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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区西五反田三丁目247番18(地番) |
交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩9分 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩7分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩10分 山手線 「五反田」駅 徒歩11分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
301戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月中旬予定 入居可能時期:2023年10月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー目黒MARC口コミ掲示板・評判
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169
匿名さん
>>168 マンション検討中さん
どこにソファー置くか問題は私も気になりました。
MRではどんな配置になっているか気になりますね。
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170
マンション検討中さん
ここの競合は武蔵小山だろうね。
ただ、駅距離と住環境などなどは完全に武蔵小山が良いんだよな。
価格はこっちが高くなるだろうけど。
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171
匿名さん
そそ。コスパ的には絶対武蔵小山。
特にパークシティ武蔵小山は物が良いのに安くてお買い得だった。
ここは駅までの道のりがラブホ街なんで無いはー。
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172
周辺住民さん
武蔵小山は駅至近タワマンってだけでなく、公園と商店街持ってるのが強いよなー
欠点が見つからん
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173
評判気になるさん
西五反田は独特の湿度がありますからね?
ただ、西側は風俗街というほどではないかと。確かにラブホはありますが・・・
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174
匿名さん
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175
マンション掲示板さん
>>174 匿名さん
ここの最寄り駅もそのローカル線ですが…。
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176
匿名さん
一度この辺りで整理しておくと、ライバルはこんな感じかな
目黒 >> 芝浦 , 小石川 > 武蔵小山
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177
坪単価比較中さん
デベさんは高級立地と強調して高値をつけようとするが、場所柄、パークコート北参道より1ランク下、というところだな。中間階75m2で700万/坪くらいがいいところではないかな。800万なんていったら、フザケルな!ですぜ。
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178
マンション検討中さん
武蔵小山が暮らしやすいことは認めますが、ここと比較して検討しますかね?
大崎、白金高輪、浜松町あたりならともかく、武蔵小山?
武蔵小杉よりはもう少し都心寄りにということで、ぎりぎり手が届く立地と理解してますけど。
おそらく坪単価は@100万以上違うでしょうし。
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179
名無しさん
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180
匿名さん
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181
匿名さん
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182
匿名さん
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183
マンション検討中さん
武蔵小山の利便性は認めるけど、こことの比較は違うでしょう。
ここは、山手線徒歩圏内を狙う人たちじゃないかな。
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184
匿名さん
たしかに、山手線の利便性は圧倒的だよね
地下鉄3本くらいでようやく太刀打ちできるレベル
目黒 >> 芝浦 , 小石川 > 武蔵小山
も、利便性の目で見ると、皆んなの納得感があるのも頷けるわ。
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185
匿名さん
>>183 マンション検討中さん
へ?
ここ最寄り不動前ですよ?
えっさこら10分かけて大通りとラブホ街突き抜けて山手線駅に向かうより、駅前タワマンで2分で山手線駅出るのでは後者が優勝でしょ。
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186
匿名さん
>>184 匿名さん
それは違うかな。
目黒≒武蔵小山(生活利便性を考慮)>>芝浦>>>小石川(こんにゃく地盤を考慮)
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187
匿名さん
てか比較なんてしたらキリなくね?このマンションについての議論をするべき。武蔵小山勢はさようなら
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188
名無しさん
>>187 匿名さん
武蔵小山は隣駅なのでモロにかち合うとして、小石川とか芝浦は意図的な迷惑投稿だわな
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189
マンコミュファンさん
武蔵小山のこれから建つタワマンはどんどん駅から離れていくからな?
あと武蔵小山のタワマン住んでる人が使うのは商店街じゃなくて近所のオオゼキ
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190
マンション検討中さん
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191
匿名さん
>>190 マンション検討中さん
目黒駅はここみたいな谷底低地の川っぺりからでは
急坂を死物狂いで登らないとたどり着けない。
ぶっちゃけ日常使いは無理だは。
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192
匿名さん
武蔵小山まで下って住む気にはなれないけど、ここも駅まで10分って遠いよなあ。アドレスも残念な印象だけど、唯一最寄が目黒駅なら諦めもつきますかね。
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193
マンコミュファンさん
>>192 匿名さん
たしかに猛暑の炎天下や荒天時に10分も歩くのはキツい。
ここに住むなら車が必須でしょう。
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194
匿名さん
谷底低地じゃないよ。目黒川からだいぶ上がっているよ。
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195
周辺住民さん
ここから目黒駅までの坂は大したことないよ。むしろ道の狭さの方が問題
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196
マンション検討中さん
現地知らない人が思い込みで書き込んでるのか、分かっててネガってるのか?
いずれにしても、人気物件特有の盛り上がりを呈してきましたね。
四の五の言わず一戸買っとく必要がありそう(笑)
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197
匿名さん
必死の連投が裏目に出てしまってますね。
是非ご検討者の方は目黒駅から急坂下って、谷底低地の川っぺり崖地を体感しましょう。
帰りは五反田で一発スッキリして帰るのもまた一興です。
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198
匿名さん
>>177 坪単価比較中さん
実需層が多い中層階は坪700ぐらいじゃない?
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199
匿名さん
>>197 匿名さん
おすすめはやはり寿司屋の地下でしょうか。
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200
匿名さん
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201
匿名さん
>>200 匿名さん
だねー。
結局のところ武蔵小山は住環境が突き抜けて良いのに、価格が抑え目で良いからね。
武蔵小山と比較するとここの良さって何?ってことになっちゃう。
どの駅からも遠いし、谷底低地崖地の川っぺりハザード地帯だし、五反田駅まではフラットだけど大通り二本且つラブホ街通るし、うーん。てなるわな。
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202
匿名さん
三井の武蔵小山のタワマンは、一番間取り良かった西角3LDK 83平米が30階ぐらいで売出しが坪500万弱。キャピタル3000万ぐらい見込みたいだろうから、ここが不動前に近い目黒駅使いで安いと中古価格に影響しちゃうよね。
このスレでアピール躍起だけど、残念ながら刺さらないんだよ。ご愁傷様。
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203
マンション比較中さん
数年前、ブリリアタワーズが
目黒駅前(品川区)で坪600なのが
高値として話題になりましたが、
それを軽く超えてきそうですね。
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204
匿名さん
>>198 匿名さん
もうちょい下、坪680+くらいで出してくれないかな?
ブリリアタワーズの相場見てると、中層階2L以上で平均700超はない気がしてる。
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205
マンション検討中さん
武蔵小山住人の自作自演がすごいな笑
比較するにも残念ながら同じテーブルには乗らないでしょう
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206
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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207
匿名さん
>>205 マンション検討中さん
武蔵小山と比較するとここの魅力の無さがクリアカットになってしまうので焦る気持ちはわかります。
自作自演と思い込んでるようですが、これが市場のコンセンサスです。
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208
匿名さん
>>203 マンション比較中さん
ブリリアタワーズって、当初の値付けがめちゃくちゃで第1期の販売開始までに予定価格から1000万円以上の下方修正とかあったらしいね。
ともかく、今は中古相場は平均坪700にまで来ちゃってる。1Lとか狭めの部屋だと低層階でも軽く700超みたいだし、ここも600超は確定だろうな。
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209
マンション検討中さん
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210
周辺住民さん
多少住環境が悪かろうが川が近かろうが間取りが悪かろうが、「目黒駅徒歩圏」x「再開発タワマン」のキーワードだけで余裕で売れるっしょ
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211
匿名さん
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212
匿名さん
コンセンサスマンも登場ww
武蔵小山民は目黒界隈に買えないだけ。負け惜しみはその辺にして武蔵小山掲示板へいってくださいな。
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213
名無しさん
>>210 周辺住民さん
ここを当て馬にして武蔵小山の販売が加速する未来が見える
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214
匿名さん
>>213 名無しさん
悪いけど武蔵小山とか住みたくないんでw
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215
匿名さん
>>214 匿名さん
武蔵小山は住みたい街ランキングの上位常連です。ファクトベースで意見交換しないと意味ないんで。
君の個人的な意見はブログで勝手にやってて下さい。
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216
名無しさん
クリアカットに論破されててワロタ。
武蔵小山に住みたく無いとか無理あるだろうて。それこそ武蔵小山に住みたいというのが市場のコンセンサスやろて。
ま、同じ区内の同路線なのでロジカルに比較してどちらが良いかって話なわけだけど、こっちの方が優ってる所ある?
お馴染みの駅遠の山手線駅最寄り以外でお願いします。
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217
匿名さん
>>216
誰も論破されてないだろ。
ムサコのお山の大将さん。早く山におかえりなさい。
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218
マンション検討中さん
競合の営業が坪700は超えそうなことを言っていた。
だったら白金高輪の再開発の方が良いですね。との結論。
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