ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンってどうですか？

>>619 マンション検討中さん

3階相当くらいの高さの駅からも見えるので3、4階くらいからでも見えると思いますよ～！富士山の頭が山脈からちょこっと顔出してる感じですが。たしかに眺望の画像では見えないですね笑

>>623 匿名さん
ですよね！
営業さんが見えない物を見えるとは言いませんよね。

ネガティブな投稿する方も、何かとこの物件が気になる方なんですね。定期的訪問に来ますね。
ここのコメントも600超えなので、良くも悪くも気になる物件って事です。

>>622 マンション検討中さん
豊洲在住でこちらを検討している者です。
豊洲は台東区ではありませんし、都内で最も液状化しやすいエリアでもありませんよ。

https://hudousan-kounyu.com/archives/551

3.11の時も幸いマンション周辺も含め全く影響はありませんでした。

具体的な町名が書いてないので分かりませんが
都筑区で唯一被害があったのは、川和町だけなのではないでしょうか。逆に心配してます。

https://hamarepo.com/story.php?page_no=1&story_id=911

横浜市の液状化マップによれば、川和町は「液状化危険度は低い」です。
都筑区内で「液状化する可能性がある」「液状化危険度が高い」になるのは、主に港北インター近くの工場が多い地域です。

元禄型関東地震
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/bousai-kyukyu-bohan/bousai-sai...
東京湾北部地震
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/bousai-kyukyu-bohan/bousai-sai...
南海トラフ巨大地震
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/bousai-kyukyu-bohan/bousai-sai...

一期先着分が残り２戸になってるので、現時点で93戸くらい売れたのでしょうか。
発売から一ヶ月ほどで半数が売れているので、販売は好調みたいですね。

>>625 さん

>>625 通りがかりさん
この記事を読んでそう思ってらっしゃるんですか？
そんなに信憑性のある記事ではないですし、私は地盤調査の仕事してますので、震災時の状況を正確に把握できている記事ではないと思いますよ。
626さんが書いてらっしゃるように川和町は液状化危険度は低い地域ですよ。

>>625 通りがかりさん
311で液状化したのって港北区の小机あたりでしたよね。
豊洲は結局埋立地ですから、どちらがどうとかではないですが、液状化とは切っても切れない関係にありますし液状化の被害を心配されてるのでしたら川和町の方がまだリスクは低いと思いますよ。しっかり液状化リスクは低いと言う市のデータもありますから。
ただ埋立地に立っているマンションはみなとみらいもそうですが、地盤にかなりお金をかけて補強しているので周りの土地が凸凹してもマンション自体には影響がないと言うことが多いと思うので、そういった利点？もありますよね。

契約者です。本日、モデルルームに行って契約進捗を聞いてきて、住戸表を見せていただきました。
数えたら120戸売れてましたので、かなりのスピードでしたね。
においも確認してきましたが、公園の少し奥に行った所で少し臭いましたが、許容だったので、契約して良かったと思ってます。ご参考になれれば幸いです。

>>630 匿名さん
それはだいぶ順調ですね！十日市場のグレーシアがだいぶ売れ行き良かったですけどこちらもなかなかですね。営業さん曰く年内で売りきれとのお達しが出ているらしいですよ笑
きっちり売れているのはこのマンションに魅力があるということだと思いますが、営業さんの努力には感服しますね

>>630 匿名さん
ちょうど私も今日いってきました。
ニオイってどんなニオイがしましたか？
私も一周回ったのですが全く感じず。。。
鈍感なんですかね

>>618 匿名さん
横リビングの部屋はセンターオープンサッシですよね？違うんですか？

>>625 通りがかりさん
豊洲は江東区ですね。
江東区でも豊洲も有明も人気ですが、江東区に限らず湾岸地域のタワーマンションが人気です。
湾岸地域の土地はどちらも人間が作った埋立地なので、液状化リスクはあると思いますが、何といっても都内中心部にアクセスが良いのが利点なので豊洲に在住してらしゃると思います。
ここは626さんが言ってるように液状化リスクの少ない土地ですが、豊洲に住まれてる方は、こちらのマンションは全く趣向が違って来ますので、同じ豊洲で購入されて方が後悔しないと思いますよ。
豊洲の在住の方がこちらのマンションを検討されてる事にビックリしました。

>>630 さん
完売まであと60戸弱は売れ行き良いですね。
私が訪問した時は一期販売分があと8戸くらいで、次回販売分も販売分されている状況でした。
私の場合は次回販売分なのに、紛らわしい抽選など無くストレスなくすんなり希望階数で希望の部屋が購入出来た事も良かったと思っています。
抽選会で希望の部屋が外れると購入意欲も無くなってしまいますので…。
とにかくスピード契約でしが、一階の駐車場付きのお部屋は抽選だったんでしょうか？早めに決まってましたね。

残りの販売住戸の数ですがゴールデンウィーク初旬の段階で数えたら59戸でした。今は50戸切ってるかもしれません。売れ行きはかなり好調ですね。

>>634 通りがかりさん

625さんではないですが、私も豊洲からの住み替えでこちらを検討しています。

豊洲というと皆さんタワマンをイメージされると思いますが、少し前までは豊洲アドレスの板マンも普通に建っていましたし、
今のようにマンション価格が高騰する前は、豊洲駅近でもここと同じ位か、築20年クラスだとそれ以下の坪単価のマンションも多数ありました。
こちらを購入した皆さんと年収も同じ位だと思います。

私の場合は実家が市ヶ尾で川和保育園出身と川和町に多少地縁があり、勤務先がリモートワークメインで通勤が一切不要になったため、子供が小学校に入る前にと。
年収1000万超えが当たり前のタワマン住まいの子供達と同じ学校に通ううちの子供も可哀想なのと、その親御さん達と付き合っていく自身がないので笑

>>637 検討板ユーザーさん
なるほど都内のタワマン地域にお住まい方も、それはそれで窮屈になる理由があるんですね。
お気持ち分かります。ご実家が市が尾でしたら子育ても安心ですしね。

完成前完売もありえますね。
大規模マンションだから小学校の集団登校もやってもらいたいです。徒歩で近いですが、交通量もあるし親としては心配です。

因みに有料オプションで検討されてる方は、何を検討されてるんでしょうか？参考にしたいと思っています。本当はキッキンのカップボードがお揃いで欲しいんですが、ビックリするくらい価格が高いので考え中です…。

>>640 マンション検討中さん
オプションリストは未だですよね？
地味ですがドアキャッチャーは付けたいと思います。オプションに無かったら自分で。

>>640 マンション検討中さん
カップボード価格でてるんでしょうか。
特に案内受けてないような

ふと気になったのですが、ここのマンション購入者の世帯年収てどのあたりなんですかね？正直マンション高騰時代だからこそ相対としてリーズナブルとされてますけど、自己資金にもよりますけど全国平均くらいだと多分買えないですよね？7,800万くらいがボリューム層なのでしょうかね

>>632 マンコミュファンさん

調整池越えたところにあるメッキ工場？からなんとも言えない生ゴミのような匂いがしてきます(^_^;)
マンションからだいぶ離れていますし全く無問題だと思い私は契約しましたが、目の前を通ると、およ！？なんだこれは！くらいの匂いではありました笑

>>641 マンション検討中さん
オプションリストはまだですが、キッキンのカップボードの大体の価格は営業さんに聞きました。
ドアキャッチャーは今のマンションには付いてると思ってましたので確認して無かったです。
今度、確認しておきますね。

>>642 マンコミュファンさん
まだです。
ただ、営業さんに大体の価格は質問しました。
知人が2年前に大手デベの新築マンションを購入した時にカップボード注文してましたが、価格を聞くと36万くらいでした。営業さんもハッキリとした価格を知ってる訳ではありませんが同じくらいかそれ以上の価格かもしれない？との事でした。
オプションの良い所はシステムキッキンのように同じ色で揃えてられる事と、引越し前に設置出来る事が利点ですね。
知人のオーダーしたカップボードは天井のハリに合わせてカットして貰ってたのでスッキリと綺麗に収まっていました。注文して正解だと言ってました。

>>643 検討板ユーザーさん
自己資金によって変わりそうで難しいですね。
マンション価格も幅があるので7～1000万前後かと思っていました。

>>648 さん
ペアローンのご家庭も多いかもしれないですね。我が家は単独ローンの予定です。
過去のスムログでこちらと都内のマンションで迷ってる方がいたので年収も幅広そうですね。

駐車場を希望している方は多いのでしょうか。
駅近なので車がなくても生活出来ると思いますが、抽選が契約後なので心配です。

>>650 検討板ユーザーさん
駐車場なんですが営業さんに聞いたところ、希望している方多そうです。　
心配ですね…。

>>650 検討板ユーザーさん
先週辺り、担当の方曰くは駐車場は現状は契約者の6割程度が駐車場を希望されているとのことでした。抽選はコンピュータで1発で決まる方式とのこと。夏～秋の間でされるそうですよ。抽選時の駐車台数の詳細は重要事項説明書にも書いてるとも仰ってました。

我が家も単独予定です。
子供も産まれるので、単独で頑張ろうかと思ってます。
駐車場は結構厳しそうですね。。。
一回契約すると空くのに時間かかりそうですし。

皆さん駐車場の情報ありがとうございます。
やはり希望される方が多いのですね。もう少し駐車場増やして欲しかったです。

5割しか無いのに6割が希望していて、更に機械式なので希望が多そうな高いタイプはもっと絞られる。厳しいですね。

我が家は駐車場は不要ですが、付近にカーシェアが少ないのも気になります。テスラよりも荷物の載る車がよかったかな

>>657 マンション検討中さん
カーシェアはタイムズですか？
タイムズなら新ステーションの要望を聞いてくれますので657さんからも(勿論その他の方も)お願いしてみて下さい。問い合わせからメール送ったら検討しますとの返事が来ましたよ。
このご時世、マイカーは必要ありません。

>>658 マンション検討中さん
営業さんが周りに月極あるといってましたが、ないんですかね？私も聞いただけで調べてないのでわからないですが。

契約しました。
きっと来年2月まであっとゆう間ですね。ローンやらオプションやら色々決める事がありますが、まずは仕事を頑張ろうと思います！

>>661 マンション検討中さん

おめでとうございます！
ほんとに長いようであっという間ですよねきっと…楽しみですね！

こちらの物件、室内は良い設備なのにベランダの縦格子の手摺りが気になります。皆さんは気にならないでしょうか？

>>663 マンション検討中さん
何度も話題になっていますね。
完璧は物件は無いので、気になる所はあると思いますが、何を優先するかですね。
手摺が嫌で辞めたって書いていた人もいた様な気がします。

>>663 マンション検討中さん

僕も縦格子の手摺りがあって躊躇しています。。

664さんが言うように、皆さん予算もありますし予算内で完璧な物件は無いと思います。
私はこのマンションはデメリットも沢山ありますが、メリットが上回ったから契約しました。
残り住戸も50戸切ってるようなので売れ行きはかなり好調ななので、私と同じように考えた方が多いんだと思います。

>>665 口コミ知りたいさん

プライバシー面で気になる部分は妥協しない方がいいと思います。自分でどうにもできないですからね。
布目隠しとかしていいなら、検討しますが。

>>667 検討板ユーザーさん
ベランダ側の窓にミラーフィルムとか施工
できるか確認してみてはいかがですか？
夜はカーテンが必要ですが、昼間は外からは見えにくくなるので、デザインではなくプライバシー面で気になるという理由であれば、改善できるかもしれません。

>>663 マンション検討中さん

目の前は車両基地ですし、予算が許すなら上の階だと人の目も気にならないかと思います。
エントリー限定のHPで階数ごとの展望も確認したら、参考になるかと思いますよ。

手摺りより、隔て板がペラボーで上が空いてる方が気になりました。
営業は、価格重視の郊外大規模マンションですから…、長谷工（オイコス）よりはマシな仕様、とは言ってました。

建物の仕様が気になるのであれば、価格も同程度のパークシティLaLaとかいいかもしれませんね。
何事も一長一短ですから。

ベランダ気になる人多いんですね。
私は何も気にならなかったです。上にもあった通り、希望はたくさんありましたが、価格など優先順位を考えるとここがベストでしたね。
もう少し高いところもいけますが、子供たちの体験にお金を使おうということにしました

当初からこの掲示板を見ていると同じ話題が何周もしている気がしますが、結局気になる部分はそれぞれが許容できるかどうかだけの話なので、例えば価格を加味してもベランダの柵が気になるなら他探せばいいだけのは話ということで落ち着くんですよね笑　他の人のがどう思うか聞いても結局ご自身が納得できなかったら購入にはいたらないとおもいますし、ここでとやかく言ってもしょうがないことじゃないですかね？　ただ多くの人が総合的に見てここは買いだと判断してることは事実ではありますよね。

何度も話題に上がるのは、それだけみんなが同じこと思ってるから
せっかくのパークハウスで長谷工でもないのに、団地マンションの象徴のベランダと廊下側窓の格子は残念。
価格に20万上乗せしてくれて良いので、外観にも拘って欲しかった。

物件のあれが良いここが嫌を言わないとしたら、ここは何の掲示板なんだろう

過去に1回話題にあがったからその後はそのことに関しては終了ということにはならないと思う。時の経過とともに検討者も変われば新規に同じ感想も持つ人が現れることもあるだろうし、既に別物件を購入した人でも自分が妥協できなかった部分を改めて広く伝えるというのもこの掲示板の意義だと思う。
そもそも購入者の人が自分が満足した点をここに挙げるのも既に過去に繰り返し出されたポイントと重なる点も多いだろうし、同じ話題がある程度繰り返されるのも当然のように思う。

何度も話題に上げてはダメとは誰も言っていないのでは？
過剰反応だと思います。

真剣に検討しているなら情報を得るために過去のやり取り確認したりとかしないのかな、と素朴な疑問が生まれました。聞いた方が早いって話ですかね。また荒れますね、余計なレス失礼しました。

JVの絡みで施工がフジタなのは良いところですが直床は残念。
野村は長谷工施工でもミライフルで二重床を実現してますね。

直床は値段的に当然として、次のE街区（164戸？）が続いているので安くしている、早く売り切ると聞きました。
E街区（パークハウス川和町フロント？）は値上げのようです。
駅近以外にも何かしら特徴を出すとは思いますが、設備仕様は変わらないでしょう。
ガーデンが駐車場不足ならフロントは駐車台数を増やすかも。

>>680 マンション検討中さん
設備を気にされている方が多いですが、直床とスロップシンク、Low-eガラスでなく、普通の複層ガラスだという位で、特に豪華ではないですが有るべき設備はあり、しっかりした車寄せやエントランスなど設備は悪くないと思います。
駅からも近く、価格も高騰している現状から考えると割安と言えると思います。

前のコメントにあったドアストッパーですが確認したら、自動のドアストッパーでは無くフックを引っ掛けるタイプでした。ドアストッパー確かに地味ですがリビングドアだけでもあると良かったです。
自分でリフォーム出来るとの事でしたが、新品のフローリングに取り付ける勇気が…。
キッチンのカップボードに付いてですが、改めて営業さんに質問したら、資材の価格の高騰で70万くらいするそうです。3年前の他社大手デベのマンションでは35万～45万だっのに価格上がり過ぎてビックリです。ウチには無理でした。

近くの東屋豆腐店の胡麻豆腐が絶品らしいです。
昔ながらの豆腐店で建物は地味ですが遠くからもお客様が来るみたいです。
湯葉や豆腐コロッケも美味しいみたいです。
私は普段からヘルシー思考で豆腐や納豆は常備しているので近くに美味しい豆腐屋さんがあれば、毎日でも通ってしまいそうです。
隣の八百屋さんのマドレーヌも気になります。
とても楽しみです！

カップボードで70万ってぼったくり過ぎじゃないですかw
ここではない来年引き渡しのマンションを購入しましたが、上段をガラス戸にしたり天板をグレードアップしたりと、モリモリオプションにしても40万以下でしたよ。サイズの差があるかもしれませんけど。

物件価格を見せてオプションで儲ける会社もありますからね。
物件によって同じオプションでも全く価格が違うで、参考に他の物件のパンフを二社でももらって比較するとよく分かりますよ。

>>684 検討板ユーザーさん
アドバイスありがとうございます。
検討する際は、他の物件のパンフも貰って比較してみます。

>>684 検討板ユーザーさん
682と685です。
営業さんに聞いただけなので、もしかしたら実際に見積もって貰ったら40万以内で収まるかもしれません。まずはちゃんと見積もりしてもらいます。

マンション相場って本当上がっていく一方ですよね

5月に入ってからモデルルームに行かれた方いますか？

公園側の1階はやはり全部完売でしたでしょうか？？？

電話で聞けば営業が教えてくれますよ

>>689
そうですよね^^
ありがとうございます。

掲示板の皆様
もし直近で行った方がいらっしゃればと思い質問でした！

>>690 検討板ユーザーさん
5月初旬に契約した者ですが、別件で先日、モデルルームにお邪魔しました。
西側の1階はあと1戸でしたが、南側の1階は3戸残ってましたよ。南向きはテラス付きですね。
西側の駐車場付きの住戸は早めに決まったようです。

南側(公園側)ってエレベーター少し遠くないですか？重い荷物あったり、幼い子供がいた場合大変そう...公園もうるさそうだし。
そういう理由もあって我が家は西側に決めました。

>>691さん
そう言った情報を待ってました！
ありがとうございます！！^^

>>692 マンション検討中さん
エレベーター南側にも欲しかったですね。

南側の利点はリビングが午前中から日当たりが良い事ですね。
西側のリビングは午後からの日当たりになりますが、この物件は東側の寝室も午前から日当たりが良い事が利点と感じました。

>>682 マンション検討中さん
以前ドアストッパーの投稿した契約者です。引っ掛けるタイプなんて時代遅れですね！
オプションではメニューに無いのでしょうか。あればお願いしたい。

>>696 評判気になるさん
そうなんです。時代遅れですね…。
リビングのドアだけで良いから自動ドアストッパー付けて欲しかったです。日曜大工で失敗したら最悪だし…。

今日行ってきましたが、残り40くらいみたいです。
値上げも検討と言ってましたので、次期販売価格あがるんですかね。

>>698 匿名さん
残り40ですか！営業さんが予想以上に売れて手続きが間に合ってないと言ってました。嬉しい悩みですね。

何故にお勧めのスーパーをブロガーに。。
そして一番ファミリー向けスーパーを利用しなさそうな人が答えるというw

>>699 マンション検討中さん

安くしすぎちゃいましたって言ってました
E地区は5000前半から販売になるだろうと

それにしてもいつまで1期で販売するのだろう
1期11次、、あまり聞かないような
早く2期にして完売してほしい

高くする幅にもよるけど、値付け間違えるとピタッと止まりそう。

>>702 匿名さん

Eが販売開始されるギリギリまで待ちたいって言ってましたよ。ほんとかはわかりませんが。

駅近くなるから値上げは分かるけど、需要は当物件で大分捌けるから、150戸は楽じゃない

>>704 匿名さん
Eはいつ頃から販売なんですかね。

皆さんレジデンスケアどうするんだろうか

EもDも値上がるから今作を契約出来て良かった！どちらもここより良いのは駅から近いだけです。設備仕様を良くするしかないか。

EもDも完成すると賑やかになりますね、
川和町の今後の発展が楽しみです！
ベルクは何が入るのかな～
再開発対象外の駅近エリアも何かできるのかな～
と考えてワクワクしております。

>>706 マンション検討中さん

12月くらいって言ってましたよ
まだ明確ではないと思いますが

2期販売をEに合わせる意味あるのかな
早く完売にした方がEも売りやすそうだけどな

>>707 匿名さん

うちは迷わずつけました！あの補償内容で30万なら高くはないかなと

>>703 マンション検討中さん

そんな感じはしますね…今は明らか安くていいものという感じですけどわりかし少し上がるだけで勢いは鈍化しそうな気がします

>>709 マンション検討さん

ドンキ来てくれないですかね。
王将や吉野家でもいいのですが。
100均とか実用的な店でもいいです。

>>715 名無しさん
こういう自分の考えを声高に叫んで扇動する住民がいると厄介ですね笑
気をつけましょう。

>>715 名無しさん
皆さんよろしくお願いしますって、それってお願いする事でしょうか？？
それぞれの家庭の事情があります。この辺りは車通勤の方も多いと思います。
都心のど真ん中、徒歩5分以内に3駅あるマンションでしたら迷わず車を手放しているでしょう。
駅近と言ってもグリーンラインはどこに行くにも不便です。車を所有している方が多いのも納得です。
都筑区に限らず青葉区や緑区も車所有率高いと思います。

>>713 検討板ユーザーさん
ウチも付けましたが、補償って5年間でしたっけ？
5年なら壊れてないんですよね…。10年ならかなり安い保証料だと思います。

>>718 口コミ知りたいさん
715です。
この掲示板が丸2日間、投稿が無かったで思わず文面に力が入ってしまいました。
分かってくれる人だけで良いので投稿した次第です。

>>721 名無しさん
カーシェアの新設要望の扇動自体には問題ありませんが、ここは物件検討の場となるので、契約者の立場でのそのような投稿は適切ではありません。
本物件の住民に対するイメージ低下にもつながるのでやめていただきたい。
そういった内容は住民スレで投稿する方がまだマシでしたね。

>>720 マンション検討中さん

12年じゃなかったですっけ？
記憶曖昧ですが。。。

>>720 マンション検討中さん
13年ですよ～。給湯器とか10年で壊れることが多いという声に応えた新商品として数年前に販売始めたって営業さん言ってました。

>>725 検討板ユーザーさん
13年でしたか！それは安いですね！
記憶曖昧になってたので教えて頂いて良かったです。

>>725 検討板ユーザーさん
基本修理でどうしようも無い時だけ交換(一回のみ？)ですよね。
まず期間内に不具合出るか分からないし、出そうな給湯器が10年目で不具合発生して、交換で4,5年？延命するようなものにその金額ならリフォーム費用として貯金でもいいかなって思いますね。
床のフロアコーティングに何十万円も払う人いますが、あれも同じ感覚です。

購入者さんで、提携以外の銀行で住宅ローンされるかたいらっしゃいますか？出来れば、金利のためにネット銀行使いたいのですが、やはり、ここのマンションは難しいのでしょうか。

〉〉728さん
ここは提携銀行しか使えなかったです

えぇ！？提携以外使えないとかってあるの？
そして今どきネット銀行と提携してない所もあることにびっくり。
>>728
どこを使いたいかと、本当に使えないかを担当に確認したほうが良いかと。提携以外を使うと結構面倒ですが…。

>>728 マンション検討中さん

提携以外も使えると思いますが、ローン特約の対象外になりますね。特に審査に問題なく通れば関係ない話だと思いますが^^;
あとネット銀行に関しては、あまり提携してない理由について私も聞いてみたのですが、やはり土地区画整理事業という特殊性(抵当権が融資実行の段階でつけられない等)からネット銀行では対応ができないんだとかなんとか言ってました…

>>730 マンション検討中さん
営業さんには、事前に確認しました。
その上でネット銀行にトライしてる猛者いらっしゃるのかなと気になり。
でも、それ込みで購入していますので、個人的にそれもあっての物件価格と判断しております！

>>731 検討板ユーザーさん
ご記載頂いた通り、仮換地のため、地番が出来上がるのが引渡の数ヶ月後であり、ネット銀行は対応できないと思うと営業さんおっしゃっていました。

>>730 マンション検討中さん
733さんのおっしゃる事と同じ話ですが、区画整理事業のため提携金融機関しか使えないのです。ただ、私は0.345％で提案されたので、金利に対する不満はありませんでした。

>>728 マンション検討中さん

提携以外のローンはデメリットも多いですが、
それは確認済みですか？

>>735 マンション比較中さん
はい、確認済です?

>>735 マンション比較中さん
どんなデメリットがあるのでしょうか？

>>734
なるほどそういうこともあるのですね。勉強になりました。
>>737
・住宅ローンの特約が使えない（本審査が通らなかったとき手付放棄無しでキャンセルできる）
・通常旧住所での登記になるので登録免許税の低減を受けるため、それ用の書類の準備が必要＆認められない可能性がある
・新住所で登記し直す場合、登記費用が掛かる（自分でやれば印紙代だけだけど）
・当日午前中融資実行、午後登記＆鍵引き渡しなので大変
くらい？ほぼ丸投げ出来る提携と違って、売り主側と融資側の調整が必要なので全般に面倒だとは思う。

>>733 マンション検討中さん
私が営業さんから聞いた話だと、仮換地よりも、保留地がNGの銀行が多いとのことでしたよ

>>739 匿名さん

保留地は現状で地番を持たず、換地処分後でないと登記申請ができない、本物件の換地処分があってから登記がなされるのは融資実行から数ヶ月後、ということで融資にあたって銀行側は抵当権を完全な形でつけられないまま実行することになるので地所レジとそれなりの関係性がないと対応できないのでしょうね。

提携銀行以外使えない理由、よく理解できました。
ネット銀行を検討する理由が金利のみであれば
こちらの提携で進めるのが楽でよさそうですね。

ベルクフォルテにクリーニング店が入るみたいですね。

川和町にANYTIME FITNESSができるようですね！D街区のようですので、結構先かもしれませんが...
https://www.anytimefitness.co.jp/kawawacho/

>>743 さん

これはめちゃくちゃ朗報！！
D街区はどこのデベロッパーが落札、取ったのか気になります。三菱地所だといいなぁ。

>>743 マンション掲示板さん

フォルテに入るかなと思ってましたが、なんと！駅目の前だし、マンションからも信号渡らずに通えるのは素晴らしいですね！

>>744 名無しさん
地所が三棟目の建設を予定していると認識しておりましたが、別のデベロッパーかもしれないですね！
ANYTIME FITNESSのHPの住所に1Fと明記されているので、複数階の商業施設ができるのではないかと期待しております。

>>745
私もフォルテかと思ってました！笑
駅の南側もどんどん栄えてほしいですね！

>>746 マンション掲示板さん
1Fがエニタイムということは、たしかに商業施設かもですね！Dもマンションだとばかり思っていたので、1Fが店舗、上が住居なのかな～となんとなく思っていました。

>>747 さん

>>747 購入経験者さん
欲を言えば是非24時間のコンビニも入れて欲しいです笑

Ｆ街区のシニア向け分譲マンションの公式ＨＰ

デュオセーヌ 横浜川和町ガーデン

https://www.duoscene.jp/kawawa/?utm_source=yahoo&utm_medium=cpc&utm_ca...

デュオセーヌきましたね！
レストランが１Fのｴﾝﾄﾗﾝｽ正面に来ますね。地域の方も利用できると書いてあるので、徒歩1分でレストランが利用できることになりますね。嬉しいポイントですね。

>>749 匿名さん
温泉もあるんですねー！
かなりお高いのでしょうか？富裕層のご老人たちが住まわれるのかな…

ベルクのテナントも一つ公表されてますね、美容室みたいです。
https://hairsalon-iwasaki-job.net/jobfind-pc/job/All/15351

デュオセーヌの温泉利用は入居者だけになりますよね。ＨＰによるとレストランは外部の人が利用出来ますが、温泉は書かれていない。

ここって徒歩圏内にコインランドリーは無いんでしょうか？
皆さん中山まで行ってますか？

>>754
徒歩何分のこと言ってんのか分からないけど
10分ぐらい歩けばコインウォッシュあるよ
ググれば出てくる洗い屋本舗はもう閉店してる

ベルクにはマツキヨが入るみたいですね。
https://ajsm.jp/AMPs086756.html

>>756 マンション検討中さん
こういうのってどうやって見つけるんですか？

>>757 名無しさん
Googleの検索オプションで最終更新1週間以内とか、条件設定すると、最新情報が出てきて見つけました！

>>758 マンション検討中さん

なるほど！ありがとうございます！

エニタイムのピンの位置がベルクのところに移動してますね。

来年首都圏に移り住む予定で土地勘もなく色々と調べている最中なのですがこの辺りはこれから発展していきそうですね！便利ということですが、横浜より渋谷方面へ通勤される方が多いのでしょうか。

流石に日吉まで行ってそこから東横線通勤する人は少なそう
ブルーライン使うか中山で横浜線乗り換え民の方が多い感じ

>>762 名無しさん
何故でしょうか？
都内勤務でなく、市内に勤務している人が多いと言ういみでしょうか。
それとも、都内勤務でも横浜線やブルーライン経由で通勤する人が多いという意味でしょうか。
日吉行きは激混みとかで、乗り切れないとかでは無いですよね？

>>763 通りがかりさん
センター南とふれあいの丘に16年程住んでいます。
東横線乗り換えで渋谷勤務でしたがストレスなかったですよ。日吉から各駅であれば座れる確率も高いです。
渋谷、新宿勤務の多くの人が利用してる印象あります。
ご参考にどうぞ。

>>764 マンコミュファンさん
参考になります。日吉からだと混んでいる感じではないのですね！都心までストレスをあまり感じないで通勤できるのはよいです。

>>760 検討板ユーザーさん
川和町1331-1で 川和町駅「2番出口」と書いてあるので、エニタイムはD街区でしょう
ベルクフォルテ内なら川和町1403で「3番出口」のはずですから
https://www.anytimefitness.co.jp/kawawacho/

相鉄東横線直通線が来年の3月でしたか。それで人の流れも変わりそうですね。
今まで目黒線に乗り換えのため日吉でおりる人も多かったですが、綱島、新横浜に分散しそうです。

>>767 匿名さん
わざわざ時間と金をかけて、そんな遠回りする人はいませんよ

駅徒歩４分なら、乗換あり１時間ちょっとの通勤は苦にならないのでしょうか。夫婦で意見が分かれています。ここに決めた方々は総合的に考えて決めたとは思いますが、得に新宿方面への通勤の方は毎日のことなので教えてほしいです。

>>769 検討中さん

人によって感じ方違うと思うので、平日の実際の通勤時間帯に実際のルートを使って職場まで行ってみることが判断材料としては一番有用なのではないでしょうか。おっしゃる通り毎日のことなので、ご意見が分かれているのであれば尚更体験してみての判断の方が後悔しない気がします。

>>768 匿名さん
誤解させたようですみません。
日吉乗り換えの人の流れが変わると言いたいだけでした。

>>769さん
前も質問されていた奥様が在宅。ご本人が新宿勤務の方でしょうか。こればかりは本人の感覚なので実際に試すのが一番な気がしますが、なかなか難しいですね。
新宿なら海老名辺りでも時間は変わらないし、乗車感覚は楽そう、更に栄えてる気もしました。

私は川和町から関内に約40分かけて通勤してますけど、ブルーラインがかなり混むのでキツイです
朝の東横線使って通勤1時間なんて考えただけでゾッとします！私なら無理です。

皆様ご回答ありがとうございます。やはり一生の買い物なので自分で確かめた方が良さそうです。お値段や駅近の魅力もありますし、前向きに検討したいと思います。

>>772 通りがかりさん

え！触れないのですか！？センター南からなら座れるのではと思っていたのですが甘かったのでしょうか…涙

>>774 検討板ユーザーさん

朝の通勤時間帯、センター南から座るのは難しいかと。始点のあざみ野で確実に埋まり、そこで立ちを選んだ方の一部がセンター北、南で運良く空いたところに座るイメージです。

>>774
>>755さんの言う通りで相当運良くないと座れません。
それもドア前に一番早く並んでないと無理です。

ブルーラインは学生も多いので朝は混みますよ。

>>761 名無しさん

このエリアは昔な いや何でもない

>>777 通りがかりさん
言わんのかーい笑
川和町は明治から昭和にかけては地域一帯で一番栄えていたというお話でしょうか？
横浜線の駅設置に住民が反対した（真偽不明）ことで衰退したとの記事を拝見しましたが、今回の区画整備事業によって過去の輝きを取り戻せたらいいですよね！今後が楽しみです！

ここを検討中なのですが、同じ価格帯のクレストプライムレジデンスと迷っています。

パークハウス川和町は主要都市への交通アクセスはあまり宜しく無いように思いましたが、駅近なのでリセールを考えるとこちらが良いでしょうか？

契約された方で比較された方などいらっしゃれば決め手を教えてください。

>>779 マンション検討中さん
ここ買いましたけど、難しい比較ですね。予算がはまるならクレストかなあ。

>>779 マンション検討中さん
同じ価格帯じゃなくね？笑

>>779 マンション検討中さん
クレストは物件自体は良いかもしれませんが、川崎の幸区なので個人的にはあまり気が進みません。都心へのアクセス等はこちらより圧倒的にいいかもしれませんが治安も大事だと思っているので…

>>784 検討板ユーザーさん
この物件、迷うのめちゃ分かります。
近くのセンター南、センター北の物件と比較してみても面白いかもしれません。同駅で同じ徒歩圏内のブランドマンションだと、センター北にグランドメゾンとプラウドがありますが、当マンションのプラス三千万円のイメージです。
また、今年初めから川和町駅周辺見ていますが、マンション付近は確かに道が綺麗に整備されてきており、残りのマンションが建つ頃には見間違えるような景色二なること、有り得ると思います。

この物件を検討中です。マンションはとても気に入ってます！周辺に幼稚園や保育園が少ないのですが、園バスなどでちょっと離れたところに通う方もいるのでしょうか？こどもが小学校に上がったときに知っている人が多くいたほうが安心して通えるのかなと思うのですが、近くの都筑ヶ丘幼稚園は入園する際に兄弟関係やプレを優先に…と見たので入れなかったときのことも検討中なのですが、知っている方いらっしゃいましたら参考にしたいなと思います。

川和町の治安ってどうですか？

140号貝の坂方面に向かってちっちゃい子供載せてママチャリ漕いでる人たちはちょくちょく見ますね
あの辺道路狭いのに大型のトラック走りまくるから危ないんだよなあ

>>788
間違えましたあそこは12号だったと思います

>>784 検討板ユーザーさん
幸区は治安悪くないですよ。昔のイメージでは？
川崎市幸区　　犯罪発生率　0.43%
横浜市都筑区　犯罪発生率　0.45%
変わらないです。

>>790 eマンションさん

犯罪発生率はそんな当てにならないかと…川崎市川崎区、幸区は特に昔のイメージでもなんでもなく今もまだ労働者の街ですし駅近くに組事務所もありますので安心できる町ではないですよ。まあもうスレチなのでやめます。失礼しました。

そんな事言うなら都筑区には某会館があるよ

>>792 ご近所さん
某とは？

>>788 ご近所さん

786です。ありがとうございます、平日に偵察したり、140号貝の坂方面の幼稚園、保育園施設も調べてみます。参考になります！

>>788 さん

786です。ありがとうございます！12号ですね！

>>793 匿名さん
稲でしょ。
有名な会館あんじゃん。たまに警察がガサしてますよ。

>>796 マンコミュファンさん

あるいみもっとエグいのがこの川和町駅から二の丸にはある あ古墳じゃないからw

>>787 匿名さん

悪いよ！菜の花畑荒らされるは しょうこうがきたしね 厄介だぞ しょうこうはw

>>787 さん

悪いよ！菜の花畑荒らされるは しょうこうがきたしね 厄介だぞ しょうこうはw

フォルテに無印良品がきましたね！とても嬉しいです
https://careers.muji.com/jp/detail/info/?store_code=046319&passportid=...

>>800 匿名さん
無印良品が入るのは想定外でした！
嬉しいですね。オープンも秋から夏に早まったので他のテナントもそろそろ出てきそうですね。

無印良品はいいですね！どのくらいの規模の店舗なんでしょうね～
まいばすみたいな小さい無印もあるので。

>>802 マンション検討中さん
現地近くの住人です。
いつもこちらで新店舗情報など楽しみに拝見させて頂いております。
求人情報を見ると都筑区最大となってますね。
都筑区には、ららぽとノースポートにありますが、いずれも割と大きい店舗なので期待できそうですね！
回覧で回ってきたフロアマップを見るとベルク真上の2階が広いフロアなのでそこかなぁと推測してます。

>>796 マンコミュファンさん
稲会館とはなんですか？

最大の無印はいいですね！！楽しみ。

なんかヤバい町出てきたぞあれこれ

>>797 通りがかりさん
何があるんですか？

いちいち中山まで行くのめんどいからマック欲しいなあ
後横浜銀行も

■確定している店
ベルク、無印、美容院、エニタイムフィットネス（D街区かも？）

■欲しい店
マック、ユニクロ、GU、西松屋、吉野家、セリアorダイソー、ミスド、KFC、ニトリ、本屋、サイゼ

>>810 匿名さん
■確定している店（追加）
マツモトキヨシ

■確実と思う店
ベーカリー、クリーニング取次

>>809 通りがかりさん

中山危ないチャイナ団地あるぞ
夕方川和まであふれでる

グローバルでいいじゃない。

ベルクの中にパン屋さんが入りますね。
なんとなく入りそうな気がしてましたが、嬉しい！
https://baito.mynavi.jp/cl-002693800247/job-61643754/

川和駅って暴走族たまるよね

蹴散らしてやんよ

>>815 通りがかりさん
川和町在住でパークハウス検討者ですが、ヤンチャな方が集まってたのはかなり前の話ですね。
川和町駅下の自転車置場にたむろしてることが多くありましたが、その自転車置場が撤去され入れなくなったこと、また、駅の階段降りてからマイバスまでの場所に囲いが出来てから、ヤンチャな人達は集まらなくなりましたね。

>>804 内覧前さん
稲川会館です。
ググって下さい。ただららぽーとの先で、エリア的には直接はあまり関係ないですけどね。
ただそういう暴力団勢力が存在しているということです。
まあここに限らず何処もそうだと思いますけどね。

>>797 通りがかりさん
どれのこと？治安系はなんかありまっか？

近くに住む住人です。
フォルテの情報が欲しくて、拝見しております。

川和町の駅周辺は、暖かい時期はバイクや車で爆走する人がいて、夜遅い時間に音が気になる事は多々あります。それだけ長閑な所って事なのでしょうが…

特に中山～都筑ふれあいの丘の道は遅い時間になればなるほど交通量が減り、信号無視や速度オーバーをして走る車両がいるのは事実です。ここだけの話ではないと思いますが…以前知り合いの車に乗っている時に、信号無視したバイクに突っ込まれた事があります。バイクが猛スピードだったからか、目の前で車の前半分は大破、バイクも大破してドライバーさんは勢いよく飛びました。

たまにしか警察も見回りしていないので、マンションやフォルテが出来て、人口密度や交通量が増えて減るのを切実に期待したいところです…

マックの出店基準は乗降者数3万人以上じゃなかったでしたっけ？あと昼間の通行人数にも基準があったはず
残りの区分全部完成してもちと厳しいような。

一期と二期では販売価格に違いはあるのでしょうか。

D街区は1階に商業施設ができるようですね。
横浜市の計画書に「次に掲げる建築物は建築してはならない。１階を住居の用に供するもの」とあります。

https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

>>823 評判気になるさん
エニタイムが一階に入るっぽいですよね

>>822 マンション検討中さん
どうなのですかね？価格表は言った人でないと見れないのでなんともですけど、スーモとかで見ると上がリモ下がりもしてないように見えますね

第二期の販売戸数は15戸のようですが、全体であと何戸くらい残っているのでしょうか？

>>826 匿名さん
契約者です。先日担当者に聞くと残り30戸ほど？とのことでした。

契約者です。
竣工前完売してもらって人気マンションという事をアピールして欲しいな。

もうそんなに売れたのか…！

担当者が残戸数を正直話すわけないじゃないですか
契約者には自分が勢いのあるマンションを買った一人だと感じてもらって安心してもらわないと
この調子だとまだ1/3はあるわな

>>831 マンション検討中さん
先着順は３戸あります。
物件概要のページのスクロールが癖もの。真ん中あたりでスクロール操作しないと動かない。

フォルテのテナント

ホワイト急便　川和町店
https://part.shufu-job.jp/kanagawa/city-yokohamashi_tsuzukiku/order-13...

川和町＠歯科
https://kawawacho-at-dental.com/

未だにファミレスやカフェなどの飲食店情報が出てこないですね…。
D街区に入るとしたら(道路を渡らずに済むのは嬉しいですが)随分と先の話になってしまいますし、「ベルクの中のイートインのみ」なんてことにならないか心配です。

muji cafeが入るとか…？

＞８２８

川和物件にそれ期待しても。リサーチ不足やな。

>>824 検討板ユーザーさん
エニタイムはフォルテの中に入るみたいですよ

>>836 匿名さん
アツいっすね

>>833
親知らず見てくれる歯医者はありがたい…笑
専門的な治療をしてもらえるのは良いですね！
出来たら通います。笑

>>836
青葉台にありますし、今のところ求人は無いので入らないかと思います。

銀だこが入るとだいぶ前に噂レベルでみたような気がしますが無くなったのかな。。
飲食店かフードコートも期待してます。
100均やバーガー、サイゼ系も来て欲しいです。

>>842 マンション検討中さん
たし蟹

駅前で買い物完結するようになるだけでもだいぶありがたい
今まではまいばすけっとかちょっと離れたクリエイトとオーケーしかなかったわけだし

>>846 通りがかりさん
そうですよね。薬、衣服、雑貨、食事が揃うので、家でご飯作るのであれば最強のラインナップかと
ジムが近くにあるのは魅力的に感じる人もいそう


外食はセンターかららぽに行ってくださいという事なんでしょうw

ベルクほぼ完成してますが、小さいですね。
ふれあいの丘のOKとどっちが大きいですかね？

もともと近隣にお住まいの方にとっては便利になるのかもしれませんが…ここはマンション検討スレです。
このご時世で広域検討の方も増えていますし、明らかになっているフォルテのテナント状況では現況よりかなり不便になる方も多いのでは？
ファミレスやカフェすら無いかもしれないというのは想定外でした。

>>849 匿名さん
まあ、これからの街です。フォルテなテナントも全部発表されたわけではないですしね。気長に待ちましょう

>>848 マンション検討中さん
ベルクですね

>>849
そんな言い方しなくても良いのでは…(´･ω･`)

>>848 マンション検討中さん
まじか

>>849 さん
期待はしても、容易に想定できましたけどね。
まだこれからの街ですし。
それにテナントは入れ替わりもありますし、最初のテナントでどうこうはないですよ。
また、検討者でテナントに興味ある方もいらっしゃるでしょうしね。

駅前の開発は今予定しているベルクや区画内のみで終了、何もない生活に不便な場所だった。
となる可能性も大いにあると思うので、
あまり期待しないほうが良いと思いますよ。
ここのブロガーの記事にも書いてありましたね。
そして経験者です。。

先ずは多くのチェーン店の出店基準となる駅の乗降者10,000人以上を目指すところからですね。

ふれあいのOKは6000平方、フォルテは9000平方
1.5倍程度って事ですね。
多くのテナントが入る規模ではないですね。

購入意欲のない評論家さんも多くいますが、まぁ、未来のことなんて誰にもわかりませんよ。それが分かったら知らない人のいない大富豪になってるでしょうし。
散々言われた地域やマンションで、人気になったのなんていっぱいありますから。その逆もしかりですが。
両方経験者です。

>>856 マンション検討中さん
商業施設の規模を比較するのに延床面積と店舗面積を混同してはいけません。
売場面積ではオーケー港北店は6840m2、フォルテが5555m2です。
これだと逆転してしまいますが、オーケー港北店はオーケー最大規模で特殊な存在です。

港北NT周辺地区のスーパーと比較すると、ベルクがかなりの面積を使用しても、
結構な広さが残るでしょう。
オーケー北山田店2700m2
オーケー川和町店1658m2
マルエツ中川駅前店1498m2
BELISTA仲町台1626m2（東急ストアほか）

この辺で飲食店をつくるならフォルテの中より、フォルテの北側で駅横のロードサイドだと思うけど。

まあ、川和町が不便なのは今に始まった話ではないですし、ここを購入されている方はほとんどフォルテ以上の開発はないかもということは念頭に入ってると思うのですよね。淡い期待程度はあれど笑　ファミレスやカフェができればより便利かもしれませんがそのことをはなから真剣に期待して期待外れだ！なんて人そう多くないような気がしてます。フォルテだけでも十分に生活できますし、これは個人的な意見ですが家の近所にカフェはなくても特に私は困りません笑

>>859 匿名さん
人生は楽しむためにあるのであって、そのためには贅沢な食事や高価な買い物、時には無駄な事も養分としては必要な気がします。フォルテだけでも生活できるかもしれませんがそれだとちょっと味気ない気がしますがそうでもないですか。
貴方の近くにフォルテだけで十分に生活できるというコメントが多少強がりに聞こえてしまったものであえて反論してしまいましたが、多くの人は現実は現実として夢を抱き続けるのではないかと思いますし、そのほうが楽しいと思います。

>>858 匿名さん
OKより狭いとなるとかなり狭いですね。
複数テナントが多く入るような施設ではないとの事ですね。

>>862 マンション検討中さん

ここは無理して今買う所ではないと思うな～

>>863 通りがかりさん
もうかっちゃったよ。

日によるし、時間にもよるけど…
Uberの配達員さんが増えますように………！！！笑
出前館だけじゃなくて、Uberも使いたい…

>>859 >>861
まあまあ落ち着きましょう。
価値観は人それぞれだと思うので…(´･ω･`)

区画整備事業で未来的に発展するのか衰退するのかは誰も分かりませんよね。確実なことはベルクができること、ほぼ確実なことはD地区のマンション1Fに商業施設ができることです。

フォルテで最低限の暮らしはできますし、フォルテ以外になにもできなくとも近くにセンター北、南もあるので、それで満足できる人には十分ですよね。
（逆に「駅近くに全てが揃ってなくては困る！」という人はそもそも川和町は候補に挙がらないと思っています。）

>>861 匿名さん

859です。
何もみなさん川和町だけで生活するわけではないですから「川和町に」ある施設としては十分だという意味です。強がりもなにも今現在わりかしなんでもあると言ってもいいとても便利なところに住んでおりますが、家の近所で頻繁に寄るところといえばスーパーとジムくらいなので笑　川和町は陸の孤島でもなんでもなく十分生活圏内にあなたのおっしゃる養分になり得る施設はたくさんありますからね。そういう意味でも駅力はないものの周囲の環境との総合評価として価格とのバランスが取れてるという判断のもと購入している人が多いのかなと思った次第です。
あなたがどうしても徒歩圏内にカフェなりが欲しいという方でしたらここは残念ながら合わなかったのかもしれませんね。

ホント価値観ひとそれぞれですから。
自分の家の近くに豊富な商業施設があるから幸せになるわけでもないですし、無いから不幸になるわけでもないですからね。
何を重視するかで、買いたい人は買えばいいし、買いたくない人は買わなければいいですしね。
自称、有能な評論家は不要ですかね。

>>868 匿名さん
同意です。
それに別に強がりになんて聞こえませんでしたよ。
色んな人がいるもんですね。

>>867 通りがかりさん

その通りだと思います。

>>868 匿名さん
同感です。一切強がりになんて聞こえなかったので、気にしない方がいいですよ＾＾

>>868 匿名さん
861ですが、それまで何人かの人が勝手な妄想かもしれませんが色々と夢を語って楽しんでいたのに急に「川和町にはフォルテさえあれば他には何もなくても十分生活できるのにそれ以上何を期待するの？」という風に冷や水を浴びせたように受け取れたもので少々当惑したまでです。
フォルテだけでなく他にも色々お店があったほうが便利だし生活に潤いがでるので、期待を膨らませるのは楽しいことだし、特に悪いことだとも思いませんが何か差し障りがありますでしょうか。
尚、これに関してこれ以上深堀するような話でもないので、本件はこれで終了にします。

どれだけ川和町に引きこもりたいんでしょうか笑
ぶっちゃけ近所にはマイバスケットあれば十分ですよ。
普通に休日はセン南セン北行きますからね。

すみません、平日マイバスだけだと流石に厳しいです。
川和町の今を受け入れる覚悟がない人はここやめた方がいいかな、

>>873 匿名さん
もちつけ。

>>875 匿名さん
9月にベルクができるゾ。

価値観はそれぞれですけど、自分の子供が何でここを選んだの？って言われたときに胸張って言える方がいいですよね。新築なんて数年経ったらどうでも良くなりますけどね。

>>878 匿名さん

？？笑

>>878 匿名さん

川和町には異常な大地主が多数世帯お分かりかな？

>>785 マンション検討中さん

センター北南終わってるけど何か？

>>881 通りがかりさん

10、20年後はとくに不安ですよね。店舗の入れ替え激しいし、街の建物も劣化を感じます。
新陳代謝と言えば聞こえは良いですが、全国の問題視されてるニュータウンの二の舞にならないことを願ってます。

ていうかそもそもが不便だから他と比較して安いんじゃないの？
マンション購入した人はそれも承知で買ったんじゃないの？

仕事帰りにふらっと寄ってテイクアウトできそうな店が近くに増えるといいですよね。
ベルクのお惣菜は充実してるのかな。
マック、吉野家、餃子の王将あたり今後できるといいな。

>>882 匿名さん

始まってますよ二の舞
そうだねー 高島屋計画倒れからだね

>>883 ご近所さん

いやいや変わらないから(笑)

>>884 匿名さん

できる訳ないからwセン北セン南あるしね
集客見込むならまだ中山かな
残念ながら

>>800 匿名さん
久しぶりにコメント開いたら無印入る情報があり、喜んでます！

>>889 マンション検討中さん
住民板でお願いできますか？

>>890 匿名さん

必ずこういう人いるね。
投稿者も気づいて住民板に載せてますよ。

掲示板の評価も急落してるし急に変な人湧いて荒れだしましたね。やめてほしいなほんと…。最近平和だったのに二次が始まったからなのかなんなのか知らないけど。そんな噛みつく必要ないところに噛み付いてたり余裕なさすぎだよ～

>>873 匿名さん

捉え方がそもそも斜め上に感じました。穿ちすぎですよ。落ち着いてください。

>>892 さん

>>892 マンション検討中さん
ヤフー不動産への遷移しているランキングを見ると、ランキング10位までのほとんどのマンションが評価低くつけられてるでしょう。
そういうもんですよ。
良くも悪くも注目点される所には、そういう人達がくるんですよね。

久々きたらめっちゃ荒れてるじゃん

マンション出来てこんだけ人増えるんだからコインランドリー出来ないかなー
中山方面まで行くのめんどい

>>896 通りがかりさん

なら買わなきゃいい 思慮浅はかとしか

>>896 通りがかりさん
都筑区約２１万人、川和町だけでも約１万人ぐらいのことは考えて発言したら。

洗い屋本舗潰れたからわざわざコインウォッシュまで行かなきゃいけないのダリいわ

Seria入るみたいですね

>>900 名無しさん
飲食店の発表がとにかく遅い(´д⊂)
狭めのフォルテだから今までのやつで埋まりですかね。サイゼリア欲しかったな...

>>900

これですね！！！

https://www.seria-m.jp/sp/arbeit/detail.html?code=000002707

100円ショップは入って欲しかったから良かった！
ただ広さはどうなるのか疑問ですね。
小さかったらふれあいの丘の方が広くて、品揃えが良いってなるかも…？

>>902 名無しさん
セリアいいですねー！優秀雑貨多いしありがたい！

>>897 通りがかりさん
もちつけ

>>902 名無しさん

それです！ありがとうございます！
無印が広めとなると、その可能性はありますよね。
しかしセリア入ってくれて嬉しい！
続報に期待ですね。

セリアとか無印とか庶民的な店が増えると、既存住民はすごく嬉しいです！

女性目線としてはセリアが入ってくれるのはうれしいです。セリアは特にかわいい商品が多いので
助かりますね。
無印良品も入るんですか？無印なら洋服から文房具、収納用品までそろえられるので近くにあるといいですし、
最近は無印のレトルトもかなりおいしくてはまる方も多いそうですね。
お値段がちょっと高いというのが難点ですが。

無印の洋服ってユニクロより安いですよね

>>909

どっちも良いとは思いますが、私は無印派です！笑
流行りに疎いのと流行り物は好きじゃないので、流行り廃り関係無しで着れて、リーズナブルの割に物持ちは良いと思うので…
好みは人それぞれですけどね！！！

>>890 匿名さん
投稿後、すぐに住民板に投稿しなおして重複削除依頼しましたが、まだ削除されて無かったです。
申し訳ありません。削除依頼再度かけます。

マンション建って人増えてグリーンライン混んだら嫌だなあ
電車空いてるのが川和町唯一の取り柄なのに

>>914 ご近所さん
４両編成を順次６両化するから問題ないでしょ。
コロナ前の乗客数に戻るのは、いつになるか分からないし。

あと何戸残っているのでしょうか？
最近ギャラリーに行かれた方教えて下さい。

川和町に住む住人です。
子供関係で参考になりましたら…

〇幼稚園
都筑、青葉区などのバスがたくさん走ってます。
川和小学校は都筑ケ丘幼稚園卒の子が多く、うちの子の学年は1/3くらいがそうでした。
保育園は川和保育園の子が多かったかな…
〇川和小学校
全学年3クラス程度とこじんまり。
お米、大豆を育てたり、地域の方との交流があったり、アットホームな感じ。
お受験が多い都筑区の中では川和小学校はまだ少なめで全体的なピリピリムードはあまりなかった気がします。
〇川和中学校
全学年6～7クラス程度。
ほとんどの子が部活に入って頑張ってます。
体育祭などの行事もとても盛り上がります。
塾はふれあいの丘、セン南に通ってる子が多い。

今は高校生になりましたが、遊びに行くのは自転車でセン南・北、電車で都内が多いかな。
電車賃を浮かせたい時は市ヶ尾まで自転車で行って田都を使って都内へ行っているようです。

>>913 マンション検討中さん
かまわんよ

セリアと無印が入る情報は嬉しいですね。
セリアは100均で一番取り扱う商品のセンスがいいですし、無印ではリビング家具、食品、洗剤など大抵のものが揃い、洋服に悩んだらとりあえず無印を買っておけばそれなりにまとまってくれるので大好きです(*^^*)

チェーン店でいいから飯屋が欲しい
仕事帰ってきて駅前で飯買えないのが不便すぎる

>>920 通りがかりさん
サイゼリア、ガスト、日高屋、王将etc欲しいですね。帰る前に1杯飲める所が出来たらいいな。
中山でも良いけどまた1駅乗るのも何だかなぁ。

>>921 匿名さん
中山で飲んでタクシーやな。

>>923 マンション検討中さん

まあベルクが24時までなようなのでギリなんとかなるかな…て感じですかね…^^;
フォルテにサイゼリアくらいはできると思ってたのですがねぇ…できるといいな。

マンションマニアさんの記事にこちらのマンションが掲載されていました。
記事の中で「神奈川県内ではベストな選択と感じます」とコメントされています。決して100点満点のマンションとは思いませんが、業界トップクラスの有識者から一定の評価を得られているという事実は素直に嬉しいですね！
https://www.sumu-log.com/archives/44104/

>>924 匿名さん
ベルク24時までは嬉しいです。

>>923 マンション検討中さん

中山駅南口は再開発計画があって、タワマン(約470戸)や商業施設が建つので、今とはごろっと変わってしまうと思いますよ
完成予定は2029年みたいです。

https://skyskysky.net/construction/202408.html