして
>>982 マンション掲示板さん
徒歩１０分圏内にニトリと無印とヤオコーと島忠とスポーツクラブと塾多数と総合病院二つと光が丘公園がありますよ。
１５分歩けば商店街３つありますよ。
後、何が欲しいですか？ディズニーランド？
>>985 通りがかりさん
わたしはいま駅近賃貸住まいですが、もう懲り懲りです。
たしかに駅にはすぐ行けるので、これがいいという人も多いんでしょうが、わたしは夜静かなところでないと体調もおかしくなるので。
家族が増えたりは仮定のことなので、もともと考えてる人は戸建てや余裕のあるところ探すだろうし、申し込みのときに、考えるでしょ？駐輪場も。
先のこと考えることも必要だけど、あれもこれも望んでたら家は買えないと思う。
>>994 検討板ユーザーさん
都内に片足突っ込んでるから自家用車不要?
もう少し詳しく教えてください。
駅遠いから自家用車必要が普通の理屈では?
しかも同じ埼玉を貶してまで、言うんであればなおさら
埼玉県新座市東北二丁目 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC |
|
38.28㎡～47.85㎡ |
|
総戸数 56戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
|
4300万円台～8300万円台 |
|
1LDK・2LDK |
|
44.46平米・60.69平米 |
|
総戸数 162戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目 |
|
3900万円台～7400万円台 |
|
1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
64.48平米～72.60平米 |
|
総戸数 62戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目 |
|
3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
|
3LDK・4LDK |
|
62.16平米～80.64平米 |
|
総戸数 45戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目 |
|
3900万円台～5200万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.45平米～81.13平米 |
|
総戸数 191戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
|
6998万円～8278万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
50.11平米～66.93平米 |
|
総戸数 65戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16平米～87.07平米 |
|
総戸数 8戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1ほか |
|
3700万円台～5500万円台 |
|
3LDK～4LDK |
|
67.5m2～77.35m2 |
|
総戸数 47戸 |
埼玉県鴻巣市本町２-2296-1 |
|
2498万円～4098万円 |
|
1LDK・2LDK+S（納戸） |
|
39.09m2・73.29m2 |
|
総戸数 44戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
|
2900万円台～6400万円台 |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.83m2～88.44m2 |
|
総戸数 337戸 |
埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆（従前地番）ほか |
|
3600万円台～5800万円台 |
|
2LDK・3LDK |
|
44.89m2～64.35m2 |
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総戸数 52戸 |
