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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区西五反田三丁目247番18(地番) |
交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩9分 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩7分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩10分 山手線 「五反田」駅 徒歩11分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
301戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月中旬予定 入居可能時期:2023年10月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー目黒MARC口コミ掲示板・評判
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14450
通りがかりさん
>>14449 口コミ知りたいさん
ここよりも資産価値の高いマンションはありますが、私は間取りの良さと都心マンションに見られる投資家が少なそうなマンションだと思ってここにしました。民度が問われるので、あまり過激な発言はやめていただきたいです
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14451
匿名さん
ここは2023年のNo. 1タワマンの筆頭候補だと思いますよ。
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14452
口コミ知りたいさん
>>14448 匿名さん
タワマン板マン、築浅築古で別けたら違うでしょ。事実目黒駅前のブリリアどうなのよ、下がってる?笑 都合よく解釈しちゃうと損しまっせ。その前に買えないのかもしれないけれど。
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14453
評判気になるさん
>>14452 口コミ知りたいさん
買えない人が書き込んでると思うと、、申し訳ないですがなんか可哀想になってしまいますね
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14454
マンション検討中さん
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14455
マンション掲示板さん
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14456
検討板ユーザーさん
>>14455 マンション掲示板さん
どの部屋と比較してるんですかぁ!笑
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14457
評判気になるさん
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14458
評判気になるさん
>>14455 マンション掲示板さん
武蔵小山の方がこんな駅遠より価値が高いですからね。
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14459
マンション掲示板さん
>>14453 評判気になるさん
わざわざここよりxxxの方が価値が高いんだもん、と書き込むのはかわいらしくも思えますね
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14460
口コミ知りたいさん
>>14458 評判気になるさん
何が言いたいの?おまえさんはそう思って買ったはずだから、それでいいじゃないか。みんなそう思ってそれぞれのエリア、マンションに住んでるんだよ。勝手に比べてディスんなよ。
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14461
評判気になるさん
武蔵小山の方が価値が高いという客観的事実の投稿に対して、蜂の巣を突いたような騒ぎですね。市場の評価は冷静に受け止めましょう。
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14462
匿名さん
武蔵小山君って自演の人の役かもですよ。
心当たりがあります。
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14463
通りがかりさん
>>14461 評判気になるさん
通りすがりですが、具体的に価値の定義はなんですか?坪単価ですか?
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14464
検討板ユーザーさん
市場評価と言った時には坪単価でしょうね。それ以外は個人の趣味でしかありません。とした時に、武蔵小山ってここより高いんでしたっけ??
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14465
マンション検討中さん
すみません!
ジオグランデ白金台がダメだったので、ただ近隣を探していただけです。
どちらもいいマンションだと思って、比較検討しているだけです。
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14466
マンション検討中さん
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14467
匿名さん
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14468
検討板ユーザーさん
>>14467 匿名さん
普通に考えたら武蔵小山。でも駅遠でもいいから目黒駅徒歩圏内に拘るならここ。その価格からも既に資産性には開きがある。
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14469
eマンションさん
>>14464 検討板ユーザーさん
市場の評価という点では成約坪単価が全てでしょう。それ以外は個人の価値観や趣味で、議論は不毛です。その意味ではこの物件の方が市場評価は高いということになりますね
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14470
匿名さん
>>14468 検討板ユーザーさん
だから売価は好き勝手設定できるわけで…成約坪単価で判断しましょ。
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14471
名無しさん
>>14470 匿名さん
舞い上がってしまったんでしょうね。少しは勉強してほしいですね
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14472
匿名さん
分譲単価かなり割安でしたからね。3割ぐらいは上がってそう。
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14473
検討板ユーザーさん
>>14471 名無しさん
自分のマンションに自信がないからだろうね。わざわざここ見に来て気にしてる時点で満足した買い物できなかったと思うとかわいそう
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14474
検討板ユーザーさん
擁壁落書きとか色々すったもんだありながらやっと入居できて舞い上がってるのはわかるけど、ちょっと落ち着こう。君たちが思ってるほど皆んなに興味持たれてないよ。
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14475
eマンションさん
>>14474 検討板ユーザーさん
大丈夫、興味持たれてないと言いつつ、わざわざ覗いて書き込んでくれる貴方みたいな方がいる訳だから笑 逆に安心します
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14476
eマンションさん
>>14475 eマンションさん
キレイにロジカルなカウンター論破、さすがです!こうした妬み嫉みは人気物件である以上つきものですね
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14477
検討板ユーザーさん
購入者さんのポジティブシンキングに感服です。妬み嫉みというか嘲笑されてるだけなような気がしますが、私も購入者さんの味方なので資産価値もアゲアゲになることをお祈り申し上げます。アーメン人
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14478
マンション掲示板さん
>>14477 検討板ユーザーさん
他のマンション気にしないで、自分が買ったマンションに自信持ちましょう!笑笑
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14479
マンション比較中さん
>>14467 匿名さん
比べられたら目黒マークめっちゃお得ですね、やっぱり一般人の欲はスミフの強欲と比べ者にならないですね。スミフぼったくり物件がうれるのであれば、早く目黒マークの90平米買った方がいいですね。
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14480
口コミ知りたいさん
>>14479 マンション比較中さん
え。
スミフは市場評価をしっかり加味した値付けをするので価格が高ければ価値があるとみなせる。
一方でここが市場評価を得られないのは線路ワキ金切音など住環境に問題あるからと捉えるべき。
ポジの都合の良い解釈で検討者を嵌め込みたい気持ちは理解します。
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14481
匿名さん
目黒マークは立地が良いですからね。中古でも高値で取引されてますよ。
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14482
評判気になるさん
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14483
マンション掲示板さん
>>14482 評判気になるさん
確かにこの書き方は一時期前に居たネガですね。パトロールお疲れ様ですよね笑
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14484
マンコミュファンさん
>>14480 口コミ知りたいさん
市場評価って何を持ってでしょうか?きちんと売り切れてるし。貴方のコメントはネガキャンが目的に見えますよ。
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14485
匿名さん
むしろここは市場評価の高いタワマンだと思いますけどね。
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14486
匿名さん
>>14485 匿名さん
はい。ネガキャンしてる人は売出し価格を市場評価と思い込んで嬉しくなっちゃうくらいに、自分のマンションに自信がなく、ここに張り付いてる暇人です
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14487
評判気になるさん
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14488
匿名さん
目黒マークより魅力の高いマンションもなかなかないと思いますよ。
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14489
マンション比較中さん
>>14480 口コミ知りたいさん
すみません、発言から推察すると、もしかしたら東京の立地についてわからない方でしょうか?ポジの都合のよい解釈というよりも実際の立地価値観点から事実を言ったまで。
あなたはもしかしたらスミフや武蔵小山のファンかなにかでしょうか、もしあなたは資産に自分のファンプレミアム載せたら、確かにスミフ且つ武蔵小山のタワーマンにかなう物件ないですね。
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14490
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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14492
管理担当
[No.14491と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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14493
マンション検討中さん
以前検討してたものですが、ネガはいつもここの物件は線路脇で価値は上がらない。分譲時の価格で購入した人は高掴みして不安に思ってるとか書いてましたよね。
結論全然上がったし市場のこと何もわかってないただのネガでしたね。いつも欠点を探してネガキャンしてるのダサすぎます。
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14494
マンション掲示板さん
>>14493 マンション検討中さん
分譲時から高値成約したエビデンスおねしゃす。
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14495
匿名さん
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14496
通りすがり
エビデンスなんかすぐそこにあって、誰でもアクセスできるのに聞いてどうせ揚げ足しか取らない人は相手にしてはいけない。
だから満足したマンションを買えずにこんな陰湿なことばかりしてるんだろうね。
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14497
検討板ユーザーさん
>>14494 マンション掲示板さん
このページの上に価格タブあってそこに分譲時のデータ、現在の価格はスーモにあるよね。
普段から他人頼りなのかな、そりゃ買えないよね。色々頑張ってください。
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14498
マンション掲示板さん
あれだけ値上がりしたって騒いでたのにエビデンス出せないんだwWw
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14499
通りがかりさん
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14500
評判気になるさん
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14501
マンション掲示板さん
僕の山口県の古戸建も2億で売り出したので大幅に値上がりしました。
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14502
マンション掲示板さん
お見事です。これでポジがエビデンスを出さざるを得ない状況になりましたな。
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14503
通りがかりさん
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14504
匿名さん
立地が抜群に良いですからね。値上がりしない理由がないです。
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14505
マンション掲示板さん
武蔵小山君、君もう何年もこの掲示板で同じこと繰り返してるけど、虚しくならないの?
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14506
マンコミュファンさん
結局、成約坪単価が市場評価。線路脇金切り音と煽ったところで、大半はそれより低い価値の所に住んでるのが滑稽ですね
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14507
匿名さん
>>14506 マンコミュファンさん
手に入らないものにケチをつけたくなる、酸っぱい葡萄というヤツです
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14508
匿名さん
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14509
マンション検討中さん
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14510
匿名さん
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14511
マンション掲示板さん
目黒マークに比べると白金ザスカイは場所がよくないからね。
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14512
マンコミュファンさん
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14513
名無しさん
白金スカイは1100-1200万/坪だから、こちらより30-40%↑ですな
そういう意味では、ここの中古値付きは弱気かもね
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14514
通りがかりさん
>>14513 名無しさん
あなたは悪くないと、思います。
1位 パークコート赤坂檜町 坪1902
3位 虎ノ門ヒルズレジデンス 坪1808
7位 アークヒルズ仙石山レジデンス 坪1551
13位 六本木ヒルズレジデンス 坪1404
17位 パークコート千代田富士見 坪1334
18位 パークコート青山タワー 坪1304
26位 ワテラスタワー 坪1257
37位 パークコート浜離宮 坪1174
43位 平河町森タワーレジデンス 坪1153
44位 パークコート神宮北参道 坪1143
46位 パークコート麻布十番 坪1131
47位 グランスイート麻布台ヒルトップ 坪1119
49位 ウェリスタワー愛宕虎ノ門 坪1114
51位 元麻布ヒルズ 坪1108
52位 赤坂タワーレジデンス 坪1097
69位 シティタワー麻布十番 坪1031
71位 青山パークタワー 坪1025
76位 虎ノ門タワーズレジデンス 坪1000
~~~~~~ 坪1000の壁 ~~~~~~
96位 白金ザスカイ 坪945
125位 パークコート文京小石川 坪910
302位 パークタワー勝どきサウス 坪749
368位 パークタワー勝どきミッド 坪714
https://www.mansion-review.jp/ranking/tsubo_tanka/
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14515
匿名さん
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14516
名無しさん
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14517
マンション検討中さん
>>14516 名無しさん
そうですよね、今日も日経に五反田特集されてて、目黒MARCもありましたが新幹線、リニア、TOCの建替で熱いらしいですよ。
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14518
マンション検討中さん
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14519
匿名さん
>>14504 匿名さん
この目黒MARCには、真横に東急目黒線とJR山手線/埼京線がある為、頻繁に電車が通過し、その騒音は、かなり気になるレベルである。
また、分譲棟と賃貸棟が30~40mの距離に迫りあっており、お互いがその眺望を妨げるという立地関係である。
また、JR目黒駅まで徒歩約10分という微妙な距離でもある。その一方で、その様なデメリットを補う為に、マンション仕様は、それなりの立派な仕様になってる様である。
既に入居はスタートしてる故、住み心地については、実際の住居者のコメントを知りたいと思う。
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14520
名無しさん
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14521
名無しさん
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14522
通りがかりさん
不動前をバカにする人はいるけれど、不動前には実は美味しい店が沢山ありますよね~
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14523
検討板ユーザーさん
>>14522 通りがかりさん
徒歩で目黒五反田不動前に行けるのはかなり便利だと思いますね~
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14524
匿名さん
鉄道路線に挟まれた立地については、正直なところ、問題視した為に購入を見送った。また、実際に現地に赴き、騒音状態についても確認したが、かなりな金切り音と電車が頻繁に走行する際の騒音が、あの金額レベルの物件としては、極めて気になるレベルであった。だから、購入見送りは、正しかったという判断である。
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14525
匿名さん
ここより立地条件の良い物件もなかなかないと思いますよ。
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14526
検討板ユーザーさん
>>14523 検討板ユーザーさん
私も三駅徒歩アクセス可能なのは思っていた以上に便利でした。生活してみて分かる良さですね
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14527
マンション検討中さん
今のところ、ここは2割近くが賃貸に出されているそうですね。
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14528
匿名さん
中古もかなり値上がりしてますね。人気の物件は強いです。
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14529
評判気になるさん
>>14528 匿名さん
この物件を坪700万前後はやはりかなりお買い得だったように思います。
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14530
匿名さん
住民ですがとても満足しています。
目黒駅までも意外と近いですよ。
音に関しては窓を閉めると全く聞こえないので
気になったことはないです。
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14531
通りがかりさん
先日現地行きましたが、目黒は普通に徒歩圏内ですね。6-7分ってところでした。室内は窓閉めてれば全く気にならなかったです
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14532
口コミ知りたいさん
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14533
匿名さん
アトレの入り口使えば目黒駅まで5分ぐらいで着きますよ。
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14534
検討板ユーザーさん
>>14532 口コミ知りたいさん
格好をつけて英語で喋ってるけどnativeじゃないから逆に気になる www
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14535
名無しさん
>>14534 検討板ユーザーさん
格好つけてる訳ではなく、普通に日本語話者ではない、ということかと思いますよ。日本語訛りの英語アクセントじゃないので
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14536
マンコミュファンさん
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14537
匿名さん
アメリカでも移民とか特に訛りのひどい英語使うから気にならんだろ。日本人の日本語ですら、高齢者の日本語は聞き取りにくかったりするし。
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14538
eマンションさん
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14539
マンション検討中さん
ファクトベースではやっぱり武蔵小山駅前の方が価値があるってことが証明されたわけだ。納得。
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14540
マンション掲示板さん
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14541
マンション検討中さん
中古で成約してるみたいですね。ここは坪850万付近がファクトベースの模様。
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14542
匿名さん
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14543
検討板ユーザーさん
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14544
マンション検討中さん
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14545
匿名さん
>>14544 マンション検討中さん
写真を見ると、バルコニー境の板の上部がかなり空いているように見えますが、これだとプライバシーはどうなるでしょうか?
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14546
職人さん
>>14545 匿名さん
バルコニーを売りの一つにしていたわけですから、
せめてスラブTOスラブの隔て板にしてほしかったですね。
上部が開いているだけで 一気に安っぽく見えてしまいます。
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14547
匿名さん
目黒MARCは立地が良いですからね。この辺に住みたい人はとても多いですよ。
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14548
匿名さん
有明ガーデンも目黒MARCも人気のエリアだと思います。
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14549
通りがかりさん
>>14545 匿名さん
もしかしてアトラス五反田のスレを荒らしていた身長2mの方ですか?
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14550
匿名さん
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14551
匿名さん
>>14550 匿名さん
近隣に住んでいて、ここを検討していたものです。
個人的には、目黒、不動前にしろ、往復の片方は坂道なので、そこが正直気になりました。
あとは目黒駅に行く時の道路の狭さですね。。。不動前に行く時も山手通りを渡らないといけませんし。
わたしは日常のそういうことの積み重ねがいやで、検討やめました。
そういうのが気にならない方にはいいマンションだと思います。
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14552
匿名さん
ここ立地はかなり良いと思いますよ。目黒駅まで5分ぐらいで着くので利便性も高いです。
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14553
通りがかりさん
>>14552 匿名さん
物件名:プラウドタワー目黒MARC
販売時期:2021年12月上旬(予定)
所在地:東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報:JR山手線 「目黒」駅 徒歩9分
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14554
マンション掲示板さん
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14555
匿名さん
>>14552 匿名さん
物件名:プラウドタワー目黒MARC
販売時期:2021年12月上旬(予定)
所在地:東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報:JR山手線 「目黒」駅 徒歩9分
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩7分
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14556
匿名さん
>>14554 マンション掲示板さん
近隣で、何の関係があるの?
そんなの沢山あるでしょ。近隣まで気にしてたらどこも買えない。
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14557
eマンションさん
>>14555 匿名さん
9分は遠いと思っていましたが、内覧で行ってみて測ってみたら6分でした。
間取りが合わなくて契約しませんでしたが。
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14558
マンション検討中さん
>>14556 匿名さん
いや、関係大いにあるでしょ。1億超えの大きな買い物をするにあたって周辺環境の調査はむしろ基本中の基本かと。
デベの「目黒」のキャッチコピーに乗せられてろくに調査もせず買っちゃったんでしょうね、可哀想に。
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14559
eマンションさん
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14560
匿名さん
ここより立地条件の良い物件もなかなかないと思いますけどね。
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14561
eマンションさん
>>14557 eマンションさん
いや、6分はないない。。。
不動前でさえそれくらいかかるのに、いわんやそれより遠い目黒をやでしょ。。。
賃貸棟からならワンチャンあるかもしれないけど。。
無駄に情報歪めなくても、自信を持って立地がいいというなら、そう胸を張ればいいと思いますよ。
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14562
マンション検討中さん
>>14561 eマンションさん
普通に歩けば6分でつきますよ!
意外と近いです(^^)
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14563
評判気になるさん
>>14562 マンション検討中さん
>>14561とは別人ですが6分はないですね。
あなたもデベをネガ扱いするゆかいな仲間たちのお一人ですかね。
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14564
検討板ユーザーさん
そのような事を各自が主張し始めると、競歩選手から老人まで千差あり、何の意味もないのです。
一般的な速度で歩いた場合、目黒駅まで徒歩9分というのは普遍的な事実なのです。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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14565
通りがかりさん
>>14564 検討板ユーザーさん
まぁ、私は歩いて6分なので関係ないです。
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14566
名無しさん
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14567
匿名さん
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14568
マンション掲示板さん
徒歩5分だの6分だの健脚自慢は結構なことですが、不動産の価値に影響を与えるのはデベによる公表情報のみ。それ以上でもそれ以下でもありません。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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14569
eマンションさん
皆さんを平均すると、目黒駅までは実質10分前後 といった感じですね。
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14570
匿名さん
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14571
検討板ユーザーさん
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14572
マンション検討中さん
>>14558 マンション検討中さん
1億超え何でざらにあるでしょう、今のご時世は1億超えなんで平均値ですよ。
ちっちゃい、どうでもいい事きにしすぎて、あの物件もこの物件も購入し損ねて、物件が値上がりしているのをみてるだけ?今後目黒でこれほどの物件ないから、まだサラリーマン手の届くうちに買った方がいいとはおもうですよね。そのうちここはもう一般サラリーマンじゃ買えなくなってしまうよ。
そんなささえな事すらきにするのであれば、日本での不動産購入むいてないよ、南海トラフト地震きたらどうすんね、富士山噴火したらどうすんね、あと飛行機からの落下物でここに当たったらどうすんね。本当にしょうもない事考慮するよりも、手遅れのほうがリスクですよ。
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14573
匿名
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14574
匿名さん
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14575
口コミ知りたいさん
>>14563 評判気になるさん
9分というのは正面エントランスを通って目黒駅に向かった距離で、実際には皆さん裏口を通って駅まで向かいますので、表記より短い距離で着きます(^^)
ご検討されている方には有益な情報かと。
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14576
マンション掲示板さん
不動産表記の徒歩分数を金科玉条の如く、崇め奉ってる人がいるけど、あれは道の状況など一切考慮しない距離情報だから。実際は同じ分数表記でも、信号がいくつあるか、歩道橋があるか、歩道が整備されているか、等々で全然歩きやすさ、安全性、到着時間は異なります。不動産を買う人は、当然現地確認するので、そういった違いは、購入意欲=価格に影響します。徒歩3分でも、流石にこの急な坂は無理!なんて立地もありますからね。
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14578
名無しさん
>>14576 マンション掲示板さん
なるほど。確かに私も駅近&坂上のブリリアタワーズを見ながら細い坂道を9分登って行くのはキツイな。と、思いました。
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14579
マンション検討中さん
>>14578 名無しさん
たしかに地域一番が毎日視界に入るのはキツいすね。
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14580
匿名さん
ブリリアもプラウドも立地が良いですからね。どちらも人気の高いマンションですよ。
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14581
eマンションさん
パークシティ武蔵小山も良いマンションですから自信を持って!
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14587
管理担当
[NO.14584~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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14589
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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14590
匿名さん
>>14576 マンション掲示板さん
目黒MARCだと、細い坂道かつ線路脇で騒がしく、歩きやすさはマイナスポイントに感じました。
なので駅へのアクセスを重視される方にはマイナスかと。リモートワークや車移動が多い方には良い物件だと思う。
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14591
匿名さん
ここは目黒駅まで一歩道で、坂もきつくないから歩きやすいですよ。
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14592
評判気になるさん
>>14591 匿名さん
ここは目黒駅も五反田駅も近いから本当に便利です。
また天井高も高く、ラウンドバルコニーもあり、本当に住みやすいです。
二重窓を閉めると、外の音が全く聞こえず、静かすぎるくらいです。
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14595
マンション掲示板さん
高台に立地?幻想なのか妄想なのか…そう思わないとやってられない住民かな?
最寄り駅の不動前からは若干坂を登りますが、一般的には目黒駅から9分坂を下った所というのが一般的な見方では
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14596
匿名さん
ここが高台じゃないと思ってる人は、まず現地に行った方が良いですよ。
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14597
通りがかりさん
この辺りは良く通りますが間違っても高台ではないですね。この近辺で高台というのは目黒駅前あたり、あるいは少し離れますが白金長者丸エリア。アドレス的には上大崎を指します
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14598
匿名さん
上大崎もここも高台ですよ。目黒駅が標高の高いところにあるので、高低差がないのは目黒MARCのメリットだと思います。
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14600
通りがかりさん
>>14599 検討板ユーザーさん
目黒MARCは西五反田三丁目なので海抜5.6mですよ!
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14601
通りがかり
目黒MARCは海抜16メートルです。
目黒駅は海抜30メートルで少し下りますが、目黒川周辺より10メートル高いです。
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14602
マンション検討中さん
>>14599 検討板ユーザーさん
間違っている情報なので削除申請します。
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14603
マンション検討中さん
>>14600 通りがかりさん
正確な標高は区内標高検索システムを参照すると良いですよ。擁壁の上下で約10mの高低差があり、目黒MARCは15m後半となります。目黒駅周辺は30m近辺なので当然高低差はあります。ここを高台というか否かは言葉の定義によるのであまり意味のある議論だと思いません。
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14604
マンション検討中さん
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14605
マンション掲示板さん
>>14602 マンション検討中さん
品川区の情報をまとめた正確な情報と思います。
何かと必死に戦っていらっしゃるようですが、目黒MARCが目黒駅近辺と同じ高台というのは、常識的な体感としてもありえませんよ。
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14609
検討板ユーザーさん
>>14608 検討板ユーザーさん
クリアカットに論破お見事です。
ここの連中は盛り癖があるので要注意です。
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14611
14603-14604
14603でも書いた通り、高台かどうかは視点によるので議論しても意味はないと思います。また個人的に花房山かどうかも興味がなくどちらでも良いです。もっと客観的な情報、例えば都の地歴マップを見るとこの物件は台地の上にあることは確認できます。台地のため目黒川より高いが目黒駅から見れば坂下で良いのではないでしょうか。
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14613
匿名さん
目黒駅からほぼフラットなのだからここも高台でいいんじゃない?
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14614
14603-14604
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14615
eマンションさん
>>14613 匿名さん
目黒駅と同じ高台と盛りたい人がいるようですが体感的にも十分坂下感はありますので明らかに違います。デベの公式な案内も合わせれば目黒駅へは9分登って行くとの整理で良いですね。最寄り駅の不動前からは徒歩7分の坂上に位置します。
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14619
匿名
荒らしたいだけの自作自演が紛れてますので、これ以上相手にしないようにしましょう。
高台の議論は無意味です。
分からないようなのでファクトの理解を。
目黒駅 海抜30m
マーク 海抜16m 目黒駅から500m
目黒川 海抜5m マークから80m
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14622
口コミ知りたいさん
↑ここまで本気で買う検討してるやつゼロw
GWでみんな暇なんだね
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14624
マンション検討中さん
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14625
匿名さん
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14630
評判気になるさん
>>14624 マンション検討中さん
何をもってして、影響というかは別にして窓を開けたままだと、うるさく感じると思います。高度も結構低く頻度もそれなりですし。でも慣れると不快に思うこともありません。窓を閉めると外からの音はほぼ完全に消えます。
C滑走路に向かう航路下よりはマシだとと思いますが、影響がないとまで断言しません。ただ、航路に近接していることによる、資産価値の毀損はほぼありません。
広尾、白金高輪、渋谷などを含め、航路下に位置する物件をそのことが理由で忌避する動きは、ほぼなし。
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14631
マンション検討中さん
>>14630 評判気になるさん
特にこれからの南風の季節に、どの程度、航空機騒音が心理面に影響するか気になりました。
窓を開けなければ、気にはならないレベルとのこと、承知しました。
ありがとうございます。
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14632
匿名さん
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14633
マンション検討中さん
それにしても遠いですね、目黒駅まで歩くの大変です。
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14634
匿名さん
目黒駅ほぼフラットアプローチで歩きやすいですし、徒歩5分ぐらいで着きますよ。
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14635
検討板ユーザーさん
>>14633 マンション検討中さん
目黒駅前で歩くの大変じゃないマンションならここがベストです。
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14636
周辺住民さん
>>14634 匿名さん
幻想が見えているんですね。
目黒駅 海抜30m
マーク 海抜16m 目黒駅徒歩9分(公式HPより)
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14637
マンション検討中さん
>>14636 周辺住民さん
実際あるいてみてよ、またYouttubeにも徒歩の動画もあるしさ。
当初まだJR賃貸棟からの路線がないから9分表記で、実際JR賃貸棟経路であれば5~7分ぐらいですよ(※5分の場合はアトレのエレベータ利用になります)
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14638
マンション検討中さん
>>14635 検討板ユーザーさん
そうだね、値段の割高感もそれなりベスト。3億だすのであれば麻布や六本木近辺で購入したほうがよくない?
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14639
匿名さん
>>14637 マンション検討中さん
俊足やなぁ、キミ
おれ、ここから駅まで歩いたけど 11分かかったよ
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14640
マンコミュファンさん
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14641
eマンションさん
>>14638 マンション検討中さん
3億で、同じような広さ、階数で麻布や六本木のマンション買えるんです??
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14642
通りがかりさん
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14643
検討板ユーザーさん
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14644
評判気になるさん
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14645
eマンションさん
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14646
匿名さん
目黒MARCは立地が良いですからね。リセールも強いです。
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14647
評判気になるさん
>>14639 匿名さん
亀さん?
11分も歩けば、恵比寿方面にある東急ストアの向こうまで行けます。。
老人でも、小学生以下でも無い限り目黒通り手前の信号まで、どんなに遅くても7分。
早い人なら5分強です。私は、比較的早い方で6分前後。
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14648
匿名さん
11分かかる遅めの人もいれば6分で着く猛者もいる。
全てを踏まえたうえで、
ここの公式距離は駅徒歩 9分なのです。
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14649
匿名さん
>>14648 匿名さん
なるほどー!
私は計ってみたら、7分でした!!
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