物件概要 |
所在地 |
埼玉県川越市脇田本町16-5、14(地番) |
交通 |
東武東上線 「川越」駅 徒歩1分 (※西口とオーナーズエントランス間) 川越線 「川越」駅 徒歩1分 (西口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
173戸(募集対象外住戸4戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月下旬予定 入居可能時期:2023年12月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大栄不動産株式会社
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施工会社 |
フジタ・川木建設 建設共同企業体 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 川越タワー口コミ掲示板・評判
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2401
マンション掲示板さん
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2402
評判気になるさん
>>2397 匿名さん
入居説明会は9月末~10月頭ですね。
ぜひきいてみてください。
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2403
口コミ知りたいさん
住宅ローン控除の金額も入居年度によって変わるので
2023年中の引き渡しはありがたいですね。
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2404
ご近所さん
お盆期間中も工事はすすむのでしょうかね?
内装が順調にすすんでいるので
お盆明けに写真期待しています。
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2405
マンコミュファンさん
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2406
eマンションさん
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2407
評判気になるさん
-
2408
マンション掲示板さん
>>2407 評判気になるさん
物件完成してるのに
川口売れ残りして先着順じゃん(笑)
早く売切れになるといいね。
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2409
通りがかりさん
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2410
マンション検討中さん
>>2373 eマンションさん
写真ありがとうございます
貴重な情報ですが、
3枚目の写真は削除した方がいいかも
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2411
マンコミュファンさん
柏の葉のタワマンは160m
えっとここは、、、え?ただの板マンじゃん。。。
ここ買った人相当後悔してそう。
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2412
通りがかりさん
>>2411 マンコミュファンさん
いまや街の格でも柏の葉>川越だからな
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2413
匿名さん
-
2414
名無しさん
>>2412 通りがかりさん
そう思うならそちらでどうぞ。
柏の葉なんて知名度も歴史も
観光地でもないから比べる対象ではない
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2415
匿名さん
販売されていた2件は
内覧会前なのに
売れてしまったのかな
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2416
eマンションさん
>>2415 匿名さん
売れたのかもね
人気物件ですからね。
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2417
eマンションさん
柏の葉の人気は凄いな
それに比べて川越の凋落ぶりときたら。。。
誰のせいなんだ?
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2418
匿名さん
>>2417 eマンションさん
柏の葉なんて
きいたことない
知名度も利用者数も少ない
川越と比べないでもらえますか?
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2419
eマンションさん
>>2418 匿名さん
世間の知名度では柏の葉>川越なんだけどな
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2420
eマンションさん
>>2419 eマンションさん
そんなわけない
乗降数1万5000人だよ(笑)
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2421
通りがかりさん
突如、柏の葉って、盛り上がってますねw
調べてみたら、新興ベッドタウンみたいですね。
子育て世代で東京へ毎日通いの方の為の、かっこいい団地でした。
でも、商業施設もチェーン店がたくさんあるので、住んで2.3年は楽しそう!
川越は多分東京まで通う人はいないんじゃないですか?遠すぎですw
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2422
検討板ユーザーさん
>>2421 通りがかりさん
川越来たことすらないだろ?
川越は都内まで30分かからないよ。
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2423
口コミ知りたいさん
>>2421 通りがかりさん
川越から東京まで通勤してる人って人生損してそう
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2424
検討板ユーザーさん
荒らしは無視しましょう
レベル低い人は相手にしないことです。
-
2425
口コミ知りたいさん
-
-
2426
評判気になるさん
川越は埼玉勤務の人が住む場所。
都内勤務で川越住んでる人は相当な変わり者だろう。
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2427
匿名さん
もう完売している川越タワー
なぜいまさら騒いでる輩がいるのかわからないね。
寂しいやつ。
やることがださすぎる
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2428
匿名さん
-
2429
通りがかりさん
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2430
マンション検討中さん
>>2428 匿名さん
だからなんなんだ?
柏の葉>川越という事実は変わらないのに
-
2431
マンション検討中さん
ここでも柏の葉が構ってちゃんやってる、、、
川越はU-PLACEが出来てここのマンションも出来て本当に西口の雰囲気がどんどん良くなってる
三菱地所さんモデルルーム跡地も期待してます!
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2432
マンコミュファンさん
>>2431 マンション検討中さん
◯◯は治らないから
変な人は関わらないのが1番ですよ
(リアルでもネットでもスルーが1番)
ろくな人生おくってない
かわいそうなやつです。
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2433
マンコミュファンさん
-
2434
通りがかりさん
確かに川越から都内に通ってる人も多いのは知ってますよ。
ただ、このマンションはサラリーマン層は少ないでしょ?
地元企業の役員と先生層が半数以上と、1期終わったあたりでそんな情報もあったかと。
私は鶴ヶ島在住で川越で仕事やってますので、東京に通う前提なら、もっと都心、もっと狭小でグレード落としたマンションにしてます。
結局、人それぞれですからね。少なくとも私にとってはこの物件がナンバーワンです。
都心の素晴らしいマンションでは川越に通うのはキツイのでw
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2435
マンコミュファンさん
-
-
2436
マンコミュファンさん
-
2437
マンション検討中さん
柏の葉は三井が本気を出して開発してる街。
川越みたいななんちゃってタウンとは訳がちがう。
川越のU-PLACE?柏の葉でそんなダサい商業施設ができたら1年も待たずに潰れるぞ。
-
2438
検討板ユーザーさん
-
2439
検討板ユーザーさん
-
2440
名無しさん
-
2441
名無しさん
川越駅1分で内廊下タワマンは
とうぶん出てこない希少価値高い
-
2442
マンション検討中さん
武蔵小杉とか柏の葉のタワマンを見ると果たしてここをタワマンと呼んでいいのかという気持ちになる。タワマンと呼ぶには背が低すぎ。
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2443
評判気になるさん
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2444
名無し
>>2442 さん
で?だから?
その、パークコート柏の葉キャンパスフラッグセントラルグランドタワーを買えばいいんじゃない?
誰も止めないよ。
こっちよりもそっちの方が良いマンションだよって教えてくれるなんて良い方ですね。ありがとうございます。
でも、完成が2027年なんでその頃には、生きてるかもわからないし、柏駅徒歩1分のタワマンの計画あるかもしれませんよ。
川越買って損しました。柏の葉キャンパス羨ましいです!
アホらし...
-
2445
通りがかりさん
何か柏の葉が殴り込みをして来たけど返り討ちにあって必死になって自己肯定しようとムキになって感じがヒシヒシと
何か街の成り立ちを考えた方が良いよ
川越は歴史があり観光客の訪れる街
柏の葉はただのニュータウン
比較するには余りにも違い過ぎる
ここはもう完売してるし、入居を待ち遠しく思ってる方々、モデルルーム跡地に出来る三菱地所の第二弾のマンションが気になる方々の和やかな感じのスレなので、柏の葉スレにでも行ってそちらで盛り上がってくださいね
-
-
2446
名無しさん
掲示板荒らすやつに
ろくなやつはいないので
無視しましょう
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2447
検討板ユーザーさん
>>2444 名無しさん
川越とは埋められない歴史の差あるのに。
まあ小江戸の風情に気づくには
こころに余裕がないと気付けないので。
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2448
検討板ユーザーさん
-
2449
マンコミュファンさん
>>2445 通りがかりさん
おっしゃる通り
柏の葉とかみんな検討すらしないですよね?
ここの掲示板にいる人は
みんなにスルーされて笑えますね。
ださすぎる。
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2450
マンコミュファンさん
-
2451
管理単担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
2452
周辺住民さん
川越から見える綺麗な秩父連山がタワマンから見れるなんて羨ましいです。
-
2453
検討板ユーザーさん
-
2454
マンション検討中さん
川越にもららぽーと欲しいな~
柏の葉にはあるんでしょ??
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2455
マンション検討中さん
-
-
2456
マンション掲示板さん
>>2452 周辺住民さん
この時期の夕焼けは格別綺麗だと思います。風情がありますね。
-
2457
マンコミュファンさん
>>2454 マンション検討中さん
川越みたいなマイナー都市がららぽーとを誘致するのは難しい
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2458
eマンションさん
>>2457 マンコミュファンさん
ららぽーとは富士見にあるけど?
更にマイナーだと思うが
あとは三郷とか
ララガーデンなら川口、春日部
ショッピングセンター何かはどこでも建設されるよ
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2459
通りがかりさん
-
2460
口コミ知りたいさん
>>2459 通りがかりさん
メインエントランス前もいい感じにできてますね。
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2461
口コミ知りたいさん
-
2462
口コミ知りたいさん
参考になります。
テナントも決まっていそうですね。
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2463
口コミ知りたいさん
-
2464
川越地元さん
>>2463 口コミ知りたいさん
なかなかみれない角度から
撮影ありがとうございます。
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2465
買い替え検討中さん
かつて埼玉と東京は武蔵国として1つだった。川越はその武蔵国で最大の都市。
桓武平氏の一族である秩父氏が川越に出て川越氏と名乗り、その後江戸に出て江戸氏と名乗った。
中世のヒーロー太田道灌は川越城の築城後、江戸城を築城。川越城の築城を優先したのは、江戸より川越が地理的に重要だったからです。
柏の葉なんとか言ってる輩がいるが川越の方が圧倒的に格上。首都圏で川越と同格の歴史を持つのは鎌倉だけです。
もっと歴史を勉強しましょう。
-
2467
管理担当
[NO.2466と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
2468
マンション掲示板さん
天気もよかったですね
-
-
2469
マンション掲示板さん
別のアングルから
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-
2470
買い替え検討中さん
川越は都市部、観光地、農村部の3機能がいずれもハイレベルで高度に融合している首都圏で唯一の街。私は文京区と横浜市に住んで来ましたが、それらよりも住みやすい街だと断言できます。
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2471
検討板ユーザーさん
>>2470 買い替え検討中さん
川越と横浜を比べるのは横浜に失礼なんじゃ?、、、
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2472
検討板ユーザーさん
都内でも横浜と肩を並べるエリアは少ないのに川越ってwww
-
2473
マンション検討中さん
>>2470 買い替え検討中さん
住みやすいかどうかは主観的だからね。
客観的データだと横浜>>>越えられない壁>>>川越。
川越がどうあがいたって横浜に勝ってる要素はゼロ。
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2474
マンション検討中さん
購入者の皆さん荒らしは無視しましょう。反応するのは時間の無駄です。付き合う必要ありません。放っておきましょう。
-
2475
通りがかりさん
川越より横浜が格上って事実を言うと荒らしになるんだな
-
2476
マンション掲示板さん
モデルルーム裏の住宅
かなりすすんでいましたよ
-
-
2477
マンション掲示板さん
別に川越は川越だから
他のエリアと比べてない
川越が好きでみんな買ってるわけですから。
-
2478
匿名さん
小江戸の歴史は
学がない人には理解できない
かまってちゃんの厨二病はかわいそう。
-
-
2479
マンション検討中さん
こちらのマンションの写真を見てびっくりしたのですが、タワーパーキング?に被っている部屋って、ベランダは完全にかぶっているんですか?
そんな部屋ってありえるのですか?
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2480
マンション検討中さん
どこ住もうが自由
自分が生きてく上でどこがいいか決めるだけ
もちろん金、仕事、家族を考えて妥協しないといけないこともあるし
街だけで見ればそりゃ横浜だし、東京ってなる
ただ、その何百万人のなかの1人と30万人のなかの1人って、なんか違いあるの?
都会志向が強い人は案外田舎者だし、自分に自信がないから集団の中にいたいみたいな
無理して都会に住んで、自分は格上だって言っちゃうなんて面白い人
(あくまで個人の感想です)
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2481
検討板ユーザーさん
-
2482
口コミ知りたいさん
これから土地を購入される方は地盤にも着目されると良いかと思います。
災害が多発する中、地盤だけは逆立ちしてもかえられませんので。
その点、川越は関東で一番強固な武蔵野台地上に属しており、このマンションを購入された方は安心した生涯を過ごせるでしょう。
-
2483
名無しさん
>>2481 検討板ユーザーさん
あなたは文章の理解力が無いってこと?
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2487
マンション検討中さん
所沢駅直結ショッピングモール完成されたら、所沢>川越になりそう
観光だけは川越が良いだが
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2488
マンコミュファンさん
>>2487 マンション検討中さん
既に所沢>川越だと思うんだが
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2489
評判気になるさん
川越は国からも歴史都市に認定されている正真正銘の城下町。
所沢とか柏の葉とか言ってる奴は、どうせ売れ残り物件抱えてる業者の奴だから相手する必要ないよ。
業者にマンションを作ることは出来るが、歴史を作ることは出来ない。
それほど、歴史を持つ川越が偉大であることは明らかである。
-
2491
評判気になるさん
>>2490 評判気になるさん
国から歴史まちづくり法によって認定された歴史都市だって言ってますよね?
あなたより遥かに頭の良い連中に認められているってことだよ。
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2494
検討板ユーザーさん
川越は観光地で住む場所じゃないって言われてるじゃん、志木や朝霞にも立地,住みやすさで劣るんだから仕方ないよ
もうこの話いいわ
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2495
買い替え検討中さん
>>2494 検討板ユーザーさん
志木や朝霞じゃ東上線しか走ってないじゃん。。。
川越は西武線、jr、東武線走ってて、都内から東上線が止まっている時も帰って来れる。
歴史がある上に都市機能も上。川越はレベル高いなあ。
-
2496
マンション検討中さん
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2497
検討板ユーザーさん
>>2496 マンション検討中さん
埼玉県民は千葉には興味ねーよ。
川越市民は都内西部10区と横浜は青い芝生と見るが、その他は興味無い。
-
2498
名無しさん
>>2495 買い替え検討中さん
全く同意です。都内に近いだけで、都市機能も歴史も劣る何の魅力もない市の方に川越の魅力を分かる学はないのでしょう。
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2499
通りがかりさん
川越は住みたい自治体ランキングでも首都圏で23位。歴史がある上に都市機能も認められていて羨ましいです。
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2503
評判気になるさん
>>2500 評判気になるさん
住環境は一般的に交通の便と周辺における商業施設や病院の数で決まります。
川越はjr、西武、東武の3社が乗り入れ、10路線以上にダイレクトアクセス出来る上に、関越道や圏央道と言った車での交通も便利。
加えて、成城石井やルミネ、アトレ、ヤオコーやOKストアやマミーマート、周辺都市にはコストコ、ららぽーとと何でもござれ。医療機関は数えきれないほど。
観光地として有名になり過ぎて、都市部機能への着目が薄れているが、中核市だけあってそこらへんの市より便利です。農村部に行けば、農家直営のレストランやパン屋、うどん屋もある。
これも幕府老中であり、川越藩藩主で知恵伊豆と呼ばれた松平信綱のおかげ。すべての機能をバランス良く発展させてくれた。
-
2504
マンション検討中さん
>>2501 口コミ知りたいさん
自分の周りに一杯都内勤務者いますよ。
みんな人生謳歌してます。
こういう輩をもっともらしい嘘つきという。主観に基づいた意見であり、客観的データに基づいていない。
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2507
評判気になるさん
-
2509
匿名さん
>>2506 マンション検討中さん
下手に都内に近いところで混み合った電車で通勤するより、tjライナーにゆったり座って行ける川越の方が便利ですよ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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2510
eマンションさん
>>2506 マンション検討中さん
わたしは購入者であります。
無駄に不安を煽る行為は犯罪ですよ。
開示請求してみようかなと考えています。
侮辱は許せません。
以下
デマの内容やデマによって引き起こされた事態によっては、
刑法の信用毀損(きそん)罪・偽計業務妨害罪・名誉毀損(きそん)罪に
あたるおそれがあります。
デマが他人の信用をおとしめる結果を招いた場合は、
刑法第233条前段に規定されている
「信用毀損罪」にあたるおそれがあります。
また、他人の業務を妨害した場合は、
同じく刑法第233条の後段に規定されている
「偽計業務妨害罪」で罰せられます。
【刑法第233条 信用毀損および偽計業務妨害】
虚偽の風説を流布し、または偽計を用いて、
人の信用を毀損し、またはその業務を妨害した者は、
3年以下の懲役または50万円以下の罰金に処する。
「虚偽の風説を流布」とは、うその情報を世間に流すことです。
また「偽計を用いる」とは、うその情報によって人を欺き、誘惑することをいいます。
これらの手段を用いて「信用の毀損」または「業務の妨害」という危険が生じれば、それぞれ信用毀損罪・偽計業務妨害罪が成立。
不確かな情報を世間に公表する、
嫌がらせで事実無根のデマを流すなどの行為は、
刑法第230条1項の「名誉毀損罪」によって罰せられるおそれがあります。
【刑法第230条1項 名誉毀損】
公然と事実を摘示し、人の名誉を毀損した者は、
その事実の有無にかかわらず、3年以下の懲役もしくは
禁錮または50万円以下の罰金に処する。
SNSやインターネット上のトラブルで、
たびたび問題となるのが名誉毀損罪です。
まさに今回のケースですね。
「公然と事実を摘示」とは、不特定または多数の第三者に知られる状態で、ある特定の事柄を指して言葉や文章で発することを指します。
特定の事柄が真実であるか、それともうそであるかは問いません。
たとえデマではないとしても、他人の社会的な信用を損なうような事柄を発信すると、名誉毀損罪に問われるおそれがあります。
「名誉を毀損」とは、名誉が傷つくという意味合いにとれますが、
ここでは「社会的な信用を損なう」と解釈されます。
管理会社について不安を煽る行為はこれに該当する可能性があります。
自分が流したデマがまたたく間に世間に広がってしまい、収拾がつかない状況になってしまうと「大変なことになってしまった」と焦り、投稿などを削除することを考えるでしょう。
削除さえしてしまえば、罪にならないと思うかもしれませんが、それは間違いです。
犯罪は「デマを流した時点」で成立する
デマを流したことで罰せられるおそれのある、信用毀損罪・偽計業務妨害罪・名誉毀損罪は、「抽象的危険犯」と呼ばれる犯罪です。
具体的な侵害が発生していない場合でも、
行為そのものが侵害発生の危険をもたらすと成立します。
つまり、デマを流す行為は「信用を傷つけた」「業務を妨害した」「名誉を毀損した」といった結果が発生していない場合でも、デマを流した時点で「危険が発生した」とみなし、犯罪が成立するのです。
デマを流した証拠は残る
SNSやインターネット上にデマを投稿し、
その後に投稿やアカウントを削除しても、証拠は残ります。
なぜなら、IPアドレスやプロバイダが所有する契約者情報から個人を特定することができてしまうためです。匿名だから大丈夫、削除したから逃げられる、などと安易に考えることは得策とはいえません。
もし同じような投稿を繰り返すようだと開示請求されますよ。
情報も特定されるでしょうからね。
一応マンション掲示板管理者へも通報をしておきます。
削除せずお待ちください。
弁護士から書面が届くと思います。
楽しみにお待ちください。
人生棒にふるうかもね。
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2511
マンコミュファンさん
>>2508 名無しさん
鎌倉からじゃ都心まで遠すぎるだろ。何にも知らない奴だな。
-
2512
検討板ユーザーさん
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2522
管理担当
[No.2484~本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]
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2523
マンション検討中さん
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2524
評判気になるさん
>>2509 匿名さん
TJライナーで
指定席で池袋へ26分
確実に座っていけます。
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2525
口コミ知りたいさん
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2526
マンション掲示板さん
>>2518 購入者さん
本当にそうですね。
法律違反を償ってもらいましょう。
今はIPアドレス残るから
捕まる人増えてますね
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2527
口コミ知りたいさん
都内から遠いかどうかは主観的なものなのにそれが気にくわないから開示請求するって脅すのはむしろ脅迫罪になるんじゃないか?
他の街と比較したら名誉毀損?侮辱?誰に対して?
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2528
検討板ユーザーさん
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2529
名無しさん
>>2523 マンション検討中さん
感謝です。
現場の方々に。
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2530
マンション検討中さん
>>2527 口コミ知りたいさん
自分が書き込みした内容振り替えってみては?
掲示板荒らしで逮捕事案沢山あります。
ご自身で調べてみればよいかと。
もし自身の投稿が該当しないと
思うなら書き込み続けたら?
全て証拠として残して
IPアドレス開示請求しますので。
つまらないことで人生のみちふみ外さないことです。
開示請求から本人通知まで3ヶ月ほどなので
結果どうなるかをお待ち下さい。
脅迫などでなく事実を書いているだけなので。
-
2531
法律に詳しい購入者
-
2532
川越地元さん
>>2522 管理担当さん
管理担当の方お疲れ様です。
遡って投稿削除されてますね。
-
2533
マンコミュファンさん
駐車場倍率メールきてました?
確認できてませんでした。
-
-
2534
匿名さん
>>2495 買い替え検討中さん
朝霞台駅は武蔵野線も走ってる。朝霞台にも築浅のザ・パークハウスは2つある。川越はあくまで地元需要で、都心通勤者には遠過ぎだよ。
-
2535
都内から川越さん
都内が全てよいわけではない
今回川越買うにあたり
都内から川越へ引っ越します。
特急券で都内まで30分かからず
小江戸の街並み、クレアモール商店街
ドン・キホーテ、アトレ、マルヒロ
ユープレイス、東武ホテル、ウニクス川越
少し歩くとプリンスホテル、ぺぺ
はっきりいって都内より便利です。
車も道も広くて快適です。
テレワークも可能になり
人生豊かに自分らしくを考えて
自宅は選ぶものです。
好きなら買えばよいし
嫌いなら買わなければよいそれだけです。
どこが便利とかないですから。
わたしにとっては川越が
ベストチョイスでした。
-
2536
マンション検討中さん
川越特急もあり
準急、快速、指定席特急、全て停車
JRもあり、少し歩けば
本川越駅あり、さらに本川越も特急指定席あり。
川越パークタワーは歩いて
30秒で成田、羽田空港へのバスあり。
ディズニーやアウトレット、さらには
ユニバーサルスタジオまでもいける。
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2537
名無しさん
>>2533 マンコミュファンさん
自分は8月8日にきてました。
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2538
匿名さん
うちも駐車場情報、8/8日に来ていました。
優先権がある方にはメール無しかも。
ジャブを打たれた感じのメールです。
-
2539
評判気になるさん
>>2538 匿名さん
メール来てないです。
倍率高い感じですか?
-
2540
マンション掲示板さん
確かに優先権がある人には来てないかもしれませんね。
優先権を除くと、37台に対して、駐車場希望者が80件あるとのことです。
-
2541
名無しさん
>>2540 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
結構な倍率ですね。
-
2542
マンション掲示板さん
>>2538 匿名さん
8月22日は平日ですね。
しかも抽選会は大手町
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2543
マンション検討中さん
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2544
匿名さん
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2545
匿名さん
営業終了のお知らせ
平素より、時間貸し立体駐車場パークワンをご利用くださいまして誠にありがとうございます。
1988年に開場以来大変お引き立ていただきましたが、ビルの建て替えに伴い、
2023年(令和5年)9月末をもちまして立体駐車場「パークワン」並びに隣接の平面駐車場「川越西口駐車場」は営業を終了することとなりました。
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2546
マンション掲示板さん
川越西口がさらによくなりますね。
-
-
2547
口コミ知りたいさん
-
2548
評判気になるさん
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2549
評判気になるさん
ユープレイスの真向かいの土地です。
-
-
2550
周辺住民さん
西口は続々とマンションが出来ますね。しかも天下の三菱地所。
一番街周辺や喜多院周辺は古い佇まいを守り続けて欲しいですが、駅周辺はどんどん素敵なマンションが出来て、川越の街が発展することを歓迎しております。
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2551
マンション掲示板さん
>>2550 周辺住民さん
川越西口は静かで
住むには最高ですからね
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2552
匿名さん
ほんと素晴らしい立地です
競合せず、共に発展するコンセプトでお願いしたいです
三菱地所さま
勝手ついでに、
JRが川越大宮池袋新宿渋谷恵比寿のみ停車の埼玉人通勤快速がほしい
埼玉県人口増加のためにお願いします
JRさま
-
2553
周辺住民さん
>>2535 都内から川越さん
なにをもって都内より便利かは人によって違うとは思いますが、道は広くはありませんよ
交通量は多いのに道路は貧弱なので慢性的な渋滞が多発しますし、基本1車線しかないので、配達関係の車やバスが停車していると流れませんし、おまけに歩道がない所もたくさんあります
川越に限りませんが、埼玉はこういうインフラ面でかなり劣りますから、特に大きな車にお乗りの方は都内以上に気を使うことになります
-
2554
周辺住民さん
>>2553 周辺住民さん
うーん。反論したいけどおっしゃる通りのところもありますね。
城下町なので敵が侵入しづらいように、妙に直角な道路があったりもします。
戦時中に空襲を受けなかったというのもありますね。
ただ、市内中心地は車中心の街づくりを標榜するより、歩いて楽しい街作りを標榜して欲しいです。車中心だと、歴史のある街並みが破壊されてしまいますので。
市役所の方は鎌倉を視察して勉強して欲しいです。うまく観光名所同士を巡れるように看板が設置してあったり、歩行者専用道があったりします。
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2555
通りがかりさん
>>2535 都内から川越さん
毎回有料特急に乗れるブルジョワには確かに良いかもしれません。一般庶民にとっては都心から遠過ぎです。せめて志木駅までが限度です。
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2556
契約者さん
川越パークタワー購入者です。
10月末から内覧会がスタートしますね。
今日も朝から内装工事をやっていました。
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2557
川越地元さん
>>2555 通りがかりさん
[物件概要]
売主:三菱地所レジデンス 大栄不動産
施工:フジタ・川木建設共同企業体
総戸数:173戸(募集対象外住戸4戸含む)
実質:169世帯
規模:25階建て
交通:東武東上線・JR川越線「川越」駅徒歩1分
所在地:埼玉県川越市脇田本町
竣工予定:2023年10月下旬
諸経費を入れて
1億を超える部屋がかなり多く提供されたマンション
中には2億を超える部屋まで即完売の状態
第1期でこの価格と驚いた人もいたようですが
川越好きな富裕層はやはり多かったということでしょうね。
お金に余裕があるDINKS世代か
川越が好きな富裕層が購入しているので
特急券の値段を気にする人は少ないと思います。
一番安いお部屋で5000万円程度だったとおもいますが
それでも川越の中では別格の坪単価
設計も内廊下設定で管理も高め
維持にもお金がかかる設計になっています。
川越でこの立地で買えた人は
たった約170世帯なので。
歴史のある街なので
地域に密着している企業のオーナーも
たくさんいるでしょうからね
物件から数分歩くと
ヤオコーの本社もありますし。
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2558
マンション検討中さん
ここのデザインを見ると、三菱地所の第二弾のみならず、第三弾第四弾とやっていって欲しいね
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2559
購入者さん
お盆期間中に川越マンションに行かれた方いますか?
内装の進行具合
テナントのなにかしらの情報
もしお持ちの方がいれば教えてください。
あと2ヶ月半で内覧ができるということなので
今から楽しみでなりません
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2560
川越地元さん
車で前は通るのですが
なかなか写真撮れないですね。
内装部分だいぶすすんでました。
1階テナントは壁がしっかりと出来上がっていました。
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2561
購入者さん
>>2540 マンション掲示板さん
駐車場は高いと一部の方が批判していましたが
やはりここを買う方には価格は問題にはならないですね。
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2562
口コミ知りたいさん
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2563
マンション検討中さん
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2564
マンション検討中さん
>>2562 口コミ知りたいさん
今テレビでやってますね。
川越やはりいい店たくさんありますね。
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2565
マンション検討中さん
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2566
匿名さん
でた!21階 7000万
でも、
まだ入手していないのに、どうして売ることが出来るのですか?
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2567
マンション掲示板さん
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2568
マンコミュファンさん
>>2566 匿名さん
ほしい人はいるでしょうね。
購入価格は6100万くらいでしたから
結構のせてますね。
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2569
eマンションさん
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2570
評判気になるさん
>>2569 eマンションさん
そりゃこれくらいはするよ
24時間有人管理
内廊下
内廊下物件なら当たり前の管理費だね
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2571
評判気になるさん
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2572
マンション検討中さん
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2573
匿名さん
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2574
口コミ知りたいさん
>>2558 マンション検討中さん
川越全体が盛り上がること
期待しています
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2575
購入者さん
駐車場、駐輪場
引っ越し抽選会
いよいよあと数日ですね。
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2576
匿名さん
なるほど!地権者物件ですか
購入時の値段表に地権者記載ありました?
でも、業者だと諸経費引いて利益少ないのでは?と思っていました
良心的な値段に感じます(素人ですが)
高層階ですし、内覧前に売れちゃいますね
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2577
購入者
>>2569 eマンションさん
自分も管理費は高いと思いました
これも間違いなく川越No.1
玄関や駐車場にコンシェルジュがいる数年前の都内の値段ですね と購入時担当の方にお話したら、
人権費があがっているのと、管理費は非都心でも変わらないという説明を受けました
川越でこれだけの管理費を払って維持するマンションです
安心で心地よいコミュニティだと思ってます
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2578
匿名さん
>>2576 匿名さん
地権者物件結構ありましたからね。
13階14階はほとんど地権者物件でした。
非分譲ですね。
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2579
購入者さん
テナントの具体的な求人や
店舗名などの情報が
そろそろあがってきそうですね。
内装もだいぶ進んだみたいで
テナント1階壁がしっかりできてましたね。
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2580
匿名さん
>>2570 評判気になるさん
管理費高すぎると思います。
実家が川越で今は23区内のJR駅隣接のタワマンに住んでいますが、
こちらと同じ内廊下・ディスポーザー・各階ごみ置き場・24時間有人管理・
スカイラウンジ・ゲストルーム・フィットネスルーム有で管理費は60㎡で
こちらの半分の13000円前後です。管理会社も三菱ではありませんが
メジャーセブン系列です。
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2581
マンション検討中さん
>>2580 匿名さん
であれば川越じゃないところ
いけばよいのでは?
そもそも世帯数が170と
さほど多くないためしかたないと思います。
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2582
購入者
>>2580 匿名さん
管理費は管理組合できちんとチェックしていきましょう
このマンションには、マンション管理の経験がある人も少なくないと思います
正直、私も高いと思ってましたが、長期間、川越ナンバーワン(販売時のコンセプトですから)を保ってくれる管理なのでしょう
全世帯でチェックして、おかしい事があれば抗議しましょう
2580さんも川越に地縁がお有りのようですので、このマンションの価値も充分感じられているのではないでしょうか
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2583
口コミ知りたいさん
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2584
匿名さん
きちんと管理してくれるなら多少は目を瞑るけど、食い物にされるのは勘弁。
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2585
検討板ユーザーさん
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2586
購入者さん
週末川越いかれたかたいますか?
写真期待しています。
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2587
ご近所さん
>>2586 購入者さん
最近写真があがらないですね。
外装は大きな変化はありませんが
近くの内装はかなりすすんでいますよ。
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2588
購入者さん
明日は
引っ越し抽選会
駐車場抽選会
駐輪場抽選会
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2589
マンション掲示板さん
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2590
ご近所さん
>>2589 マンション掲示板さん
最近写真があがらないのでさびしいですね。
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2591
口コミ知りたいさん
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2592
匿名さん
引越しや駐車場の抽選会の結果、気になりますね。
結果送付まで地味に長い…
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2593
購入者さん
>>2592 匿名さん
8月29日に自宅へ郵送されるので
あと6日間です。
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2594
評判気になるさん
あとはテナント情報が気になりますね
具体的なショップの名前やクリニックの名前など
知っている方がいれば共有お願いします。
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2595
口コミ知りたいさん
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2596
マンコミュファンさん
>>2594 評判気になるさん
テナントも気になりますねー。
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2597
名無しさん
>>2596 マンコミュファンさん
1階はウェルシアで決まりですかね?
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2598
名無しさん
夜のパークタワー
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2599
名無しさん
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2600
eマンションさん
壁がしっかりできていますね。
あと2ヶ月後には内見あるので
ここから一気にすすむでしょうね。
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