グランアッシュ天王寺烏ヶ辻ってどうですか？

一本奥に入った近所の賃貸に住んでいますが、電車の音はかなり聞こえますよ。窓を四六時中閉めきっているならさほど問題はないでしょうが。

窓を閉めると図書館レベルの静かさになるそうなので、基本的には気にならないでしょう。一方で、常時窓を開けていたいタイプの方には不向きでは。

3種換気の換気口が窓の横にあるのでそこから音は入ってくると思います

>>83 マンション検討中さん
吸気口からの騒音対策に、防音性能を備えたベントキャップを採用しているそうです。

普通に聞こえるに決まってんじゃん

子供が五条に通ってますが、受験組が半分以上おり、休んでも欠席扱いにならないだけで学校がいいわけではありません。親にとって都合がいいだけです。授業中に歩き回るこや先生を殴ったり問題がたくさんありますよ

ピンポイントで学校の事指摘したり　音問題指摘したり、近くで販売してる業者の方がこうゆうところに書き込むんでしょうね。
往生際が悪いなと思いました！

>>77 検討板ユーザーさん

既に7割近く売れているそうです。見学に行って聞きました。しかし高い買い物になるので焦らずに検討したいです。

>>87 マンション検討中さん
それはあなたの妄想でしょう。
意見交換の掲示板ですからネガティブな意見含め色々な見解があってしかるべきでは。

価格がわかる方いらっしゃいますか？

>>90 さん

MRで聞いた感じでは、14階の広いお部屋で7,000弱、2階の狭いお部屋で5,000弱、その間が広さや階数に応じて上がっていく印象でした。
上町台地にあるのと、環状線を挟んで向こう側（東側）の地域が第一種地域で高い建物が立つことがないそうで、上層階の眺望が良さそうでいいなぁと思いました。お値段的に厳しかったので見送りましたが。

>>91 マンション検討中さん
ありがとうございます。ということは、最上階で坪単価300くらいということですね…近隣ではかなり強気な設定ですね。やはり桃谷といえど徒歩1分は重くみられているようですね。

徒歩1分なのはいいけどその駅が桃谷だしなあ…いまいち魅力に欠けるんですよねえ

最上階で坪300なら適正価格だと思いますけどね。
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩1分のレジェイドが上階で＠300は軽くこえていますから、デベロッパーや路線、地区の違い云々加味してもこんなもんでしょという印象です

初歩的な質問ですみませんが、値下げとかはいつ頃から期待できるんでしょうか。そもそも値下げ自体期待できないんでしょうか。

入居開始の段階で売れ残ってたらしてくれるかもしれません

金利が高かった頃は竣工間近になると値引きしてでも竣工後すぐに手放したい動きがあったのだけど、今は建築費も上がっててそもそも引きシロが少ない&中心部がドーンと上がっててこの価格帯で買える物件が少ない→デベからしたら下がる理由もないってことであまり期待はできないと思う。

>>97 匿名さん
同意見です。徒歩7分とかで売れ残っているならまだしも、徒歩1分なら売れ残っても需要は根強いくあるでしょうし、値引きするインセンティブがないですね。

みなさんありがとうこざいます。そうなんですね。しかも全体的にもマンションの価格が上がっているんですね。値下げの期待はあまりしないようにします…

>>99 マンション検討中さん
知ったかぶりの人がいるからマジレスすると、入居開始くらいのタイミングで売れ残ってたら、デベロッパーもコスト面の関係で早く手放してしまいたいので、直接の値引きは無いにしても家具をサービスするとかなんらかの特典がある可能性はある。ただ、金額としては知れてるし、そもそも対象が売れ残った不人気の部屋ですから、それでよしと思うかどうかですね。