ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

>>3798 匿名さん

最上階の一つ下だがなにか？

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https://suumo.jp/chintai/bc_100380232531/
いいね

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>>3800 匿名さん
高えよ！

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>>3797 eマンションさん
ここに何が出来るか情報って出てます？

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80万！
年間960万
年収いくらくらいの人が住むんかな？

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>>3802
19階建ての集合住宅が建つ旨の看板は現地に出てますよ。
用途が集合住宅だけだったのがねえ。
個人的には、下は商業施設にしてもらいたいのですが。

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>>3804 匿名さん
下に商業施設が入って
ペデストリアンデッキと直結したら
エリアナンバーワン候補
雨に濡れないからね
目の前はユープレイス

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>>3805 評判気になるさん
残念ながらどっちも無い
でも立地は間違いない
高層階は瞬時に売れると思う
高層階坪520-600 予想　
低層階は意外と安い予想　

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>>3806 評判気になるさん
そう。つまり下に商業施設は入らないし、ペデストリアンデッキと直結しないから、エリアナンバーワンにはほど遠いってことだ。

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>>3806 評判気になるさん
デッキとつながらないと
なぜいいきれるの？
情報元はありますか？

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>>3808 マンコミュファンさん

誰も触れてないけど、川越タワー住民には計画書が郵送されてます
あしからず

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>>3809 評判気になるさん
そんなことも知らない人はただの野次馬ってことですな。

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>>3809 評判気になるさん
デッキつながらないなんて
書いてなかったぞ
適当なこといわないで

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>>3811 マンション掲示板さん
送られてきた図面を見ると2階にエントランスはないから、現時点ではペデストリアンデッキと直結はないでしょう。
ただ建設まで数年あるので、行政を巻き込んで仕様を変えて直結になる可能性はゼロではない。
デッキに繋がっても繋がらなくても素晴らしい物件になるでしょう。1部屋買っておいて損はしないでしょう。
私は川越タワーの印象が良かったので、UPLACE前のパークハウスも購入するつもり♪

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>>3809 評判気になるさん
ユープレイスの予定マンションはファミリータイプ（3LDK）でしょうか？
最近コンパクトマンション多いので質問しました。

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最近は結婚しない、結婚しても子供を産まない傾向さらに強くなってきたからね

全部ファミリー向けじゃなく１LDKとかもある多様なプランになるんじゃないかな

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>>3812 評判気になるさん
まだ時間があるので
ペストリンデッキとつながる可能性は十分にありそうだね。
つながったらかなり売れるのでは。

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>>3814 名無しさん
ファミリー向けになりそうだね。
１LDKとかプラウド川越が相当苦戦しているよ。

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まだ建築計画は看板には記載が無いのでまだ時間掛かりますね。いつ頃販売か知りたいです

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投資家や外国人が購入する都心とは違って実需メインの川越なのに、価格だけ引っ張られてる現状だから中古のリセールはあんまり期待できない気がするからね最近の新築マンションは。

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てか川越人気でマンション大量供給中
ゆっくり進めていけば良いんじゃない？

三菱さんには頑張ってもらって1.2階はオフィスまたはコンビニ付きで、2階エントランスのマンションで多少高くても買いたいと思える人向きのマンションで

ペデって最終的にはウェスタまで延伸させたいんでしょこの形状からして

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最近のゲリラ豪雨や暑さを考えると、ペデストリアンデッキ直結ないし延伸はかなりメリットあるね

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>>3820 通りがかりさん
メリットしかない

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浦和タワー、凄いことになってます
何故に、川越タワー22階1.5億が売れないのか？
未入居高層階南東角の貴重な物件だよ
実需には良いと思うけど

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実際には川越じゃ3ldk7000万台でも実需だと悩ましいレベルだからな

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>>3823 匿名さん

あの部屋未だに売れてないのか

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シンプルに川越で1.5億とかギャグだからな
それだけ出したら他の選択肢広がる

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川越タワーはやっぱりいいね

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花火大会をデッキでみれるのはすばらしい

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川越は普通に住みやすい
西口はとくに静かで住みやすいね

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小江戸は風情あるよな

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川越は毎月テレビにでてるね

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ゆめっぺも川越来てたんだ

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まじですごいにぎわい

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ユープレイスの前にできる
マンション楽しみです

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埼玉県で観光地と利便性を
両立してるところ少ないのでは？

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>>3820 通りがかりさん
デッキとつなげてほしい

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インスタ映えする街
川越

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食べ歩きだけでなく
神社めぐりもある

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外国人に人気高いね

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世界から評価されてる

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和風がインバウンドには人気なんだろうな

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川越おしゃれだよね
センスがある

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>>3850 マンコミュファンさん

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再開発された地域と違い
川越は歴史があるのが評価されるんだろうね

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間違いなく
川越駅前のナンバーワンは
このマンションだね

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川越駅降りて
ランドマークタワーみたいに
そびえてるね

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>>3856 eマンションさん
あれ怖いですね

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残念だ
川越はもう人の住む所じゃなくなってしまった
ただの観光地で膨大な人の群れ
来たい人はぜひ遊びにきてください
でも住む所じゃないです
その長い歴史を知ってる人は悲しみしかない
昔は良かったな
今はただ遠い目で眺めるだけか
しかしここなら大丈夫です
残債割れはしないから

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>>3858 ご近所さん
そんなことないとは決して思いますよ。川越は外国人観光客からも大人気ですし。

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>>3859 口コミ知りたいさん

だから嫌なんでしょwww進次郎さんですか？

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>>3860 マンコミュファンさん
はい？新次郎さんじゃないですよ？

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ザ・パークハウス川越タワーは
資産価値はめちゃくちゃ高いですね。

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ユープレイス前の
土地は工事スタートしてますね。
完成が楽しみです。

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>>3864 匿名さん
まあユープレイス前が
完成したとしても
仮にデッキ直結になったとしても
ザ・パークハウス川越タワーのほうが
希少価値高いですね。

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川越タワーは内廊下でホテルライク
めちゃくちゃ素敵なマンションですね。

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ユープレイス前、ザパークハウス川越フロント
という看板が出ていました
共存共栄か、眺望の邪魔だけか
どう出るかな

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>>3868 匿名さん
看板出ると言うことは、そろそろネット公開ですか？
何時頃から受付開始でしょうか?

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>>3868 匿名さん
定期的に写真アップお願いします。

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>>3865 eマンションさん
川越フロント同じ駅前でも異なりますかね?
19階建ての様です

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>>3871 検討板ユーザーさん
19階建ての川越フロント同じ駅前の勝ちです。

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>>3870 eマンションさん

120から150戸規模のマンションとなりそうです。
設計は長谷工、ペデストリアンデッキと直結はなさそうで、階段がエントランス付近に設置されるかどうかでしょうね。

https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/page-256/page-4654/page-4...

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>>3873 通りがかりさん

川越タワーがやはり
川越NO1のままですね

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立地はよいね
ペデストリアンデッキと
つながるなら検討したい

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写真うまくあがるかな

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川越タワー
買えた方が勝ち組

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>>3873 通りがかりさん
直結はなさそうって
どこの情報？

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https://x.com/Fortune_RIO/status/1859185456652668971
評価ひとつ抜けてる

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>>3879 さん
タワー購入者には建築図面届いてたよ
半年前ぐらいだったから、計画変わってなければだけど

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>>3882 eマンションさん
変わる可能性
十分あるんじゃない？

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川越タワーが一番なのは確実だろうね
駅近タワマンは川越タワーだけだからね。

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同じデベだから１９階って
あえて20階を超えないようにしたのかもね

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川越タワーの2階のクリニックモール
入り口がわかりずらいけど
すごくいい対応の病院で助かってる

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ユープレイス前に出来たとしても
ザ・パークハウス川越タワーがやはり1番だね
存在感がやはりピカイチ

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ここ買えた方が
川越で1番の勝ち組じゃないかな

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川越らしいデザインで迫力あって
川越タワー素晴らしい

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川越は埼玉県の隠れNO1エリアですね

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観光、にぎわい、利便性、歴史、自然
全てバランスよく揃っています

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川越エリアナンバーワンは
やはり川越タワー

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川越に同じ規模のタワマンは
建たないからね

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川越フロントすすんでますね

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川越のにぎわいすごいね。
インバウンドもたくさん来ていて
人気ですね、ありがたい

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時期的にも
当時の価格で川越タワー買えた人は
めちゃくちゃラッキーだね。

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残念だ
川越はもう人の住む所じゃなくなってしまった
ただの観光地で膨大な人の群れ
来たい人はぜひ遊びにきてください
でも住む所じゃないです
その長い歴史を知ってる人は悲しみしかない
昔は良かったな
今はただ遠い目で眺めるだけか
しかしここなら大丈夫です
残債割れはしないから

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>>3897 マンション比較中さん
川越は住みやすいよ
とくに西口は静かであり
スーパーや公共施設も充実してる

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>>3898 口コミ知りたいさん
我が家の周辺はただの外国人向け観光地に成り下がってしまったから騒がしくて住みにくいです。

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>>3899 周辺住民さん
ここ川越タワーの話題なので。
川越タワーの付近は静かですよ。

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>>3900 検討板ユーザーさん
ガヤガヤして騒がしいというのは川越全体の話題としては正しいが、川越タワー付近はまずまず落ち着いてる。

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西口ユープレイス側は
かなり快適ですね。
ザ・パークハウス川越タワーも
快適ですね。

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川越フロントができても
川越タワーが1番だと思う

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>>3903 マンコミュファンさん
川越フロントがナンバーワンですよ

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>>3904 周辺住民さん

どっちでもいいわ。くだらねぇ。

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愚か者が競い合う姿はおもしろい。もっともっとやりたまえ。

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少年たちのNo.1合戦はもう終わり？まだやれよ

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川越タワーはずっと満室だね。
賃貸に回している人もいるみたいだけど。

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川越タワーはシックでデザイン素敵です。

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川越タワーの存在感は別格ですね

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川越タワーはなかなか売り物件でないですね。
唯一無二だからね。

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夜になって真っ暗なのはなぜ？　
夜8時ぐらいに電気付いている部屋１つだけ。

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>>3912 匿名さん
現地に住んでない証拠だね。
電気たくさんついてるよ。
反論するなら全方面の写真ちょうだい。

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昨日マンション前通ったけど
かなりの部屋は電気ついてたよ
200世帯住んでる部屋で1部屋しか
電気ついてない？
そんなわけないじゃん。

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なんか最近、埼玉県内のマンションスレに電気ついてない書き込みをする人が出没する

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>>3914 eマンションさん
現地に行ってない証拠だね。
電気全然ついてないよ。
反論するなら全方面の写真ちょうだい。

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昨日も真っ暗、毎日真っ暗すぎて存在感がない。

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>>3917 匿名さん
現地に行ってる証拠だね。
確かに電気全然ついてないよ。
ついでに全方面の写真ちょうだい。

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牛繁の食べ放題いつも行ってるんですよ。その席から見ると、いつも真っ暗なんです。半分とかじゃなく、真っ暗で一部屋だけ付いているとか。そんな感じです。

誰も住んでいないから、コンシェルジュの仕事が楽すぎて最高だよ、と友人と話してました。

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>>3919 匿名さん
あー買えず
住めなかった方の嘆きですね。
川越タワーはコンシェルジュ
そもそもいないよ。
誰なんでしょうね、そのコンシェルジュ。
何も知らないんだね。。。
川越タワーみながらの牛繁食べ放題は
おいしいですか？

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>>3920 eマンションさん
明らかに現地に行ってないよね。
そこまで反論するなら全方面の写真ちょうだい。

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https://x.com/momonga_ie/status/1690303517892984832
すごい存在感だね

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>>3921 評判気になるさん
https://x.com/Fortune_RIO/status/1859185456652668971
少なくとも１部屋しかついてないってのはないのでは？

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https://x.com/zawa14_zawa/status/1873913221486461029
坪単価はあがっているようですね。

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>>3923 買い替え検討中さん

確かに写真見ると1フロアに1部屋だけ明かりついているね。。

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今日もダメでした、真っ暗です。
管理費0円ですよこれ。管理会社、何もしないで大儲け。
これじゃ自主管理で十分です。

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これだと建て替え時は、階数減らされそう。

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>>3927 マンション検討中さん
建て替え時じゃ間に合わないから、数年後に上半分を解体するかも！？

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>>3928 匿名さん
デマばかり書いていたら開示請求されますよ。
三菱地所さんに報告をあげておきます。
上半分を解体？？
今すぐ開示請求ができるから気をつけてね。

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>>3929 評判気になるさん
ですね(笑)今すぐに開示請求お願いします。

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間取り知らないやつが電気ついてないって騒いでるだけ。ひとんちにガタガタ抜かしてんじゃねぇよ。

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>>3930 マンション比較中さん
上半分を解体とかいうのはさすがに許容範囲を超えているため
ここ数日で削除申請がないのであれば実行します。

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>>3932 買い替え検討中さん
動き出しの遅さを指摘されないためにも早めに実行お願いします。

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空室税が発動するのか、どうなるのか、いま危ない時期ですからね。新築タワーマンションが空き家だ、、なんて広まったら大変です。

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住まわれている皆さんは、ただお帰りが遅いだけではないでしょうか。

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夜職の人も多そうだしね。

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>>3935 通りがかりさん
21時過ぎですよ。それにしても遅すぎませんか。

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全国的にもタワマンの平均空室率は３～４割。ここはもう少し多いかもしれませんね。埼玉の中古マンション価格も値崩れしているので、売り物件も出てきていますね。

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>>3938 周辺住民さん
平均よりも少し多いどころか、ここの空室率は6～7割以上です。
このままでは維持できません。

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川越タワーで本日共用部の使い方
説明会が開催されて参加してきました。
80名以上が参加されていました。

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>>3940 入居者さん
1家族4人として、20世帯分ですか。
全体の1割ちょっとしか参加してない計算ですね。。

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参加しているのは
代表1名か夫婦で参加されてました。
50から60世帯は
参加されていました。
みなさん防災意識も高く
素晴らしいマンションだと再実感しました。

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>>3940 入居者さん

＞共用部の使い方
いつも共有部に誰もいないガラガラってことですか？　
現在の共有部に変更があるのですか？

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ここの住民板が機能していないのはなぜですか？
住んだ場合にグループチャットなどはあると嬉しいのですが？ありますか？

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>>3944 匿名さん

どこもそんなもんですよ。

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川越フロントの方の掲示板ができましたね。

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同じ三菱地所の物件だから楽しみです

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ユープレイス前の好立地ですね

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>>3939 口コミ知りたいさん
空室は０ですよ。

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ゴルフシュミレーターもあって
すごく便利につかっています。

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川越は市長も若い方に変わったし
これから変わると思う

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JRが始発なのもいい
必ず座れるからね

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朝の電車もTJライナーを購入すれば
指定席で28分で池袋まで着いちゃうの嬉しいポイント

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時間帯によっては
川越ライナーってのも走っているのもいい

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小江戸っていわれだけあって
週末は外国人でにぎわっていますね

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川越は古民家カフェや
グルメの店も充実している

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川越はうなぎも有名だね

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川越はインスタ映えするスポットがたくさんあります

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個人的には本川越前のマンションの
ヨーカ堂跡地にどのスーパーが入るかが気になってます。

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ロピアかマルエツが入ってもらえると嬉しいとおもってます

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>>3963 PePeさん
ロピアもマルエツもいりません。激安スーパーが欲しい。

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>>3964 買い替え検討中さん
ロヂャースは安い

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>>3965 検討板ユーザーさん
ロヂャースは安いから好きだなあ
早く入ってくれないかなあ

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https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe-front/
楽しみですね

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>>3967 マンコミュファンさん

また西口の風景が変わりますね

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いつも真っ暗、誰も住んでいない。。

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>>3969 匿名さん
誰も住んでない？
本気でそんなこといってんの？
24時間メインとサブエントランスで数えてみろよ。
子供のエントランスから集団登下校含め
めちゃくちゃ出入りあるぞ。
くだらないカキコミするんじゃなくて
人生別の事につかったほうがよいと思う。

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「真っ暗」って書くと怒られるのなんでだろ。周りが明るいのに、ここだけ暗いからどこにマンションがあるのかも分からない。

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>>3971 匿名さん
ほんとにね。普通にいつも夜真っ暗でほとんど誰も住んでいないのは事実なんだけどね。。

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川越フロントの価格と
仕様が出たね
やはり川越タワーが
1番グレード高い

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やっぱり川越タワーは別格すぎますね。
新築時に購入できた方が羨ましい。

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>>3972 匿名さん
部屋の間取り知らないでしょ。使ってない部屋の照明は消すでしょ？だから暗く見えてるだけ。使ってないのに全部屋照明だけつけっぱなしにしないでしょ？

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>>3975 通りがかりさん
普通にいつも夜真っ暗で住んでる人少ないのは事実なんだけどな・・・

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>>3976 ご近所さん

真っ暗部屋ばかりで申し訳ありません
私は週2日しか使わないので真っ暗に貢献してますね
別宅利用の方多いんじゃないですかね

購入者以外の方は
真っ暗＝投資用→不景気＝損切り
ほら高値掴みだったでしょ？買わなくて良かった！
まあ気持ちはわかりますよ

今後不動産下がるかもしれないけど...
最近の株価のボラティリティーに比べれば...ねー

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>>3977 名無しさん
別宅利用？
ありえん(笑)

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希少性と資産価値考えたら
川越タワー買えた人は勝ち組だろう

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>>3976 ご近所さん
実態知らないので住んでない方かな？
羨ましくて外からみてるのかな？

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川越フロントはここより高めに出てるね

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本川越のプリンスホテルの駐車場前にも
新築マンションが建築されはじめてるね

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駅前で買い物に困らないのがよいね
ユープレイス
ルミネ
アトレ
トーブストア
ウニクスなどなど

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https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawagoe/nc_73829680/
相場上がっているね

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>>3985 検討板ユーザーさん
観光客増えすぎだ。特に外国人が多い。マナーが悪くて最悪。食べ歩きして食い散らかすわ怒号奇声あげて騒ぐわで。もう川越住みにくくなってきた。

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https://news.yahoo.co.jp/articles/2dc52587cf92b54f184c2842a773290535fe...
いいね

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川越タワーは
賃貸満室だね、、
人気すごい

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各階でゴミ出せるのがめちゃくちゃ便利

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西口ユープレイス前に
三菱地所の新築建つね
西口にさらに活気が出るね

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コリドー部分を4階にもってくるセンス
イケてます

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川越タワーが川越駅では1番
これより良いのは出ないのでは？

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川越フロントより川越タワーが
仕様も良い
やっぱりホテルライクな内廊下
各階ゴミ置き場があるのは強いよね

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スーパーや百貨店あるから
買い物に困らないのが強いね

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>>3976 ご近所さん
デザインが川越にマッチしてる

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>>3977 名無しさん
投資用って方は多いかもね

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https://x.com/tuumo_10/status/1909160682245042358
まあそうなるかもな

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