マンション検討中さん
[更新日時] 2023-09-30 10:41:20
クレヴィアたまプラーザについての情報を希望しています。
所在地:神奈川県横浜市青葉区新石川二丁目13番1
交通:東急田園都市線「たまプラーザ」駅南口より徒歩7分、
東急田園都市線「あざみ野」駅東口より徒歩9分、
横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅1番出口より徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:31.85㎡~108.91㎡
売主:伊藤忠都市開発株式会社
施工会社:工藤建設株式会社
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-08-17 16:57:50
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区新石川二丁目13番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩7分 (南口より) 東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩9分 (東口より) 横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 徒歩9分 (1番出口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
33戸(他に管理室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月下旬予定 入居可能時期:2023年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
工藤建設株式会社 |
管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィアたまプラーザ口コミ掲示板・評判
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151
通りがかりさん
クレヴィアは悪く無い…
ただ、美しが丘でディアナコートが同時期に出ただけ…
新石川と美しが丘じゃ、そりゃもう…
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152
匿名さん
このへんはアドレス気にする人がそこそこいるからね
この物件は目の前の道路を隔てて美しが丘と新石川で分かれているから、なんとしてでも美しが丘に暮らそうとする人が多い
新石川側は賃貸が多いけど、美しが丘側は分譲だらけだし
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153
匿名さん
資産性の観点で住所に拘る(自分のため)ならわかりますが、他人に自慢したいだけなら、相手は(よく違いがわからなくても)それは凄いですねーと口では言ってくれるだろうけど、心の中でバカにされるだけだから。
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154
検討板ユーザーさん
>>149 通りがかりさん
自慢できないが基準の家選びはどうかと思いますが、アドレスで差がつくのは確かにありますよね。
ただ、ドレッセって自慢できるの?
グランドヒルズとかパークハウスグランなら分かるけど
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155
通りがかりさん
それならばそもそもたまプラーザで高い金払って住まない。鷺沼でよし。
美しが丘である事に意味がある。
しかも1.2.3丁目
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156
匿名さん
154さん
たまプラーザではドレッセが最強です。
パークマンションでもグランドヒルズでもパークハウスグランでも無く。
他の町では勿論違いますがたまプラーザではドレッセなのです。
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157
匿名さん
>>149 通りがかりさん
マンションは未来永劫存在するものではありません。
戸建てなら土地はそのままに建て替えすることができますよ
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158
匿名さん
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159
eマンションさん
ドレッセ、たまプラにたくさんありますね。新石川にも、高級なドレッセが2件あります。お隣宮前区の犬蔵や鷺沼まで広げれば選択肢はいくらでもありますね。
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160
匿名さん
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161
匿名さん
外観が昭和…
内装はいい感じ。
そもそも商社は金儲けだけだからマンション開発本気じゃないからなあ。
やはり野村、三井、三菱、住友かな。
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162
通りがかりさん
ドレッセは東急がいい土地抑えてるから立地はいいけど、建物とか内装は安っぽいですけどね。まぁマンションは立地が全てなのですが。駅直結の買っとけばよかった、、
クレヴィアは内装などはいいですが、間取りが、、ウォーキングクローゼットもほぼなく収納がなさすぎる。お金ないけど部屋数欲しい4人家族向けみたい
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163
匿名さん
>>160 匿名さん
聞いてレスすること
これが意見交換ですよね
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164
匿名さん
>>161 匿名さん
外観が平成、令和との違いを参考までに教えてください
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165
匿名さん
メールでも価格きましたね。
>>162さんの仰る通り、面積の割に部屋を詰めているイメージです。
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166
検討板ユーザーさん
>>162 通りがかりさん
部屋数が欲しいはわかるけど、どこが「お金ないけど」なのですか?
安いってことですか?
お金に余裕のある人でないと買えないと思いますがね。
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167
検討板ユーザーさん
第1期の抽選日が11日とでましたね。
開始が遅れたのは、要望書があつまらなかったのですかね?
販売数は20戸となっていますが
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168
匿名さん
>>166 検討板ユーザーさん
お金の余裕って、予算と物件価格との相対的なもで、実はいつまで経っても余裕はないです。収入が増えると、もっといい物件に目移りして、検討予算が上がるだけだから、結局、いつも予算ギリギリになる。162さんの言いたいのは、例えば近隣のより高い物件で予算ぎりぎりの人とか、そういう人を指してるのでは?
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169
匿名さん
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170
匿名さん
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171
匿名さん
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172
マンコミュファンさん
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173
匿名さん
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174
名無しさん
>>173 匿名さん
買いたい時期、購入する時期の収入で判断さるものでしょう。
数年待てば収入が増えるかもしれませんが、希望する物件が出るかどうかはわかりません。
自動車購入の際に同じような思いをしました。
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175
匿名さん
価格出ましたが比較的お安めですね。
人気ありそう。
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176
検討板ユーザーさん
>>175 匿名さん
暫くすればわかります。
33戸しかないから、人気があればすぐに完売しますね。
第一期の20戸を今週末で売り切れるかでなんとなくわかりますかね。
高い部屋だけ予定価格より少し下げてきましたが、5階以下の狭い部屋は少しだけ値をあげてきましたから、それなりに売れる自信があるのですかね?
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177
通りがかりさん
>>176 検討板ユーザーさん
記事で発売1か月で7割売れたら安泰なんだって
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178
匿名さん
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179
マンション検討中さん
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180
eマンションさん
>>179 マンション検討中さん
土曜日に抽選があったみたいですが、どうでしたか?
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181
匿名さん
同利用駅のディアナコートと比べると残念ながら間取りが悪い。
クレヴィアが優っているのは南上階のみですが開放感とプレミア住戸の水回りの仕様くらい。
あとは圧倒的にディアナに軍配が上がりますね。
客観的にみた感じまでに。
また、販売はモリモトはモデルルームまで遠く、面倒臭い。伊藤忠はバリバリにディアナコートを意識して全面が抜けない立地、民事再生経験企業という事でディスが凄い。モリモトはクレヴィア?って感じでしたね。
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182
評判気になるさん
>>181 匿名さん
クレヴィアは第1期20戸売り出しで、今4戸を先着順で出してますが、他は売れた感じでしたか?
南上階が良いかなと思っているのですが、残っているか分かりますか?
直接聞けば良いと言われそうですが、ディアナと迷ってたりするので
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183
匿名さん
>>182 評判気になるさん
評判だけですか?
自分の目と耳で確かめましょう。
それが納得できる唯一の手段です。
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184
匿名さん
そもそもディアナと比較になるのですかね?
お値段が違う気がいたします。
お得に買いたいならクレヴィアかと。
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185
検討板ユーザーさん
>>184 匿名さん
お得とは安価をいってるのですか?
質と価格のバランス?
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186
匿名さん
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187
匿名さん
ここでも捨て台詞かぁ
住まいに関するネタをお願いしますね
懲りないな
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188
匿名さん
ディアナの価格出たみたいですね。価格からするとやっぱりディアナに軍配だね。
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189
匿名さん
>>188 匿名さん
駅力、駅への距離
これらが大いに影響しているのでしょう。
地価も然り
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190
eマンションさん
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191
eマンションさん
当たり前のことかもしれませんがその分析を誰もしていませんので人によってはタメになりますね
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192
マンコミュファン
ディアナコート買えない人が流れてくるか 優先10戸に外れた人が流れてくるか こちらもバタバタしそう
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193
マンション検討中さん
ディアナの型落ち的位置付け…完敗
勝てるの価格くらい。
安い安い売るしかないね。きっと安けりゃアリな人はたくさんいるよ…
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194
マンション検討中さん
ディアナとの価格差が思ったよりなかったので、ディアナに勝てる要素が無くなった…。眺望?
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195
マンコミュファン
Dとの一本の差は大きいな 高グレードが膨らんであの坪単だと理解するのは私だけー? MのDはたまプラの標準にはならないね 世の中には理由の付かないお金を払って真顔の人もいるんだね
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196
eマンションさん
>>193 マンション検討中さん
論評はいいからどこがお気に入りですか?
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197
匿名さん
>>195 マンコミュファンさん
それが売れるから面白いのです。
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198
マンション検討中さん
クレビアはアッパーサラリーマン用
ディアナは本物用。
何もかも異次元。羨ましい
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199
名無しさん
>>194 マンション検討中さん
ディアナは北向き住戸がありますよね。
タワマンとか、低層でも公園ビューとか眺望や前建ての良さが売りになるなら良いですが、北向きはいまいちかなと思います。
屋根がない所を歩く時間は、ここもクレヴィアも5分位であまり変わらないですね。
ディアナと高いと思いますが、クレヴィアも価格が強気すぎなきがします。
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200
マンコミュファン
>>199 名無しさん
クレヴィア以外と近い 屋根付き公共通路?出て信号まで3.5、そこから2で着く 改札から5.5余裕
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