【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

>>1319 契約者さん2さん
あくまで相談ベースですかね。
新築時にしかこういうのはお願いできないですから。ダメって言われたら仕方ないですが。

>>1320 契約者さん1さん

普通に考えたら入れる訳ないですけどね。
相談しても入れるわけないですよね。

契約済みの部屋に勝手に知らん人入れてたら大問題でしょうね。

常識あるなら、こんな書き込みしないだろうなと思いますけどね。

>>1318 契約者さん8さん

人の部屋に、購入者の同意なく入ること頼むなよ。

>>1318 契約者さん8さん
他の方も書いてるが、そんな出来もしないやり方を書くのは如何なものかと思う。その「隣の部屋」や「上の部屋」がモデルルームや見学可能扱いの未契約部屋なら別ですが、契約済の部屋なら絶対会社としてはOKしないよ。

1318を擁護するわけじゃないが、1318の真意は「階下の人に迷惑かけないように」と思って書いたことなのは読み取れるでしょうに。方法論として間違ってるのが明らかだと言うなら、スルーしたらいいのに、まあカリカリと何人もツッコむの怖すぎる。正義マンがいるよね、どのマンションにも一定数。あんまり関わりたく無いな。

>>1324 契約者さん1さん

階下の人に迷惑にならないように考えて、人様が契約した部屋に頼めば入れるみたいな思考なのが怖いって話ですね。

階下の人に迷惑とか言いながら、自分の知らない間に知らない人が部屋に入ったら嫌だとか考えられないのご怖いんですよ。

全く、話にならなそう。。

>>1325 契約者さん3さん
いや、普通に契約してるのに入られたら嫌ですよ。でも、まず言いたかったのは「階下の人に迷惑かけたくない」がスタートだったのは尊重したいと思うな、って話。気を遣ってくれたのは嬉しいと思う。
で、まずもって契約済の部屋に入るのは無理だと、わかりきってるなら、何も突っ込まなくてもいいじゃないと言いたいわけさ。無理なものは無理。でも階下を思ってくれるその気持ちはありがてぇありがてぇと思う。

それを無碍にするのは、なんかかわいそうw

>>1326 契約者さん4さん

階下の人を気遣ってくれるのは分かるんですけどね。
一般的な考えが出来る人なら、
＝
あくまで相談ベースですかね。
新築時にしかこういうのはお願いできないですから
＝
こんなこと言わないと思うんですよね。
新築時だからこんなこと言えるって考えが怖いんですよね。

根本的なズレてる感、きっとこういう人ってずれてるからなんか問題おこったら、話がまとまらないんだろうかって思ってしまいました。

まぁ、いろんな人がいますよね。

>>1327 契約者さん5さん
ほんとそう思います。こういう思考の人って何かあっても「配慮した結果だから」とか自分勝手な理屈で規則破って自分が正しいとか言い出しそう…。

>>1324 契約者さん
あんたが正義マン？
かわってるな。

あまりに叩きが酷いからそのようなことは良くない旨を1324さんは指摘しただけなのに、何故か他の方が契約した部屋に入れてもらうことの非常識性に話をすり替えて1324さんが叩かれていますね。
1324さんに同情します。

この掲示板には文章の意味を理解できる読解力が低く、声の大きい攻撃的な方がいるのですが、その方を相手にしないほうが良いと思います。
仮に何か返信を返しても文章はよく読んでないので伝わらないですし、当人の認識を改められることは難しいと考えたほうが良いかと。

事実ベースではなく、「～しそう」みたいな当人の勝手な思い込みでレッテル貼りをして批難してくるのは本当に不合理ですが、それがインターネットですよ。

たまたま内覧日が被るとか有れば、どのくらい音が響くとか隣の人や階下の人に相談できるといいですね。

第二工区の内覧始まってるんですかね。
コアワーキングスペースがどんな仕上がりになってるのか早く見たいです。

>>1332 契約者さん1さん
今日からみたいですよ

火災保険皆様どうしましたか？
地震保険はつけましたか？
どこの会社で申し込むと安いとか特約何をつけた、
販売価格に対してのどの程度の保険料で契約したとか教えて欲しいです。、

説明会で損保ジャパンの提案を受けましたが相場よりかなり高い掛け金で提案してきており、説明会だから、高めに提案してもよく調べずになんとなく入るだろう感な提案だったので、微妙でした。

>>1334 契約者さん1さん
私も同じく、迷ってます。地震保険、普通に高いと思っています、、

>>1335 契約者さん3さん
地震保険は火災保険の半分しか掛けられないし、マンションたど全壊の認定がされる事が少なく一部損とかで多少補償されても、意味ない気がしてならないんですよね。

>>1336 契約者さん8さん
普通入りますよね。お金の問題ではなかろうに。

>>1337 契約者さん7さん

火災保険は入らないと、購入できないから入りますけど。
入るにしても適正な掛け金で入りたいですし、
地震保険に関しては普通はいるっていう価値観は無いと思います。

普通は入ると思うのであればなぜ入った方が良いと思い入ったのか教えてもらえますか？

何も考えずはいってるとしたら、ただのアホとしかいえませんけどね。

>>1338 契約者さん8さん
火災保険は購入に際しての要件では無く、一般的な住宅ローンでの借入に際しての要件かと。なので不要な方も居ますよ。

>>1339 契約済み6さん
まぁ、大半の人が住宅ローン組むのでほとんどの人が必要でしょうけどね。

内覧会で他の人の部屋には入れません。
ちなみに入りたい人は、逆に入られて大丈夫なんですか？他の部屋に入りたいのに自分の部屋には入られたくないというのは理不尽です。

>>1334 契約者さん1さん

相場より高いと感じているということは他社にも見積りされているんですよね。
どちらに見積りされたのでしょうか。

>>1337 契約者さん7さん

普通入るものなんですか？

>>1338 契約者さん8さん
そんなことも自分で考えられないなんて、あはたはただのアホなんですね。

保険に加入する加入しないなんて、そもそも第三者に意見を聞く話ではなくご自身で判断すれば良くないですか？高いと思えば入らないと決めればいいだけで、リスク回避したい方ならご自身に合うプランの会社を選んで加入すれば良いだけかと。
なぜ他人の意見を聞いて、その意見に左右されるのか。理解に苦しみます。

>>1345 契約者さん8さん
きっと何も考えてないからでしょうね。
保険は結構皆さん気になるところだと思いますし、その割に
専門性が高いので知見がない人がほとんどだと思うので無駄な掛け方をしないように、各自の調べた情報をうまく交換をできれば有意義な話題だと思いますよ。

理解できないですか？
YouTube等見ればいろんな動画アップされてるので興味関心も強い話題だとおもいますけど、わからないなら、しょうがないですね。

キッチンの換気扇横の棚の扉を開けっぱなしにして頭打ったことある人結構いませんか？？

>>1346 契約者さん8さん
その家庭それぞれの考えもあるからこそ、ここで色々意見しても…って思うだけなのですが。

>>1348 契約者さん6さん

じゃあ、あなたはなんの為に掲示板みてるんですか？
そんなこと言ったらここ見るいみないでしょ？

>>1349 契約者さん2さん
ここを見ている理由はもっと有意義な情報を知りたいからです。

ローンについても同じこと言えると思いますが、各々の家庭の事情や考え方でどこで組むのかは違うと思います。
火災保険についても階数や広さによっても考え方は異なりますし地震保険で家財までつけるべきか。ご家庭ごとに条件が様々であることに対して、ここの会社はどうのこうの話し合うくらいなら、皆さん個々で見積りを出したり比較されて決められるのではないでしょうか。
無駄な掛け方をしたくないと仰るのに、違う条件や考え方をベースにした話題が果たしてこの場で必要なのかと思っただけです。

>>1350 契約者さん6さん
それ言い始めたらどんなお話も前提条件は各家庭で全て違うからどんな話題も意見交換してもムダってなりますよ。有益か否かは各人が判断すれば良いことで、自分に関係無い話題だと思ったらスルーするのがスマートでは？

>>1338 契約者さん8さん
まず、地震保険は各社同じ保険料です。適正な掛け金がいくらと考えているか不明ですが、現在火災保険加入者の7割が地震保険に入っていますので、普通に入る価値観かと思います。

マンション全体が一部損判定されれば各個室もされますし、建物に被害がある場合、家財の地震保険が出る可能性は高いので、入ったほうがよいとは言えると思います。

上記のような一般的な常識を知らずに何も考えずにと言っていること自体がどうかとは思いますけどね

>>1352 契約者さん7さん
例えば1200万の掛け金で火災保険に加入して、地震保険は
半分の600万しか入れません、一部損で5%でたとして、30万ですけど、保険の掛け金に対して30万は割に合わない。

また、もしも地震で全壊したとして600万出て、残りのローンを考えると自己破産以外にはないと考える、万が一のために破産しない為の保険だか、焼石に水にしかならないから、加入の意味がない気がしてます。

ちなみに熊本地震の時とかでもほとんどのマンションが一部損判定しかならなかったらしい。

また、関東大震災クラスの保険で災害が酷いと地震保険は破綻するとも言われている。

>>1353 契約者さん3さん
基本的にこのマンションが全損したら、関東は壊滅的でしょうね。
そういう意味では、一部損で得するかどうかかと。
仮に上記の金額の場合、年間大体1万2千円～5千円くらいですが、今後20年くらいに起きるかどうかじゃないですか？
起きると思ったら入ったらよいし、思わなければ入らないでよいかと思います。
ちなみに、熊本の場合、マンション内の家財はかなり出てますよ。
また、関東大震災クラスでは地震保険は破綻しません。地震保険は、基本的に政府が再保険を受けており、関東大震災クラスは想定の範囲内です。
破綻すると言われているとはどこ情報でしょうか？

最終入る入らないは個人の自由なので、自身で決めたら良いと思いますが、間違った情報は出すべきではありません。

>>1347 契約者さん1さん
はい、よく開けっぱなしで下を見てて、ぶつけてしまします。。

>>1354 契約者さん3さん
ここが全損するような地震だと関東は壊滅的と言うのは同意出来ません。被害大きいのは都心の密集地と低地でしょうし、沿岸部のここら辺も地盤は強固とは言い難いでしょうから被害の大きいであろうエリアの一つだろうなとは思ってます。ただ、私は来るか来ないかも分からない災害への対策を優先して日々の暮らしを犠牲にするのは嫌なのでリスク承知でここを選びました。

>>1354 契約者さん3さん
政府が再保険を受けているというは、全くの誤りです。物知らずのコメントですね。

なんか民度低いですなあ。コミュニケーションに気遣いとか配慮とかリスペクトとかって大事だと思います。

>>1356 住民8さん
では、お伺いしたいのですが、東日本大震災で新浦安エリアで全損したマンションはあったのですか？
基本、マンションは全損しないんですよ。
このレベルのマンションが全損したなら、それこそ想定外すぎる大きさなので、関東が壊滅的と思っています。

>>1357 契約者さん7さん
https://www.mof.go.jp/policy/financial_system/earthquake_insurance/jis...
もう少し勉強しましょうね。

>>1359 契約者さん4さん
震源地でなかった東日本大震災で全損事例が無かったから想定されている首都直下型地震でここが安心と言うのはお花畑な考えな気がする。。。

もう少し勉強しましょうさんと、日本語勉強しましょうさんのじゃれ合いもうええやめてくれ

書いててダサいとか、空気読めないコミュニケーション取っちゃってるなとか思わないの？
ご存知の通り2者間のコミュニケーションの場じゃないです、ココ。もう少しお互い大人になって下さい。

>>1363 契約者さん1さん
そろそろ話題変えたいですね。
でも、政府の再保険とか知らないこと分かって有意義でしたけどね。
地震保険入る参考にはなりましたので。

虫の発生が結構あると聞いたのですが、1階はやはり多いですか？

>>1365 契約者さん3さん
内覧会の際に、蜂がバルコニーに遊びに来てるのを目撃してしまいました。2Fです。今後の対策はどうしたら良いでしょうか。。

虫は多いですね。。
カナブンは通路でもよく見かけますね。
ゲジゲシのような虫も一時期よく見かけました。
それは駆除していただいたようです。

>>1366 契約者さん3さん
吊り下げ型の虫除けを付けてますがある程度の効果はあるようです。あとは定期的に防虫スプレーを散布してます。

>>1366 契約者さん3さん
慣れるしかないですね

来週内覧会を予定しています。
ここはしっかり見ておいた方が良いとかポイントはありますか？
1期で入居された方と話したところ結構指摘箇所あったよと仰っていましたが、入居済みの方々がチェックされた時の内容など教えて頂けると幸いです。

そろそろ第二工区の人が来るのかー。コンシェルジュも毎日オープンになるのかな？カフェが毎日使えるのも嬉しいな。キッズスペースのおもちゃは既にボロボロだったり、壊れてたり、なくなってたりするのは非常に申し訳ない気がしますね。

>>1371 契約者さん4さん
ほんとにそれ。カフェのガラス机破壊してバックれたり、パーティルームでタバコ吸ったり、レンタル品失くしたり第一工区の民度の低さにはビックリしてます

>>1372 契約者さん2さん

えっー？
そんな事あったんですか？
なんでしってるんですか？

>>1370 契約者さん1さん
床は手でなでる。→ザラザラしてる、掃除できてないとこあるかも。
建具の締まりチェック
電気の配線経路チェック。→残念なのは、LDのコンセントと電灯が全て1系統だった、、ダイニングで鍋とかホットプレート使うと多分ブレーカー落ちる。。
コーキングチェック

とかですかね。

>>1373 契約者さん5さん
1372さんは「非常に申し訳ない気がします」という意見に「ほんとにそれ」と同意されていますので、1372さん自身が「民度の低」い第1工区に住まわれているということでは?

個人的には第1工区と第2工区の分断を煽るような書き込みをされていて、色々な方がいるでしょうが、それをさも集団全員がそうであるかのように書き込む1373さんの民度の低さにビックリしています。

>>1374 契約者さん6さん

排水溝も一応開けてチェックしたほうが良いですね。

>>1375 契約者さん5さん
1373は関係ないだろw

>>1376 契約者さん5さん


>>1374 契約者さん6さん
>>1376 契約者さん5さん

ありがとうございます。参考になります。
しっかり見てみたいと思います。
因みに電気の配線に関しては、今更指摘してもどうにもならないですよね？

>>1378 契約者さん8さん
電気はどうにもならないですね。予備ブレーカーがあったので、おいおい新規でリビングにコンセントを作ってもらおうかと思っています。リビングに３箇所６口のコンセントがありましたが、結局家族の人数が多いとタコ足配線とかしそうですし、さすがにこれじゃ容量足りないかと思いましたので、、、

コワーキングスペースは個室だからといって独占する部屋が出ないことを祈ります。

>>1375 契約者さん5さん

全くもって1373さんは関係ないですよね？
謝ったほうがよいよ！
間違えたらどっかの政治家じゃないんだから、謝ろう！

>>1380 契約者さん1さん
ルールをきちんと決めたいですよね。
朝一で残っているものは撤去するとか。
よく分からないけど、場所が独占されているとかやめてほしいですね。
あと、出る時にはきちんと机拭いて出るとか、みんなのスペースなので後から使う人が気持ちよく使えるようにしたいです

>>1382 契約者さん1さん

それはよいですね！

>>1380 契約者さん1さん
個室は予約制って聞きました！

第二工区入居の方で一年生のお子さんをお持ちの方いらっしゃいますか？
入学して慣れてきた所で転校となるので心配で、もしは同学年の転校生組がいらっしゃればと思いました。

>>1385 契約者さん4さん

誤字すみません。
もし、同学年…でした。

2階住戸のバルコニーで、避難ハッチや隣家へと破れるような隔壁板が無く、バルコニーから1階へ動線として物理的に避難できない独立構造になっていますがこれは問題ではないのでしょうか？どなかたかお詳しい方ご教示願います。

>>1387 契約者さん3さん
契約されたお部屋のプランも分からなければ一般論での話しにしかなりませんし、消防法に基づいた設計の上で建築確認も為されてますから、気になるのであればシンプルに地所レジに確認されるのが確実かつ安心かと思いますよ。

>>1385 契約者さん4さん

身バレするからそこまで情報開示したり、聞いたりはやめた方が良いですよ。

>>1385 契約者さん4さん

同学年でないのに出てきてすみません。
新浦安は地域柄、転出転入が多いので転校生は珍しくなく子ども達も慣れているので馴染みやすいと思いますよー！
新しい環境での生活、不安もあるかと思いますが楽しんでください。

>>1372 契約者さん2さん

なんでそんな裏情報知ってるの？

>>1391 入居済みさん

逆になんで知らないの？郵便受けの掲示板見てれば住民誰でも知ってる情報だが

週末のピザ焼き楽しみだなー^ ^

内覧会で部屋の確認して来ました。
ちょっと心配になるくらい指摘事項が多かったです。

私は一級建築士にも依頼して来てもらったのですが、なかなか評価よかったですよ^ ^
目に見えないとこまですみずみチェックしていただきました！

>>1395 契約者さん1さん
うちも依頼して来て貰えば良かったと後悔しました。
時間終了の17時までかかって、最後ぐったりでした。
次の確認会では改善されてる事を願ってます

>>1396 契約者さん8さん
具体的に何が良くなかったんですか？

>>1397 契約者さん2さん
契約書8です。
主に壁紙のジョイント目立ちや壁紙の汚れ、巾木に塗装やノリが付着しているなど細かい部分が50箇所ほどあり
大きな所だと、壁と床に隙間が1cmくらいあいている箇所が、大きな指摘箇所でしたね。

50箇所ですか！それはなかなかの部屋にあたりましたね汗
私も細かくみて何箇所かは指摘しましたが、全然キレイでした笑

>>1398 契約者さん2さん
1cmの隙間は酷いですね。そのくらい施工の段階でわかるはずなのに

>>1399 契約者さん1さん

んっ～ちょっと多いですね。
ハセコーさんと話した感じでは、気になる方は指摘多いですねって感じでした。
まぁ今のうちにしっかり指摘して、入居後後悔しないためには必要かと。
壁にはエコカラット施工するので良いと言えば良いのですが、エコカラットの業者さんも最初に言っておいた方が良いとアドバイス頂いたので、、、

アフターサービスで2年間はキズ以外は大抵直してくれるからね。
内覧でたくさん時間掛けて絶対指摘を見付けないとダメってわけじゃない。

今日は雷が凄いのですが、マリンヴィラって避雷針あるんでしょうか？ないなら落ちたらどうなるのでしょうか？

>>1403 契約者さん1さん
高さ20mを超える建物には設置義務があるらしいですが、20mは無さそうなので付いてないかもですね…もう暗いから見えないけど。
周りに高いマンション多いのでそっちに落ちてくれそうな気はしますが。

共用部の私物放置に対して管理会社からの警告が始まるようですね。
管理組合アンケートでも駐輪場を借りずに自転車を共用部に置くのは不公平という意見もたくさん出ていたようなのでこれを機に是正されるとよいのですが。

>>1405 契約者さん2さん

共用部分って廊下？

前にも少し話題になっていましたが、来客用駐輪場に毎日停まってる電動自転車がありますよね。
駐輪場を契約してる身としては見るたびに複雑な気持ちになります。。

>>1405 契約者さん2さん
管理会社からの連絡というのもそもそもおかしくて、管理組合からの連絡であるべきなのに。

>>1407 契約者さん1さん

同意です。あれは意図的ですね。
なくなったなぁと思ったらまた停まってるので常習化してますよね。

>>1405 契約者さん2さん
それは2工区から入る身としても朗報ですね。規則を守れない人はそもそもマンションに住むことを選択すべきではないですよね。

電気工事で壁掛けのライトつけた方いますか？

>>1409 契約者さん3さん

話題になった自転車は内覧会の時に見たら、ありました笑
観光名所の様な気分で見て受けました笑

この掲示板見てないんですかね？

防犯登録とかで、名前わかるなら、没収して厳重注意でいいんじゃないすかね！

こういう自分さえよければなやつは消えて欲しい。
どのツラ下げて住み続けるんだろうか？

入居者です。庇う訳ではないのですが、、
先日の空き区画一斉募集の掲示物ではベイプラザの下段駐輪場、全て契約済みで空きがない状態でした(なぜかテラスはたくさん空きあり)
たしか電動自転車は上段に置けない規約だったと思うので、抽選に外れた方や入居後に購入された方などやむなくサイクルスペースに停めている事情もあるかもしれないと思いました。テラスの下段使えたらいいんでしょうが、棟で鍵が違う問題もあるので難しいですね。

>>1413 契約者さん
そういう場合は自転車を手放すか、マンション外の駐輪場を借りるのが筋だと思う。
あそこなら出し入れ楽だし駐輪代もかからないし、俺も使いたいわ。

>>1413 契約者さん
営業さんから第1工区では抽選に外れ、チャイルドシート付きの自転車が止められない事態が発生した旨聞きました。

チャイルドシート付きの自転車は下の段しか置けないですが、抽選時に優先してもらえるわけではないですからね。
上段に駐輪可能な自転車は上段に移ってもらえれば解決はしますが、この方法は難しいでしょうね。

一部来客用駐輪場を潰して住居者用の駐輪場にする。その代わり駐輪場上の利用料は払ってもらうというのがベストな解決と個人的に思います。

>>1413 契約者さん

色々な事情があるのですね。
ただ、他棟の空きスペースも使えた方がいいのではないか、と問題提起するような書き方にしないと
肯定するな！と叩いてくる人が沢山いるので気をつけてください。。

駐車場にも類似の事象（立体駐車場のサイズ制限により所有する大型車を手放す）があります。
どう対応しているのか考えれば、他棟の駐輪スペースが使えない現状
自転車でもどうすべきかは自明ですね。

>>1415 契約者さん3さん

ベストと思いません。用途変更は本末転倒。規約違反になるので別の方法を考えるべきと思います。

>>1415 契約者さん3さん
同感です。

事情はわかりますが、駐輪場にお金を払って停めている人、やむを得ず自宅の室内に停めてる人もいますので不公平ですよね。。

第二工区にできる来客用駐輪場は数が多くないので、減らすのは避けたいですが、今暫定の来客用駐輪場になってるサイクルスペースなどを、ウェイティングリスト登録者用の臨時駐輪場として利用料を徴収するなど、公平を保つ方法がベストかなとおもいます。

>>1418 契約者さん1さん

とりあえず、現状だとあそこに置いてある、自転車は撤去しないといけないと思います。

勝手にあそこに止めて、やむ得ないからOKにしたら、私も私もと出てくるのでキリが無いと思います。

第二、第三の自転車がでるまえに早く撤去して欲しい、
住んでる人は通報してください。