BELISTAタワー福島

＞599さん

高層階でも窓やドアを開けていると結構聞こえますが、生活に支障がでるほどではありません。
閉めていると防音はしっかりしています。

当方はこのエリアに購入すると決めた時点である程度は妥協しましたので、あまり気になりませんが、このあたりは皆さんの感覚値によるとおもいます。（参考にならずすいません・・）

あと、気になっていた隣の消防署ですが、出動機会が少ないのか、ほとんどサイレンが聞こえません（笑）　むしろ２号線を走るパトカーがうるさいくらいです。

パトカーがよく走りますね
確かにうるさいです
窓を閉めていても聞こえる
なぜですかね？

>>600

諸費用＋オーバー分（金額は言えない）＋引越し費用とは凄いですね
うちはまったくありませんでした。
お隣のOSAKA福島タワーは若干は可能性ありそうな雰囲気でした。
まったく、お話にならなかったのは住友の大阪福島。
家具付きのモデルルームならと勧められましたが、間取り、金額が合わなかったので敬遠。
やはり、値引きを期待するならベリスタなんですかね？

諸費用＋オーバー分＋引越し費だと2割くらいですか？

５９９さん

窓をあけると音はします。
電車は響く感じですが、個人差によるかと思いますが、イライラするほどでもありません

エレベーターが遅いのは気になります

エスリード長堀タワーが安いです

＞ちなみにOSAKA福島タワーさんは出来てないのに値引き提示してくれましたよ
　どこでもある話。予定建設費用が安くなった分、安くしているだけで、真の値引きではありません。

＞窓を閉めていても聞こえる
　換気口開けてませんか？

＞エレベーターが遅いのは気になります
メーカはどこ？みつびし遅いよ。

なぜ遅いの？
機種によるのでは？

メーカーによって遅いはない。

タワマンでエレベータが遅いのは困りものですね。空調ありますか？

あるんじゃない
でも、流れてないな

かなり値引きしてるんですね。住友はしないでしょうね。

スミフはしないのではなく、できない。おそらく社内稟議が複雑怪奇なんだろ。知らんけど。

え？すみふ、値引きしますよ。1割弱だったけど。
悩んだけど他の物件にしました。すいませんでした。

間取りと階層によっては5%～10%くらいは期待できると思います
それ以上は無理っぽい。
チャレンジしてみる価値はあると思いますよ
ただ、値引を期待するならお隣がいいと思いますね
ここや住友の話しを出すと期待出きるのではと思います

これだけ建てりゃ値引きも仕方無しか。

元々高い設定なんですよ。だから売れない。

売る気無しか？

値引きして安くなったと喜ばせて売る

藤和不動産、三菱地所に吸収合併されるようだね。BELISTAブランドも終わりかな？

三菱地所レジデンス。

合併に向けて、一気に攻勢かけるんじゃないか？・・・購入券1000万円の進呈か、500万円相当の純金進呈。

聞いてもしないのに財閥系ですから安心ですって言ってた意味はそういうことか。昨年からわかってたんだ。

この合併、藤和にとってよかったのか？

社員に聞いたら複雑らしい。

当面、内乱が有りそうだな。営業に影響しなければいいが・・・。

藤和にとってはよくないでしょ。財閥系って言わなきゃ気づかないくらい。

変にリストラとかやられたら嫌だね。。。

藤和の文化は終わったな。。。元々業績悪くて救われた立場だからね。

上層階は大苦戦ですな

30階無いのにスカイスイートだもんな。名前負け。

間取りも普通だし、誰が7000万近くも出して買うんだろ・・・

見かけもタワーマンションとは思えないもんね。値段下げなきゃ売れないよね。

間もなく、特別購入券1000万円が登場かな？合併前に不良在庫処分しないとね。

購入者に知り合いがいないことをアピールしてみましょう。

↑するとどうなる？

↑何も変わらないと思うが・・・。

勢い良かったのは、最初だけだね。
今は、お隣の福島タワーのように萎んでるね。。

価格が高すぎ
あれなら隣を買うぞ

↑スカイスイートの話ですよね。他の住戸で高いと言われたら、いくらなら買うの？と営業に逆ギレされそう。

ここまだあるん？

↑あるよ。宣伝垂れ幕もあるよ。

↑ここはどんな人が買ってるん？？

庶民。

和民。

魚民。

まだあるんですか！
何階くらいのいくらぐらいのが残ってるんでしょうか？

上層階は結構残ってるよ。
まだまだ、6割いかんくらいかな。

上層階は敬遠する人多いみたい。隣に見下されるからな。

そりゃそうよ。上層階は優越感に浸りたいから買うのに隣からは見下ろされるのでは意味がない。

さらし者か・・・特に最上階。

↑買えない奴らの僻みです。スルーしてください。ちなみに隣も売れてないから。

最上階、何割引きなら買いますか？

３割引！それを超えると少し疑う。建物の構造を。。。

3割引でしたらお買い得ですね。
実際は2割引位で売れるのでは？

えっ？値引きやっているの？

値引きしなきゃ絶対売れないよ。

売れ戸数でいうとお隣さんとどっこいどっこいでは？
全体の戸数が少ないから、売れてるようにみえるだけ。

中途半端な25階建てって微妙。タワマンでもないし。
デザインは買ってると思うよ。

そうかな？デザインもモダンな感じでホワイトとブラウンでまとめると、誰が見ても落ち着いて無難に見えるけどデザイン性には長けていないと思います。

↑
お隣と比較しての話では？

↑エントランスは負けてます。残念。隣の部屋は・・・実物みないとねぇ。

残念も何も…
比較対象ではないでしょう。タワーでなく、一般マンションですから

タワーを名乗っているからタワーでないの？藤和さんの勝手な命名。

20F以上ならタワー扱いでは？

↑んなこと誰でも知ってるよ。周りと比較しての話をしてるんやん

周りと比較して、一般マンション扱いか？

ここはファミリーマンションにしかみえません。

あの歩道にいっぱい立てられてる旗が恥ずかしい。垂幕だけにしたらいいのに。

>>699
目立っていいじゃないか。

アパマンショップじゃないんだからさぁ

売れ残ってるのが目立ってやだ

中層レベルのスカイスイート売らんといかんからなぁ。旗はやめられん。

やだぁ〜〜〜

掲示板の意見が反映されたのでしょうか・・・

他の物件へ使い回しじゃないの？他も苦戦してるから・・・。

旗だけにはた迷惑なお話でした。

スーモ？情報を真に受けすぎでは？

680さん CT福島にも現れてましたね？気になるなら実際足を運びましょう。誰もそんな情報いらませんよ？

↑夜中AM2:00ごろに足を運べと？

運びたかったら運べば？テメーがどうしようが知ったこっちゃないわ

本当に買うなら夜中でも相手して下さるわよ。本当に買えるならね。

なかなかいいんじゃないかな。

夜中の雰囲気も知りたいね。族だ出るようではダメ物件。

↑族だって何？

賊だ〜！

族？
暴走族ならよく夜中に2号線を走っていますよ
バイク音がうるさいです
あと、パトーカーもよく走る。追いかけているのか？

昼夜問わず賑やかでよろしよすなぁ～。

うるさいマンションなのか？

いくら何でも静かでしょ。どうなの？

うるさい！に１票。

私の地元で確かに夜中２号線をヤンキー達が走ってます...間違いないです。
友人がこのマンョンに住んでいて泊まりに行ったりしますが家の中にいたら
騒音なんか気にならないですよ。そんなに気にしないでいいとおもいますョ(*^_^*)

↑嘘 お疲れ、営業さん

別に営業じゃないと思うけど？f^_^;想像だけでもの言うてるんはあんたやろってMR行った人はみんな思ってると思うで

本当に静かなのか？

音より隣から見下ろされる方が余程気になる。

スカイスイート買って、見下ろされるって気い悪いやろなぁ。

周りの民家や低層ﾏﾝｼｮﾝは関係ないと思うけど。。
タワーなのにタワーに見下ろされるってことを言いたいのだと思うよ？

やはり見劣りしますよね。すぐ近くに住んでいますけど、新しいタワーがデカ過ぎて存在感が違い過ぎる

値下げしてるからね…

低層階なら関係ないし、見栄とか気にしない人も多いから。

見下ろされているという発想は、中々しないでしょ。

25階とか･･
中途半端にタワーにしなきゃよかったのに･･

タワーちゃうやん

すっかり存在感がないマンションになりましたね。

もう注目はされませんね。最初から注目されてないかも。。。

まぁ、でっかいマンションですな。

↑まぁでっかい嫌みですこと。

20階以上ならタワーだよ
でも、どうでもいいやん
ここがタワーと名乗っていたら、あんたらに迷惑かけるのか？

>714
迷惑です。ここより高層の他のタワマンが同一視されるから。

タワーを定義(20階以上)しているのは業界だよ
文句を言う相手を間違えている
それもわからず、ここで文句を書くのはクレーマーか営業妨害としかいいようがない

＞迷惑です。ここより高層の他のタワマンが同一視されるから。

どこに住んでるの？
タワマンに住んでいますが、気にしたことなかった
（当方30階前後に住んでいます）
それにお隣のタワマンあるから、迷惑になると言うより、可哀相って感じになるような気がしますが・・・

>717
私は35Fあたりです。

>ここより高層の他のタワマンが同一視されるから

だれも同一視してませんよ
意識過剰ですな。

普通のマンションと思えば結構良いマンションでしょう。

715,718
自分の住んでいるマンションを自慢したいなら、わざわざここにくるなよ

隣のタワーは苦戦しているのに、あと2戸？
好調ですね
値引でもしているの？

「インテリアセレクトシステム！　期間限定プレゼント！！」作戦が成功したのでは？
もち、値引きは当然。

結構売れてるんだね。
最近のタワーらしい設備はないけど全室南ってのと間取りの良さで売れたのかな？

安さでしょう

BELISTAってどこも完売近くまで売れてる。
何か秘訣があるのかな？

めちゃでっかいマンションがようやく完売近しか。

>何か秘訣があるのかな？

そりゃ　値引きと特典でしょうな

ベリスタに住んでるって周りに言ったら、ほぼ全員がうらやましいって言ってくれます。
やっぱりベリスタシリーズは他のマンションに比べ注目度たかいですね。
あと２邸しか残ってないなんて、早い者勝ちですよね。 急いだほうがいいかも。

ベリスタって藤和ですよ？羨ましいですか？
全然羨ましく無いです。お気の毒です。

全然うらやましくない。むしろはずい。

あとの人生下向いて生きなきゃいかん。

羨ましいです
ここに住めるひとはいいなって思いますよ

三菱地所レジデンスの体制が整ったら新しいブランドつくるでしょ普通。ベリスタは旧藤和のマンションブランドって位置づけになる

ベリスタって聞いたら普通　車で言ったらカローラをイメージするんじゃないですか？
そんな感じだと思います。　

ベリスタは着々とブランドイメージを上げてますね。

東京からきた友人もベリスタは評価が高かったなぁ。

完売したね。

でも竣工済みマンションで「キャンセルが出たら」って・・・
ベリスタは安くて良いマンションだと思いますが結構苦戦してましたね。

このご時世完売するだけ凄いと思うよ。
市内のベリスタ、北梅田もそうだけど大体完売してますね。

BELISTAは庶民の味方！

東淀川大桐は別ですか？

お求めやすい価格だから大丈夫！

完売！キャンセル待ち！お隣さんはどうかな？

キャンセル待ちはないやろ？

幕がまだデカデカと吊されてるところを見ると、完売はまだだね

お隣はまだ完成してないから、完売は難しいでしょうけど、
良いペースで売れてるみたいですよ。

最近あんまり宣伝もしてないらしいわ。
宣伝しなくても予定以上に売れてるらしいわ。

キャンセル出ましたかぁ。

早くも、お隣へシフトか？

で、その後、どうなったの？

お買い得物件ですね

福島という好立地ですし

あとどのくらい下がりますでしょうか？

中古出ましたねぇ～。値崩れ金額？

やはり中古でも価値が…

微妙ですな。

中古でいくらですか？

3580万円18F、68.84m2で3LDKです。買いますか？

後、１割下げだな。

誰も買いません