ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

>>3152 名無しさん
指摘漏れではなさそうですね。
安心しました。

食配ステーションって使ったことある方いますか？

空港行きのバスが
川越パークタワーの目の前から
出発なのはめちゃくちゃ便利ですね

https://news.yahoo.co.jp/articles/f484a773ffa615f894a8b9b1768f9ff6c7eb...
都内マンションは平均1億円超え
どこまで上がるのだろね。

都内新築マンションは
もうサラリーマンが買えない限界まできているね

完全にバブルになってきていますね
都内は都心でないところは空室も増えていますし
金利があがって、節税も封じられたら
10年後はちょっと心配ですね

川越タワーの賃貸
決まったみたいですね。

50平米代で
賃料20万超えでも
決まるのがすごいですね。

テナントもすべて決まった
みたいですし、川越駅前は
やはり強いですね

1階のドラッグストアでは
生鮮食品も販売されるんですかね？

1階で生鮮食品買えたら
めちゃくちゃ便利ですね。

本日現場では立体駐車場に
車いれるテストをしてました。

誰かまた綺麗な写真をアップしてくれないかな？
ユープレイスからいつも素敵な写真をとってくれていた方

マンション仕様は物足りないですが、立派は良いですね

いよいよ来週末から内覧会

週末に写真がアップされるの
期待しています

内覧会、楽しみですねー

>>3216 マンション検討中さん

立派はめちゃんこ良いでっせ

良かったね

>>3222 通りがかりさん

外壁も無事、手直しされそうですね。

>>3223 口コミ知りたいさん
駐輪場エレベーターの上
どうなってますか？

>>3223 口コミ知りたいさん
さすが信頼できる
デベロッパー

>>3223 口コミ知りたいさん
来週から内覧会ですね。

>>3223 口コミ知りたいさん
建築関係の方の撮影ですか？

最近は写真があがりませんね。

テナントのオープン時期の
正式決定はいつ？

>>3216 マンション検討中さん
ウェルシアで食品買えたら
かなり便利

>>3223 口コミ知りたいさん
さすが三菱地所さん
対応が早いです

今日のマンション
バルコニーのガラス掃除をしてました。
いよいよ内覧会が始まりますね^_^

>>3236 匿名さん
写真ありがとうございます。
他のショットありますか？

>>3236 匿名さん
テナント入口もかっこいいですね。

>>3236 匿名さん
みんな写真待ってました。
クオリティー高いですね。

>>3236 匿名さん
センス感じます

>>3236 匿名さん
早くテナントもオープンしてほしいね。
食料品や日用品買えるドラッグストアに
ぜひしてほしいと思っています。

>>3236 匿名さん
ちなみに駐輪場エレベーター上は
どうなってました？
メインエントランスの写真ありますか？

メインエントランスに
木のオブジェはいつ入るんですかね？

現場に足を運べない方も多いと思ったのと自己満足もあり定点撮影を続けてましたが、もう外観は変わらないですね。
調子にのって今日写した分追加します^_^

タワーマンというか板マンション高くしたデザイン。強度、騒音について心配。
立地は抜群

>>3244 匿名さん
写真ありがとうございます。

メインエントランス撮影
している方いますか？

>>3245 マンション検討中さん
立地は本当に最高

今週木曜日から
内覧会スタート
写真お待ちしております

10月26日から
内覧会開始
メインエントランス
エレベーターホール
シアタールーム
スカイデッキ
写真お待ちしております

全方位から全体像
全方位から接写
写真お待ちしております

>>3252 名無しさん
たしかにそうですね

内覧会での主なチェックリスト
内装 傷や汚れはないか
床 床鳴りはしないか
建具 閉めたときにバタつきはないか、開閉はスムーズか
窓 鍵の開閉はスムーズか、
水まわりなどの住宅設備 水圧は適切か、水漏れはないか
バルコニー 長尺シートはきれいに張られているか、排水溝や排水管に傷や穴、塗装の乱れはないか
図面との相違 コンセントやスイッチ、照明の数や位置は図面通りか、天井高は合っているか
オプション 契約前に打ち合わせをした内容になっているか
共用部 将来のメンテナンスや点検のコストとサイクルを確認

内覧会当日の持ち物リスト！必ず持参したいお役立ちグッズ4
内覧会でしっかりチェックするためには、以下のものが役に立ちます。

・カメラ
汚れや傷、気になった箇所などを記録しておきましょう。補修後、きちんと直っているかを確認する際に役立ちます。

・懐中電灯
「傷や汚れは照明の色や光の当たる角度で見えたり、見えにくかったりします。いろいろな角度から光を当ててみるといいですね。カメラと懐中電灯は、スマートフォンがあれば代用できます」

・メジャー
「内覧は、好きなときに何度も行けるというわけではないので、内覧会のタイミングで家具を置く場所やカーテンに必要なサイズなどを採寸しておくのがおすすめです」

・間取図のコピー
「気づいたことは間取図に書き込んでおくと、どこにどんな傷があったか、どの設備に気になる点があったかなどが見返したときにわかりやすいです」

↑
スーモより

部屋からの眺望とか
実際に入ってみたら
印象変わるかもね

コリドーで歩かせてからの
ロビーは斬新ですね

御神木はエントランスに入りましたか？

すぐ引っ越しできるかた
羨ましいです

>>3258 マンコミュファンさん
あと人柱も入りましたかな

メインエントランスと
スカイデッキ楽しみ

来年から
花火大会も屋上から

鍵引き渡しまで
あと1ヶ月半

来週までには
内覧会終了

内廊下タワマン
注目されてますね

ライトアップされた
外観が素敵すぎる

>>3251 通りがかりさん
クリニックのテナント
楽しみです

>>3248 評判気になるさん
最近完売になった
大宮タワマンも内廊下ではないので
川越は希少ですね。

>>3251 通りがかりさん
川越はカフェが多くて
めちゃくちゃいい

立体駐車場
もう少し台数入れば

>>3269 通りがかりさん
例えば
どこのカフェがおすすめですか？

>>3271 通りがかりさん
倉式カフェ
小江戸スタバ
駅東西にもスタバ
本川越にもスタバ
グリンコーヒーもいいですね

車2台持ちしたかった。

先ほどマンション前を通ったら、サブエントランス上部は手直しされていました。
また、メインエントランスのオブジェが置かれているのを確認できました。
川越タワーは内覧会、引き渡しに向けて、いよいよ着陸体制に入りました！！

>>3276 通りがかりさん
御神木はいったエントランス
サブエントランス
楽しみすぎる

>>3276 通りがかりさん
さすが信頼できる
デベロッパーさんですね。

ホームから撮影

サブエントランスはきれいに
仕上がってました。

パークハウス川越タワーII（仮称）の用地は現在所有権移転登記申請中です！
こんな事ならばもっと高層階を購入しておけば良かったです。
他社だったら兎も角同じ売主とは....
完成引渡しを浮かれ喜んでいらっしゃる方は上層階か線路側の方か角部屋の方なのでしょうね!
私は早期の売却も検討しています。

>>3281 マンション検討中さん
今更いっても遅いですよ
眺望はしかたないですよ

>>3281 マンション検討中さん
今まで眺望眺望っていっていたかたですか？
三菱地所へ相談したらどうですか？
ここに書く内容じゃないですよ。

>>3281 マンション検討中さん
同じく中層階のモデルルーム側ですが
わたしは全く気にしていません。
今更いってもはじまりません。
プラスにとらえていきましょう。

>>3281 マンション検討中さん
マンションできるまで
まだ何年かあるから
早く売却できるとよいですね。

タワーマンであればこれくらいの強度

はて？

>>3281 マンション検討中さん
購入者だけでなく、マンション検討中の多くの掲示板ユーザーがこの販売のやり方に恐怖を感じたかと思います。　最上階を除く、高層階で?2000万　南東で?3000万　加算されている物件ですから。
田舎だから、当分の間、高層は建たないと思ったが、
田舎だから危かった。
ましてや、同じデベロッパー。
ほんと、勉強になりました。

>>3288 匿名さん
誠意ある対応してくれてますよ
三菱地所は。
感謝しかない。

>>3286 eマンションさん
こういうダイレクトウインドウの19階が出来るんじゃない？　
駅徒歩3分　駅とユープレイスとデッキで繋がった川越ナンバーワンのDWマンション！誕生
とかいうコンセプトで、1年後には販売開始か
全て妄想だけど

>>3288 匿名さん
本当にあなたは購入者？

>>3286 eマンションさん
この写真もただウェブサイトから
切り抜き写真だし、購入者じゃなさそうだね。

>>3281 マンション検討中さん
まだ眺望眺望って
いってるかたがいるのびっくり

>>3281 さん
所有移転登記中？
わざわざ調べたの？
ご苦労さまです。
早期売却できるといいね。

明日から
内覧会スタート
みなさんの感想お待ちしております

>>3281 マンション検討中さん
そんなに嫌なら
キャンセルしたらいいのに

>>3281 マンション検討中さん
タワーって名称はつかないでしょ？
三菱地所とは話合いしたの？

>>3288 匿名さん
アドバイスですが
恐怖とか不安煽る投稿は規約違反だよ

>>3288 匿名さん
加算されてるかどうかは
あなたの推測でしょ？
まあ早く売却できるとよいですね。
ご苦労さまでした。

逆に三菱地所が開発してくれてよかったのでは？

他のデベであればそれこそ何の配慮もなく
それこそ同規模、もしくはそれよりでかい
タワマンを建てていたかもしれないのですから。

眺望も大事ですが
川越全体の発展すれば双方良しになるので
いいのではないでしょうか？

>>3281 マンション検討中さん
同じような状況ですが全然悲観していません。
明日から内覧会のタイミングで眺望眺望って
なげいてももったいないですよ。
眺望はもともと約束されているものではありませんし。
三菱地所さんだから考慮はしてくれるでしょうし。
他のデベでしたらそれこそ遠慮なしに高いものを
建築していたかもしれませんので。
プラスにとらえて前向きに考えたほうがいいのかなって
思います、アドバイスですが。
もしどうしても嫌だというのであれば
そもそもキャンセルしたたらどうですか？
欲しい人はやまほどいるとおもいますので。

今回の川越タワーの誕生で
一気に川越西口の雰囲気も変わりましたね。

本日も作業が行われていますね。
明日からの内覧会
各々の感想お待ちして入ります。

オーナーズラウンジ
がめちゃくちゃ楽しみです

2023年中に引き渡しは嬉しいですね
住宅ローン控除の金額も変わってきますので。

>>3288 匿名さん
モデルルーム跡地の開発は
三菱地所が単独のデベロッパーですか？
それともJV？？
もし知っている方がいれば教えてください。

さっき前通りました
いい感じで仕上がってますね
内覧会楽しみです

1階のドラッグストアはウェルシアで決定なのかな？？
知っている人いたら教えてください

メインエントランスのオブジェはまだ設置されていませんでした。
先日見た時はカバーが掛かっていたのでオブジェだと思い込んでいましたが、
内覧会受付用の椅子と机だったようです・・。
先日の投稿で誤解を招いてしまい申し訳ありませんでした。

>>3312 3276さん
御神木、、、、。
明日みたかった。

ごめんなさい・・・><

>>3314 3276さん
今度写真待ってますね。

本日から内覧会ですね。
気になること
1、テナント情報と跡地の建物計画イメージ
2、スカイデッキ
3、シュミレーションゴルフ
4、駐輪場の雰囲気
5、オーナーズラウンジ
6、コリドーの雰囲気
7、エレベーターホール前の雰囲気
8、食配ステーション
9、内廊下の雰囲気
10、音と眺望
まとめてみました。

今日から内覧会
購入者からの感想お待ちしております。

改めて再認識
今まで川越にはなかったマンションです。

ザパークハウス川越タワー買えた人
おめでとうございます

っていいたくなるほど
いい仕上がりです。

明日以降も続々内覧会ですね
感想も含めてカキコミ欲しいですね。

色々ヒヤリングしたけど
誠実な対応していただけました。
三菱地所さんには
終始感謝しかない。
眺望についても影響ないような
計画になってるとのことでした。

内覧会行かれた方にお聞きしたいのですが、チェック様の図面などは三菱側で用意されていたでしょうか？

今週末も内覧会ですね。
いよいよって感じです。
内覧会の感想お待ちしております。

https://www.yomiuri.co.jp/national/20230130-OYT1T50231/
鳩山市が1位だぞ。。

どの地域でも住めば都
わたしは川越市が大好きです。
観光もあり、グルメであり
歴史があり、風情がある

内覧会で気になるところありましたか？

>>3325 坪単価比較中さん
あと６週間で鍵の引き渡し
内覧会でテンション上がりました。

>>3325 坪単価比較中さん
ちょうどミラーを頼む業者さんを探してたので
良い情報をもらいました！

>>3327 匿名さん
いえいえ有益だと思っていただけたなら嬉しいです
内覧会とってもいいですよ
入居後もよろしくお願いします。

>>3324 内覧会さん
気になることがあったが結構多いですね
具体的にどんなところですか？
参考までに教えてもられ場と思います。

たくさんの目で
指摘事項してくれるのは助かります
特に共用部はみんなで
チェックしていきましょう

手直しされてなくない？

これから手直しなんだと思う

>>3223 口コミ知りたいさん
これから手直しなんじゃない？

明日内覧会なので
今日目の前通過したらまだ
手直しはされてませんでした。
さすがに手直ししてあれではないはずなので。

それ以外は概ね問題なしでした。

エントランス入口には
内覧会の立て札と
素敵なお花が飾られていました

内覧会よかったです

テナント入るとさらに便利だね

週末たくさんの方が
内覧会あると思います。
カキコミお待ちしております。

>>3324 内覧会さん
気になるところがあったが多い
共用部で気になるところがあったかた
共有いただければ幸いです。

>>3337 eマンションさん
早く住みたい
そう思える内覧会でした。

>>3324 内覧会さん
気になるところがあったかた
どこが気になったか教えてもらえますか？

施工不良は多々ありました。

地下1Fのゴルフラウンジはドコモ、ソフトバンク、au、いずれの電波もかなり弱いかったです。問い合わせたところ、改善の予定はないとのことでした。

思ったよりも高齢の方が多かったですね

小さな子供を持った家族が少ないのでは　と心配になりました。

>>3345 評判気になるさん
具体的にどこの箇所ですか？

>>3347 評判気になるさん
まあ価格考えるとしかたない部分はありますね。

誰も指摘をする気はなさそうですし、この品質では、10年後20年後の資産価値は相当落ちるでしょうね。

>>3351 評判気になるさん
具体的に記載お願いできますか？

ここに書き込んでいる人も高齢ですか？

私の部屋は結構指摘事項がありました。
これから内覧される方は細かくチェックした方が良いと思います。
特に照明が暗めの部分はライトを当ててきちんと確認した方が良いです。
大きな傷が多数あり、施工者やデベロッパーの検査が甘いと感じました。

>>3354 マンション検討中さん
お部屋にあったんですね。
暗いところよくみるようにします。
共用部には何か気になるところありましたか？

>>3351 評判気になるさん
全体の話をしてますか？
共用部に何かみつけたんですか？
何も書かず不安にさせるのは
やめてください。
具体的に記載してください。

>>3355 マンコミュファンさん
1階エントランス周辺と2階ラウンジ周辺はきれいに仕上がっているように見えました。
共用部はじっくり見学にできる状況ではなかったので、入居後に色々と気づく部分もありそうですが。
こんな細かいこと指摘しても良いのだろうか？と悩まれるかもしれませんが、
内覧会に業者連れてきて容赦無く指摘する人もいますので、
気になった箇所は遠慮せずきちんと伝えてくださいね。

>>3357 マンコミュファンさん
共用部はみんなの目で
引き続きチェックしていきましょう。

>>3351 評判気になるさん
明日も引き続き内覧会ですので
指摘事項あれば教えてください

>>3345 評判気になるさん
具体的にお願いします

>>3346 評判気になるさん
電波に関しては携帯キャリアに電波改善の端末おけば改善すると思いますよ。

共用部で気になること
あったら情報シェアお願いします

内覧会は11月１日までです。
共用部に気になるところあれば
情報共有お願いします。

今日内覧会いかれたかた
どうでしたか？

>>3346 評判気になるさん

地下のラウンジは、つなぐネットのWi-Fiスポットが用意されますよ。
そんなに心配する必要はないかと。

>>3365 検討板ユーザーさん
共用部は何か気になることありましたか？

賃貸、出てきましたね

https://www.homes.co.jp/chintai/room/78ce1d105d9c06b3c0565881443a05886...
内覧会で写真とったのかな？

https://www.homes.co.jp/chintai/room/6997cdf6840ffe3f007c965023f5cbe6c...
結構いい値段で賃貸出してますね

>>3367 匿名さん
https://www.homes.co.jp/chintai/room/78ce1d105d9c06b3c0565881443a05886...
写真参考になりますね。

内覧会情報引き続き
お待ちしております。

>>3367 匿名さん
やはり内廊下は最高ですね。
埼玉県で内廊下タワーは
めちゃくちゃテンションあがります。

>>3357 マンコミュファンさん
オーナーズラウンジ
素敵なデザインでしたね

景観計画区域内における
行為の届出に関するガイドラインが
川越めっちゃ厳しいのによくこんなに素晴らしい
マンションをつくってくれました。
三菱地所さんには感謝です。

川越は色の色彩の指定もあるんですね。
だからこそ小江戸文化が守られているんですね。

一方建築物を建てる側は色やデザインや
あらゆるガイドラインをクリアしないといけないのですね。

川越デザインについて動画がホームページにしっかり出ていたのはそういう理由だったのですね、川越らしさを残したデザインと現代の部分の融合

景観計画区域内における
行為の届出に関するガイドラインをみてびっくり
いろんな制約があるのですね。

窓、バルコニー、駐車場、駐輪場、
緑地規制、看板規制、グローバルデザイン、
設備、エコロジーなどなど
全てクリアして川越らしさを残して
現代タワマンを作ってくれたデザイン会社に感謝です

全く話は変わりますが
１、テナントのオープン時期（具体的なテナント名）
２、川越ー羽田の高速バスの増便の時期
（コロナ前の半分になっているので）
※川越ー羽田バスはめちゃくちゃ便利なので
コロナ前に本数に戻ってほしいです。

内覧会明日までですね。

引越しの挨拶はどうされますか？

>>3383 匿名さん
しないですよ。そんなもの

内覧会のスケジュール終了しましたね。

5階北西角部屋賃貸物件、スーモから消えました
はやい！

19階60平米賃貸でました
安い！

オーナーズラウンジ
めちゃくちゃよかったな

存在感がすごい
ただ、レイクの看板は素敵ではないな

タワマンというか高い板マンってデザイン

今日三菱地所から15F 3LDKにキャンセルが出た為、追加購入を検討しませんか？とのメールが来たのですが皆さんにも来ていますか？
件名が文字化けしているのとアドレスがこれまでの地所からのものと全く異なるので気になってます

>>3393 匿名さん
来てましたね。
メールにはSNSやネットにあげないように
注意書きありましたよね？
眺望眺望いっていたかたが
キャンセルしたんですかね？

ここの掲示板、非公開の内容を書き込みする事例が多いですよね。。

>>3395 マンション掲示板さん
はやくご神木をエントラスでみたいですね

内覧会ではスカイデッキはみれなかったので
はやくスカイデッキ上がってみたいです

そういえば鍵の引き渡しが12月8日なので
鍵の引き渡しまであと１ヶ月となりましたね

楽しみな一方、引越しの準備が面倒ですね。

エレベーターに
モニターあるのいいですね。