東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】アトラス築地」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-03-28 18:45:11

アトラス築地の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649500/


所在地  東京都中央区築地6丁目210番地1~22、24~40(地番)
交 通  東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩3分、同有楽町線「新富町」駅徒歩7分、都営大江戸線「築地市場」駅徒歩8分
総戸数  161戸(事業協力者取得住戸38戸含)、店舗6戸
売  主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設計監理 株式会社永山建築設計事務所
施  工 松井建設株式会社 東京支店

[スレ作成日時]2021-07-26 09:58:49

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アトラス築地口コミ掲示板・評判

  1. 671 住民さん2

    皆さんにご質問です。
    天井カセットのエアコンの風向きに悩んでます。間取りからソファーを置く位置が限られてるためなんとかエアコンの風向きを調整したいのですが、設定ではどうにもなりません。同じ悩み持った方いませんか??

  2. 672 住民さん1

    >>671 住民さん2さん

    風向き悩みましたが解決出来ないため諦めました。
    私は天井カセットエアコンがはじめてなので、感覚がわからないのですが、音がうるさい方が悩んでおります。。。

    家電屋で購入したエアコンとは比べものにならないくらい運転音がうるさいのですが、こんなものなのでしょうか?

    吸気音なのか排気音なのかわかりませんがうるさいと感じております。

  3. 673 住民さん2

    >>672 住民さん1さん
    風向きは諦めですか。。
    試行錯誤してるんですがダメですよね。誰かお知恵がある方いらしたら教えて欲しいです。

    風量と、音は確かに大きいような気がします。
    風が出てる感じはありますね。

  4. 674 住民さん3

    基本的な事で恐縮ですが、4月に選出された理事会の活動内容はどのように共有されるのでしょうか?

  5. 675 住民

    >>673 住民さん2さん
    うちは除湿の弱にしてるからか、音は全然しません。
    それよりも効きがよすぎて、寒いことが気になるかもです。除湿の室温設定ってできないんですね。

  6. 676 名無しのアトラス

    >>659 住民さん8さん
    ゆっくりと築地の新しい価値が目覚め、歴史に溶け込んでいくのを肌で感じてます。まさにコンセプトの築地AWKENですね。

  7. 677 名無しのアトラス

    >>676 名無しのアトラスさん
    TSUKIJI AWAKEN

  8. 678 住民さん8

    出前についてです。
    お蕎麦屋さんやラーメンの出前がなさそうだな、と諦めていたのですが、昨日、エントランスに出前の食器が置かれていたのを見ました。
    出前をしてくれるところをご存知の方いらっしゃいますか?
    (たしか入居の時に「郵便箱の下に食器返却口があるんです」と言われた記憶があるので、エントランスに置いてあった食器は別の理由かもしれませんが)

  9. 679 住民さん3

    4月の総会で話題になっていた件、進捗状況を知りたいので、理事会の皆様、情報共有宜しくお願いします。

  10. 680 住民さん2

    現状、防災センターの人員は前と変わらない人数で24時間配置でしょうか。
    あの総会の話し合いはなんだったんだろう。

  11. 681 住民

    総会の詳細な議事録って全戸配布予定でしたよね?
    もうすぐ3ヶ月経ちますが。

    あの一枚ペラの概要だけでは、欠席者に説明しきれてないですよね。

    別の所有マンションは総会が6月でしたが、とっくに議事録の冊子がきてます。
    築地市場の再開発の話も進んで、これからが楽しみなのに、旭化成コミュがもう少し住民に寄り添ってくれたらと。

  12. 682 住民さん7

    旭化成さん、お願いします。

  13. 683 住民さん

    みなさんの部屋は温度や湿度いかがですか?
    初めての夏は今までのマンションより涼しく風の通りも良く過ごしやすいですが、湿度が高過ぎます。70~80%とか。建物は関係なく、ただ今年の気候なのか。

  14. 684 契約者さん8

    テナント問題は、いつ賃料を値下げするのですかね?このままで良いのでしょうか?

  15. 685 住民さん4

    理事会の皆様、防災センターや1階店舗、管理についての諸々など、その後どうなりましたか?

  16. 686 住民さん3

    このあたりお弁当屋さんやテイクアウトたくさんありますが、ヘルシー系で美味しいところご存知の方教えて下さい。

  17. 687 住民さん5

    前にも書かれてる方いますが、理事会の活動報告的なものを居住者向けに掲示物などて共有いただけるとありがたいです。

  18. 688 住民さん1

    その後、何か変化があったかご存知の方はいらっしゃいますか?
    半年が経ち、舐めてるのか!と思えてきました。

  19. 689 住民さん1

    >>688 住民さん1さん

    状況を確認するには
    直接、問い合わせをするしかないのかなとは思っております。

  20. 690 住民さん5

    管理会社もそうですが、理事会からの発信が何もないですね。

  21. 691 住民さん8

    防災センターは防災センターの仕事してますかね?ゴミ出しや清掃など、普通のマンションの管理人同様では?ならば管理費もすみやかに再考を。

  22. 692 住民さん1

    テナント入らないのは何が問題なんでしょうね。管理費負担が上がるのではないかと不安です。

  23. 693 契約者さん6

    >>692 住民さん1さん
    早く賃料下げるか、誘致活動を活発にやってもらいたいですね。 たくさんおしゃれなお店が入ると思っていたので残念です。

  24. 694 住民さん1

    皆さん、上の階や隣の騒音、気になりませんか?
    私は隣の部屋の床のガタガタする音があまりにもうるさくて悩んでいます。私の隣がたまたまうるさいのか、建物のつくりの問題なのかどうなのでしょう。

  25. 695 住民さん

    >>694 住民さん1さん
    隣の部屋の子供がドンドン走る音はしますが、常にうるさいわけではないので、悩んではいません。
    上階はどんな方かは存じませんが、全く無音です。
    うちはそういう感じです。

  26. 696 住民さん5

    >>694 住民さん1さん

    お隣の音は気になったことはなかったです。
    お隣の音も響くんですね

  27. 697 住民さん5

    >>694 住民さん1さん

    お隣の音は気になったことはなかったです。
    お隣の音も響くんですね

  28. 698 住民さん8

    >>694 住民さん1さん
    隣の部屋の騒音というのは、壁ではなく床の足音が聞こえるのですか?

  29. 699 入居済みさん

    プレミストの住民版がまったく更新されてないのと対照的すぎる。単なる住民層の意識が違うのかもしれないけど。

  30. 700 住民さん4

    >>694 住民さん1さん

    私は建物のつくりにも問題あると思っています。
    前に住んでいた賃貸のマンションのほうが優秀でした。

  31. 701 住民さん1

    >>700 住民さん4さん
    うちは音の問題はまったく気になりません。
    ここで書かれても解決しませんし、まだ竣工間もないので、デベロッパーに直接連絡された方が良いかと思います。
    管理の件も、近々何らかの説明あるみたいですね。

  32. 702 住民さん2

    竣工間もないですがデベロッパーに直接連絡しても、集合住宅なので仕方ない、上階の方に注意で終わりです。
    小さなお子さんがいて注意して暮らして行くのも大変だと思います。
    みんなが我慢して暮らしていくしかありません。

  33. 703 住民さん2

    >>702 さん
    我が家は特に音の問題は感じていませんが、臨時理事会で話題にされてみては?

  34. 704 住民さん6

    >>694 住民さん1さん

    丸1日在宅の日も多いのですが、うちの部屋からは、他の部屋の音は聞こえません。

  35. 705 契約者さん7

    >>694 住民さん1さん

    我が家は上階からの足音がします。
    お子さんが走り回ってる音なので仕方ないと自分には言い聞かせてます。
    隣の部屋などからの音は気になったことないですね。

  36. 706 住民さん1

    今週土曜日の説明予定内容の書類読みましたが、24時間2人体制の変更は法律的に無理な様ですね。。。

  37. 707 住民さん4

    きのうの説明会でも意見が出ていましたが、
    店舗の用途を緩和するのは、住民にとっては危険すぎますね。
    退去勧告できるとか言ってましたが、何が起きるかわからない。
    厳しい言い方ですが、今のルールの中で店舗所有者が自分で努力してテナント入れていけばいいだけの話。
    住民にとって資産価値が下がりそうな提案は受け入れない方が良さそうですね。

  38. 708 住民さん8

    何もテナントないよりか随分マシだと思います。

  39. 709 住民さん1

    契約当事者でもない人が退去勧告して法的に通る確率は高くないでしょうね。

    早く理事会で他の管理会社の見積もりを取得すべきです。人件費も上がってゆくわけですし、次の総会まで待つ理由は何でしょうか。

  40. 710 マンション住民さん

    この先意見云々は関係ない人も見られるここの掲示板ではなく新しく紹介されたサイトに書いた方がいいのでは?

  41. 711 住民さん1

    紹介されたサイトに掲示板ありましたか?

  42. 712 マンション住民さん

    ありますよ。

  43. 713 入居済みさん

    下駄部分、いっそマンション管理組合でで買い取って共用施設にでもできればいいのに。1年未入居ってどういうこと? 

  44. 714 住民さん6

    >>713 入居済みさん
    思いました。買取って共用施設にできたらいいのに…地主さんのクリニック事情があり状況が変わったのは分かりますが、その後の対応ですよね。
    先日は説明会お疲れ様でした。掲載された掲示板を見ます。

  45. 715 住民さん1

    店舗用途を「何でもあり」にするマンションなんて聞いたことがない。あり得ない。

  46. 716 マンション検討中さん

    南側解体始まりましたね。イニシアのマンション建つみたい。
    結構大きな敷地なので何回建てなんだろう。

  47. 717 入居済みさん

    >>716 マンション検討中さん
    https://tucmaps.com/13102-2021-026

    これですかね?であれば11階ですね。

  48. 718 入居済みさん

    PCR検査場があったマンションすぐ先のとこですね。

  49. 719 住民さん1

    店舗用途広げるのは普通に資産価値下がるリスクあげるだけで住民メリットないので、本当に緩和しない方が絶対いいですよ。借り手がないため所有者が望まれているだけで、ガッツリ食品扱うところが入るとゴキブリや匂いの問題が起きます。
    空きであることが居住区画のマイナスになることはないので今のままが一番。

  50. 720 マンション住民さん

    >>718 入居済みさん
    本当ですね、取り壊しの看板にイニシアと書いてありますね。ここと同じく11階建てですかね。

  51. 721 入居済みさん

    >>720 マンション住民さん
    プレミストではなく、イニシアブランドでくるとなるとそれほど高値追求ではなさそうですがいくらで出してくるか、そこそこの規模ででてきそうですが。PCRやってたとこが地権者となるとすると、下駄履きマンションでしょうか。

  52. 722 入居済みさん

    お世話になります。

    説明会に関するアンケートの回答ありがとうございました。
    すまいるコミュニティのマンション資料内にアンケート結果をアップロードしています。ご確認ください。

    https://smilecommunity.jp/

    また上でコメントされているとおり、不特定多数の方が本掲示板を利用できるため、ご意見、要望等はぜひすまいるコミュニティをご活用ください。
    コメントする際に名前を変えることで、プライバシーは担保されます。
    引き続きよろしくお願いします。

    理事会より

  53. 723 住民さん2

    スマイル掲示板は閑散としてますね。。。

  54. 724 住民さん1

    マカロンドールというお店が1階に入るみたいですね!楽しみ!!

    あと、広い空きスペースには、ちょこザップが入ってほしいです。月額3000円くらいのジムです!

  55. 725 住民さん1
  56. 726 名無しのアトラス

    >>725 住民さん1さん
    マカロンを毎日食べてしまいそうです。

  57. 727 住民さん4

    先日の説明会以降、理事会の方々の働きかけもあり、今までにも増して住み心地が良くなっていると感じます。どうもありがとうございます!

  58. 728 住民さん1

    テナントで開店したマカロン屋さんの横、もう少し広いスペースの方で工事が始まっていますが、何が入るかご存知の方いらっしゃいますか?

  59. 729 住民さん1

    https://www.trimeet.jp/search/detail/350
    ペットサロンが入るみたいですね!!

  60. 730 eマンションさん

    つまんないもんができたな

  61. 731 住民さん7

    1階エントランスのクリスマスツリー、豪華で素敵でした!

  62. 732 住民さん2

    >>725 住民さん1さん
    マカロン、上品なお味で女性ウケしそうです。
    とても美味しかったです。
    はやってくれるといいですね。

  63. 733 住民の人に質問したいさん

    >>732 住民さん2さん
    https://usamoko.net/tbs-hanzawanaoki2-macarondor-lepetitcoeur

    半沢直樹にでてましたね。

  64. 734 名無しのアトラス

    >>733 住民の人に質問したいさん

    そうだったんですね。
    (検討板にも間違えて書いてしまいましたが、)
    コーヒーのお供に一階に入ったマカロン屋さんでマカロン買ってみました。
    少しお値段はしますが、丁寧につくられたマカロンでかなり美味しかったです。

  65. 735 住民さん1

    クリスマスツリー、なんだか寂しいです

  66. 736 住民さん5

    >>735 住民さん1さん
    近所のマンションのツリーは大抵ライトがついてますよね。
    このマンションのツリーの飾付けはとても素敵だと思いますが、ライトがあれば、外から見ても綺麗だと思います。

  67. 737 マンション住民さん

    電飾なくていいです。落ち着いててあれでイイ。

  68. 738 住民さん2

    マカロン屋さんの隣、ヘアサロンも入るんですね?
    お洒落な雰囲気ですね。

  69. 739 住民さん6

    ツリー、個人的にはお洒落な色合いで上品で落ち着いていて好きです。ただ外からは見えないし、ライトもなく一見気付かないくらいなのがATLASっぽいなと思いました。

  70. 740 住民さん1

    ツリーの枝葉が安っぽいけど、飾りお洒落だと思います

  71. 741 住民さん8

    ツリーはあのままの色合いと飾り付けで、一色で控えめなライトを巻けばもっと素敵だと思います!

  72. 742 住民さん2

    プレミストさんのように、ツリー足元隠しを置くともっと素敵になると思います

  73. 743 住民さん6

    マカロン屋さん、わんちゃんと同伴でお買い物できるみたいで、わんちゃん用のお菓子もありました。お年賀マカロンがとても可愛かったので買ってみました。https://www.macaron-dor.com/shop/%e3%81%8a%e5%b9%b4%e8%b3%80%e3%83%9e%...

    美味しさはどうなのか、食べるのが楽しみです。

  74. 744 住民さん2

    一階のいちばん大きいところついに工事が始まりましたね。
    何が入るのでしょう?

  75. 745 住民さん1

    本願寺側の建物解体のお知らせがありましたが、業者に問い合わせたところ、だいぶ気になります。

    以下スケジュールです。

    ~4月20日頃まで
    内部解体

    4月20日頃~5月20日頃 
    外壁塗装アスベスト除去作業

    5月20日頃から
    大型重機使用で建物解体作業(騒音振動大)

    とのことです。
    気候が1番良いこの時期に、アスベスト除去や騒音が凄いとなると、窓は開けられないし、洗濯物は干せない気がします、、、

  76. 746 住民さん1

    歯医者さんだそうですよ

  77. 747 住民さん3

    >>745 住民さん1さん

    解体は仕方ないですが、
    なにが建つかは気になりますね!
    高い建物ではないといいのですが。。。

    虎ノ門金刀比羅宮が地主さんのようです。

  78. 748 住民さん1

    フローリングのことでアドバイスをお願い致します。
    ロボット掃除機に買い替えようとしたところ、フローリングの説明書には推奨しない旨が書いてあり、床拭き機能付きのものは使用禁止、とのことでした。
    どなたかロボット掃除機をお使いの方がいらっしゃいましたら、入居時のフローリングをリフォームしてから使用されているのか、お教え頂ければ幸いです。

  79. 749 住民さん1

    とりあえず、駐車場にするようですよ。

  80. 750 住民さん6

    >>749 住民さん1さん

    ありがとうございます。

  81. 751 契約者さん5

    >>744 住民さん2さん
    歯医者さんが入るそうですね。駐車場も入るんですか?

  82. 752 住民さん2

    >>751 契約者さん5さん

    歯医者かぁ残念

  83. 753 名無しのアトラスさん

    >>752 住民さん2さん
    美味しいマカロン食べすぎちゃって虫歯になったら歯医者さんへGoですかね

  84. 754 名無しさん

    子供をロビーのソファの上に飛び跳ねたり騒いだりさせるのをやめさせてほしい。親その場にいるのに注意しないの、、?って

  85. 755 住民さん

    >>754 名無しさん
    飛び跳ねられる感じのソファじゃなさそうですけどね、今のところロビーで声がしたことも遭遇した事もないです。

  86. 756 住民さん1

    解体工事、うるさ過ぎませんか

  87. 757 住民さん1

    中庭の管理ひどすぎませんか?
    夜間のライトも緑と密接してしまって何も光があたらなく雑草に見えてしまいます。

  88. 758 住民さん5

    ゴミ捨て場の下水に汚水が溜まって、物凄い悪臭です

  89. 759 住民さん1

    せっかくエレベーター内の元の壁が綺麗なデザインなのに、いつまでフェルトで保護しているのかな?と思っていたところ、ペット専用の方の臨時の保護材にまさかの落書き。しかも、注意の張り紙があっても増えていっているようです。
    管理会社は張り紙以外に何とかできないのでしょうか。
    来客の時にも恥ずかしい。

  90. 760 住民さん6

    >>759 住民さん1さん
    リフォーム工事中の部屋があり、リフォーム終わるまで保護するらしいですよ。
    工事お休みの日や夜間などは外して、作業中のみ保護材をするようにできないのでしょうかね。
    落書き増えてて、同感です。
    一方で、あの注意の書き方にも抵抗あります。

  91. 761 住民

    >>759 住民さん1さん
    落書きは消せないのでしょうか。消えないなら上から何か貼るなど、注意と同時になくしていただきたいです。

  92. 762 住民さん1

    >>761 住民さん
    既に落書き部分、撤去されました

  93. 763 住民さん7

    >>762 住民さん1さん
    よかったですね。
    残ってる反対側の保護材にまた落書きしないといいな、と思いました。

  94. 764 住民

    ここの掲示板に文句書いてる住民害悪すぎる。
    落書きしてる人とかより、よっぽど害悪なんだけどいい加減気づいてくれ。
    住民限定でログインできる掲示板があるから、そっちでやったほうが建設的。
    URLのっけてくれた人いたから自分で遡ってくれ。

  95. 765 住民さん

    >>764 住民さん
    わかります!害悪な雰囲気の方多いですよね。

  96. 766 口コミ知りたいさん

    プレミスト東銀座にしておけば良かった

  97. 767 住民さん4

    >>766 口コミ知りたいさん
    それはないですね
    外観いいなと思ったけど、やはり立地も間取りの使い易さも個人的にはこっちで良かったなと思う

  98. 768 住民さん3

    >>767 住民さん4さん

    え。
    それはない。グレード感など圧倒的な差がある。

  99. 769 住民さん5

    >>767 住民さん4さん

    立地っていってもど根性が辛くない?

  100. 770 名無しのアトラス

    近くにみなさん行きつけの安くて美味しい居酒屋さんはないでしょうか

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プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

30.29平米~54.73平米

未定/総戸数 46戸

ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK~3LDK

43.96平米~80.55平米

未定/総戸数 23戸